Опубликуйте своё сообщение

Уполномоченному при Президенте

по защите прав предпринимателей

Титову Борису Юрьевичу

От Учредителя ООО «Регионстрой»

Республика Башкортостан

г.Уфа

Рахматуллина Мунира Зульфаровича

Тел: 89173433724

                              Уважаемый Борис Юрьевич!

        Прежде всего разрешите поздравить Вас с прекрасным Вашим Юбилеем, который прошел в конце декабря 2020 года и пожелать Вам здоровья, успехов в вашем нелегком труде по защите предпринимателей.

        Прошу обратить ваше внимание на свершившийся факт в отношении нашего предприятия. В 2006 году ООО «Регионстрой», через Аукцион выкупил придорожное Кафе «Урман», находящийся на 67 км трассы Уфа-Белорецк.

          Одним  из  требований Муниципалитета являлось его дальнейшее развитие, в полноценный придорожный сервис. Кафе «Урман» находился на участке лесного фонда. В феврале 2008 года Глава  администрации МР Архангельский район Республики Башкортостан, издал Постановление за исх.№ 91 состоящий из 9 пунктов: О проектировании и строительстве   Гостиницы на 5 номеров и сауны (с банно-прачечным отделом).

           Мы, согласно данного Постановления добросовестно исполняли все пункты данного Постановления. Построили Гостиницу на 5 номерови Сауну.

           В начале 2010 года получили Акт ввода в эксплуатацию,  с рекомендацией постановки на учет данных объектов недвижимости. Так как налоги на имущество оставались в бюджете района.

В регистрации объектов нам отказали, указав что данные Объекты находятся на разных земельных участках. Кафе «Урман» находится на участке земель лесного фонда, а Гостиница и Сауна на землях Казны- земли сельхозназначения. Документы попросили привести в порядок, путем перевода  из одной категории в другую.

            В связи с этим, юристами Муниципалитета был  направлен запрос в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии.

             В октябре 2013 года был получен ответ за № 11922, в котором говорилось: что  в 2007 году сведения об участках лесного фонда проводились путем оцифровки и поэтому  явились декларативными, т.е. подлежащими к уточнению.

             Основываясь на данных рекомендациях, Глава администрации МР Архангельский район РБ, своим Постановлением за исх.№ 154 от 28.01.2014г, разово перевел земельный участок площадью 2370 кв.м с земель сельхозназначения, в земли лесного фонда. После этого нам выдали новые Акты ввода в эксплуатацию данных Объектов и они были поставлены на кадастровый  учет.

              В августе 2018 года, Прокуратурой Архангельского района была проведена проверка ООО «Регионстрой» ив, вынесено Представление

Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан. После чего, в декабре 2018 года Минлесхоз РБ подал в Арбитражный суд ООО «Регионстрой» с иском:

    - о признании недействительным постановления Администрации муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан № 154 от 28.01.2014;

 - о признании незаконным: а) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 03503400-17 от 23.05.2014г. (сауны); б) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 03503400-18 от 23.05.2014г. (гостиницы на 5 номеров); в) разрешение на строительство сауны RU 03503400-178/1 от 14.12.2009; г) разрешение на строительство гостиницы 03503400-178 от 14.12.2009; д) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 03503400- 31/1 от 26.03.2010г. (сауны); е) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 03503400-31 от 26.03.2010г. (сауны);

 - исключения записи из Единого государственного реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 02-04-50/007/2014-074 от 19.06.2014 и № 02-04- 50/007/2014-069 от 19.06.2014 о регистрации права 2 2111184_3572100 собственности на объекты недвижимости: сауна (кадастровый номер: 02:03:000000:157), гостинца (кадастровый номер: 02:03:000000:166).

 - обязании освободить арендованный участок в квартале 58 выделе 66 Архангельского участкового лесничества Архангельского лесничества от капитальных строений (сауны и гостиницы) и изгороди, путем сноса строений и выкопки фундамента.

 - взыскании суммы ущерба в размере 119 803 руб.

До рассмотрения спора по существу истцом исковые требования уточнены и приняты судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил:

- Признать объект капитального строительства - нежилое здание (гостиницу), общей площадью 137,1 кв. м, кадастровый номер 02:03:000000:166, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Архангельский район, 67 км трассы Уфа-Белорецк, самовольной постройкой.

- Признать объект капитального строительства - нежилое здание (сауну), общей площадью 52,7 кв. м, кадастровый номер 02:03:000000:157, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Архангельский район, 67 км трассы Уфа-Белорецк, самовольной постройкой.

