Опубликуйте своё сообщение

Я, Петрушина Екатерина Михайловна с несовершеннолетним сыном Бойковым Иваном Максимовичем проживала и была зарегистрирована в квартире по адресу: г. Москва, ул. Маршала Катукова, д. 11, к. 3, кв. 263.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В настоящее время мое конституционное право и право моего ребенка на жилище нарушено Департаментом городского имущества г. Москвы.

В нарушение закона нас выселяют из занимаемой квартиры.

Спорная квартира была предоставлена моим родителям с учетом наличия у них троих детей (меня, брата и сестры). Впоследствии в квартиру были прописан мой сын Бойков И.М. Родители умерли.

19 июля 2010 года Распоряжением Префектуры СЗАО г. Москвы № 1616-рп предоставлена субсидия на сестру с ребенком и на меня с сыном (Костюхину М.М , Костюхина А.А., Петрушину Е.М., Бойкова И.М) и нам было выдано свидетельство № 231787 с освобождением занимаемой площади в течении месяца после оформления приобретения в собственность жилого помещения.

Распоряжения я не видела, нам его не предоставляли. Мне было выдано только Свидетельство о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища № 31787 со сроком действия до 18 января 2011 г., в котором и содержалась отсылка на вышеуказанное Распоряжение.

Свидетельство являлось основанием для возникновения права на денежные средства в размере 7 877 945 рублей. При этом данное Свидетельство не содержало никаких встречных обязательств лиц, которым субсидия предоставлена. Ограничения по использованию субсидии и условия ее предоставления указаны в Свидетельстве в виде запрета на ее использование на приобретение имущества, обремененного залогом и т.д. Иных запретов, ограничений свидетельство не содержит.

С использованием субсидии (мной с сыном и сестрой с сыном) была приобретена квартира, расположенная по адресу: г. Москва, Бульвар Дмитрия Донского, д. 6, кв. 109. площадь квартиры составляет 50,8 кв.м. – меньше нормы предоставления,

Общая площадь Спорной квартиры по адресу г. Москва, ул. Маршала Катукова д. 11, к. 3 кв. 263 составляет 58,3 кв.м.

С учетом вышеизложенного субсидия не могла быть потрачена на жилье, площадь которого, в том числе, с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (ст. 32 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения») при нарушении порядка использования субсидии (в частности, не освобождение ранее занимаемого помещения).

Таким образом, приобретенная квартира на 21,2 кв.м. меньше требуемого метража и при реализации права на субсидию были нарушены жилищные права несовершеннолетнего  Бойкова И.М. ( мой сын)и Петрушиной Е.М., однако, если рассматривать приобретенную по субсидии жилплощадь с учетом занимаемой площади (в дополнение к занимаемой площади), то нарушение жилищных прав будет отсутствовать, поскольку будет сохранят ься требование относительно учетной нормы. Таким образом, требование об освобождении занимаемого помещения при предоставлении субсидии не могло быть сформулировано в Свидетельстве № 31787, поскольку такое требование привело бы к нарушению порядке предоставления и использования субсидии.

07 июня 2023 года Хорошевским районным судом г. Москвы вынесено решение по гражданскому делу 02-3901/2023 по исковому заявлению Петрушина Андрея Михайловича к Петрушиной Екатерине Михайловне, Бойкову Ивану Максимовичу о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Маршала Каткова, д. 11, корп. 3, кв. 263 (далее - Спорная квартира), снятии с регистрационного учета.

Указанным судебным постановлением исковые требования Петрушина А.М. удовлетворены в полном объеме.

Я, не согласившись с вынесенным решением, подала апелляционную жалобу.

30 ноября 2023 года Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда вынесено апелляционное определение, в соответствии с которым решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 07 июня 2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

23 апреля 2024 года Судебной коллегией по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции вынесено определение, в соответствии с которым решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 07 июня 2023 года оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

Я не согласна с вынесенными постановлениями считаю их незаконными и необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 390.14 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебной коллегией Верховного Суда РФ судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Полагаю, что при рассмотрении настоящего гражданского дела судами были допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, что привело к нарушению конституционного права ответчиков на жилище.

1. Истец в исковых требованиях просил суд признать меня и моего сына утратившими право пользования жилым помещением, а именно, квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. маршала Катукова, д.11, корп.3, кв. 263.

Суд, удовлетворяя исковые требования, не указал закон, подлежащий применению.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении" указано, что в силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в решении суда должен быть указан закон, которым руководствовался суд, необходимо указать в мотивировочной части материальный закон, примененный судом к данным правоотношениям, и процессуальные нормы, которыми руководствовался суд. Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

С учетом заявленных истцом требований, суду надлежало применять положения ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, однако при рассмотрении дела ни истцом, ни судом не было получено доказательств, свидетельствующих о том, что истцы "утратили право пользования Спорной квартирой", поскольку обстоятельства утраты ответчиками право пользования спорной квартирой отсутствуют.

Законодательно установлены случаи, когда возможна утрата права пользования муниципальным жилым помещение:

1. Добровольный выезд нанимателя, зарегистрированного в указанном жилом помещении, на другое место жительства и неисполнение им обязанностей нанимателя со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ; п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

2. Совершение нанимателем противоправных действий (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ):

· невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

· разрушение или повреждение жилого помещения;

· систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, что делает невозможным совместное проживание с ним в одном жилом помещении;

· использование жилого помещения не по назначению.

