Рейдерский захват моей квартиры Управляющей компанией

Сообщение опубликовал пользователь Наталия
17.04.2017 в 05:03

                                                                     Депутату Государственной думы

                                                                     Нилову Олегу Анатольевичу

                                                                     от собственницы квартиры по адресу:

                                                             Санкт-Петербург, ул.Варшавская, д.19,к.5,кв.841

                                                                             Дришлюк Наталии Георгиевны

                                                                               8-950-026-07-70

                                       Олег Анатольевич, добрый день!

     Обратиться к Вам за помощью меня заставляет безвыходная ситуация, в которой я оказалась заложницей.

   Происходит рейдерский захват моей квартиры управляющей компанией "Космосервис "Юго-Запад".

           Я купила жилое помещение (квартиру) в 2009г. по договору долевого участия у компании застройщика "ЛЭК", на свои заработанные деньги, проработав 20 лет в районе Крайнего Севера в г.Нижневартовске ХМАО-ЮГРА .

                Управление многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ул.Варшавская, д. 19, корп. 5 осуществляет ООО «Управляющая компания«Космосервис Юго-Запад» (место нахождения: 194044, г. Санкт-Петербург,Финляндский пр., д. 4, лит. А)

              Управляющая Компания "Космосервис Юго-Запад", в лице управляющего Туманова И.А. издевался с момента заселения с 2011г., не принимал никакие заявки, постоянно говорил:"... что мы никто, т.к. у нас нет собственности и вместо наших квартир (а квартиры находятся на первом этаже) здесь будут магазины..", постояно оскорблял и издевался, не смотря на то, что договор на обслуживание с ними заключен был.

        Застройщик в течении пяти лет не давал оформить собственость, чиновники присылали отписки и даже суд не мог мне помочь, в который я обратилась в сентябре  2014г.

         В апреле 2015г. я вынуждена была написать на сайт "Кремль.ру" в адрес Президента РФ Путину Владимиру Владимировичу  и попросить помощи, т.к. понимала, что я  с сыном могу оказаться на улице без квартиры и без денег.

        Благодаря очень оперативной работе Президентского аппарата, в начале мая застройщик "ЛЭК", вынужден был отдать квартиру и я оформила собственность на свою квартиру.

     Спасибо огромное  Администрации Президента за  эту помощь. 

         Но ситуация заключалась в том, что собственность застройщик "ЛЭК" не давал оформить всем жителям первых этажей. У застройщика по всей видимости возникли новые планы на наши квартиры.

         И после моего суда и обращения к Администрации Президента , застройщик был вынужден отдать собственность всем  всем жителям первых этажей.

      Этого мне не простили ни застройщик "ЛЭК" ни управляющая компания ООО "Космосервис Юго-Запад", которой застройщик передал наш дом на обслуживание.

         Когда я пришла в паспортный стол, чтобы отдать документы на прописку, паспортистка отказывалась принимать у меня свидетельство на право собственности мотивируя тем,  что свидетельство у меня фальшивое и никаких квартир в нашем доме на первом этаже нет. Мне удалось заставить паспортистку взять документы и я прописалась с сыном в своей квартире.

      " Администратор" Чухин работник  УК "Космосервис Юго-Запад" в открытую угрожал мне в связи с тем, что я получила собственность, и я была вынуждена писать в прокуратуру и в полицию об угрозах.

       Диспетчерская УК "Космосерсис Юго-Запад" является моими соседями по квартире и имеет со мной общее крыльцо. (фото прилагаю) .По проекту на первых этажах на каждые две квартиры есть еще отдельный выход через отдельное крыльцо с терассой.

        По видимости у УК "Космосервис Юго-Запад" и были очень большие виды на наши квартиры жителей первых этажей и на мою квартиру.

      На следующий день после получения права собственности в почтовый ящик мне положили письмо с предложением продать свою квартиру.

        На протяжении с мая 2015г по декабрь 2015г. работники диспетчерской не давали мне спать ночью, т.к. с 02часов до 05 часов в стене общей с моей  квартирой раздавались очень громкие прострелы в стене. 

       Я делала записи этих прострелов и вместе с завлениями отдавала в полицию и в прокуратуру, что мне не дают жить в моей квартире.

       Работники УК "Космосервис Юго-Запад" в лице управляющего Туманова И.А. продолжал говорить что собственников на первых этажах нет.       Администратор УК Чухин угрожал мне со словами что мне придет конец и меня накажут.

        В ноябре 2016г я пришла домой и на подходе к своей квартире был слышан в подьезде очень сильный гул. Когда зашла в квартиру то кроме очень сильного гула и шума в квартире была очень сильная вибрация пола (если положить руку на пол, то он как живой).

