ОБЩЕСТВО СООБЩАЕТ ВЛАСТИ

Опубликуйте своё сообщение

Уважаемый пользователь!
Здесь вы можете без регистрации задать вопрос, написать письмо, высказать мнение, поздравить, посмотреть ответы. Указывать обратный адрес электронной почты не обязательно! Обратите внимание, что ваше сообщение появится не сразу, а после модерации.

  1 2 3 ...  Следующая
ЖКХ
Сообщение опубликовал пользователь Валерий
16.01.2019 07:02

Наш дом здан в эксплуатацию в 1958 г. Построен буквой П, так вот левая сторона разрушилась её построили заново ,людей в это время не переселяли (представляете какая была пыль дома ) и сейчас я вышел на сайт капремонта дома и был очень удивлён графиком ремонта: водоотведение в 2040 г. ;теплоснабжение в 2031 г. :электроснабжение в 2022 г. : ремонт крыши в 2034 г. :ремонт фундамента в 2046 г. Хотя вот перед Новым годом ( t воздуха на улице была -35 )прорвало трубу отопления у нас чуть не разморозили трубы , и 4 января опять прорыв трубы хорошо хоть на улице маленько потеплело. А электрика горит постоянно. Я смотрел Ваше выступление на ОТР и у меня один вопрос - как можно изменить график капремонтов. Заранее спасибо ! 

Старый дом повело лестница провалилась включили в кап. ремонт в 2022году! Подскажите как ускорить
Сообщение опубликовал пользователь Людмила
15.01.2019 21:32

Уважаемая Галина Петровна! Наш старый дом по ул. Ляхова 8 в центре г.Астрахани показывали по местному ТВ дом покосился лестница на первом этаже провалилась стены обваливаются и коммуникации на честном слове держатся уже несколько лет никто не обслуживает все отказались дом бывшее общежитие многие проживают по соц.найму. Однако аварийным признавать не хотят на скорую руку соорудили железную лестницу как в вагоне поезда и включили в 2022 в кап.ремонт. Прошу подскажите как ускорить процесс кап.ремонта, хотя всем понятно что дом аварийный, просто у жильцов нет денег на независимую экспертизу и суды. Многие семьи здесь малообеспеченные больные пожилые есть с грудными детьми, люди живут здесь всю свою жизнь... Есть сгоревшие секции из за старой проводки, их даже не опечатали собираются преступные элементы недавно пырнули ножом парня. Дверей подъездных  нет и свет не горит из за старой проводки..Прошу помогите подскажите как быть жильцам.

Капитальный ремонт
Сообщение опубликовал пользователь Ольга
15.01.2019 21:05

Здравствуйте! На сайте капитального ремонта указано, что по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Коммунистический, 43/1 в 2020г. планируется ремонт подвального помещения, фундамента и фасада, а в 2021 - электроснабжения. Возможно ли поменять местами ремонт подвального помещения и электроснабжения в связи с плохим состоянием в нашем доме проводки? И если можно это сделать, какие нужны для этого документы? 

Ж К Х
Сообщение опубликовал пользователь Пётр
15.01.2019 17:18

                           ОБРАЩЕНИЕ К ДЕПУТАТАМ ГОСДУМЫ!

Я Король Пётр Петрович уже не один год борюсь с « Казань Транс Газ »

О справедливом проведении ТО газовой плиты и стоимости оказанных услуг согласно акта по пунктно.  С помощью УФАС, если Вас заинтересует Галина Петровна обращаюсь к Хованской то я могу на ваш персональный адрес прислать всё что имею по этому вопросу.

Вот тут то вы не правы в корне, из средств Фонда капитального ремонта домов нельзя использовать деньги, а их нужно брать в газовых компаниях которые проводят ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ газовых плит  « тяп – ляп » лишь бы с потребителя взять деньги. Пришли в квартиру сделали визуальный осмотр плиты помазали стык мыльной пеной или проверили газоанализатором и весь техосмотр, будь добр распишись и отдай 292 руб.11 коп. в Набережных Челнах в Татарстане,  а  за что ?

Вот такие организации ка « КАЗАНЬ ТРАНС ГАЗ » должны за свой счёт и устанавливать автоматизированные системы контроля за обеспечением газовой безопасности.

15/01 2019 г. Король П. П.

Поверка или замена счетчиков.За чей счет.
Сообщение опубликовал пользователь Нина Васильевна
15.01.2019 17:05

Добрый день, Галина Петровна!