3. В отношении родителей, лишенных родительских прав, судом принято решение, что они не могут проживать в одном помещении со своими детьми (ч. 2 ст. 90, ч. 2 ст. 91 ЖК РФ; п. 40 Постановления Пленума ВС РФ № 14).

Я и мой сын из Спорной квартиры никогда не выезжали, потому у суда не было оснований для признания ответчиков утратившими право пользования; материальная норма-основание в законодательстве отсутствует.

2. Судом нарушены нормы гражданского процессуального законодательства и нормы материального права.

Согласно п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Суд в основу решение положил доводы о том, что Распоряжение Префектуры Северо-Западного административного округа г. Москвы от 19 июля 2010 г. № 1616-рп (далее – Распоряжение), которым была предоставлена субсидия, содержало обязательства получивших субсидию лиц, освободить занимаемое жилое помещение после оформления приобретенного в собственность жилого помещения.

Данный вывод противоречит законодательству и обстоятельствам дела.

Во-первых, в материалах дела отсутствует Распоряжение, на которое ссылаются суды, что противоречит принципу «непосредственного исследования доказательства судом».

В суде первой инстанции сторона ответчика ходатайствовала в запросе данного акта, судом был удовлетворено ходатайство, однако в материалы дела документ не поступил.

Во-вторых, Распоряжение, послужившее основанием для выдачи ответчикам свидетельства о предоставлении субсидии, до сведения ответчиков не доводилось.

Я не подписывала никаких актов об освобождении спорной квартиры.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При принятии решения суд обязан руководствоваться лишь теми доказательствами, которые имеются в материалах дела.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая решение на основании того документа, который отсутствует в деле и содержание которого не доводилось до сведения ответчиков, суд, основываясь на предположении, фактически задним числом возложил на меня и моего сына обязанность, о существовании которой я не знала на момент выражения своего согласия на получение субсидии. Полагаем, что такая конструкция правоотношений нарушает принцип свободного волеизъявления участников гражданского оборота. Формирование свободного волеизъявления гражданином предполагает владение полным объемом информации по тому вопросу, в отношении которого субъект права реализует свою волю.

Принятые судебные постановления нарушают ст. 1 Жилищного кодекса РФ- "Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований". В отсутствии в Свидетельстве № 231787 (с которым я  была ознакомлена) обязательства  по освобождению Спорной квартиры, нельзя говорить о том, что данная обязанность у меня возникла.

Я никогда не приняли бы на себя такую обязанность, действуя по своему усмотрению и в своем интересе.

Отдельно следует отметить, что судом не дана оценка следующим обстоятельствам:

– приобретаемое по субсидии жилье по площади (в том числе с учетом площади занимаемого помещения) не могло быть меньше нормы предоставления (ст. 32 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения). Ответчиками была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, Бульвар Дмитрия Донского, д. 6, кв. 109. площадь квартиры составляет 50,8 кв.м., что на 21, 2 кв.м. менее требуемого метража, что может свидетельствовать о предоставлении субсидии на приобретение жилья «в дополнение» к имеющемуся, а не «с освобождением имеющегося» жилья.

- при нарушении порядка использования субсидии (в частности, не освобождение ранее занимаемого помещения; приобретение жилья, не соответствующего требованиям законодательства и т.д.) в отношении нарушившего лица применяется единственная санкция-возврат в бюджет полученной субсидии по решению уполномоченного органа.

Иных последствий (санкций) нарушения порядка использования субсидии законодательство не содержит.

3. Судом неверно исключено применение к заявленным исковым требованиям норм законодательства о сроке исковой давности.

Судебной коллегией по гражданским делам кассационного суда в определении указано: «…поскольку возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, ответчики на момент разрешения спора судом были зарегистрированы в спорной квартире, оснований для исчисления срока исковой давности с даты предоставления субсидии в июле 2010 года и применения исковой давности в рассматриваемом споре у суда не имелось…».

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вопрос предоставления субсидии был разрешен в июле 2010 года.

До момента подачи иска по настоящему делу прошло более 12 лет.

Из Спорной квартиры "выбыли" по факту смерти: Петрушина Т.С. (скончалась 10 марта 2019 г.); Петрушин М. И. (скончался 19 октября 2020 г.).

До смерти и Петрушина Т.С., и Петрушин М.И. признавали права ответчиков на Спорное жилье, не заявляли об их выселении.

Данные права не оспаривал истец.

При рассмотрении настоящего спора суды фактически разрешили вопрос о расторжении в отношении меня и моего сына Договора социального найма принудительно (сами истцы ДСН в отношении Спорной квартиры не расторгали) по основаниям (по мнению суда), которые возникли еще в 2010 г. Таким образом, факт нарушения, положенный в основу судебного решения имел место более 12 лет назад, о чем знали и должны были знать как истец, так и ДГИ г. Москвы, но о защите якобы нарушенного в 2010 г. права было заявлено в суд только в январе 2023 г.

В соответствии с п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные ГК РФ (ст.ст. 196, 197 ГК РФ).

С учетом изложенного ссылка на длящийся характер правоотношений несостоятельна, поскольку в основу решения суда суд положил факт неисполнения обязанности по снятию с регистрационного учета в Спорной квартире и выселения из нее в связи с получением субсидии.

Дополнительно следует отметить, что длящийся характер правоотношений не исключает применение сроков исковой давности, что подтверждается практикой Верховного Суда РФ, в частности, Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 февраля 2015 г. N 89-КГ14-7.

Я полагаю, что судами при рассмотрении настоящего дела допущены многочисленные нарушения как при применении норм процессуального, так и норма материального права. 