        Я  позвонила в диспетчерскую но никакой реакции не последовало, трубку бросили и заявку не приняли.

   У меня дома начался "ад". Каждую ночь я чувствовала что под моей квартирой работает двигатель и пол вибрирует и такое чувство как будто по всему телу проходит ток. В квартире было невозможно ни спать,ни сидеть, ни ходить, ни стоять.

     Я каждый день плакала и звонила в диспетчерскую УК, в полицию, в службу "004". Не было никакой реакции. 

      Далее управляющий УК "Космосервис" Туманов в 02 часа ночи пришел ко мне в квартиру с полицией, т.к. я звоню в диспетчерскую и мешаю им спать.

       Администратор Чухин УК "Космосервис" радовался и говорил мне:"...ну что трясет тебя так и будет теперь всегда трясти..."

       Сделала независимую экспертизу, которая показала большое превышение шума в моей квартире и передала её в УК.

      Написала заявление в Прокуратуру, "Жилищную инспекцию" и в "Роспотребнадзор", чтобы пришла коммисия и разобрались в чем дело, что за двигатель включается и выключается под моей квартирой.

        Жилищная инспекция отписалась, что под моей квартирой оборудования никакого нет и шума тоже нет.

        В январе 2017г (после моих неоднократных писем) комиссия из "Роспотребнадзора" пришла ко мне сделала замеры шума, но когда я вместе с ними спустилась в подвал и увидела, что у меня под моим полом в жилой стене вмонтированы  шесть промышленных вентиляторов я испытала ужас и шок.

          Я поняла, что мне просто не простили то, что отсудила свою квартиру на которую были большие виды у УК "Космосервис Юго-Запад" и  мне мстили  все это время  и решили "жестко" в наглую  выгнать из своей собственной квартиры. 

         УК "Космосервис" решили создать невыносимые условия для моего проживания и просто ждали когда я умру в своем доме, ведь все это время я не могла спать, только полусидя и то час-полтора. А вибрация была такой силы как на электрическом стуле.

         Роспотребнадзор выявил большое превышение шума и выдал предписание УК "Космосервис  Юго-Запад" до 15.02.2017г. устранитьвентиляторы установленные в стене и устранить шум и вибрацию пола. В письме сообщалось что все документы переданы в прокуратуту.

       17 февраля 2017 года я была на приеме в Прокуратуре Московского района, где мне сообщили, что никаких документов от Роспотребнадзора  в отношении проведенной проверки к ним не поступало.       

    До настоящего времени выявленные нарушения не устранены. Спать и просто находиться в моей квартире невозможно, мое здоровье разрушается. В феврале 2017 года я вынуждена была оставить работу, поскольку не могла выполнять свои трудовые обязанности из-за постоянного отсутствия сна.

Проживание в моем жилом помещении стало невыносимым.   Я продолжаю каждый день звонить в диспетчерскую службу ООО «Управляющая компания «Космосервис Юго-Запад», но с их стороны отсутствует желание решить мою проблему,  далее диспетчера с моего номера телефона не берут трубку и не принимают заявки.(тел.8(812)607-39-60)           

  Полагаю, что все документы Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу носят формальный характер: Определение о назначении времени и места рассмотрения дела об административном правонарушении не содержит даты и времени, документы по моей проверке не были переданы в Прокуратуру Московского района, хотя об этом было написано в их ответе. Роспортебнадзор должен проводить проверки и защищать потребителей, а не подходить ко всему формально! 

              Мной было написано заявление в Прокуратуру Московского района о невыполнении предписания Роспотребнадзора УК "Космосервис Юго-Запад"

       Администрация Московского района просто отписалась, что повлиять на Управляющую компанию они не могут и отправляют в Жилищную инспекцию, жилищная инспекция в Роспотребнадзор, а Роспотребнадзор формально выполняет свои обязательства и никак не охраняет здоровье и не заботится о здоровье человека.