Мы из Королева Московской области. 2002 году всему дому были заменены электросчетчики на новые марки "Меркурий". Срок эксплуатации этих счетчиков 30-35 лет. Срок поверки приходится на январь 2019 года. Королевская электросеть прислала уведомление о необходимости замены этих счетчиков за наш счет, сумма 2700 рублей. Правомерно ли это, т.к. срок эксплуатации не закончился, поверки не разу не проводились. Почему жильцы дома должны оплачивать замены, поверки электросчетчиков, которые находяться в подъезде. Как быть пенсионерам (одиноким) и многодетным семьям?

ЖКХ
Сообщение опубликовал пользователь Татьяна
14.01.2019 02:25

Уважаемая Галина Петровна!  Чтобы уменьшить стоимость за отопление, на законодательном уровне следует ОБЯЗАТЬ все управляющие компании установить атмосферные датчики на стенах многоквартирных домов со стороны улицы.  Датчики в зависимости от погоды в автоматическом режиме регулируют температуру батарей. Стоимость за отопление уменьшится более, чем в 2 раза!   Люди будут Вам очень благодарны.   Спасибо.

о поправках к жилищному законодательству
Сообщение опубликовал пользователь Сергей Ефимов
13.01.2019 13:02

УВАЖАЕМАЯ ГАЛИНА ПЕТРОВНА!

Зима 2017-2018 годов выдалась снежная. Управляющая компания нашим домом по ул. Рабочая в г. Саратове ООО "ВЕСНА 2011", где директором Шафеев Дмитрий Вениаминович, не озаботилась своевременно сбросить снег с крыши нашего дома и в марте месяце он превратился в лёл. Началось залитие верхних квартир талыми водами. После жалоб жильцов дома работники УК начали сбрасывать ледяные глыбы с крыши при помощи ломов и к концу уборки шиферная крыша была вся пробита ломами о чём председатель совета дома Ефимов Сергей Васильевич сообщил и в администрацию города и в ГЖИ области. Директор УК Шафеев Д.В. отрапортовал зам. главы области по ЖКХ Бусаргину Р.В. о том, что УК приняла все необходимые меры к восстановлению крыши дома №53 по ул. Рабочая в г. Саратове, тот в свою очередь сообщил об этом заявителю жалобы. После этого в течение лета после дождей, квартиры были залиты водой с дырявой крыши не менее пяти раз, о чём были составлены акты о залитии в кв. 57 (владелец Канышев А.П.,т.500930 и 46 Владелец Бельгисов С.В.т. 89626284071). Председатель совета дома вынужден был обратиться к начальнику ГЖИ Области  Вербину С.Ю. с просьбой направить представителя ГЖИ для составления акта обследования крыши дома №53 в г. Саратове. Наконец в ноябре 2018 г. письмом №4-14-35/271 от 30.11.2018 Бусаргин Р.В. сообщил заявителю , что проверкой ГЖИ неисправностей крыши не выявлено о чём составлен акт от 13 ноября 2018 года. С актом заявитель не был ознакомлен и не приглашён на подписание этого акта. После этого, 27 декабря 2018 года талая вода начала затапливать квартиры 57 и 45, после затопление произошло  5, 9, 10 января 2019 года, о чём составлены акты о залитии силами жильцов дома и собственниками квартир, во всех этих случаях директор УК "ООО ВЕСНА 2011" от составления и подписания актов уклонился. Получается, что УК вместе с ГЖИ и Зам. главы администрации области обманывают жильцов дома №53 по ул. Рабочая в г. Саратове и на чёрное говорят, что это белое. А нужны ли населению такие чиновники? Не пора ли Госдуме РФ внести поправки в жилищное  законодательстве о необходимости согласовывать акты о состоянии МКД с представителями совета дома, чтобы было не повадно мистическим представителям ГЖИ вводить в заблуждение общественность. В настоящее время снег лежит на крыше, а квартиры №35, 45,46,57 заливаются талой водой, в подъездах также мокрые потолки, дом разрушается, а жителям говорят, что крыша в нормальном состоянии согласно акта, которого никто в глаза не видел.https://vk.com/video172149839_456239034?list=2d654ff59831a91c02  ЭТО ССЫЛКА НА ВИДЕО КАК ВОДА ТЕЧЁТ С ПОТОЛКА КВАРТИРЫ №45  С УВАЖЕНИЕМ С.В. ЕФИМОВ, Саратов, ул. Рабочая 53, кв.45, т 202013, 89271423124