День добрый.Галина Петровна.Я проживаю в Башкортостане.г Стерлитамак. Моя УК" ООО БЖИ+ Необосновано повышает содержание и текущий ремонт. Январь 2024 год- 19,07 руб.Февраль 2024 год-19,07 руб.Март 2024 год-19,07 руб.Апрель 2024 год-20,49 руб.Большая просьба к Вам, Галина Петровна,помогите и накажите данную УК​ За повышение тарифа.

Здравствуйте! Проживаю в г. Когалыме по адресу ул. Фестивальная д. 28 к. 16. Дом попал под снос. как аварийный в марте 2020г. Я проживаю там с 2010 года. В мае 2020г. при разводе с женой я выкупил у неё эту комнату за 550тыс руб. КУМИ г. Когалыма предложило мне выдать эту сумму и выселиться из этого жилья, так как попал дом под снос. Любая квартира сейчас в Когалыме сейчас стоит не менее пяти миллионов рулей. При покупке данного жилья меня никто не известил, что дом является аврийным. Право собственности было выдано мне с пометками- без ограничений и нигде про аварийность не указано. Я проживаю в г. Когалыме с 1984 года и работаю здесь все это время. Никогда бесплатно жилье не получал. Прошу помочь мне в данной ситуации и выделить любое жилье. Любые нужные подтверждающие документы пришлю, если запросите. Спасибо!

Уважаемая Галина Петровна! Мой подопечный призван на СВО в сентябре 2022г., что  подтверждено Справкой Облвоенкомата . В 3 дня успел слить воду из системы отопления в жилом доме . Письменного договора с газовиками не было , а было заключение его конклюдентными действиями , да Ростислав и этого не знал и не понимал. В газовую службу не сообщил.   Факт отсутствия  проживания в доме с сентября 2023г. со слитой водой  из системы и невозможностью пользования плитой в замёрзшем доме ,  подтверждается  Актом .  В марте  2023г боец  в окопах получил ранение , а в это время окончился срок поверки ИПУ по газу . Начались начисления за непотреблённый газ по нормативу  в нежилом доме со слитой водой на 50 тысяч рублей.ООО" Газпром межрегионгаз Оренбург" Брат воина  оплачивал их , пока не  купил и поставил новый счётчик  в июле 2023г .   Сейчас Ш.Н. Абусев из руководства ООО, требует   поверить старый счётчик в г. Гае. чтобы выполнить перерасчёт .Это новые хлопоты и затраты  на семью брата.  Разве отсутствие потребления газа , как для отопления ( со слитой водой и поныне) и в газ. плите , в отсутствии проживания в замёрзшем доме( Акт) , не дают основания для начисления платы ВООБЩЕ с сентября 2020 г по сей день , в том числе и за период отсутствия ИПУ? При одном НПА ЖК РФ , существуют 2 нижестоящих НПА- Правила ПП-495 и ПП-354 с к.у - газом . Бизнес ссылается на оба  Постановления  сразу, оправдывая свои начисления,  даже перевирая при этом ЖК РФ. Пункт 11 статьи 155 ЖК РФ о возможности расчёта за к.у. в период , если никто не проживает в доме,  толкуют для всех к.у. а не только для тех, что рассчитываются по нормативам . Не читают  Решение Коллегии ВС РФ перед пунктом .Положенные 3 месяца по средним показаниям привязали к поверке  ИПУ уже снятого и при   установленном новом .  Предпринимаются все усилия для   взимания платы за непредоставленную услугу Люди , не разбираясь , как брат воина оплачивают все принесённые квитанции .  Как не платить , если шлют письма и начисляют пени , заставляют везти на поверку старый ИПУ. Кто остановит зарвавшийся бизнес?

сейчас оформляются единые договора с Мосгаз, ранее  были договора прямые с собственниками с оплатой за обслуживание. Мосгаз отказывается от прямых договоров ссылаясь на новый Федеральный закон . законно ли это.

Депутату Государственной Думы Хованской Г. П.

Депутату Государственной думы Бурматову В.В.

Все мы считаем, что живём в правовом государстве. Нам об этом постоянно говорят и мы этому верим. А как же иначе?! Но как тогда объяснить то, что сотрудники на гос службе помогают мошеникам  

в 2018 году супруги Больбух Павел Викторович (11.11.1978 г.р.) и Больбух Ирина Юрьевна (16.05.1984) купили жилую квартиру в многоквартирном доме по адресу: город Санкт-Петербург, р-н Центральный, улица Старорусская д. 5/3 лит.А кв. 58 на первом этаже, для незаконного разделения на пять помещений и последующей сдачи в аренду посуточно и дальнейшей продажи. Всю незаконную деятельность Павел записывал на видео и размещал в сетях, тут в облаке собрано часть таких видео.  Ссылка-

https://cloud.mail.ru/public/1oQ8/CX8KJRYPh

После моих обращений выяснилось, что вышеуказанный объект является памятником, КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ, ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ (КГИОП) разрешений Бульбаху не выдавали. Кроме того, оказалось, что до моего обращения Администрация центрального района Санкт-Петербурга 11 месяцев назад уже выявила факт незаконной перепланировку в вышеуказанной квартире и местах общего пользования  (акт от 24.01.2023) и передала пакет документов в ООО “Жилкомсервис №3 Центрального района”, для направления искового заявления в суд к собственникам помещения о приведении его в прежнее состояние, но к сожалению Больбух Павлу Викторовичу удаться избежать ответственности так как разломав квартиру купленную  за 7 мил он ее разделил на пять долей и сразу начал продавать, одну долю  за 5 миллионов. 