   Дежурные администрации Московского района хамят и говорят чтобы я им не звонила.(тел.8-(812)-388-36-55)

     Кроме того, я практически каждый день звонила в 29 отделение полиции Московского района города Санкт-Петербурга по телефону 8-(812)-573-47-71 с просьбой повлиять на управляющую компанию и устранить шум. Однако сотрудники полиции никаких мер не принимают. А сотрудник полиции по фамилии Алексеев неоднократно глумился надо мной в ходе телефонного разговора, к примеру, когда я попросила его назвать свою фамилию, он ответил, что его фамилия Дришлюк, а зовут Наталия Георгиевна.По данному вопросу 09 февраля 2017 года я получила Ответ №19.3.1.5-1999/15-3;4;5 из Комитета по вопросам законности, правопорядка ибезопасности Правительства Санкт-Петербурга из которого следует, что помоему обращению было вынесено Определение об отказе в возбуждениидела об административном правонарушении на основании пункта 7 части 1статьи 24.4 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 24.4 Кодекса обадминистративных правонарушениях Российской Федерации, производство по делу об административном правонарушении не может быть начато, а начатое производство подлежит прекращению при наличии по одному и тому же факту совершения противоправных действий (бездействия) лицом, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, постановления о назначении административного наказания, либо постановления о прекращении производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном той же статьей или той же частью статьи настоящего Кодекса или закона субъекта Российской Федерации, либо постановления о возбуждении уголовного дела.

      Однако территориальным отделом «Управления Федеральной службыпо надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека погороду Санкт-Петербурга» в Московском, Фрунзенском, Пушкинском,Колпинском районах были усмотрены признаки преступления,предусмотренного 6.4 КоАП РФ, а именно нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта.

          Я же обращалась в 29 отделение полиции Московского района городаСанкт-Петербурга по вопросам нарушения статьи 8 Закона Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», а именно в связи с нарушением тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни со стороны ООО «Управляющая компания «Космосервис Юго-Запад».

       Таким образом, мои обращения в 29 отделение полиции Московского района города Санкт-Петербурга были проигнорированы, а Комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности Правительства Санкт-Петербурга провел поверхностную проверку моего обращения и прислал мне отписку.

      Роспотребнадзор должен защищать потребителя, УК обеспечивать условия проживания в соответствии с нормами,Администрация Московского района и Жилищная инспекция проводить проверки по заявлениям собственников о нарушениях УК,а не заниматься отписками.   

   Прокуратура в которую я обращалась не единожды с заявлениями не дала ни одного ответа.

        Я не могу найти выхода из сложившейся критической ситуации, на протяжении уже четырех месяцев моих обращений в органы власти и являюсь заложницей беспредела управляющей компании, которая нарушает мои права и не обеспечивает комфортное проживание в своей квартире, а наоборот мешает мне жить в своей квартире и выгоняет из своей собственной квартиры.

По планам Управляющей Компании "Космосервис Юго-Запад" сделать мою квартиру непригодной для проживания , т. е. перевести ее в статус "нежилого помещения" и я буду вынуждена с сыном оказаться на улице, без крыши над головой и без прописки.

 По договору долевого участия я покупала у компании застройщика "Л1-2" жилую квартиру. Собственность получила тоже на жилую квартиру. Никакого перевода из нежилого помещения в жилое я не проводила.

 По сей день дома стоит гул и очень сильная вибрация пола, спать и просто находиться в своей квартире невозможно.

  Мало того что работники УК пробили капитальную стену под моей квартирой так обнаружиля в дальнейшем пробитые отверстия в потолке в подвале под моей квартирой, потолок является моим полом. Трубы которые проходят в подвале Ук жестко закрепила уголком к несущей стене, которая является продолжением моей капитальной стены в квартире и таким образом создается сильная вибрация пола в моей квартире.

  Комисии приходят но никто до сих пор не заставил УК заделать все отверстия в стенах, которые нарушили звукоизоляцию, в соответствии со СНиП бетоном. Более того  к приходу комисии УК просто прибила к стенам и потолку листы гипрока.

   Ук "Космосервис" Юго-Запад" преднамеренно создает мне невыносимые условия для проживания. Создавая постояный гул, шум и вибрацию пола по всей квартире Ук давит на мое моральное, физическое и психологическое состояние.

 Почему-то все органы власти начиная от полиции до администрации говорят, что мне надо прийти к Туманову И.А,. который работает у нас в доме в должности "управляющий домом" и поговорить с ним и спросить, что он хочет?

  Как же так? Неужели я   собственница  могу находиться, как в концлагере с пытками, которые мне устраивают совершенно посторонние люди управляющей компании,  в своей собственной квартире  и никто не может найти управу на все эти противоправные действия?  И как же так, без проекта устанавливают охлаждающие промышленные  вентиляторы под полом  и разбивают  потолок  под моей квартирой и никто не возбуждает уголовное дело?

        Прошу Вас помочь, как  можно повлиять на произвол государственных органов, т. к. в ответ я получаю лишь отписки и никаких реальных действий  на востановление моих нарушенных прав, как собственника жилого помещения предпринято не было.

    Я прошу Вас помочь, чтобы мою семью оставили в покое и не мешали жить и работать.

С  уважением,

Дришлюк Наталия Георгиевна

17 апреля 2017г.