ОБЩЕСТВО СООБЩАЕТ ВЛАСТИ

Угроза безопасному проживанию граждан в результате незаконного строения, коррупционная схема.

Сообщение опубликовал пользователь Румянцева О.В.
30.03.2018 в 20:03

103274, Москва,

Краснопресненская наб., д. 2, стр. 2

Заместителю Председателя Правительства Российской Федерации

Козаку Д.Н.

От жителей пос. Мирный, Адлерского р-на г. Сочи.

Тема:    

"Угроза безопасному проживанию граждан, угроза разрушения  существующей канализации  и  дороги (по пер.Пихтовый) в результате коррупционной схемы, позволяющей незаконное строительство с нарушениями действующего законодательства."

ПОВТОРНАЯ ЖАЛОБА

Уважаемый Дмитрий Николаевич!

Вынуждены обратиться к Вам ПОВТОРНО за помощью,

так как прошло более 2х месяцев от нашей первой жалобы, а мы не получили никакого результата и наблюдаем коррупционную схему в действии.

Мы, все жители района, с огромным удивлением, наблюдаем беспомощность и неспособность Вашего аппарата справиться с мелким частным собственником земельного участка- застройщиком, цинично и нагло нарушающим всё текущее законодательство.

На наши жалобы Вам,  главе г.Сочи, Прокурору г.Сочи, Главе Краснодарского Края,  мы получили лишь однократные отписки о том, что обращение отправлено для проверки доводов (копии ответов прилагаем), а от главы г.Сочи  мы так и не получили официальный ответ.

Спорное строение расположено по адресу: гор. Сочи, Адлерский район, ул. Ружейная, участок 62, кадастровый номер 23:49:0402042:901.

Собственникам земельного участка являюься Демирчан С.М. долевая собственность в праве ½ и Пузнянский А.М. долевая собственность в праве ½, что подтверждается  выпиской ФГИС ЕГРН по состоянию на 16.03.2018г.

Нам известно, что Администрация подала иск в суд о сносе спорного строения, и на данный момент дело находится в судебном  рассмотрении, в производстве имеется гражданское дело 2-905/2018~М-633/2018  по иску Администрации гор. Сочи к Демирчан С.М. и Пузанскому А.М. о сносе самовольно  возведенного строения.

ОДНАКО : строительные работы никем не остановлены,  местные Адлерские Судебные Приставы не исполняют обеспечительные меры по остановке строительства и они, как и органы местной власти видимо, как мы полагаем,  находятся в коррупционном сговоре с застройщиком и позволяют ему продолжать активно строить.

С момента нашей первой жалобы прошло больше 2-х  месяцев, а меры не приняты, более того:

- незаконное строительство активно продолжается ускоренными темпами, на земельном участке по  ул. Ружейная ,участок 62 (угол ул.Ружейная и переулок Пихтовый), площадью 600 кв. м

- уже построено 5 этажей, залито ж\б перекрытие пола 6-го этажа и выполняется подготовка для бетонирования несущих колон 6-го этажа- сделаны арматурные выпуски.

- строительные работы никем не остановлены, т.е. местные органы власти  бездействуют уже 1,5 месяца, затягивают дело, дают застройщику  уверенно продолжать строительство ускоренными темпами и мы полагаем, что находятся в коррупционном сговоре с застройщиком, что заставляет нас думать о продуманной  коррупционной схемы в данном деле, с вовлечением местной Адлерской и Сочинской Администрации, прокуратуры и суда.

- собственник вышеназванного участка уже врезался самовольно в нашу канализацию, а ПАО «Водоканал» не сопротивляется этому, несмотря на то, что ТУ выдавались на двухэтажный индивидуальный дом, а по факту врезан многоэтажный многоквартирный дом. Данная канализация расчитана на 15 домов и не выдержит нагрузки.

Мы убеждены в существовании коррупционной схемы, позволяющей застройщику чувствовать себя уверенно и активно продолжать  незаконные строительные работы.

Как следует из ответа на наше групповое с соседями обращение в Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края, Демирчану С.М. И Пазнянскому А.М. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, площадью застройки 138,1 кв.м., этажностью 3.

Однако, в настоящее время этажность спорного строения составляет 5 этажей, с выполненным ж\б перекрытием пола 6-го этажа и выпусками арматуры для возведения колонн 6-го этажа, а площадь застройки в несколько раз превышает КИТ (коэффициент использования территории) и коэффициент максимально разрешенной застройки. Таким образом, собственником превышена площадь застройки, не получено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в нарушение правил землепользования и застройки на территории МО г. Сочи.

При этом, проектно-техническая документация подключения данного дома к сетям водоснабжения и канализации отсутствует.

 

Поселок Мирный, согласно Градостроительного плана является Усадебной территорией малоэтажной застройки, целевое назначение земель – для индивидуального жилищного строительства и ведения приусадебного хозяйства.

