Обращение обманутых дольщиков ООО ИСПО «Костромагорстрой» г. Кострома Новый город 9А

Сообщение опубликовал пользователь Баев Сергей Иванович
21.11.2018 в 00:13

Заместителю председателя Правительства РФ по вопросам строительства и регионального развития

В.Л. Мутко

От Баева Сергея Ивановича, проживающего по адресу 156022 г. Кострома, ул. Почтовая, д 13 кв.21

Уважаемый Виталий Леонтьевич!

    Мы, дольщики жилого дома №9 литер А (по ГП) в микрорайоне Новый город г. Костромы, просим Вас повлиять и помочь в разъяснении ситуации, которая сложилась с нашим домом. Застройщиком данного дома является ООО ИСПО «Костромагорстрой». Данный застройщик задерживает сдачу дома. Согласно договору долевого участия (далее ДДУ), сдача объекта должна была произойти не позднее 31.12.2017 года (п.2 пп.2.1.3 ДДУ), передача квартир в собственность дольщикам – не позднее 31 марта 2018 года (п.2.пп.2.1.4 ДДУ). В феврале 2018 года всем дольщикам были направлены письма с уведомлением от ООО ИСПО «Костромагорстрой» о переносе сроков передачи квартир до 30.09.2018 года, а в августе дольщикам пришло письмо о переносе сроков на 31.03.2019 год. В нашем доме 161 квартира, из них, согласно выписке из ЕГРН, не продано всего 4 квартиры и 2 квартиры находятся в собственности юридических лиц, т.е. 155 семей не могут добиться своего жилья.

    На сегодняшний день на нашем доме ведутся работы по устройству кровельного покрытия строительной организацией ООО «Мегаполис», за счет средств имеющейся дебиторской задолженности перед ООО ИСПО «Костромагорстрой». В ноябре 2018 года планируют завершить работы по устройству кровельного покрытия. После выполнения данных работ строительная организация ООО «Мегаполис» уйдет с объекта.

30.10.2018 ООО «Мегаполис» и ООО ИСПО «Костромагорстрой» заключили доп.соглашение по поставке и установке лифтового оборудования в жилом доме №9 литер А (по ГП) в микрорайоне Новый город г. Костромы. Поставка лифтов запланирована на январь 2019 года. Далее пуско-наладку будет производить подрядная организация. После чего она так же уходит с объекта.

В настоящее время на доме отсутствует охрана. Уже сейчас украдена проводка и радиаторы с первого по девятый этаж в первом и четвёртом подъездах. При установленных лифтах и отсутствии окон в доме, увеличивается вероятность кражи силовых кабелей и прочей электрики в лифтовых шахтах.

 С   Администрацией Костромской области с участием Администрации города Костромы рассматриваются возможные варианты завершения строительства за счет реализации имущества, принадлежащего ООО ИСПО «Костромагорстрой», за счет продажи права аренды земельных участков, не обремененных ДДУ, путем передачи нереализованных квартир или помещений, по которым не исполнены обязательства субподрядных организаций по оплате данных договоров. Также ищут юридических лиц, готовых обеспечить завершение строительства за счет компенсации затрат путем предоставления земельного участка в порядке, предусмотренного действующим региональным законодательством.

    Готовность жилого дома №9 литер А (по ГП) в микрорайоне Новый город г. Костромы составляет 75%, на его завершение необходимо приблизительно 30 млн. руб. Земельных участков в Костроме и Костромской области на такую сумму нет, свободных квартир, как упоминалось выше, всего 4. В связи с этим, наш дом не интересен ни одному потенциальному санатору.

     Сейчас директор ООО ИСПО «Костромагорстрой» Нагоров Е.Г. ведет переговоры с группой строительных организаций «КФК№1» по завершению проблемных объектов, в т.ч. и по жилому дому №9 литер А (по ГП) в микрорайоне Новый город г. Костромы, за счет реализации имущества. Но на сегодняшний день группа строительных организаций «КФК№1» сами имеют задолженности по срокам сдачи своих строящихся объектов. Поэтому мы, дольщики жилого дома №9 литер А (по ГП) в микрорайоне Новый город г. Костромы, опасаемся того, что нас от одной проблемной организации передадут другой, не менее проблемной.

