ОБЩЕСТВО СООБЩАЕТ ВЛАСТИ

Опубликуйте своё сообщение

Уважаемый пользователь!
Здесь вы можете без регистрации задать вопрос, написать письмо, высказать мнение, поздравить, посмотреть ответы. Указывать обратный адрес электронной почты не обязательно! Обратите внимание, что ваше сообщение появится не сразу, а после модерации.

  1 2 3 ...  Следующая
УК неоднократно игнорирует интересы жильцов дома
Сообщение опубликовал пользователь Елена
14.06.2019 12:27

поставлена в известность УК неоднократно и неоднократно же игнорирующая интересы жильцов дома обращалась через сайт ГИС ЖКХ в 2018г и на свои обращения получала формальный ответ, как, в частности о   том, что всю информацию о ФХД, УК и прочее я могу получить через ГИС ЖКХ. В то же самое время действующей является ст 161 ЖК РФ. На сайте данная информация является закрытой а имеющаяся неполной. Так,  в частности отсутствует информация о размерах придомовой территории, в то же время, как выяснилось нашему дому принадлежит только участок дороги вдоль внутренней части дома, на котором отсутствует трава, за покос которой с жильцов регулярно взимается плата, аналогичным способом взимается плата за уборку придомовой территории.

В соответствие с Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г, текущий ремонт должен проводиться с периодичностью 3-5 лет. В нашем доме последний был проведен в 1985г. В соответствие с требованиями НД список всех работ, который необходимо произвести должны были быть внесены в дефектную ведомость и она должна была быть подписана представителем дома, коим являюсь я по закону, УК.

Зимой 2018г в 4 подъездах нашего дома бы л проведен, так называемый, косметический ремонт, Была проведена в один слой покраска панелей, вследствие чего они выглядят, подобно защитному костюму десантника, местами покрытие панелей облупилось. При проведении ремонта не были окрашены бордюры и перила, заляпано краской покрытие лестничных пролетов и дверей в квартиры.

Я неоднократно в устной и письменной форме обращалась к и.О. гендиректора, но последним мое законное требование было проигнорировано, а мною была получена отписка от администрации района о том, что комиссия в составе районной администрации приняла ремонт, он проведен качественно. Очевидно, у членов комиссии что-то с цветовосприятием, как , впрочем, и с пространственным зрением, так как последние не заметили покосившийся столб освещения территории перед подъездами

Ежемесячно мною передаются сведения о показателях ХВ от общедомового прибора учета, при этом расход воды на ОДН постоянен, чего в принципе быть не может. На трубах отсутствуют отсекатели, т.о. ведется двойной учет воды.

Аналогичная ситуация с ОДП учета тепла, нашему дому была начислена плата за отопление при наличии прибора учета за март, превышающая таковую за зимний период. УК постоянно пытается снять с жильцов деньги. Так в декабре 2018г УК пыталась взять деньги за ремонт уже действующего прибора ТЭ.

Ежегодно в июне необоснованно повышается тариф на содержание и ремонт дома при отсутствии  качественной работы. Сотрудники УК хамят и ведут себя по барски, очевидно, это связано с тем что часть акций принадлежит администрации города. Кстати, одна из представителей администрации проживает в нашем доме, но игнорирует его проблемы, более того, решает собственные коммунальные проблемы за счет жильцов.

В соответствие с п 2 ст162 в 2005г был, якобы заключен договор на обслуживание дома, заключен на основании собрания собственников жилья, которое не проводилось. А при проверке администрацией района протокол собрания собственников, якобы по истечение сроков был уничтожен. Более того договор был составлен с нарушением требований ГК РФ. Т.о., он является ниччтожным. Именно по этой причине он отсутствует на сайте.

Как оказалось выбор председателей домов в данной УК проводится членами УК для выжимания денежных средств. Таким путем в нашем доме была назначена должница Косыреева Н.С., являющяяся должником с с 2012г, но чьи долги чудеесным образом списываются за особые заслуги правоведами УК.

Члены совета дома не имеют доступа с помещению ОДПУ ТЭ, в коей имеет свободный доступ вышеназванная Косырева, которая, в угоду УК выводит из строя данный прибор. Помещение является частью магазина, что не может быть в принципе. Магазин был продан администрацией после установки прибора учета. Теперь по мнению УК так же администрации принадлежит помещение с ОДПУ ХВ.