 

Однако в декабре 2017г. , собственник земельного участка по  ул. Ружейная, участок 62 (угол ул.Ружейная и переулок Пихтовый), площадью 600 кв. м. начал строить многоквартирный многоэтажный дом  на вышеуказанном земельном участке.

·        Площадь залитого ж\б. фундамента и площадь застройки 5-ти этажей уже превышает 80% от площади земельного участка, и в несколько раз все максимально допустимые значения КИТ, что запрещено градостроительными нормами , т.к. не будут обеспечены пожарные проезды вокруг дома, что создаст угрозу жизни проживающих в нем граждан и соседних домов.

·        Согласно текущего законодательства, строительство многоэтажных многоквартирных домов возможно ТОЛЬКО при:

- изменении целевого назначения земельного участва с ИЖС под многоквартирный

- разработка проектной документации многоквартирного жилого дома

- положительного прохождения проектной документации Госэкспертизой

-получение разрешения на производство строительных работ

- получение Постановления Главы  города Сочи, разершающего данное строительство.

ВСЕ ВЫШЕПЕРЕСИЧТЕННЫЕ ЭТАПЫ ПРОЦЕДУРЫ ЗАСТРОЙЩИКОМ НЕ ВЫПОЛНЯЛИСЬ, т.к. застройщик официально получил  лишь разрешение на строительство небольшого 2-хэтажного  частного дома.

·        Этажность строения 5+мансардный этаж, т.е. 6 этажей, в то время, как согласно текущему законодательству этажность не должна превышать 3-х этажей.

·        По архитектуре  и планировке строение имеет сходство с многоэтажным,  что явно не вписывается в понятие «индивидуального частного домовладения»

Самотечная канализация, проходящая по переулку Пихтовый, которой мы пользуемся  и сама проезжая часть –шириной всего 6,0м, оказались в насыпных грунта.

Согласно Заключению об инженерно-геологических условиях в п.Мирный, 24га, выделенного для застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа от 27.10.1992г. №428:  Участок пос.Мирный сложен толщей до 80м. глин (аллювиальных, делювиальных, озерных и морских), с высокой пластичностью, коэффициентом деформации и опасными геологическими процессами (копия Заключения в Приложении к данной Жалобе).

 

СНиП запрещает строить высотные сооружения   на рыхлом грунте. Такие грунты воспринимают довольно большую статистическую нагрузку, но при динамических нагрузках они теряют свою структуру (в водонасыщенном состоянии) и грунт переходит в суспензию (плывунное состояние).

 

 Из вышесказанного следует, что  в результате  строительства   многоэтажного многоквартирного жилого дома, будут  выдавлены грунтами и разрушены: самотечная канализация, которой мы пользуемся, единственная  тупиковая дорога  по пер. Пихтовыйливневая канализация и  будет создана угроза  разлома фундаментов и стен существующих жилых домов в радиусе выдавливания  грунтов.

 

 Следовательно в будущем будут нарушены права жителей близлежащих домовладений на безопасное проживание в посёлке.

 

   Мощности инженерных сетей по ул.Ружейная  в  п. Мирный не рассчитаны на удовлетворение потребностей  многоквартирных домов и многоэтажных гостиниц.  И мы рискуем не иметь нормального обеспечения электроэнергией.

 

 

Обеспокоенные безопасностью нашего проживания,

 мы обратились к специалистам за консультациями и расчетами по выдавливанию грунтов новым многоэтажным многоквартирным домом.

Вот предварительные ориентировочные выводы специалистов:

Расчет выдавливания грунтов выполнен в предположении упругой работы материалов элементов грунтов и конструкций (ориентировочных), введенных в расчетную модель.

В результате расчёта получены значения внутренних усилий и деформаций в существующих сооружениях.

Учитывая существующую застройку квартала и инженерно-геологические условия, а также предварительно проанализировав ориентировочные результаты поверочных расчетов в программном комплексе Plaxis 8.2 можно сделать следующие предварительные  выводы:

1. При возведении 6-ти этажного многоквартирного жилого дома возникнут деформации грунтов основания и выпор грунта с максимальными перемещениями 172,5 мм, что больше предельно допустимых (15,0 мм).

 2. При возведении 6-ти этажного многоквартирного жилого дома возникнет отрицательное влияние на инженерные коммуникации (канализационную трубу, проходящую по пер. Пихтовый). Деформация канализационной трубы составит 136,7 мм. Коэффициент прочности составит К=1,356, что больше предельно допустимого значения (К=1,0). В результате возможна деформация и повреждение/разлом  канализационной трубы.

3. При возведении 6-ти этажного многоквартирного жилого дома возникнет отрицательное влияние на инженерные коммуникации (дренажную отводящую ливневую подземную канаву проходящую по ул. Ружейная). Деформация составит 136,7 мм. Коэффициент прочности составит К=1,356, что больше предельно допустимого значения (К=1,0). В результате возможна деформация и повреждение и блокада дренажной отводящей ливневой системы, что может привести к затоплениям прилегающего квартала во время сильных дождей.