Не оконченная история одного научного открытия
Сообщение опубликовал пользователь ЛЕОНИД
13.01.2019 01:35

Не оконченная история одного научного открытия

( пояснительная версия  проекта : конвергентные ,природные  технологии)

В сентябре 2018года  председатель правительства РФ ,Д.А.Медведев   дал добро на образование Научно-Образовательного Центра в городе Тюмени при встрече со вновь «испеченным» губернатором юга Тюменской области А.В.Моором.  Но А.В.Моор  вновь хочет повторить  сценарий по отмыванию денег  , который произошел в 2005 году  на озере «Алебашево» в черте города при видимости строительства ,   так и не построенного технопарка  экс –губернатором юга Тюменской области С.С.Собяниным и финансовой поддержкой-отмыванием  экс-президента «запсибкомбанка»  В.В.Якушевым. Поэтом , прошу Вас , чтобы не повторился повторный сценарий отмывания не целевых денег двумя «КУМАМИ» и двумя  экс-губернаторами из Тюмени , как то поспособствовать через   гласные СМИ  повлиять на губернатора юга Тюменской области  А.Моора  ,узаконить юридический адрес Научно-Образовательного Центра города Тюмени   , через пустующие в настоящее время  и принадлежащие этим  « ДВУМ КУМАМ» ,   трех зданий  : «Центральный  торговый дом» ,6этажей ,ул.Некрасова №10,, Центр «Лукойл»,улица Республики №41 ,8 этажей, шикарное и пустующее здание –« Унивесрам Москва»  , улица Первомайская №7, 6этажей .

Почему так срочно  ,  это надо сделать  !

 Все просто. Технологии ,высокие технологии есть  и они созданы вашим покорным слугой  -Леонидом Колчановым , их скорее «дотумкают»,  но не наши академики –эльфоры , жадные до похоти и особенно денег .Скорее понимание тех сквозных технологий  ,которые мне пришлось создать  дойдет из-за бугра ,и.

И где ,  мы будем принимать международную делегацию ,а я спрашиваю не у Вас , а у «двух Кумова»  ,давшего добро на только оказывается  название «Научно –Образовательный Международный Центр»,  без юридического адреса… Какой стыд …. !  Ё,маЕ  ,Какой позор… !

    Говорят чтобы знать вопрос , надо знать историю вопроса  

                                               История вопроса

Рене Декарт (1596-1650) ввел первый понятие эфира ,как текучей  среды  , заполняющей наше пространство, которое мы не можем ощущать.

 

В 1851 году , русский лингвист и мыслитель Иван  Дмитриевич Якушкин , будучи в ссылке в Западной  Сибири выдвинул довольно смелую и самое главное верную  онтологическую теорию об умом постигаемой частице , размером меньше атома¸ но наделенной удивительным атрибутом пространства лишь в процессе своего движения, с геометризированным уподоблением - как точка, и  геометризированным движением –как линия.

В отличие от атомистов , И.Д.Якушкин  признавал бесконечную градацию видов материи. И это было очень продвинуто для того времени, так как   2. слабая доказательная база была на уровне  обособленности  мысли.

Джеймс МакГулаг(1809-1847)-создает  модель   ,внутренняя энергия которого обладает свойствами роторного вектора напряжения с тензором напряжения ассиметричного характера.

Уильям Томсон (лорд Кельвин) в 1889 году – создает модель эфирной среды , обладающей вращательной упругостью или вращательной степенью свободы на описательно –инженерном  уровне. Но почему то вращение несущих тел у автора встречает сопротивление?, как у  механической , классической гироскопической конструкции.

В 1909 году братья Коссеры (Эжен и Франсуа)- разрабатывают  ,оставшийся до сих пор, актуальный метод описания трехмерной вращательной среды с независимой степенью свободы кручения.

Так  как уровень механики сплошных сред не позволял детально описывать трех мерные среды с независимой  степенью свободы, теорию среды Кессера подзабыли и. И  в понятии «эфир»  -образовалась «черная дыра». И тут континентальную науку спасает  одно пророчество ученого -криптографа из Франции, который как бы  глядел сквозь призму времени.