В настоящее время   УК дала ответ, что готовит пакет док и наконец таки выходит с иском к пяти собственникам, который купили у Бульбаху долю в квартире ( им придется восстанавливать ее, хотя Больбух Павел  им говорили что это доходная недвижимость и они от суточной сдачи озолотятся).

Целый год бездействия? Виновник этого бардака просто испоганил квартиру, разрушил все стены, сдавал посуточно до тех пор пока не пришло предписание, а когда оно пришло целый год он дальше продавал доли в этой квартиры и теперь отвечать простым людям, а Больбух Павел Викторович получил прибыл и дальше отправился за покупкой квартиры, что бы так же из кухни сделать помещение , из жилой  квартиры сделать 10 коморок и быстро продать доли. Кто будет отвечать когда здание начнут решаться, люди которые купили и не сносили стены, а виновник почувствовав схему наживы и безнаказанность дальше будет заниматься незаконными перепланировками квартир в коморки с опасным сносом несущих стен на 1 и 2 этажах ??? и все с молчаливого согласия властей . Он сам на видео рассказывает, что это стоило столько https://cloud.mail.ru/public/tWTo/GoV7hY2xV

В сети мне удалось найти еще одну продажу доли в вышеуказанной квартире, но Реэлтор Екатерина ( агентство этажи) сказала, что это доля уже продана, но тот же человек, который продал квартиру на Старорусская д. 5/3 лит.А кв. 58  продает другую недвижимость ( доли в квартирах)  в Санкт Петербурге. 

А где гарантия , что те доли были согласованы ??? на на Старорусская д. 5/3 лит.А кв. 58 выявлено самовольная перепланировка.

Оказывается теперь взялись за переделку 5 квартир с ООО “Доходная недвижимость в Спб YES INVEST/ЕС ИНВЕСТ” данные лица, а возможно один из них Больбух Павел снова берут квартиры , чтобы разделить ех на 5-10 долей и продать. Например, сейчас ломается квартира в Доходном дом Марии Мироновны Греховой. Скоро все квартиры и Достопримечательности будут разбиты на коморки и одному Богу известно как они строят и что будет через 10 лет,  когда деревянные балки прогниют, устаит ли дом , если ломать все в квартире на 1 и 2 этажах

Направляю ВАМ предложение отправленные мне на покупку доли в квартирах, где в настоящим момент ломают стены, из одного сан узла делают 10 сан узлов, из кухни делают комнату, отрезают газ, нарушают вентиляцию и пожарную безопасность  итд.... 

Прошу изучить все видео по ссылке 

https://cloud.mail.ru/public/tWTo/GoV7hY2xV

Продают по сути воздух. Организованная группа лиц наживается на доверчивости граждан, говоря о том что все это будет удачная инвестиция и они смогут сдавать посуточно свои доли. Убедительно прошу разобраться в ситуации и провести полную строительную экспертизу (проверку).  Объекты культурного наследия регионального значения – объекты, обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры субъекта Российской Федерации разрушаются и страшно подумать, какие проблемы из-за сноса стен и переделки отразятся на этих домах, не сложутся ли они как карточный домик? 

Жилое квартира в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Незаконная перепланировка привела и к нарушению правил пожарной безопасности, ведь используется квартира как хостел. Готова предоставить любые дополнение, объяснения, и необходимые документы, для полного и законного рассмотрения данной жалобы.

Асланова Юлия Сергеевна является генеральным директором ООО YES INVEST в сетях указано, что ООО ведет деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, но о том , что еще строит нислова. В отчете из интернета деятельность по нулям, хотя как же так если с квартиры получается 10 долей и их продают по милионам, кто ответит за стройку в данных квартирах , люди с ближнего зарубежья?

ПРОШУ

1. Проверить деятельность YES INVEST  на предмет переделок квартир и дальнейшей продажи по долям , выявить всю схему  сообщества и провести строительные экспертизы. Асланова Юлия Сергеевна является генеральным директором ООО постоянно меняет название фирмы, прошу провести налоговую проверку и строительную проверку 

2. Прошу организовать проверку  объектов по адресу: город Санкт-Петербург, 11- линия Васильевского острова, д.60 (1 этаж), малая посадская ул. 25/4 ( 2 этаж), измайловский пр-кт 18 (1 этаж),  Доходном дом Марии Мироновны Греховой(2 этаж) и другие объекты предлагаемые (переделанные ) YES INVEST

3. Обязать собственника предоставить все разрешения на перепланировку и отрезание газовой трубы, а так же перепланировки мокрых зон (из одной точки сделал пять).

4. При выявлении нарушений выдать предписание и обязать  привести жилье в первоначальное состояние, то есть в соответствие с техническим паспортом. 

5. Информировать о результате и ходе рассмотрения жалобы на электронную почту 95589@mail.ru

6. Провести объективную всестороннюю проверку объекта пока не случилось беды и восстановить права граждан РФ на безопасный отдых и безопасное проживание людей в многоквартирном доме, а также защитить памятник архитектуры регионального значения, привлечь за нарушение жилищного законодательства к административной, а может и уголовной  ответственности причастных лиц в рамках Ваших полномочий.

7. Кроме того, ПРОШУ проверить все объекты недвижимости Больбух Павел Викторович (11.11.1978 г.р.) на предмет новых преступлений ( хотя он умный и все оформляют на свою супругу Больбух Ирина Юрьевна (16.05.1984). ...                                      На доме Полежаева ( старорусская 5/3 лит. а кв 58) он не остановился,  почувствовал безнаказанность. Снова решил  перепланировать, поделить  в пять- десять долей и быстро продавать, пока не заставили восстановить. Сейчас еще не закончили перепланировку, а уже быстро продают и опять уйдет от ответственности, скоро все квартиры в Питере будут состоять из 15 долей, непонятные доли с непонятным и сомнительным незаконным ремонтом. Остановите этот незаконныы и опасный для жителей и гостей города бизнес.    