До каких пор будет продолжатся беспредел, чинимый УК. Прошу Вас:

1.       решить вопрос с проведением качественного ремонта подъездов

2.       восстановлением столба освещения перед домом

3.       предоставить отчет УК за 2018г

4.       произвести перерасчет стоимости отопления по фактическим данным

5.       решить вопрос о правомочности и обоснованности ежегодного увеличения стоимости содержания и ремонта

6.       произвести проверку правильности начисления за холодное водоснабжение и отопление

7.       наложить административное взыскание на УК за отсутствие данных о ФХД, договоре на управление, об услугах и выполненных работах.

8.       Обеспечить совет дома допуском к ОДПУ и местам общего пользования

Очередное обращение в ЖИ Краснодарскоо края было отправлено 27.04.19 Ответа на поставленные вопросы я не получила, кроме того, что моя личность не идентифицируется, поэтому ответа не последует

Беспредел Управляющей компании Химки комфорт
Сообщение опубликовал пользователь Анастасия
31.05.2019 15:59

Прошу , Вас  о помощи , над беспределом который творит Управляющая Компания Химки комфорт . Раскидывает свои долги за подогрев воды на собственников которые подают показаниЯ . Ненадлежащее качество уборки, отказывается производить полив и уход газонов . Постоянно завышенные счета , хамское отношение 

О б онлайн кассах
Сообщение опубликовал пользователь Галина
27.05.2019 21:29

Галина Петровна, вспомните, пожалуйста   о маленьких ТСЖ  где бухгалтер работает один день в неделю и все жители платят через банки, когда будете принимать закон 

Нарушение Конституции РФ при взимании платы за лифт с собственников, проживающих на 1-х этажах МКД.
Сообщение опубликовал пользователь Тимохин Вячеслав Владимирович
16.05.2019 19:35