Хочется отметить, что данный дом находится в непосредственной близости к новому детскому саду.

   Также дольщики писали в Генеральную прокуратуру, Прокуратуру КО, Прокуратуру города Костромы с целью разобраться с целевым использованием денежных средств при строительстве нашего дома. На сегодняшний день возбуждено уголовное дело в отношении ООО ИСПО «Костромагорстрой» по статье мошенничество. Выявляют круг лиц, причастных к этому. Писались письма Президенту РФ Путину В.В. (А26-09-102816571 от 15.10.2018), в Правительство РФ (А26-09-80766871 от 31.07.2018) Медведеву Д.А (№И-93146) от 07.08.2018, Минстрой РФ, Губернатору КО Ситникову С.К., заместителю губернатора КО по вопросам строительства Дмитриеву А.И., прокуратуру, ген.прокуратуру (30-52-2018 от 09.2018) по нашей проблеме, но пока всё без результата (часть писем см. Приложения).

    В связи с вышеперечисленным просим Вас:

1. В пределах своей компетенции повлиять на завершение строительства  жилого дома №9 литер А (по ГП) в микрорайоне Новый город г. Костромы;

2. Не допустить, чтобы проблемные объекты передавались на достройку организациям, которые не могут завершить строительство собственных объектов.

Так же хотелось бы отметить, что наш регион один из беднейших регионов РФ. В строительство люди вложили последние денежные средства, платят ипотеки, вынуждены оплачивать съемное жильё и содержать свои семьи. А всё потому, что доверились одной из самых стабильных и надежных, до последнего времени, строительных организаций ООО ИСПО «Костромагорстрой». Одним из весомых факторов при выборе застройщика явилось то, что генеральный директор ООО ИСПО «Костромагорстрой» Нагоров Е.Г. – действующий депутат Костромской областной Думы 6-го созыва от партии Единая Россия. Поэтому сейчас 155 семей просят у Вас помощи и рассчитывают на скорейшее завершение нашей проблемы.

Ответ прошу направить письменно по адресу, указанному в шапке письма, продублировать на почту sergey.baev@inbox.ru, katya.baeva@mail.ru

Уважаемый Виталий Леонтьевич!

    Мы, дольщики жилого дома №9 литер А (по ГП) в микрорайоне Новый город г. Костромы, просим Вас повлиять и помочь в разъяснении ситуации, которая сложилась с нашим домом. Застройщиком данного дома является ООО ИСПО «Костромагорстрой». Данный застройщик задерживает сдачу дома. Согласно договору долевого участия (далее ДДУ), сдача объекта должна была произойти не позднее 31.12.2017 года (п.2 пп.2.1.3 ДДУ), передача квартир в собственность дольщикам – не позднее 31 марта 2018 года (п.2.пп.2.1.4 ДДУ). В феврале 2018 года всем дольщикам были направлены письма с уведомлением от ООО ИСПО «Костромагорстрой» о переносе сроков передачи квартир до 30.09.2018 года, а в августе дольщикам пришло письмо о переносе сроков на 31.03.2019 год. В нашем доме 161 квартира, из них, согласно выписке из ЕГРН, не продано всего 4 квартиры и 2 квартиры находятся в собственности юридических лиц, т.е. 155 семей не могут добиться своего жилья.

    На сегодняшний день на нашем доме ведутся работы по устройству кровельного покрытия строительной организацией ООО «Мегаполис», за счет средств имеющейся дебиторской задолженности перед ООО ИСПО «Костромагорстрой». В ноябре 2018 года планируют завершить работы по устройству кровельного покрытия. После выполнения данных работ строительная организация ООО «Мегаполис» уйдет с объекта.

30.10.2018 ООО «Мегаполис» и ООО ИСПО «Костромагорстрой» заключили доп.соглашение по поставке и установке лифтового оборудования в жилом доме №9 литер А (по ГП) в микрорайоне Новый город г. Костромы. Поставка лифтов запланирована на январь 2019 года. Далее пуско-наладку будет производить подрядная организация. После чего она так же уходит с объекта.