4. При возведении 6-ти этажного многоквартирного жилого дома возникнет отрицательное влияние на проезжую часть дороги по пер. Пихтовый. В результате возможна деформация и повреждение полотна проезжей части

5. При возведении 6-ти этажного многоквартирного жилого дома возникнет отрицательное влияние на индивидуальный жилой дом (ул. Ружейная, 31). Деформация (горизонтальное перемещение) фундамента жилого дома составит 98,6 мм. Коэффициент прочности составит К=1,24, что больше предельно допустимого значения (К=1,0).

Из анализа напряжённо – деформированного состояния видно, что при возведении 6-ти этажного многоквартирного жилого дома возникнет отрицательное влияние на здания и сооружения, расположенные на соседних земельных участках.

В связи с вышеизложенным,

ПРОСИМ ВАШЕГО ЛИЧНОГО ВМЕШАТЕЛЬСТВА В СИТУАЦИЮ  и  Ваших реальных действий и принятия мер.

Просим использовать Ваши полномочия в полном объеме:

- Остановить проводимые  незаконные строительные работы многоэтажного многоквартирного дома по адресу: г.Сочи, Адлерский р-н, поселок Мирный,  ул. Ружейная ,участок 62 (угол ул.Ружейная и переулок Пихтовый).

- Потребовать от Судебных Приставов Адлера, исполнения ограничительных обеспечительных  мер по спорному строению.

- Наложить ограничения на регистрационные сделки по данному земельному участку и незаконному строению до выяснения всех обстоятельств, т.к. собственник имеет опыт «договариваться» с местными органами самоуправления, с БТИ и судами.

- Обязать Администрацию г.Сочи  в обязательном порядке  привлечь  к делу как третьих заинтересованных лиц нас жителей, авторов данного письма по списку.

- Поручить Следственному Комитету г.Сочи провести расследование по настоящему делу и принять меры с целью восстановления законности.

- Поручить Прокуратуре г.Сочи принять СРОЧНЫЕ меры с целью восстановления законности и отчитаться перед Вами с детализацией анализа ситуации и их действий.

- Сообщить Председателю Суда Адлерского района о недопустимости внесения узаканивания незаконного строения, в  случае подачи Администрацией в суд на данное незаконное строение. Обратить его внимание на недопустимость нарушения текущего законодательства на этапе вынесения решения. Нам известны схемы узаканивания незаконных строений в г.Сочи через суд, это уже является публичной информацией. Просим Вас проинформировать председателя Суда Адлерского района о б этой ситуации с вышеупомянутым незаконным строением.

- ОГРАНИЧИТЬ ЭТАЖНОСТЬ и площадь ЗАСТРОЙКИ  в рамках действующего законодательства, а именно не более 3-х этажей.

 

 

Копии прилагаем:

1.     Фотофиксация  незаконно возводимого многоэтажного многоквартирного дома на этапе построенных 5-и этажей с выпусками арматуры для 6-го этажа.

2.     Копия  Заключения об инженерно-геологических условиях в п.Мирный, 24га, выделенного для застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа от 27.10.1992г. №428:

3.     Копия ответа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края (2стр)

4.     копия заключения специалиста АКБ «ГЕПАР», 13 страниц.

5.     Копии ответов инстанций на наши обращения.

Мы искренне надеемся на эффективность Ваших действий и Вашего аппарата.

С уважением,

жители – собственников частных домовладений п. Мирный:

Румянцева О.В.-ул. Ружейная, д.40.

Калинаев Н.В  -ул. Ружейная, д. 42.

Житков В.В.  -  ул. Ружейная, д.31.

Левашов К.- ул. Ружейная, д.34.

МишагинаС.А.- ул.  Ружейная, д.38.

Татаринов А.А. –ул. Ружейная, д. 35.

Сеферян В.В.   – пер. Кувшинок,д. 18.

Терещенко А.В.- пер. Пихтовый,д. 19.

Евстафьев О.А. – ул.Ружейная д .41

Голиков А.И.  – пер. Пихтовый, д. 20а.

Никуличева О.В. – пер. Кувшинок д.15

Представитель жителей по ул.Ружейная:

Румянцева Ольга  Валентиновна _____________________

проживающая по адресу: г. Сочи, Адлерский  р-н, п.  Мирный, ул. Ружейная д.40  тел.+7(918) 303-69-15 

Просим Вас Выслать официальный ответ на указанный выше адрес.

 

 

Козак Дмитрий Николаевич
Козак
Дмитрий Николаевич

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации

Опубликовать сообщение

Обратите внимание, что все данные на персональных страницах предоставлены самими персонами, либо взяты из открытых источников, если явно не указано иное.

Если вы обнаружили ошибку или неточность, пожалуйста, сообщите об этом в редакцию.

© Портал неофициальных сообщений «Лица»
Письмо в редакцию         19.10.2018