       Здравствуйте, уважаемая Галина Петровна!       К Вам обращается пенсионер Тимохин Вячеслав Владимирович  (для которого каждый рубль на счету) по вопросу оплаты содержания лифта собственниками помещений на первых этажах многоквартирных домов (далее по тексту -  МКД).       В 2017 и 2018 гг. мною было подано исковое заявления в отношении моей Управляющей компании (далее по тексту УК) в суд первой инстанции, затем апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд и жалоба в Конституционный суд РФ. В одном из моих пунктов в обращениях в суды говорилось о нарушении моих конституционных прав иными лицами, посещающими МКД с различными целями и пользующихся при этом лифтами для перемещения на этажи. Указанные ниже иные лица пользуются собственностью  в виде общего имущества МКД на праве общей долевой собственности без заключения договора с собственниками и без возмещения расходов, как за содержание лифтов, так и за  пользование лифами, что приводит к дополнительным расходам эл. энергии на работу лифтов, ускоряет износ лифтового оборудования. Это приводит к более частым ремонтам лифтов вплоть до замены лифтов на новые. Данные расходы оплачиваются собственниками помещений в МКД, включая и собственников помещений на первых этажах, которые лифтами не пользуются. При этом иные лица, посещающие собственников помещений на первых этажах с разными целями, лифтами не пользуются.         Вот один из примеров, когда я был свидетелем данного факта и фотографировал происходящее. Собственник квартиры на седьмом этаже затеял капитальное переустройство квартиры для чего нанял бригаду строителей во главе с прорабом ( штукатуров, маляров, плиточников, электрика, сантехников, вентиляционщиков, и т.д.) С помощью лифта из квартиры были удалены тонны строительного мусора и тонны стройматериалов были подняты на лифте. Ремонт длится уже более шести месяцев и продолжается в настоящий момент (май 2018 – январь 2019 г.) В течение всего этого времени лифт работал, поднимая и опуская  специалистов, строймусор и стройматериалы, инструменты и различное оборудование.  Временами двери лифта блокировались для выгрузки или загрузки грузов, что вынуждало жителей дома перемещаться на этажи без помощи лифта, вызывая их недовольство.                          Как Вы знаете, такое происходит сплошь и рядом. И где здесь справедливость по отношению к жителям первых этажей, не пользующихся лифтом по прямому назначению, но несущих бремя расходов и за содержание лифтов, и за затраты эл. энергии на работу лифтов и за ремонты лифтов, за покупку новых лифтов взамен изношенных.       В данном случае происходит нарушение ст. 2, ч. 2 ст. 19; 8; 15, 18, ч. 2  ст. 55 Конституции РФ. Меня поразило, что судьи первой и второй инстанции просто проигнорировали и никак не рассмотрели данное нарушение Конституции РФ (нарушив тем самым ст. 18 Конституции РФ), а Конституционный суд  ознакомился с моей жалобой, и принял решение отказать мне в рассмотрении моей жалобы по формальной причине. А жалоба была составлена в полном соответствии с   требованием к ней Конституционного суда и в просительной  части жалобы были четко  сформулированы пункты неопределенности в ст. 36, 39, 154 Жилищного кодекса РФ, касающиеся содержания и эксплуатации лифтов многоквартирных домах (МКД). Просто руки опускаются, и вера в справедливость Закона в России пропадает.     Ниже я опишу Вам свою ситуацию и приведу свои доводы в пользу отмены оплаты за содержание лифтов в МКД для всех собственников помещений в МКД. При этом должна оплачиваться  только услуга  по перемещению на этажи, на том основании, что лифты не могут входить в состав общего имущества МКД на праве общей долевой собственности.        Я имею в доме по ул. Молодежная д. 30 в г. Сосновый Бор, Лен. обл. собственность в виде 1/3 части квартиры № 40 и долю в общем имуществе указанного дома на праве общей долевой собственности и добросовестно оплачиваю все выставляемые мне счета  согласно платежным документам по коммунальным платежам за исключением содержания лифта  с октября 2009 года по ноябрь 2018 года. В результате возник долг за все эти годы в сумме 34 534, 79 руб. по состоянию на ноябрь 2018 года. Причем в сумму долга включены начисленные пени за каждый просроченный день за все 9 лет  накопления долга, что противозаконно. Долг отдельно, пени отдельно. Пени не должны становиться долгом. Это приводит к тому, что с пени еще раз берутся пени.  (Судами не вынесено никаких определений в отношении  УК относительно начисления пени).            Мой отказ оплачивать содержание лифта связан с тем, что лифтом пользуются не только собственники помещений в МКД, но и иные лица, не проживающие совместно и не зарегистрированные  в данном доме близкие и родственники собственников помещений в МКД , их друзья и коллеги, строители-индивидуалы, сантехники, ремонтно-строительные и ремонтно-аварийные бригады, производящие ремонты или ликвидирующие в их помещениях аварии, няни, празднокатающиеся, сборщики подписей, распространители брошюр, услуг, представители различных организаций и гос. органов, и  т. д. (при учете роста их количества в выходные и праздничные дни, в дни юбилеев и дни рождений, свадеб и похорон, во время ремонта квартир и т. д.) с целью оказания указанным иным лицам услуги по перемещению на этажи для посещения собственников помещений выше первого этажа МКД или с целью проведения у них каких-либо работ, или оказания им каких-либо услуг, и т. д. в своих интересах без заключения договоров с собственниками, а главное, безвозмездно, увеличивая при этом затраты эл. энергии, ускоряя износ лифтового оборудования. Эти дополнительные расходы на ремонты лифтов и, в конечном итоге, замену лифтов на новые от действий иных лиц  оплачивают собственники общего имущества МКД.             При таком положении дел становится  невозможной реализация  прав собственников помещений  в многоквартирном доме на владение  общей долевой собственностью в многоквартирном доме в отношении  лифтов. В соответствии с жилищным законодательством только собственники общего имущества должны владеть, содержать и  пользоваться лифтом в качестве услуги по перемещению на этажи, включая грузы. Иные лица могут пользоваться лифтом исключительно только после заключения договора с собственниками и оплате всех связанных с этим расходов.      По этим причинам лифты не могут быть объектами права в качестве объектов общего имущества на праве общей долевой собственности, поскольку  ущемляются  конституционные права  и законные интересы всех собственников долей в лифте, проживающих на первых этажах МКД иными лицами без заключения договора с собственниками и безвозмездно в своих интересах.     Данная ситуация приводит к нарушению  Конституции Российской Федерации и  ряда других федеральных законов:        Конституция РФ:  статья 8 часть 2. « В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности»,      статья 2. «Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.       -  Жилищный кодекс РФ с одой стороны декларирует, что собственникам в МКД принадлежит  общее имущество на праве общей долевой собственности, с другой стороны лишает их возможности реализовать это право собственности в отношении лифтов, а именно, не рассматривает сам факт пользования лифтами как услугой со своими, возникающими при этом расходами , и использование лифтов иными лицами, не определяя возникающие по этой причине расходы. Это приводит к нарушению конституционных прав и законных интересов собственников общего имущества МКД - граждан РФ.      ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме       1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);      2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.     4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на  общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном     доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.         А это реально нарушает права и законные интересы собственников помещений в МКД, так как статус иных лиц, использующих лифты в своих интересах, Жилищным кодексом не определен, договор на пользование лифтом не разработан, как не определен и способ оплаты или компенсации расходов собственникам помещений в МКД, которые лифтами не пользуются. Договор с иными лицами весьма проблематичен, ибо иные лица почти всегда будут разными.     Статья 44 ЖК РФ                                                                 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:       3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;        3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;                    Статья 247. ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности            « 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.»                Статья 248. ГК РФ. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности.          « Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.»          Статья 1105. ГК РФ. Возмещение стоимости неосновательного обогащения          «2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.»             Статья 1107 ГК РФ. Возмещение потерпевшему неполученных доходов       «1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.»         Так же должен сообщить, что судьи первой инстанции, второй инстанции и Конституционного суда нарушили  ст.15 ч.1и ч. 2 Конституции РФ    «1. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.  Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.2.    Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.»     «ст. 18 Конституции РФ «Права и свободы человека и гражданина  являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.»    

