приостановка операций с недвижимым имуществом

Сообщение опубликовал пользователь Дмитрий Эдуардович
14.05.2020 в 13:24

Уважаемый Сергей Семёнович!

Являясь руководителем агентства недвижимости ООО «Азбука Жилья» (ИНН 7704428370, ОГРН 1177746627893), более 20 лет оказывающего жителям Москвы услуги в сфере недвижимости, прошу Вас рассмотреть вопрос о снятии ограничений на осуществление операций с недвижимым имуществом, поскольку продолжение приостановки деятельности в сфере недвижимости может привести к следующим трагическим для риелторского рынка последствиям: 

1. Возобновление с 12 мая 2020 года строительной деятельности повлечет спрос на профессиональные риэлторские услуги со стороны застройщиков и граждан, и в то время, когда агентства недвижимости вынужденно ушли с рынка, на их место устремятся «черные риэлторы», которые нигде не регистрируются, не платят налоги и работают как физические лица, невзирая ни на какие запреты и приостановки. Кроме того, они не особо заботятся о качестве оказываемых услуг, не способны и не заинтересованы в соблюдении санитарных требований, а зачастую попросту оказываются мошенниками, обманывающими граждан ради собственной выгоды.   

2. В период режима повышенной готовности рынок недвижимости массово пополнился предложениями о продаже квартир, приобретенных в кредит, поскольку многие москвичи потеряли работу и не имеют на данный момент ни возможности вносить банкам необходимые платежи, ни уверенности в перспективе внесения таких платежей после завершения периода ипотечных каникул. Указанные граждане, находясь в определенном стрессовом состоянии из-за текущей непростой ситуации, уязвимы перед возможными неправомерными действиями со стороны недобросовестных покупателей, частных риэлторов, иных посредников и нуждаются в защите, и такую защиту им могут обеспечить профессиональные агентства недвижимости.   

3. Продление ограничений для риэлторских агентств может привести к неизбежному увеличению числа безработных, претендующих на помощь государства в виде пособий.

При этом риэлтерские компании не только готовы, но и способны обеспечить соблюдение и выполнение ВСЕХ профилактических мер и санитарных требований, включая, измерение температуры, дезинфекцию помещений, обеспечение соблюдения дистанции, как между сотрудниками, так и клиентами, в т.ч. путем нанесения специальной разметки и установления специального режима допуска в помещения, контроль за применением работниками средств индивидуальной защиты и т.п.

Учитывая, что специфика риэлтерской деятельности не предполагает массового посещения офисов клиентами – то в помещениях, как правило, находится минимальное количество людей (гораздо меньше, чем в магазинах), позволяющее без усилий выполнять все необходимые защитные мероприятия.

При таких обстоятельствах снятие ограничений на деятельность риэлторских организаций имеет практический и экономический смысл и полностью соответствует рекомендациям Президента РФ о необходимости принятия мер по восстановлению экономики и возвращению на работу людей там, где может быть обеспечен минимальный риск вирусного заражения, поскольку, позволит риэлторским компаниям не только сохранить рабочие места, но и защитить права и законные интересы всех участников рынка недвижимости, как продавцов, так и покупателей.

На основании вышеизложенного прошу Вас разрешить посещение гражданами территорий, зданий, строений, сооружений (помещений в них), где осуществляется деятельность риэлторских организаций, при условии соблюдения такими организациями режима посещения и всех профилактических мер и санитарных требований, направленных на обеспечение защиты здоровья граждан в период распространения новой коронавирусной инфекции, установленных Указами Мэра Москвы и Президента РФ.

С уважением, Косьмин Дмитрий Эдуардович.