В  1922 году криптограф Феликс де Гроссер попытался  безрезультатно разгадать графитовую  «анаграмму» из  Библии Каролингов  , сконструированной  в средние века,  научной школой академика Алкуина ,  в период  научного Ренессанса. А его коллега,

 Ученый –провидец  Ален Дезгри в 1924 году  , предрекая  новый уровень открытия в науке  , сказал: «кто «расшифрует» не понятно как работающий «магический квадрат», написанный кристаллическим графитом на             бумажном носителе ,  состоящий из причудливо написанных пяти слов читающих как с право на лево , так и слева направо  ,как  сверху вниз так и снизу вверх, но работающую  не ясно пока  на каких принципах? Тот выйдет на новый уровень научной парадигмы».                                                             

В 1959 году Э.Уиттекер , в «Истории эфира и электричества» пишет, что у человека есть подсознательное стремление к моделям ,которые можно легко представить перед мысленным взором ,не абстрагируя и не выходя за рамки нашего воображения, так как большую часть информации поступает в нас визуально. «Приписанные  искусственно физические свойства вакууму,    были  рейдерски  и  не заслуженно отобраны  у старого ,доброго  эфира» , 

 спокойно   подводит результат   Э.Уиттекер в своей книге , даже не подозревая что не реликтовый вакуум , это на всего  четвертое состояние пространства согласно новоиспеченной теории эфир динамики Л.Колчанова.

В 2012 году  печатается научное наследие П.А Жилина (СПбПУ) «Рациональная механика сплошных сред»,где автор описывает модели среды(читай пространства)  с не механическими(читай эфир динамическими)  свойствами .Автор ,в своей 586 страничной монографии, изданной после его кончины для будущих физиков –теоретиков ,   инвариантно указывает  3. зависимость внутренней структуры среды от вращательной степени свободы.

 

А в 2013 году,  Колчановым Леонидом Михайловичем, выдвигается довольно продвинутая  и  созревшая теория  динамического эфира реликтового  пространства , которая соединяет актуальную теорию континиума Коссера , с визуально не наблюдаемом кручении в трех мерном пространстве с не зависимой степенью свободы  с дальновидением  Алена Дезгри  об эфир динамической составляющей работы латинской анаграммы  академика Алкуина , но уже  на новом уровне в континентальной науке.

 Своевременное  введение спинального движения  в рациональную механику и их независимых моментов радикально меняет ситуацию  в нашем деле и расширяет «непоколебимые столбы» второго закона Ньютона. Эта работа возможна в устройствах плоского типа и объемной работе с заявленной площадью, представленной всем вам, эфир динамического генератора  многоступенчатых биологических форм, работающих по сакральному принципу. Мы, кажется, что мы  зациклены на поступательных движениях в статической физике, где  первой скрипкой  играет зависимый момент силы, а не независимый момент движения в трехмерной среде. Интересно то , что время не участвует в работе эфира динамического генератора много ступенчатой биологической формы  по определению и  согласно заявленной конструкции латинской анаграммы, разработанной академиком Алкуином. Так же как  скорость кручения  этого  эфир динамического генератора  практически не наблюдается, только косвенно можно определить константы по сравнительным параметрам работы при перехвате  любых излучений в  работе конкретного  устройства с заявленной площадью.

Профессор (СПбПУ) Иванова Е.А., заведующая кафедра теоретической  3. механики , уже  конкретно в своих последних  совместных  исследованиях ,обозначает перспективу развития эфира в рамках рациональной науки.

            Пояснительная записка к сквозным технологиям

           реального настоящего !

В рациональной механике  аксиальные (с осью кручения) обьекты- производят спинорные  (вращательные) движения . Нужно узаконить аксиальные обьекты в механике естественным путем ,иначе механика потеряет уважение и престиж, как наука. Спинорные движения определяются заданной функцией времени . А в не наблюдаемой торсионной,  эфир динамической среде  Л.М.Колчанова ,заданная функция времени отсутствует по определению и, так как заложена в конструкцию эфир динамического генератора много ступенчатой биологической формы. Сила  в торсионной ,эфир динамической  создаваемой среде  заменена на моменты .Сила инерции в этих системах  нет, так же как нет принципа независимости тел по определению. Поэтому законы динамики Эйлера и Ньютона  слишком малы,  да и тесны для принципиально нового,  в торсионной эфир динамике реликтового пространства ,проходя мимо этих реальных физических типажей пространства,  согласно вновь испеченной классификации пространств, по  4. Л.М.Колчанову.  К вопросу о затронутых типажах пространства можно сказать следующее.