В заключение, Галина Петровна, очень хотелось бы знать Ваше мнение по поводу следующих вопросов:1.                      Могут ли лифты входить в состав общего имущества МКД на праве общей долевой собственности, если лифтами пользуется неопределенное количество иных лиц без заключения договора с собственниками жилых помещений  и общего имущества МКД и к тому же на безвозмездной основе, что по факту противоречит ст. 8 часть 2 Конституции РФ о защите права собственности и Жилищному кодексу РФ ст. 36 о праве собственности на общее имущество МКД?2.                     Справедливо ли, что собственники общего имущества МКД на праве общей долевой собственности, проживающие на этажах выше первого, пользуются и своими долями в лифтах и долями собственников, проживающих на первых этажах, которые не пользуются ни своими долями в лифте, ни долями других собственников? Эти другие собственники несут бремя расходов за содержание и ремонт лифтов только согласно своим долям, без учета того, в лифтах имеются доли других собственников на первых этажах, которыми они пользуются безвозмездно. Не говоря еще о том, что они не оплачивают расходы,  добавляемые  иными лицами, посещающими этих собственников с различными целями, в том числе и для оказания им услуг или работ в своих интересах. Где здесь учтен баланс интересов всех собственников МКД?    3.                     Может ли лифт входить в состав таких объектов общего имущества МКД как крыши, чердаки, подвалы, лестницы, другие нежилые помещения, которые требуют только содержания (ухода), но не могут непосредственно оказывать какие либо услуги, в отличии от лифта?4.                    Почему лифты не отнесены к сложным системам дома, таким как водоснабжение, тепло и газо и энергообеспечение, удаления мусора истоков, которые с одной стороны являются имуществом МКД и требуют содержания, с другой стороны эти системы являются средствами для оказания коммунальных услуг или ресурсов и, соответственно, оплачиваются отдельно от содержания?Я также прошу Вас ознакомиться со следующей информацией и дать ей оценку.Разработчики и законодатели в Жилищном кодексе РФ рассматривают лифты только с позиции их содержания как имуществадома, то есть включив в содержание лифта работы и услуги до момента предоставления самой услуги пользования лифтом, исключив пользование лифтами со всеми, вытекающими из этого, расходами. (Из Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22. « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности»         «Часть 14. Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества для предоставления коммунальных услуг»).(Подчеркиваю. Постоянную готовность для предоставления коммунальных услуг, но не само предоставление услуг.)      Эксплуатация лифтов в жилищном законодательстве никаким образом  не рассматривается и расходы, возникающие в процессе эксплуатации лифтов, никак не определяются, как будто лифты только содержаться, но не эксплуатируются как собственниками жилых помещений, так и иными лицами, и соответственно расходы, связанные с эксплуатацией лифтов, как бы отсутствуют. На самом деле все эти расходы включаются в разные типы ремонтов, а все ремонты проводятся по причине эксплуатации лифтов только теми, кто нажимает кнопки включения лифтов для перемещения на этажи.    Факт пользования лифтами (читай – эксплуатация лифтов) упоминается только в контексте фразы – независимо от пользования лифтами.      (Из  Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22. « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности»    «Часть 12.   « Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ»)). А в каких документах жилищного законодательства РФ рассматривается этот факт пользования, например лифтами, если этот факт пользования независим от содержания?      Фактически лифты являются общественно-значимыми техническими подъемными средствами, оказывающими услугу перемещения на этажи (дополнительно к  имеющимся в доме межэтажными лестницами) всем гражданам, посещающих м. к. дома с различными целями, а не только собственникам жилых помещений и должны регулироваться положениями федерального закона Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» Лифты должны быть переданы эксплуатирующим лифты организациям, которые и установаят величину стоимости услуги пользования лифтами.               С уважением Тимохин В.В.   

