Гостевые дома и коммерческая деятельность на землях сельхозназначения для ведения садоводства

Сообщение опубликовал пользователь Елена
16.08.2023 в 19:15

Предприниматель Таран А.А. решил осуществить коммерческую деятельность на землях сельхозназначения для ведения садоводства ( территория СНТ "Лагуна" поселок "Каменка" ) На которых осуществлено строительство 4 блокированных коттеджей для ведения гостиничного бизнеса. 16.06.2023 мы были уведомлены, что согласно информации Министерства градостроительной политики Калининградской области разрешение на строительство объектов недвижимости на земельных участках, расположенных в границах СНТ "Лагуна" не выдавались. Сейчас Таран А.А. рядом с этим гостевым домом возводит второй коммерческий объект на землях сельхозназначения. Согласно публичной кадастровой карте России объекты капитального строительства кадастровый номер  39:05:051101:103  земли сельхозназначения, кадастровый номер блоксекций 39:05:051101:3002 по адресу: Калининградская область, Зеленоградский р-он, п.Каменка, поле номер 2 поименован как жилой дом, что не соответствует фактическому назначению объектов (гостиница) Администрацией муниципального образования "Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области" не исполнены функции муниципального земельного контроля, установленные ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации.В соответствии с п.9 режима округа горно - санитарной охраны курорта федерального значения Зеленоградск, утвержденного  Постановлением Правительстват Российской Федерации от 22.02.2018 - 188 на территории второй зоны, к которой относятся земли на которых Таран А.А. хочет построить бизнес, запрещаются строительство жилых домов без централизованных систем водоснабжения и канализации, у органов Росреестра не имелось оснований в государственной регистрации объекта как "жилой дом" после вступления в силу постановления Правительства РФ от 22.02.2018 - 188; - согласно ч.10 ст.35 и ч.3 ст.36 ГсК РФ зоны, предназначенные для садоводства, могут включаться в состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов. До перевода земель в другую категорию в действующем законодательстве отсутствуют основания для изменения вида разрешенного использования земельных участков сельхозназначения предоставленных для ведения садоводства.В отсутствии проверок не приняты меры к установлению законности государственной регистрации объекта недвижимости как жилой дом. Мы пенсионеры являемся собственниками земельных участков СНТ "Лагуна" просим Вас разобраться  на каком основании предприниматель Таран.А.А нарушает Российское законодательство.