Торсионный ,эфир динамический генератор МБФ (многоступенчатой биологической формы) работая с пространством ,а не сам по себе,  как аксиальные обьекты в рациональной механике ,создает один из четырех типажей пространства называемый реликтово подобный тип пространства, устраняя и выправляя  техногенный тип пространства. При работе торсионного  ,эфир динамического генератора МБФ,  как бы выдавливается в пределах заявленной площади,  техногенный ,искусственно  создаваемый и вредный тип пространства. Э.Уиттекер в 1959 году в своей книге «История эфира и электричества» прямо указывает ,что вакуум незаслуженно и по рейдерски ,  забрал в описательной физике много функций на себя и это так. Это так ,так как не реликтовый вакуум является,  всего на всего одним из типов пространства ,в котором выпадает работа волн плотности времени и законы эфир динамической структуры реликтового пространства в нем ,в вакууме не работают , не распространяются. Почему? Вакуум эфир динамически инертен, реликтовые волны плотности времени  в нем, как бы отсутствует по определению. Волны плотности времени, как реальная не условная среда обитания человека, обходят его  стороной  и бояться как «черт ладана».   

Спинарные понятия , это прежде всего спин векторные обьекты в             рациональной механике, которые принципиально не подходят для не наблюдаемых торсионных , эфир динамических кручений пространства ,а не  самого спинарно работающего  обьекта ,и . И в этом вся принципиальная  разница между рациональной механикой П.А Жилина и торсионной эфир динамикой Л.М .Колчанова.

200лет назад Леонард Эйлер расширил рациональную механику ,думая что ей  будет по зубам изучение строение атома ,но это оказалось далеко не так, а вернее совсем не так. Так как механика ,как бы сама  самоустраняется , в силу своих компетенций  , от анализа трудных, но актуальных одновременно проблем новейшей физики ,она утрачивает,  если не утратила уже свой престиж , как наука .

Динамика    образовательных изменений , предлагаемых  в науке такова , что ее могут понять с чистого листа  и с «не замаранным» сознанием, только  в детских технопарках –кванториумах, взрослые технопарки болезненно воспринимают квантовый  срез научных изысканий , которые провела вновь родившаяся самостоятельная научная школа ,  в  виде   Научно-Исследовательских и Опытно –Конструкторских разработок для  конвергентной  природной технологии ,уже  признанной в научном сообществе Северного Запада России, я имею в виду продвинутые «мысли в слух»  профессора   из  С.Пб.П.У. ,  Е.А. Ивановой в своем резюме , на официальном ,личном сайте в интернете. Когда бежишь  впереди паровоза , а не едешь как все, в  последующих вагонов , в которых едут  пытливые  до новшеств и любознательные молодые Россияне, то просто приятно. Но  5. похоже паровоз идущий на линейной тяге по рельсам должен освоить не линейную тягу пространства  ,для освоения среднего космоса ,  но. Но вначале конечно  понимание. То есть , без понимания пространства и его не линейности в связке со временем на квантовом уровне , нам  просто напросто не освоить средний космос. ,а. А пока мы летая по не линейной орбите вокруг планеты Земля   ,лишь под настраиваемся под не  линейные , баллистические законы ближнего космоса .  Дело еще и  в том , что выше 10километров при полете пассажирских авиалайнеров ,пилотов регулярных рейсов не спасает кривизна земли,  как людей находящихся на поверхности Земли. Пилоты как бы открыты со всех сторон для реликтового ,сквозного  излучения из космоса ,которое открыли радио инженеры  А.Пензиас и Р.Вильсон  в 40 годах 20века. То что мы видим на экране нашего  телевизора при сбое каналов - мелкие  ,белые полоски ,это и есть подтверждение выше сказанного. Для этого нужен рабочий жилет  ,защищающий процессы кроветворения в костях грудной клетки  особенно грудине, где рождаются стволовые клетки.

На фоне теоретических  ,опережающих время  изысканий теоретиков рациональной механики  проф. Елены Александровны Ивановой,   из  СПбПУ , кафедра теоретической механики,  из института прикладной математики и механики  и проблем машиностроения РАН. 

