Ветхое Жилье

Сообщение опубликовал пользователь Лидия
01.12.2017 в 08:46

Уважаемый Аман Гумирович,

мы, жильцы дома, расположенного по адресу Кемеровская обл., г. Новокузнецк, ул. Челюскина, 20, проживаем в условиях, не пригодных для проживания.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В российском законодательстве понятие "жилище" определено в ч. 2 ст. 15 ЖК. ЖК РФ устанавливает, что жилище - это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, пригодное для постоянного (а не только временного) проживания человека, отвечающее санитарным условиям, правилам и нормам, требованиям закона. 

Дом был построен в 1930 г. Капитальный ремонт последний раз проводился в 1961-1962 гг. Согласно оценке Бюро технической инвентаризации, на 1991 г. износ дома составлял 77 %.

С 1992 г. ремонт дома осуществляется за счет и силами самих жильцов. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Однако обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах возложено на органы государственной власти субъекта РФ, на территории которых расположены соответствующие многоквартирные дома (ст. 167 ЖК РФ). Начиная с 1992 г. и по настоящее время положения данной статьи не исполняются.

Наши обращения с просьбой о проведении капитального ремонта игнорируются Администрацией и управляющими компаниями, к которым мы неоднократно обращались.

Кроме того, из письма председателя Комитета ЖКХ Т. Л. Васюк от 10.06.2011 г. № О-774, нам стало известно, что представители УК на общем собрании жильцов дома предлагали произвести капитальный ремонт, однако мы (жильцы) отказались, мотивируя, что данный дом признан непригодным для проживания. Никто, из проживающих в доме жильцов, не был проинформирован и не присутствовал на данном собрании. В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ инициатор проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Чего не было сделано в нарушение жилищного законодательства РФ. Таким образом, никакого собрания жильцов нашего дома не проводилось.

С 2015 г. управляющие компании Куйбышевского района г. Новокузнецка отказались обслуживать наш дом, ссылаясь на изношенность труб и ветхость дома.

Ситуация такова, что нам (жителям дома) приходится проживать в доме, не пригодным для проживания, аварийном и подлежащим сносу с учетом текущего состояния.

Наш дом отапливается с помощью печного отопления, а поскольку не все квартиры заселены, то в доме регулярно перемерзает слив и холодная вода. В связи с этим нам приходится самостоятельно отогревать трубы и осуществлять их ремонт. В зимнее время стены в доме промерзают насквозь и на полу в самой квартире образуется снежный налет. По этой причине в квартире в зимнее время мы живем в верхней одежде и обуви, спать приходится также в одежде, т.к. одеяла не спасают от холода, а оставить печку работающей на ночь невозможно по причине соблюдения безопасности. Согласно Приложения N 2 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (ред. от 27.12.2010) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России 15.07.2010 N 17833 (далее СанПиН) температура в жилом помещении не соответствует установленным нормам. В связи с этим дети и остальные жители дома часто подвержены простудным заболеваниям.

Кроме того, 9 марта 2000 г. в квартире № 8 был пожар, причиной которому послужило неосторожное обращение с электрическими приборами и изношенность электропроводки. Несмотря на изношенность электропроводки и произошедшему в связи с этим пожару, Администрацией Куйбышевского района по г. Новокузнецку, меры по замене электропроводки так и не были предприняты. Ситуация с электропроводкой принимает угрожающий для жизни характер: провода в подъездах скручены на изоленту и провисают над нашими головами. После пожара ремонта в доме не было, штукатурка от влажности стен и после пожара отваливается большими кусками, что приводит к осыпанию шлака, и крыша в любой момент может упасть нам на голову. В связи с этим жизнь и здоровье жителей дома постоянно находятся под угрозой, а среди них есть маленькие дети и люди преклонного возраста.

В доме отсутствует сан. узел, т.е. туалет и ванная комната, поэтому нужду мы справляем на улице. Из-за этого в зимнее время дети часто простывают.

В 2011г. нам наконец-то установили туалет, однако его уборку и чистку с момента установки никто не осуществляет. Весной фекалии затапливают территорию около туалета. Поэтому применять его по назначению невозможно. Обстановка в доме и на прилегающей территории антисанитарная. Согласно п. 2.11.  СанПиН уборка территории должна  проводиться   ежедневно.

Что касается бытового мусора, то в нарушение п. 8.2.4. СанПиН, мусор вывозится не ежедневно, как положено, а когда вывоз все же происходит, то мусор просто растаскивается по территории, расположенной за домом.

Наш дом находится в санитарной зоне бывшего завода КМК и подлежал сносу по соответствующей программе еще в 1994г. Однако сделано этого не было. В Администрации г. Новокузнецка нам было сказано, что программа была закрыта и наш дом только в 2012 г. из очереди по сносу из санитарной зоны перевели в очередь по сносу ветхого жилья. Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" наш дом является непригодным для проживания.

В 2013 и 2014 гг. мы обращались к главе города Новокузнецка с просьбой о переселении нас по программе ветхое жилье. Кузнецов С. Н. пообещал нам решить вопрос с переселением, но обещание, сделанное главой города, на сегодняшний день так и не было исполнено.

В феврале 2017 г. Администрация города сообщила нам о необходимости предоставить пакет документов для переселения, что нами было сделано своевременно. Однако жители нашего дома так и не были переселены. В Администрации района, на вопрос, когда произойдет переселение, конкретную дату или хотя бы год, назвать не могут, ссылаясь на то, что в бюджете нет денег. А в Администрации г. Новокузнецка нам сообщили, что наш дом подлежит сносу после 2017 г. и переселение произойдет, если на это будет финансирование.

Просим:

1.                  Разобраться с ситуацией затягивания и нарушения сроков переселения жителей дома, проживающих по адресу Кемеровская обл., г. Новокузнецк, ул. Челюскина, 20.

2.                  Взять на контроль вопрос переселения жителей дома, проживающих по адресу Кемеровская обл., г. Новокузнецк, ул. Челюскина, 20.