Беспредел управляющей компании
Сообщение опубликовал пользователь Ангелина
16.05.2019 01:57

Обращение

 

28.12.2018года № ГР-03-27733/18  на сервер Правительства Москвы было направлено Обращение в ГЖИ г.Москвы о непредоставленииинформации ООО УК Феникс: копий запрашиваемых документовдля проверки правильности начисления платы за отопление 2017-2018 год всем собственникам МКД, по письменному Запросу.

С ответамиознакомлены все собственники МКД в электронном виде.Все увидели нарушенияООО УК Феникс в отношении срока предоставления запрашиваемой информации сотрудникам ГЖИ СВАО.Собственники внимательно следили с 28.12.2018г – 22.04.2019г. за длительно непоступающим ответомна главный вопрос-о правильности расчёта платы за отопление в ЕПД.

ООО УК Феникс управляет и обслуживает наш МКД с 01.09.2012года.  Проверок по начислению платы за отопления никогда не было.

ЕПД с 11.2012 – 04.2019г. прилагаем (Приложение №1).

В ЕПД отсутствуют показания по ОДПУ за ХВС, ГВС, отопление. Собственники никак не могут с ними ознакомиться.

Причиной отказа УК Феникс в предоставлении письменной информации, сокрытие показаний ОДПУ -является пользованиеУК чужими средствами, предназначенными на оплату коммунальных услуг за отопление всеми собственниками дома и паркинга.  Собственники возмущены безнаказанностью, протестуют против махинаций УК Феникс, и привлекают Ваше внимание к нарушению порядка расчета платы за отопление в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 №354, нарушению закона«О защите прав потребителей» и закона в сфере ЖКХ, и требуют восстановление своих прав.

 

Другие нарушения УК:

- Лифты отключены4 из 6 штук с 12.09.2018- 27.03.2019. Сейчас отключены 2 из 6 лифтов;

- Долгперед плательщиками по перерасчетуза выключенные лифты с 12.2018;

- Долг за отопление за все года, корректировку не делает;

- Текущий ремонт никогда не делала;

- В отчётах на сайте Дома Москвы нарушения;

-  Консьержей из 2х подъездов уволила самовольно;

-  Миллионные иски в отношении УК Феникс всудах.

Сообщаем Вам, что собственники провели собрание и согласно Протоколу собрания от 15 февраля 2019г. выбрали ГБУ Жилищник Лианозово управляющей организацией.

Исходя из Ваших ответов,ГР-03-27733/18 от 11.04.2019г. и от 19.04.2019 о превышении размера платы по квартирам 18 и 205 за отопление, начисленной ООО УК Феникс, и в связи с проведенной документарной проверки, и корректировкой платы за отопление  за 2017-2018 года всем собственникам МКД сроком до 27.05.2019 (Приложение №2 и Приложение №3),

Просим:

1.     Проверить правильность начисления платы за отоплениес 2012-2019 года, Вы проверили только 2017-2018 года.

2.     В случае выявления нарушения в правильности начисления платы за отоплениес 2012-2019 гг. сделать корректировку всем собственникам, с указанием в ЕПД периода, за который произведён перерасчёт.

3.     Выдать предписание ООО УК Феникссделать корректировку за отапливаемые месяцы в 2019году, по окончанию отопительного периода в ЕПД за май или июнь2019г с указанием периода, за который произведён перерасчёт, в связи с переходом  МКД в ГБУ Жилищник Лианозово.