Компания "ЕС ИНВЕСТ"ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕС ИНВЕСТ"199406, г. Санкт-Петербург, ул. Наличная, д. 28/16, литера Б, кв. 39Компания "ЕС ИНВЕСТ"Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

ОГРН 1146315001580  ИНН 6315656301  КПП 780101001  

Действующее юридическое лицо и учредитель Генеральный директор — Асланова Юлия Сергеевна, также открыто ИП Асланова Юлия Сергеевна, в сетях выкупает квартиры на 1 и 2 этажах, делает перепланировку и перепродает доли , а по отчетам убыточный бизнес. Видимо заключает договор на строительство и снимает себя ответственность за снос несущик стен ....совместно с Больбух Павел Викторович предполагаю , что данный граждан и ООО сейчас за одно дурачат людей 

Мне стало известно, что в 2018 году супруги Больбух Павел Викторович (11.11.1978 г.р.) и Больбух Ирина Юрьевна (16.05.1984) купили жилую квартиру в многоквартирном доме по адресу: город Санкт-Петербург, р-н Центральный, улица Старорусская д. 5/3 лит.А кв. 58 на первом этаже, для незаконного разделения на пять помещений и последующей сдачи в аренду посуточно и дальнейшей продажи. Всю незаконную деятельность Павел записывал на видео и размещал в сетях, тут в облаке собрано часть таких видео.  Ссылка-

https://cloud.mail.ru/public/1oQ8/CX8KJRYPh

После моих обращений выяснилось, что вышеуказанный объект является памятником, КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ, ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ (КГИОП) разрешений Бульбаху не выдавали. Кроме того, оказалось, что до моего обращения Администрация центрального района Санкт-Петербурга 11 месяцев назад уже выявила факт незаконной перепланировку в вышеуказанной квартире и местах общего пользования  (акт от 24.01.2023) и передала пакет документов в ООО “Жилкомсервис №3 Центрального района”, для направления искового заявления в суд к собственникам помещения о приведении его в прежнее состояние, но к сожалению Больбух Павлу Викторовичу удаться избежать ответственности так как разломав квартиру купленную  за 7 мил он ее разделил на пять долей и сразу начал продавать, одну долю  за 5 миллионов. В настоящее время   УК дала ответ, что готовит пакет док и наконец таки выходит с иском к пяти собственникам, который купили у Бульбаху долю в квартире ( им придется восстанавливать ее, хотя им говорили что это доходная недвижимость и они от суточной сдачи озолотятся).

В сети мне удалось найти еще одну продажу доли в вышеуказанной квартире, но Реэлтор Екатерина ( 8961369-4251) агентство этажи сказала, что это доля уже продана, но тот же человек продает другую недвижимость в Санкт Петербурге. 

Оказывается теперь взялись за переделку 5 квартир “Доходная недвижимость в Спб YES INVEST/ЕС ИНВЕСТ” данные лица, а возможно один из них Больбух Павел снова берут квартиру , чтобы разделить ее на 5-10 долей и продать. Например, сейчас ломается квартира в Доходном дом Марии Мироновны Греховой. Скоро все квартиры и Достопримечательности будут разбиты на коморки и одному Богу известно как они строят и что будет через 10 лет,  когда деревянные балки прогниют.

Направляю ВАМ предложение отправленные мне на покупку доли в квартирах, где в настоящим момент ломают стены, из одного сан узла делают 10 сан узлов, из кухни делают комнату, отрезают газ, нарушают вентиляцию и пожарную безопасность  итд.... 

Прошу изучить все видео по ссылке 

https://cloud.mail.ru/public/tWTo/GoV7hY2xV

Продают по сути воздух. Организованная группа лиц наживается на доверчивости граждан, говоря о том что все это будет удачная инвестиция и они смогут сдавать посуточно свои доли. Убедительно прошу разобраться в ситуации и провести полную строительную экспертизу (проверку).  Объекты культурного наследия регионального значения – объекты, обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры субъекта Российской Федерации разрушаются и страшно подумать, какие проблемы из-за сноса стен и переделки отразятся на этих домах, не сложутся ли они как карточный домик? 

Жилое квартира в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Незаконная перепланировка привела и к нарушению правил пожарной безопасности, ведь используется квартира как хостел. Готова предоставить любые дополнение, объяснения, и необходимые документы, для полного и законного рассмотрения данной жалобы.

Асланова Юлия Сергеевна является генеральным директором ООО YES INVEST в сетях указано, что ООО ведет деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, но о том , что еще строит нислова. В отчете из интернета деятельность по нулям, хотя как же так если с квартиры получается 10 долей и их продают по милионам, кто ответит за стройку в данных квартирах , люди с ближнего зарубежья?

ПРОШУ

1. Проверить деятельность YES INVEST  на предмет переделок квартир и дальнейшей продажи по долям , выявить всю схему  сообщества и провести строительные экспертизы. Асланова Юлия Сергеевна является генеральным директором ООО постоянно меняет название фирмы, прошу провести налоговую проверку и строительную проверку 

2. Прошу организовать проверку  объектов по адресу: город Санкт-Петербург, 11- линия Васильевского острова, д.60 (1 этаж), малая посадская ул. 25/4 ( 2 этаж), измайловский пр-кт 18 (1 этаж),  Доходном дом Марии Мироновны Греховой(2 этаж) и другие объекты предлагаемые (переделанные ) YES INVEST

3. Обязать собственника предоставить все разрешения на перепланировку и отрезание газовой трубы, а так же перепланировки мокрых зон (из одной точки сделал пять).