А так же практических выхлопов  в виде Научно-Исследовательских и      Опытно-Конструкторских разработок конструктора структурных систем  Л.М.Колчанова ,Научно-образовательного центра г.Тюмень. Мысль сына   генерала , директора  Д.О.Рогозина (Роскосмос) наращивать корпус обитаемого орбитальной станции длительного пользования алюминиевыми пластинами защиты от солнечного выхлопа от  радиации- малоэффективна!  Космонавты  до сих пор ,как мыши прячутся по углам, будучи на орбите ,  в период не предсказуемых выхлопов радиации на Солнце , не говоря об электронике которая поджаривается еще больше , и после этого отказывает.

А предложение Элона Маска (НАСА) использовать полиэтиленовые мешочки с питьевой водой ,извините мочой и фекалиями , как против радиационная защита, вешая их по периметру стенок  обитаемого корабля при полете на Марс , выглядят конечно дикостью . Может быть поэтому отложили полет на Марс  до 2021года, из-за запаха на  корабле )))))))))!

И эта дикость ,  как Вы думайте откуда. От академиков – эльфоров  ,жадных до похоти и в первую очередь  денег ,из бюджета и нашего с вами кармана .

Может поэтому Президент РФ В.В.Путин на не давно состоявшемся совете по науке и образованию , предложил обосновать трату денег от академиков и 

  распределительных для этих денег, институтов . Где выхлоп  а,  Зин!?

 

 

 

Производные кластеры  от сквозных технологий реального настоящего

 

1.Рабочий жилет пилота пассажирского лайнера ,  будет обыденной    6. атрибутикой в соблюдении правил безопасности жизнедеятельности как и свет отражающий жилет работника ГИБДД или дорожника, железнодорожника ,  но с более  глубоко продуманными функциями. Главное закрыть от слабого , но стационарного  , реликтового излучения кроветворные  кости грудины  и ребра грудной клетки пилота , где в первую очередь образуется базовая  ,стволовая клетка. А это можно сделать только с помощью жилет образной, облегченной , безрукавной куртки.

2. Ослабляющая пиксельное излучение сетка  на пленке смотфонов ,где дистанцирование экран -глаза  сведены к нулю  , для профилактики синдрома сухого глаза.

 

3.Против радиационный халат ученого –технолога  атомной и термоядерной лабораторий

4.Ослабляющая радиацию плащь - палатка «Фокусима» для людей терпящих бедствия ,как в Японии.

5. Защитный фартук   очень легкий для   защиты у ликвидаторов аварии  как Чернобыле и для врачей  рентген - кабинетов и пациентов в период фотографирования  на  Rg -аппарате

 

                                                                                                                                  

6. Против радиационная ,внутренняя обшивка международной космической станции на орбите Земли  и Марса  ,   особенно в период солнечной          6.  активности при длительных полетах , когда  астронавты прячутся по углам как мыши ,чувствую опасность.

7.Защитная наружная обшивка электроники у  летательных аппаратов  от поджаривания ,при прохождении каскадного(утроенного )  излучения  в средней орбите планеты Земля, туда и обратно.

8.  Против радиационный жилет работника  утилизации радиоактивных отходов , уран добывающих шахт, атомных отсеков атомоходов и ледоколов  , работников АЭС при вне/шт.ситуациях.

 

Конструктор структурных систем -  Леонид Колчанов

 

« Креативное  пространство»

 Международного 

Научно – Образовательного

Центра  ,г. Тюмень                                                        12.01.2019 год.

 

                                                                                                            