В настоящее время на доме отсутствует охрана. Уже сейчас украдена проводка и радиаторы с первого по девятый этаж в первом и четвёртом подъездах. При установленных лифтах и отсутствии окон в доме, увеличивается вероятность кражи силовых кабелей и прочей электрики в лифтовых шахтах.

 С   Администрацией Костромской области с участием Администрации города Костромы рассматриваются возможные варианты завершения строительства за счет реализации имущества, принадлежащего ООО ИСПО «Костромагорстрой», за счет продажи права аренды земельных участков, не обремененных ДДУ, путем передачи нереализованных квартир или помещений, по которым не исполнены обязательства субподрядных организаций по оплате данных договоров. Также ищут юридических лиц, готовых обеспечить завершение строительства за счет компенсации затрат путем предоставления земельного участка в порядке, предусмотренного действующим региональным законодательством.

    Готовность жилого дома №9 литер А (по ГП) в микрорайоне Новый город г. Костромы составляет 75%, на его завершение необходимо приблизительно 30 млн. руб. Земельных участков в Костроме и Костромской области на такую сумму нет, свободных квартир, как упоминалось выше, всего 4. В связи с этим, наш дом не интересен ни одному потенциальному санатору.

     Сейчас директор ООО ИСПО «Костромагорстрой» Нагоров Е.Г. ведет переговоры с группой строительных организаций «КФК№1» по завершению проблемных объектов, в т.ч. и по жилому дому №9 литер А (по ГП) в микрорайоне Новый город г. Костромы, за счет реализации имущества. Но на сегодняшний день группа строительных организаций «КФК№1» сами имеют задолженности по срокам сдачи своих строящихся объектов. Поэтому мы, дольщики жилого дома №9 литер А (по ГП) в микрорайоне Новый город г. Костромы, опасаемся того, что нас от одной проблемной организации передадут другой, не менее проблемной.

Хочется отметить, что данный дом находится в непосредственной близости к новому детскому саду.

   Также дольщики писали в Генеральную прокуратуру, Прокуратуру КО, Прокуратуру города Костромы с целью разобраться с целевым использованием денежных средств при строительстве нашего дома. На сегодняшний день возбуждено уголовное дело в отношении ООО ИСПО «Костромагорстрой» по статье мошенничество. Выявляют круг лиц, причастных к этому. Писались письма Президенту РФ Путину В.В. (А26-09-102816571 от 15.10.2018), в Правительство РФ (А26-09-80766871 от 31.07.2018) Медведеву Д.А (№И-93146) от 07.08.2018, Минстрой РФ, Губернатору КО Ситникову С.К., заместителю губернатора КО по вопросам строительства Дмитриеву А.И., прокуратуру, ген.прокуратуру (30-52-2018 от 09.2018) по нашей проблеме, но пока всё без результата.

    В связи с вышеперечисленным просим Вас:

1. В пределах своей компетенции повлиять на завершение строительства  жилого дома №9 литер А (по ГП) в микрорайоне Новый город г. Костромы;

2. Не допустить, чтобы проблемные объекты передавались на достройку организациям, которые не могут завершить строительство собственных объектов.

Так же хотелось бы отметить, что наш регион один из беднейших регионов РФ. В строительство люди вложили последние денежные средства, платят ипотеки, вынуждены оплачивать съемное жильё и содержать свои семьи. А всё потому, что доверились одной из самых стабильных и надежных, до последнего времени, строительных организаций ООО ИСПО «Костромагорстрой». Одним из весомых факторов при выборе застройщика явилось то, что генеральный директор ООО ИСПО «Костромагорстрой» Нагоров Е.Г. – действующий депутат Костромской областной Думы 6-го созыва от партии Единая Россия. Поэтому сейчас 155 семей просят у Вас помощи и рассчитывают на скорейшее завершение нашей проблемы.

Ответ прошу направить письменно по адресу, указанному в шапке письма, продублировать на почту sergey.baev@inbox.ru, katya.baeva@mail.ru