4. При выявлении нарушений выдать предписание и обязать  привести жилье в первоначальное состояние, то есть в соответствие с техническим паспортом. 

6. Провести объективную всестороннюю проверку объекта пока не случилось беды и восстановить права граждан РФ на безопасный отдых и безопасное проживание людей в многоквартирном доме, а также защитить памятник архитектуры регионального значения, привлечь за нарушение жилищного законодательства к административной, а может и уголовной  ответственности причастных лиц в рамках Ваших полномочий.

7. Кроме того, ПРОШУ проверить все объекты недвижимости Больбух Павел Викторович (11.11.1978 г.р.) на предмет новых преступлений ( хотя он умный и все оформляют на свою супругу Больбух Ирина Юрьевна (16.05.1984). ...                                      На доме Полежаева ( старорусская 5/3 лит. а кв 58) он не остановился,  почувствовал безнаказанность. Снова решил  перепланировать, поделить  в пять- десять долей и быстро продавать, пока не заставили восстановить. Сейчас еще не закончили перепланировку, а уже быстро продают и опять уйдет от ответственности, скоро все квартиры в Питере будут состоять из 15 долей, непонятные доли с непонятным и сомнительным незаконным ремонтом. Остановите этот незаконныы и опасный для жителей и гостей города бизнес.    

Компания "ЕС ИНВЕСТ"ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕС ИНВЕСТ"199406, г. Санкт-Петербург, ул. Наличная, д. 28/16, литера Б, кв. 39Компания "ЕС ИНВЕСТ"Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

ОГРН 1146315001580  ИНН 6315656301  КПП 780101001  

Действующее юридическое лицо и учредитель Генеральный директор — Асланова Юлия Сергеевна, также открыто ИП Асланова Юлия Сергеевна, в сетях выкупает квартиры на 1 и 2 этажах, делает перепланировку и перепродает доли , а по отчетам убыточный бизнес. Видимо заключает договор на строительство и снимает себя ответственность за снос несущик стен ....совместно с Больбух Павел Викторович предполагаю , что данный граждан и ООО сейчас за одно дурачат людей 

В комиссию Государственной Думы ФС РФ

по обеспечению жилищных прав граждан

Председателю комиссии Хованской Галине Петровне

                          От Председателя ТСН «Комсомола-61» по адресу

Кемеровская область-Кузбасс, Междуреченский городской округ,

Проспект 50 лет Комсомола, 61-10,  Костиной Ирине Конст.,

                                                                    8-905-068-4953 ,  kostinaira2710@mail.ru

Заявление

                       ОГРОМНАЯ МОЛЬБА : «Помогите решить проблему нашего МКД. Больше сил нет кому обращаться. Бюрократизм всех слоев власти и ФКР Кемеровской области-не письменные заявления «свыше 100 писем» во все инстанции, ни личные посещения Администрации, Прокуратур, депутатов ЕР уже не действуют.

Суть в том, что в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 года  №672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы», капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу Кемеровская область – Кузбасс, Междуреченский городской округ, проспект 50 лет Комсомола, дом 61 запланированы КР в  периоды по изначально утвержденному графику на 2019 год (теплоснабжение), 2023 год (ремонт крыши), 2028 год (ремонт системы электроснабжения), 2033 год (ремонт фасада), 2038 год (ремонт системы водоснабжения), 2043 год (ремонт фундамента). Есть    доказательства -ответы с Прокуратуры МГО и Кемерово, ФКР, ГЖИ Кузбасс и т.д. .

При формировании  краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества, в МКД Междуреченского городского округа на 2017-2019 годы, первый вид капитальных работ «ремонт инженерных сетей» по пр. 50 лет Комсомола, 61 был запланирован на 2018-2019 год.  В конце 2017 года была создана комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта ОИ в МКД специалистами   МКУ «УР ЖКК» города Междуреченска.

Собственники  недвижимости  МКД,   по пр. 50 лет Комсомола-61 Междуреченского городского округа (МГО),  17.07. 2018 года  направили  предложение региональному  оператору о проведении капитального ремонта на  вид работ –это замена внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. В фонде КР был представлен протокол внеочередного общего собрания собственников недвижимости с решением о капитальном ремонте инженерных систем теплоснабжения, на основании которого был объявлен аукцион на выполнение проектной документации.   Так как проект был составлен некорректно (вместо «тупиковой» системы отопления нам составили проект на «встречную циркуляционную» систему отопления и было много вопросов по проекту узла учета теплоснабжения), мы, ТСН «Комсомола-61» совместно с представителями ООО «Управление тепловых систем» г. Междуреченска, в 2019 году отправили на доработку проект обратно в филиал ФКР г. Новокузнецка, приложив письменное уведомление. Проект был на доработке и долгое время не могли его найти представители филиала ФКР Новокузнецка. В конце 2020 года проект был восстановлен и частично откорректирован. В целях определения подрядной организации 14.04.2021 году был размещен аукцион на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.   Договор был заключен между Фондом КР МКД Кузбасса и ООО «ТСС» № 04-21/238.КР.21 от 31.05.2021 года.