- Обязать Общество с ограниченной ответственностью "РЕГИОНСТРОЙ" (ИНН 0274027149, ОГРН 1030203905490) освободит лесной участок, расположенный в квартале 58 выдел 66 Архангельского участкового лесничества Архангельского лесничества, от самовольно возведенного строения - гостиницы, общей площадью 137,1 кв. м, кадастровый номер 02:03:000000:166, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Архангельский район, 67 км трассы Уфа-Белорецк; - сауны, общей площадью 52,7 кв. м, кадастровый номер 02:03:000000:157, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Архангельский район, 67 км трассы Уфа-Белорецк; путем сноса за свой счет в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

- Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью "РЕГИОНСТРОЙ" (ИНН 0274027149, ОГРН 1030203905490) № 02-04-50/007/2014-074 от 19.06.2014 г. на объект недвижимости: гостиница (кадастровый номер: 02:03:000000:166) 4 2111184_3976388 и № 02-04-50/007/2014-069 от 19.06.2014 г. на объект недвижимости: сауна (кадастровый номер: 02:03:000000:157).

- Признать недействительным постановление Администрации Муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан № 154 от 28.01.2014 г. «О внесении изменений в разрешенное использование земельного участка».

- Признать недействительным разрешение на строительство гостиницы на 5 номеров на земельном участке кафе «Урман» на 67 км трассы УфаБелорецк в Архангельском районе РБ №RU 03503400-178 от 14.12.2009 г., выданное Администрацией МР Архангельский район РБ;

- Признать недействительным разрешение на строительство сауны на земельном участке кафе «Урман» на 67 км трассы Уфа-Белорецк в Архангельском районе РБ №RU 03503400-178/1 от 14.12.2009 г., выданное Администрацией МР Архангельский район РБ;_

- Признать недействительным разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - гостиницы на 5 номеров на земельном участке кафе «Урман» на 67 км трассы Уфа-Белорецк в Архангельском районе РБ №RU 03503400- 18 от 23.05.2014 г., выданное Администрацией МР Архангельский район РБ;

 - Признать недействительным разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - сауны на земельном участке кафе «Урман» на 67 км трассы Уфа-Белорецк в Архангельском районе РБ №RU 03503400-17 от 23.05.2014 г., выданное Администрацией МР Архангельский район РБ;

- взыскать суммы ущерба в размере 119 803 руб.

ООО «Регионстрой» во всех отзывах писал: соблюдая Постановление Главы администрации МР Архангельский район РБ, прошел все этапы. Но в конечном итоге оказалось что он произвел самовольную постройку.

         Были получены все разрешительные документы: Акт выбора земельного участка на расширение Кафе «Урман», заключения Санэпидемстанции, Градостроительный план, разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию данных Объектов, регистрация данных Объектов.

        Было сделано все по букве Закона, что требовалось от нас.

        Арбитражный Суд Республики Башкортостан признал данные  Объекты самостроем и вынес Постановление о сносе самовольных строений и о взыскании штрафа.

       В данный момент находимся на стадии Исполнения Постановления судебных приставов о сносе зданий.

       Незнаем, куда и к кому обратиться. Ведь по Проекту  освоения лесов, эти здания есть согласно Схеме- размещения,  как временные.

        Строили для людей, инвестировали заработанные средства предприятия.

Закупали все для  обустройства Гостиницы. Ведь это единственная Гостиница в  районном центре Архангельского района. Ни от кого нет помощи!!!

         Неужели раз она уже построена, ее нельзя оставить? Ведь она есть в Проекте освоения лесов. Никому не мешает. Никому не приносит вреда, и угрозу жизни и здоровью граждан не наносит!!! 

           Как понять, что решения одних чиновников спустя 10 лет лет, отменяют другие чиновники??? Как это возможно???

          Для каких людей действует 280 ФЗ «О лесной амнистии» ведь там, черным по белому написано, что : Все объекты построенные до 1 января 2016 года подлежат к узаконению с отводом земель под Объектами. Для кого этот Закон создан???

           Почему суды, не дали правовую оценку действиям чиновников 2009 года, ведь мы пострадали только из-за выданных ими же разрешительных документов.                    

          Пусть бы отменили все правоустанавливающие документы, мы согласны! Но зачем рушить построенное, тем более как мы уже писали Договор аренды заключен сроком на 49 лет.