4.     Предоставить собственникам копии всех необходимых документов от МОЭК, УК Феникс, МФЦ и от ГЖИ с формулами и расчётами необходимыми для обращения собственников в суд.

5.     Привлечь УК Феникс к административной ответственности и штрафам за нарушения:

 -за не предоставления собственникам информации по Запросу и нарушении сроков;

- за нарушение сроков предоставления информации в ГЖИ;

- за отсутствие в ЕПД показаний по ОДПУ за: ХВС, ГВС, отопление.

- за нарушение порядка расчёта платы закоммунальную услугу - отопление;

- за отсутствие корректировок в конце каждого отопительного периодас 2012-2019гг.;

- и за другие выявленные Вами нарушения.

6.     Предоставить собственникам ответ по выявленным нарушениям, мерам исрокам по их устранению ООО УК Феникс.

7.     Взять на контроль исполнение предписаний УК Феникс.

"Некоторые проблемы общества..."
Сообщение опубликовал пользователь Dr IHRUS
03.05.2019 22:28

"Защитить Красоту ...."

(«ОБМАНУТЫЙ  ИНСТИНКТ»)

Для тех,

кому уже исполнилось

120  лет.

Вера - Вы прекрасна!

Уверен – Ваш нрав, характер соответствуют  Вашей внешности. Без преувеличения, Вы – символ, «эталон» не только русской,  но и всей славянской женской красоты – бесценный генофонд планеты! (Взглядом с любой стороны, вне других людей, – истинный «Ангел воплоти»!) Это накладывает на Вас особую ответственность. Но, Вы слишком легковесно, расточительно относитесь к этому «Божьему дару»! В обществе Вы, своей роскошной внешностью - «капиталом», позиционируете  себя подобно баснословно богатому заносчивому моту на аукционе. Вам, как и ему, все «двери» открыты.

Печально но, Красота недолговечна и всегда вдруг пропадает: «Как мимолётное Виденье ….» (А.С. Пушкин). Банкротство «ветреной» красавицы – неизбежно! Многое зависит от врождённого уровня и развития её интеллектуальных способностей. Одной природной красоты для успеха, как правило,  недостаточно.

Ваш секс, в конце концов, - Ваш выбор. Если это действо, интимно конфиденциально  -  никто не в праве Вас осуждать.  Многочисленные разнообразные контакты не противоречат основному (!) природному инстинкту продления рода и вида. Вопреки Вашему желанию, Ваша здоровая женская плоть требует очередного зачатия.

     Но, Ваша секс-порнопубличность  -  возмутительна!

     Здесь Вы - сущая порнопубличная «Дьяволица»: маниакально сексалчная беспредельно развратная общедоступно-неразборчивая грязная циничная, мазохистски пошло глумящаяся над своей прекрасной, Богом данной плотью! Одномоментно «Царица - Богиня» обращается в «Ничтожество», как прекрасная Сфинкс- бабочка в омерзительную всепожирающую  гусеницу!

     Среда Вашего постоянного тяготения – форменный «Вертеп».

     В душах её обитателей, воистину, полный библейский «Содом и Гоморра»!

    Думаю, для Вас, Вера - это уже необратимо. «Красную черту» Вы переступили давно!

    Пожалуй, спешно пора в эфирное пространство подавать сигнал бедствия:        

«СПАСИТЕ  НАШИ ДУШИ!»  …..   SOS …  SOS …  SOS…!!!

                      PS:   Скорее всего, мы Вас теряем.  Жаль, ведь такое «явление» повторится  теперь, может лет через  сто!   Ваши продюсеры (сутенёры) должны это понимать.  Остальных мне не жаль.  Ведь это, всего лишь, мрачные досадные издержки массового  меркантильно - коммерческого угара в искусстве  и,  даже,  любви!