Итог- этот первый вид работ «замена системы теплоснабжения»  выполнен не в 2019 г.,  а в 2021 году. Он не был перенесен с 2023 года на 2018-2019 год.

Следующий плановый капитальный ремонт многоквартирного дома по пр. 50 лет Комсомола, 61 МГО запланирован в 2023 году- это «ремонт крыши».  Наш дом сдан в эксплуатацию в 1974 году, и по настоящее время ни разу не подвергался капитальному ремонту крыши. В связи с имеющимися опасениями обрушения крыши, наш ТСН «Комсомола-61» за счет собственных средств обратилась в экспертное учреждение с целью определения процента износа крыши и необходимостью срочного проведения капитального ремонта.

Таким образом, исходя из выводов экспертного заключения № 19-619 СТЭ от 01.04.2019 г, % износа составляет 61-80. С нашей стороны , ТСН «Комсомола-61» предпринимаются все  действия по сохранности крыши, но без срочного проведения капитального ремонта, данные мероприятия бесполезны, так как требуется объемная и затратная  замена строительных конструкций крыши.

Жители нашего дома в полном объеме вносят платежи в ФКР, что составляет 91,6% (сведения от 2020 г).

Но в  настоящее время, наш многоквартирный дом даже не внесен  по графику в долгожданный 2023 год и в  список при формировании   краткосрочного  плана  на 2023-2025 годы реализации региональной программы КР общего имущества в МКД Кемеровской области- Кузбасс .

Изначально на сайте ФКР был составлен график КР в нашем МКД- это 2018 г, 2023 г., 2028г., 2033 г., 2038 г. и 2043 г.                                                                                                                 После 2021 года из графика проведения капитальных работ на сайте ФКР   убрали 2023 год и оставили 2019 год и 2021 год и 2028 год и т.д.. В ФКР был отправлен пояснительный ответ от ГЖИ КУЗБАСС, что в 2019 году был запланирован КР и создан проект по замене системы теплоснабжения, а в 2021 году выполнены КР за 2019 год по графику.

Были приложены все усилия и все доказательства, что наш дом по пр. 50 лет Комсомола,61 должен включен по изначальному графику в 2023 году- вид КР это «ремонт крыши». Была создана очередная комиссия при Администрации Междуреченска, которая подписалась всем составом в Протоколе, в том числе и   представителем с ФКР в 2023 году .  В комиссию от ТСН «Комсомола-61» были внесены: экспертное заключение  крыши № 19-619 СТЭ от 01.04.2019 года с % износа 61-80, протокол с решением ОССН о срочном проведении КР ОИ в МКД  от  собственников недвижимости по пр. 50 лет Комсомола 61, акты, справки и заявления.

После проведения комиссии нам поступил  положительный ответ от Администрации г. Междуреченска 17.05. 2023 года, о том что в МКД по пр.50 лет Комсомола, 61 Капитальные работы по ФКР будут выполнены в 2023-2024 году- это замена «конструктивных элементов крыши».

Но 11.10. 2023 года нам, ТСН «Комсомола-61» поступил ответ от Министерство ЖК и дорожного комплекса г. Кемерово о том, что перенос КР с 2028 года на более ранние сроки ограничен с лимитом финансирования. (???) Но в 2028 году уже должны проводиться другие виды работ КР ФКР по ранее составленному графику.

Но возникает вопрос: «Но почему наш МКД по пр. 50 лет Комсомола, 61 стоит теперь по графику не в 2023 году, а в 2028 году? Почему из графика вычеркнули  запланированный 2023 г., сдвигая все года по проведению КР по ФКР . Почему нам в полученных письменных ответах от ФКР, Прокуратур, Администрации и т.д. исходят однотипные пояснения, что следующий вид работ после 2019 г это  2028 год с интервалом почти 9 лет, так как  КР по ФКР в МКД в 2018-2019 году выполнены за счет  лимита 2023 года. И соответственно КР (крыши) по ФКР МКД в 2023 году не могут быть выполнены за счет лимита 2028 года ? »

1.     Убедительно Просим  Востановить полный график проведения Капитальных работ по ФКР с 2018 г до 2043 года на сайте.

2.     Убедительно Просим  Восстановить КР по ФКР нашего МКД - Вид работ по «замене всех констукций крыши»  по графику в 2023  году.

Убедительно просим ВАС помочь жителям нашего МКД в возникших  и  допущенных  нарушений со стороны ФКР г Кемерово. Принять меры по устранению выявленных условий им способствующих. Это единственный наш выход из проблемы-обратиться с мольбой о помощи в Вашу организацию.

Заранее и искренне будем мы, жители МКД , Вам благодарны !

Доброе время суток уважаемая Галина Петровна.Наш дом должен быть снесен в 2026 году по программе реновации.В квартире, которой я проживаю три отдельных комнаты, она долевая, и каждый собственник, которых трое и не являющихся друг другу родственниками занимают комнаты согласно количеству долей.Я писал письмо в ДГИ , чтобы узнать какое жилье мы получим при переселении и неоднократно получал ответы, что мы получим равнозначное жилье , т.е. трехкомнатную квартиру, хотя она у нас всегда числилась в МФЦ коммунальной и у всех собственников разные лицевые счета. СУТЬ просьбы в том, чтобы Вы с Вашим непререкаемым авторитетом постарались внести изменения в закон о реновации о том, чтобы при расселении в индивидуальном порядке рассматривали вопрос о прелоставлении отдельного жилья семьям, проживающим в долевых квартирах коммунального типа, как у нас и не являющихся между собой родственниками.Таких квартир в Москве много.Я думаю Вы хорошо понимаете, о каких квартирах я пишу,Заранее благодарен.