          С экранов телевизоров, говорят что нужно инвестировать в какие либо Проекты, создавать рабочие места. ООО «Регионстрой» со своими дочерними предприятиями на данной территории являлся одним из крупнейших инвесторов. В области туризма, общепита, сельского хозяйства. Вкладывал   немалые собственные средства. На строительство Социально-Культурного Центра, на обустройство детских дошкольных учреждений и поддержку местного Дома милосердия.

            В данных объектах предприятия работают местные люди. Но скоро всего этого не будет.

           Будут руины, путникам будет негде переночевать перед тяжелой трассой.

            Но зато будут успокоены души чиновников, кто так сильно хотел этого!!! Именно такие люди как они, никогда ничего не умели созидать!!!

И после себя ничего не оставят, ни каких добрых дел. Одни исковерканные судьбы людей!!!

               ПРОШУ Вас помочь нам в сложившейся ситуации. Письмо и Главе Республики Башкортостан, ничем нам не способствовали для решения данной проблемы.  

             Все документы касающиеся данного дела будут направлены.

Уважаемый Борис Юрьевич! Обращаюсь к Вам как к Человеку не по наслышке знающего жизнь предпринимателей малого бизнеса,да еще в глубинке.Я пенсионер(общий трудовой стаж-36 лет и начисленной пенсии-9841рубль).Так сложились обстоятельства,что пришлось открыть в апреле 2019 года ИП,взять кредит на покупку шиномонтажного оборудования,заложив всю пенсию и начать работать с сыном (а он у меня шиномонтажник). Год проработали,исправно платили налоги,аренду,кредиты.С жиру не бесились-потому что его не было.Если у Вас есть авто,то знаете,что шиномонтаж хорошо работает в апреле и ноябре,остальное время-от случая к случаю,а декабрь,январь и февраль полный простой.Но налоги плати в полном объеме.И вот наступил 2020 год.Думали апрель сработаем-заплатим зимние долги и выравним финансовое положение.А тут-коронавирус.Всех закрыли и нас тоже,сообщмв,что если откроемся,то будут большие штрафы(что показно и делали).В итоге мы не получили предполагаемую прибыль(как и многие).А налоги и другие платежи надо делать.А чем?Некоторым предпринимателям выплатили два месяца по 12500,ну,думаю,получим и закроем налоги,а нам ответили в ФНС,что вы не подходите под категорию выплат,но налоги платите в полном объеме.На данный момент натравили судебных приставов,снимают половину пенсии,еоторая идет на погашение кредитов.Пошли просрочки в банке,испортили кредитную историю(а она у меня была чистой 27 лет).Борис Юрьевич,если Вы и вправду вникаете в проблемы предпринимателей,то помогите разрулить ситуацию  по закону.Спасибо.

Уважаемый Борис Юрьевич ! Я Глава КФХ Краснодарский край Темрюкский район пос. За Родину. Хочу Вам сообщить , что наша Администрация Темрюкского района - самая коррупционная , самая преступная , самая коварная , издеваются надомной уже на протяжении 17 лет. Я фермер занимаемся выращиванием птицы , индюков, уток. 10 лет не оформляют предоставленный мне в 2010 году земельный участок. 10 лет ни воды, ни газа, ни света. А мы вопреки коррупции работаем, Помогаем нашим селянам кормами. В 2016 году два раза обращался к уполномоченному по защите прав предпринимателей , в 2017году обращался к губернатору письменно, каждый год прошу помощи у президента. Отписки ходят по кругу. Прошу Вашей помощи. 918 4828375.

уУважаемый Борис Юрьевич! в 2019 году мною ИП был заключён контракт с ГКУ УКС МО по предоставлению автотранспортных услуг автомобилями эконом класса . Заявки от заказчика подавались  ежедневно, за день до исполнения. И автомобили назначались за день до исполнения, т.е. заказчик видел заранее назначенную марку и гос номер Авто и не предъявлял претензий и пользовался услугой. По истечению 14 рабочих дней расторгли контракт в одностороннем порядке без проведения экспертизы и мотивированного отказа так же не был предоставлен срок на устранение нарушений  наложил штраф в около 3 млн рублей и подал жалобу в УФАС. Был подан иск на заказчика и копия иска была направлена в УФАС, а так же ходатайство о приостановлении рассмотрения дела, не смотря на это УФАС на основании одного извещения включает мое ИП в рнп которое работало добросовестно с 2005 года по основанию уклонение от заключения контракта (контракт заключён) на судебном заседании представитель от УФАС на требование предоставить материалы дела ответил что материалов нет в природе! И суд начал рассмотрения моего иска без материалов и отказал в иске. Меня как заявителя не допустили на судебное заседание по причине инфекции (COVID-19)  помогите пожалуйста мое ИП добросовестное на опыте более 100 контрактов благодарственные письма и отзывы. На данный момент распущен штат, компания в долгах и убытках. Оплачивать защиту практически не осталось средств. Спасибо!