      Бурная «либерализация» публичности половых отношений в «продвинутом» обществе началась на «Западе», со второй половины прошлого столетия. После развала СССР это стремительно перекинулось  и в страны СНГ. Теперь, трудно найти мало-мальски известную личность в культуре, искусстве и даже в политике, чтобы она не засветилась и на «секс-порно» портале в Интернет. Такое впечатление, что, по достижении некоего уровня популярности, этих Особ, просто «положение обязует» их, представиться в «высшем секс-порнопубличном обществе»! (На манер  посвящения масоны.)      Оказывается: «публичному секспорну - все возрасты покорны». Среди публичных «Пронозвёзд»  в рубрике -  «Порно со Знаменитостями» можно увидеть, весь  «светский Бомон». Здесь и  малоизвестные, совсем юные «особи» с «недозрелыми» половыми детородными признаками,  и престарелые  Дамы – «Матроны» с телами, сильно «перезрелыми», функционально - атрофированными, давно утратившими «товарный вид» во всех отношениях.  Общий признак всей этой публики: глубокая «секс-психо-патологическая  дебильность», а, с возрастом, плюс ранний прогрессирующий  маразм.

        Где же наши церковные «Батюшки». Что–то не слышно их «порицания» и молитвенных призывов «к воздержанию» от «грехопадения» в обществе! Или у самих « рыльце в пуху»?

       Все члены этого «секс-порноклуба»,  как правило, прошли  секс-порнакадемическую подготовку в международной «Академии» - «Дом-2» («Бардэль»), под руководством Выдающегося «Секс-порн-профессора», экс - кандидата в Президенты, славного своими родным и крестным  Папами. Сюда всячески завлекают, а затем растлевают души и плоть похотливых граждан России. И, как водится, в стенах сего «Заведения» накапливается и до нужного момента хранится КОМПРОМАТ на каждого, кто там хоть раз «засветился»! 

        В половых пристрастиях представителей этого гомосексуального «Вертепа» полная неопределённость, а потому обсуждать  это нормальному человеку просто претит!       

      Странно, но, ситуация в современном «продвинутом» обществе очень схожа с терпящим бедствие, воздушным лайнером. Когда некое сообщество  людей, мужчин и женщин, находится в замкнутом ограниченном пространстве перед лицом неминуемой скорой гибели. Там тоже среди пассажиров наблюдается безудержная сексуальная истерия на уровне помешательства.

      Вспышки «поп-секспорнокультуры» бывали и в прошлом, предшествуя, как правило, культурно-нравственным  «санитарно-инквизиционными», порой, очень жестоким трагическим социальным или природным потрясениям.

   Такое «шатание» в людской цивилизационной культуре, (от «крайности» к «крайности») не случайно.  В силу  повышенного природного интеллекта, но, постоянного его недостатка «на потребу дня», Человек слишком торопится в познании себя и окружающего. При  этом  многое постигается  эмпирически – методом «проб и ошибок».

   Так, в коммерческих отношениях необходима высокая предпринимательская активность всех членов общества, во всех сферах быта. Не являются исключением и межполовые сексуальные отношения, которые также (слишком) перекладываются на эту основу. В Коммерции и «Сексу» требуется широкая и яркая реклама. Ну, а при наличии Интернета мы имеем то, что имеем – «Секс-порно–публичность!» Как всякая коммерция, этот «Вертеп», постепенно, втягивает в себя значительную часть общества: кто «Режиссер-продюсер», кто «Актёр», а кто просто - «Зритель».  Но – «Деньги» делаются!  В «Современном» обществе этому  всегда есть «Либеральные» (с коммерческой «закваской»)  Сторонники и оправдание. Но, слава Богу – есть и «Противники – Консерваторы». Начинается противостояние, борьба и опять с «перегибами» - одним словом, продолжается традиционное «шатание»….

      Образно говоря, Человек (человечество) – вершина творческого гения Природы – Матушки, Её любимое «Дитя»! Создательница выделила Человека из прочих животных, наделив интеллектом – «Разумом», сохранив при этом базисный инстиктивно-рефлекторный комплекс и, дав ему свободу выбора Судьбы своей, во многом приравняв к Себе самой!  И, как водится, этот «Баловень» Природы причиняет своей Создательнице немало хлопот и, даже, страданий: то и дело сбивается с «Пути Истинного».  Практически, «Базис» и «Разум» в Человеке, одновременно, оказались плохо совместимы. Человек, в силу «Разума», всё чаще игнорирует природный «Базис», приводя, в конечном счёте, к его полной атрофии. Утрачены природные и традиционно-культурные (поведенческие) иммунитеты к пагубным психотропным воздействиям.  Это порождает в Человеке аномальные, неестественные страсти (нарко-алко-никотино-сексо и т. п. мании, алчность, а теперь ещё и киберзависимость). В результате  безответственной самоуверенной недальновидной прихоти Человека разрушается основной пространственно-временной накопительный принцип развития Цивилизаций – «преемственность Поколений».  Как следствие, несмотря на огромный природный потенциал, человечество самоустремлённо и самоудовлетворённо следует по пути замедления и снижения развития общественного интеллекта с деградацией личности  до уровня среднестатистического Дебила с атомной бомбой в руках!