Президенту                              Российской Федерации Путину В.В

Генеральному прокурору РФ Краснову И.В.

Председателю Центрального комитета КПРФ Зюганову Г.А.

Руководителю фракции «Справедливая Россия-За правду!» Миронову С.М.

Депутату Государственной Думы Хованской Г. П.

Депутату Государственной думы Бурматову В.В.

Все мы считаем, что живём в правовом государстве. Нам об этом постоянно говорят и мы этому верим. А как же иначе?! Но как тогда объяснить то, что происходит в поселке Плановый (ул.Дзержинского, ул Латвийская ул.  Новороссийская, автодрога «Меридиан») Ленинского района города Челябинска?

 В пятидесятых годах, на основании федерального закона, государство выделило примерно тысячу земельных участков и передало их в БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ людям для строительства малоэтажных частных домов.

А знаете, что означает «пятидесятые годы». Это означает, что только что закончилась война, люди были полураздетые, полуголодные, но каждую лишнюю копеечку вкладывали в строительство своего дома. Чтобы не носить воду на коромысле, они за свой счет провели водопровод. Люди чувствовали себя счастливыми оттого, что смогли провести воду в доме. А в семидесятые годы вдруг представилась возможность начать пользоваться газовым отоплением, это же фантастика! Но денег по-прежнему не хватало, жители поселка организовали что-то типа кооператива и частями вносили деньги, чтобы провести в дом газ. Затем в домах появились душ, туалет, в общем, все блага цивилизации. В девяностых годах государство ещё раз подтвердило, что земля и уже поостренные дома принадлежат нам на праве собственности.

О том, что власти города Челябинска решили лишить нас этого права мы узнали совершенно случайно несколько дней назад. Оказалось, что в 2019 году, не спрашивая нашего согласия, был разработан генеральный план города Челябинска, а в 2021 году втихаря, за нашими спинами, он был утвержден. Этим планом более 1000 наших домовладений (около 4000 проживающих людей в них людей были переведены из зоны индивидуальной жилой застройки  в зону средне этажной жилой застройки , то есть власти Челябинска решили уплотнить жилую застройку города. Снести наши дома, а на освободившихся землях построить дома средней этажности, высотой до восьми этажей.

 А где же наше право собственности? Куда оно делось? Вы думаете, что власти города Челябинска принимали какое-то участие  в благоустройстве наших домов, наших поселков, поэтому они так смело поступили с нашим, казалось бы, неприкосновенным правом собственности? Нет! У нас его просто отняли! Но может нас защитят наши депутаты, они ведь защитники наших интересов? Ещё раз нет, потому что в 2021 эти депутаты дали свое согласие на лишение нас этих прав. Но у нас есть еще прокуратура. Она должна защищать интересы не только государства, но и ее граждан. Может быть она защитит нас?

Узнав о таком беззаконии, жители тысячного поселка написали заявление о своем несогласии с генеральным планом города и разработанными ПЗЗ. Не так давно были общественные слушания и нас заверили, что генеральный план будет откорректирован, а наш поселок выведен из зоны средне этажной застройки. Во-первых, до принятия этого решения пройдет как минимум год. Что за это время произойдет с нашим поселком? Во-вторых, это только слова, и мы уверены, что власть в городе найдет массу поводов, чтобы ещё раз обмануть нас. Тем более, что нам ничего не было сказано о том, что на нашей земле, как и прежде, будут стоять только индивидуальные жилые дома, а дома средней этажности в поселке строить не будут! И более того, после общественных слушаний, «с учетом пожеланий граждан»,  ПЗЗ предлагается откорректировать и просто внести ВРИ «для индивидуального жилого строительства» в основные виды разрешенного использования, а ВРИ «средне этажная застройка» не  убирать!!! Если учесть, что в условные виды разрешенного строительства   добавлена многоэтажная жилая застройка, не трудно представить во что превратится наш поселок после разработки проекта планировки!!!  

Что же делать? Где и у кого искать защиту?

А теперь скажите: за что сейчас проливают кровь наши отцы, братья, сыновья на полях сражений? За какое государство? За государство, которое не может нас защитить от тех, которые, попирая все законы, лишают нас всего? Да, всего! Ведь для простого человека жильё – это всё! Сражается наш воин за свою землю, за свой дом, он ведь строил его, вкладывал душу, средства. И мечтает наш солдат, что в этом доме будет жить не только он, но после него и его дети, а затем и внуки. Но не подозревает он, что когда придет с фронта, дома его уже не будет, потому что за счет земли, которая принадлежала ему, его семье, какой-то богатенький застройщик положил себе в карман лишний десяток миллионов. А может быть не снесут, но окружать его дом будут уже многоэтажки, и благодаря им в дом уже не проникнет не один лучик света. Захочет ли он жить в таком доме со своей семьей!? Этого и добиваются власти города. 

Скоро выборы. За кого голосовать?!

Очень просим не относится к нашему письму формально. Хочется надеяться на то, что Вы разберетесь в сути проблемы сами, и не отправите письмо разбираться с нашими проблемами властям г. Челябинска. Ваша помощь нам не обходима! Просим вернуть наши дома в зону индивидуальной жилой застройки. Просим включить в основные виды разрешенного использования вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (2.1)», «блокированная жилая застройка (2.3). Просим исключить из основных видов разрешенного использования вид разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка (2.5)», «малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)». Просим исключить из условных видов разрешенного использования вид разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)(2.6).

                                    С уважением, Константинова Галина Ивановна.