Уважаемый Борис Юрьевич!

         Прошу Вас помочь мне в решении проблем, возникших во взаимодействии с УФНС по Республике Мордовия.

         Как физическое лицо занимаюсь инвестиционной деятельностью через ФК Финам, которая, как налоговый агент предоставляет в ФНС сведения о моих доходах и налогах. Так было и в 2020 г. Я НЕ ОБЯЗАН подавать налоговую декларацию, но для реализации права на налоговый вычет при переносе убытков пошлых лет, на что я ИМЕЮ ПРАВО, мною была подана налоговая декларация за 2019 г.

         Специалисты УФНС по Республике Мордовия по ошибке отнесли меня к категориям налогоплательщиков, указанных в п. 1 ст. 228 НК РФ и установили срок уплаты НДФЛ – 15 июля 2020 г. Однако ВСЕ, перечисленные в п. 1 ст. 228, категории налогоплательщиков ОБЯЗАНЫ предоставлять налоговые декларации и НЕ ИМЕЮТ ПРАВА на налоговый вычет при переносе убытков прошлых лет, согласно пп. 2 и 3 ст. 228 НК РФ.

         Очевидно, что срок уплаты НДФЛ для меня устанавливает п. 6 ст. 228 НК РФ – 01.12.

         Я обращался в Центральный аппарат ФНС с этой проблемой, но чиновники, получающие заработную плату за счет моих налогов, поработали почтальонами и просто переслали мое обращение в УФНС по РМ, и я вновь получил такой же ответ.

         Прошу Вас помочь мне в разрешении этой проблемы, поскольку начавшиеся еще в июле 2020 г. бесконечные разбирательства не только не дают возможности работать, но и ставят под угрозу безопасность моей семьи. УФНС раскрыла налоговую тайну. Звонили даже моему 86-летнему отцу с расспросами, чем занимается Ваш сын и когда он заплатит налоги. Меня вызывали на заседание административной комиссии, в составе которой было не менее 20 чел., которым тоже все стало известно. А проживаю я в небольшом селе в Мордовии, где убивают за бутылку водки. Теперь я и сам убедился, что в России развивать бизнес НЕВОЗМОЖНО.​

С уважением и надеждой на реальную помощь

Липатов Николай Николаевич

+7(987)566-04-72

Добрый день Борис Юрьевич!

Частные детские лагеря Республики Башкортостан просят о помощи.

Уважаемый Борис Юрьевич, здравствуйте? Среди видов предпринимательской деятельности, в отношении которых в Челябинской области устанавливается налоговая ставка 0% есть раздел "Бытовые услуги". Здесь перечислены многие виды работ, но нет парикмахерских услуг! В период пандемии парикмахерские и салоны красоты закрыли одними из первых, а открыли в числе последних. Они сильно пострадали. Нужно восстановить справедливость и причислить этот вид услуг населению к льготному перечню!

Уважаемый Борис Юрьевич!

К Вам обращается Тоноян Роман Рафаэльевич, директор ООО «Руссо», г. Краснодар. Ювелирная сеть «РУССО»  основана в 1992 году, одна из первых  и самых успешных в Краснодарском крае, работает с лучшими российскими производителями и  имеет безупречную репутацию партнера.

С 2007 года ООО «Руссо» открыло ювелирный салон в Мегацентре «Красная Площадь» (г. Краснодар,ул.Дзержинского,100), договор аренды с АО «РАМО-М». 

28 марта  2020г. Мегацентр  был закрыт распоряжением губернатора  Краснодарского края до полного прекращения действия режима «Повышенная готовность». Открытие состоялось  21  июня.

За прошедший период закрытия  путем деловой переписки мы пытались прояснить  информацию по арендным платежам за период закрытия Мегацентра, также пытались в течении 2-х недель попасть в арендуемое помещение для проведения инвентаризации и сбора  товара, который запросили на возврат поставщики( это удалось с большим трудом).