      И всё это - на свою же погибель!  Такое в истории цивилизаций уж случалось ни раз. И всякий раз, вновь и вновь, получив «Вселенское зачатие», Природа-матушка любовно вынашивала в своём Чреве, и являла на Свет это гениально-непокорное  «Чудо» – Человечество, в тщетной надежде на его счастливое будущее!

Dr IHRUS   (личное мнение)

Нужен закон о запрете посуточных квартир в многоквартирных домах.
Сообщение опубликовал пользователь Юлия
02.05.2019 07:03

Галина Петровна, спасибо за закон о запрете хостелов. Но остался больной вопрос о квартирах, сдаваемых посуточно. Полностью согласна с пользователями, что надо принять закон, запрещающий размещение таких квартир в многоквартирных домах. Чтобы была гарантирована защита жильцов таких домов и их право на нормальное проживание. А так получается, что остался человек один на один с собственником такой квартиры и постояльцами. Человек должен отстаивать свое право на нормальное проживание в собственной квартире. Обращаешься во все инстанции  - ответ, что нет закона.

Отсутствие положенной звукоизоляции. Постоянное хождение, заселение в любое время суток, распитие спиртных напитков, курение около подъезда, грязь в подъезде (а плата за уборку в подъезде прописана в наших квитанциях.  Потом собственник убирает квартиру перед следующим заселением. Это постоянная стирка белья, уборка \"номера\", вынос кучи мусора (за мусор также мы платим). И получается, что собственник получает прибыль за счёт спокойствия  и лишения права на нормальное проживание жильцов.

ЖКХ
Сообщение опубликовал пользователь вера
29.04.2019 15:28

Примите закон о микро долях сколько людей мучаются.У меня 32 метра и третий собственник отнимает 5 метров.Он просит 600 тыс. Где их взять? Когда будет второе чтение принятие закона.

Закон о запрете хостелов
Сообщение опубликовал пользователь Людмила Викторовна Борискина
21.04.2019 16:55

Разъясните, пожалуйста. Закон о запрете хостелов с 1 октября распространяется ли  на посуточную сдачу квартир в многоквартирном доме? Что нужно сделать соседям, чтобы избавиться от опасного соседства с "неблагоприятной" квартиры, сдающейся посуточно при отсутствии какой-либо звуковой изоляции?

Посуточно сдаваемые квартиры в многоквартирном доме
Сообщение опубликовал пользователь Виктор
18.04.2019 21:13

Спасибо Галина Петровна за  нужный закон о запрете хостелов  в многоквартирных домах.

Но закон к сожалению не касается квартир,сдаваемых посуточно. Или я что-то не понимаю?  Но думаю  что  предприниматели имено так будут трактовать, поскольку нет прямого упоминания о посуточниках.Хотя  по вредности  для соседей посуточные квартиры равны хостелам.  Постоянная ходьба, стук дверей, не внушающие доверия лица, угроза взрыва газа ,пожара , курение на лестнице и еще много чего. Надо, чтобы не соседи  по подьезду доказывали  ущемления их прав,которое не всегда возможно зафиксировать, а наоборот:предприниматели по умолчанию должны получить письменное согласие соседей на посуточную сдачу .  Причем согласие должно иметь срок. А пока  что предприниматели получают доход за счет безопасности и спокойствия соседей по подъезду. 

Разработайте пожалуйста необходимый закон, люди спасибо скажут!

  1 2 3 ...  Следующая
Хованская   Галина Петровна
Хованская
Галина Петровна

Депутат Государственной Думы, Председатель комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству

Опубликовать сообщение

Обратите внимание, что все данные на персональных страницах предоставлены самими персонами, либо взяты из открытых источников, если явно не указано иное.

Если вы обнаружили ошибку или неточность, пожалуйста, сообщите об этом в редакцию.

© Портал неофициальных сообщений «Лица»
Письмо в редакцию         17.06.2019