Обманутые дольщики и бездействие властей

Сообщение опубликовал пользователь Константин
09.11.2017 в 18:10

Добрый день! Я являюсь участником долевого строительства ЖК «Квартал Европа», расположенного по адресу: Московская область, мкр. Салтыковка, го Балашиха, ул. Школьная. Застройщик ООО «Элит Ком». Подрядчики, а фактически владельцы этой стройки, братья Пономаренко Е.П. и Пономаренко Г.П., уже 20 лет строят в Балашихе, но ни один дом ими не сдан за этот период. Каждая новая компания, учреждаемая ими, получает от администрации Балашихи участки, разрешения на строительства, преференции и пр.

Многие ЖК Балашихи проходят стадию долгостроев – это результат работы администрации Балашихи, Минстроя и недобросовестных застройщиков.

У нашего ЖК 3-х летняя задержка ввода в эксплуатацию, мошенничество и злоупотребление правом:

§    Земля была передана под строительство 4-х этажных домов, однако Администрация Балашихи выдала разрешение  на строительство 6-ти этажных домов. Дальнейшее пересогласование документов на землю увеличило срок задержки строительства;

§    Вместо торгового центра (указан в проектных декларациях 2013-2015 годов) построен внеплановый дом на 120 квартир в целях дофинансирования стройки. Квартиры проданы, ЖК не достроен, а средства исчезли, количество обманутых дольщиков увеличилось на 120 семей;

§   Дорожная карта за предыдущий год не выполнена, в представляемых графиках строительства указывались фиктивные, заранее невыполнимые сроки;

§   Свыше 150 квартир номинально проданы аффилированным лицам, деньги на стройку не перечислены. Минстрой и правоохранители не ведут проверки этих фактов (заявления неоднократно подавались);

ИТОГ:

§    Администрация Балашихи предлагает надстроить 4 дома нашего ЖК еще раз до 8 этажей (увеличение высоты на 50% от проектной и более чем на 30% от существующей), увеличивая ТЭП в этот раз тому же застройщику, который уже увеличил незаконно ТЭП ранее и проходит процедуру банкротства в Арбитражном суде;

§    Минстрой идет по наиболее легкому в данный момент пути - не возражает против надстройки, тем самым усугубляет проблему: в очередной раз увеличивает срок строительства, создает угрозу безопасности будущим жителям, увеличивает количество обманутых дольщиков;

§    Администрация Балашихи и Минстрой МО в нарушение закона МО не дают гарантий,  что средства от продажи надстроенных этажей, не исчезнут, а будут направлены на строительство и сдачу ЖК. Дольщикам предлагается поверить, что в очередной третий раз средства не будут расхищены;

§    Администрация Балашихи не признает застройщика проблемным, при этом не приводит аргументов в пользу данного решения;

§    Администрация Балашихи и Застройщик не представили дольщикам подтверждение, что заложенный фундамент и инженерные коммуникации под первоначально проектные 4 этажа выдержат построенные 6, а тем более и 8 этажей.

§    Администрация Балашихи и Минстрой МО не осуществляют контроль над ходом строительства на протяжении двух лет. Стройка заброшена, ограждение повреждено, консервация не произведена (не выполнены предписания Стройнадзора МО);

§    Администрация искажает факты: регулярные встречи и работа с участниками долевого строительства не проводятся.