 В конечном итоге, после регулярного получения счетов на арендные платежи за месяцы карантина в полном объёме без фиксации курса доллара (т. е. подразумевается курс на сегодняшнюю дату), получения письма  от АО «РАМО-М»  о льготных условиях на период карантина  только при условии продления действующего договора аренды ( срок  действующего до 31.07.20г.) , что , по нашему мнению, является злоупотреблением арендным правом,  и осмыслении поведения Арендодателя, нами было принято решение расторгнуть с 15.06.2020 г. действующий договор досрочно в одностороннем порядке в соответствии  с п.9 «Обстоятельства непреодолимой силы» Договора аренды,а именно:

«п.9.1.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение ил ненадлежащее исполнение обязательств по действующему Договору,если невозможность их исполнения явилась следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как..., запретительные действия или решения органов государственной власти и местного самоуправления ,при условии,что они непосредственно влияют на выполнение обязательств по настоящему Договору.

п.9.2.... Если обстоятельство продолжается больше 30 календарных дней, любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор путем подачи письменного уведомления не менее,чем за 15 календарных дней до ожидаемой даты расторжения. В случае такого досрочного расторжения Арендная плата вносится по дату наступления таких обстоятельств. В той части, в которой они не причитаются Арендодателю, Обеспечительный взнос и Арендная плата,внесенная авансом, но еще не начисленная , возвращаются Арендатору после освобождения помещения и вывоза из него всего имущества...»,

о чём мы письменно уведомили АО «РАМО-М» 29 мая 2020г. 

 АО «РАМО-М»  не согласилось с расторжением по указанному пункту

В результате мы имеем, помимо требования приступить к коммерческой деятельности:

1.Аренду апреля,внесенную авансом еще в середине марта, АО «РАМО-М» нам «ПРОСТИЛИ».

2.Аренда за май начислена в полном объёме ( указана  в рублях).

3.Аренда за июнь и июль выставлена в уже в долларах США, как и платежи по эксплуатации.

4.Требование уплаты штрафных санкций за каждый день с момента открытия Мегацентра.

5,Закрытие доступа в помещение ,нет возможности вывести оборудование ,технику,товарно-материальные ценности до полного погашения «задолженности».

При этом удерживается обеспечительный взнос, эквивалентный сумме 2-х месячной Базовой Арендной платы, плюс НДС ( по договору эта сумма составляет 22827,22 долларов США).

Таким образом, в то время, когда Российский Совет торговых центров просит правительство и президента оказать господдержку отрасли , правительство обращается ко всем Арендодателям с призывом о снижении арендной платы Арендаторам, предоставляет отсрочки по налогам , мы не только не получили скидку от Арендодателя, но и столкнулись фактически с шантажом по коммерческим условиям,с повышением арендной платы более, чем в 2 раза ( с курсом доллара на сегодняшнюю дату) и отсутствием доступа к имуществу.

Просим Вас подсказать, как нам выйти достойно из данной ситуации с Арендодателем, и оказать нам максимальную поддержку.

Мы готовы предоставить Вам всю деловую переписку с партнером и  договор аренды для  изучения данной конкретной ситуации, с которой, вероятно, столкнулись многие арендаторы ТЦ.

Тед. для связи: 8(918)417-56-03, коммерческий директор Верховская Л.Ю.

С глубоким Уважением к Вашей работе,

Директор ООО «РУССО» Тоноян Р.Р.

15 июля 2020г.

В г. Михайловка Волгоградской области власти при благоустройстве улицы 2-я Краснознаменская решили снести павильоны, выгнав из нас, предпринимателей, тем самым в настоящее тяжелое время подвергнув нескольких предприниматлей разрушению их бизнеса. Сейчас некоторым из нас пришли уже письма, чтобы мы снесли свои павильоны. На нашем месте по проекту газон и кусты.

Мало того, что мы, эти самые предприниматели, потеряем вложенные деньги в покупку и ремонт павильонов и выставку, мы не сможем сейчас платить за аренду нового помещения, в другом месте, т.к. аренда в разы повысится. Да и новое место - это, во-первых, как новый бизнес - нужно время на раскрутку места, а также немалые денги на выставку, а , возможно, и ремонт нового помещения. Не факт, что всё это окупится, при нынешней ситуации на рынке. Да и денег у нас нет, чтобы вложиться сейчас, у многих несовершенолетние дети, некоторые пенсионеры. Мы сейчас держимся на ногах, место прибитое, у всех выставлена продукция, есть продажи. Снести павильоны сейчас - это поставить крест на нашем бизнесе.

В местной администрации, после наших писем в Администрацию Президента, стали предлагать нам места, чтобы разместить наш бизнес там. Что из себя представляют эти предложения: земля под аренду на практически необитаемой улице или подвальное муниципальное помещение, вообщем, ничего соответствующего нашим павильонам.

Просим помогите нам, чтобы наши павильоны оставили в покое, или просто преобразили их внешний вид, если он не подходит под новую благоустроенную улицу.