Покупка квартиры
Сообщение опубликовал пользователь Андрей
11.01.2019 00:53

Моя жена Белова Евгения Николаевн купила квартиру в 2017 году по адресу: г. Москва ул. Элеваторная д. 8 кв. 130 по договору купли-продажи от 24.10.2017 года. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве зарегистрировало право собственности 02.11.2017 года номер регистрации 77:05:0010003:15155-77/005/2017-4 Продавц данной квартиры Кочкуров Валерий Борисович приобрел право собственности на основании приватизации (Договор передачи № 050100-Д04924 от 23 июня 2017 года. ) В январе 2019 года моя жена получает повестку В Нагатинский районный суд на 24.01.2019 из материалов повестки следует , что у продавца указанной квартиры есть сын Кочкуров Антон Валерьевич, к которому 29 января 2016 года в соответствии с Постановлением Нагатинског районного суда г. Москвы применены принудительные меры медицинского харрактерв в рамках уголовного дела № 01-0057/16. И он находится в ГБУЗ Психиатрической клинической больнице №5 Департамента здравоохранения г. Москвы с 14 апреля 2016 года по настоящее время. Кочкуров Антон Валерьевич был выписан из указанной квартиры 09 марта 2017 года по решению Нагатинского районного суда г. Москвы от 11.01.2017 года. Представитель Кочкурова Антона Валерьевича Маев Игорь Константинович обратился в суд и 08.10.2018 года вынесено апелляцирнное определение: Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 11 января 2017 года отменить. В удовлетворении исковых требований Кочкурова Валерия Борисовича к Кочкурову Антону Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Элеваторная , д.8, кв. 130 снятии с регистрационного учета -  отказать. Далее назначено судебное заседание в Нагатинском районном суде на 24 января 2019 года, где представитель Кочкурова Антона Валерьевича Маев Игорь Константинович просит:1. Признать недействительным договор передачи квартиры (приваттизации) заключенный между Кочкуровым Валерием Борисовичем и ДГИ города Москвы в отношении квартиры № 130, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Элеваторная, д.8, которая передана в личную собственность Кочкурову В.Б.2. Пременить последствия недействительности сделки, а именно признать недействительным договор купли продажи квартиры заключенный между Кочкуровым Валерием Борисовичем и Беловой Евгенией Николаевной, в отношении квартиры №130, расположеннной по адресу: г. Москва, ул. Элеваторная, д. 8, в собственность города Москвы, применение последствий недействительности явлшяется основанием для погашения записи права собственности Беловой Е.Н. за номером: 77:05:0010003:15155-77/005/2017-4 в Едином государственном реестре недвижимости.Данную квартиру моя жена Белова Евгения Николаевн приобретала для своих родителей пенсионеров -инвалидов Беловой Надежды Георгиевна 26.08.1945 года и Белова Николая Константиновича 02.09.1939 года рождения. Которые поставлены на регистрационный учет 10.04.2018 года в данной квартире и проживают в ней. Продав родительский дом В с. Ковардицы ул. Сосновый бор дом 4. Который перешел в собственность моей жене от отца Белова Николая Константиновича по договору дарения.И как учесть тот факт, что 12.10.2017 года Ведущим специалистом отдела предоставления услуг ведомственного направления МФЦ района Бирюлево Востосное Алексеевой А.А. выдана выписка из домовой книги № 3793656 дома №8 Элеваторная ул. района Бирюлево Восточное, что за все время по данному адресу были зарегистрированы:1 Кочкуров Борис Иванович дата регистрации 11.10.1971 выписан 02.12.1988 по смерти, дата смерти 11.10.1988 года2 Кочкурова Нина Николаевна дата регистрации 11.10.1971 выписан 20.10.1989 по смерти дата смерти 04.05.1989 года3 Кочкуров Валерий Борисович дата регистрации 12.06.1987 выписан на момент продажи квартиры 18.10.2017 годаПри продажи данной квартиры Кочкуров Валерий Борисович сказал, что уезжает жить во Вьетнам.Вопрос , чтог нам делать , если органы власти так работают выдают  " липовые" справки, отменяют решения и наши родители рискуют остаться на улице. А моя жена от переживаний умереть оставив несовершеннолетнего ребенка Бражникову Виктория Андреевну 22.02.2013 года рождения. Наша надежда, что можно что-то сделать в сложившейся ситуации и помощь нам не потерять купленную непосильным трудом квартиру,. Просьба хотябы помощь с предоставлением ХОРОШЕГО адваката, который не позволит Нагатинскому районному суду выкинуть наших стариков на УЛИЦУ так как у нас можно принемать о отменять решения когда квартиру перешла к третьим лицам...​

Обращаюсь к Вам за профессиональным советом по поводу оплаты за содержание лифта собственниками жилья
Сообщение опубликовал пользователь Тимохин Вячеслав Владимирович
05.01.2019 18:53

         Здравствуйте, уважаемая Галина Петровна! 

К Вам обращается пенсионер Тимохин Вячеслав Владимирович  (для которого каждый рубль на счету) по вопросу оплаты содержания лифта собственниками помещений на первых этажах многоквартирных домов (далее по тексту -  МКД).

       В 2017 и 2018 гг. мною было подано исковое заявления в отношении моей Управляющей компании (далее по тексту УК) в суд первой инстанции, затем апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд и жалоба в Конституционный суд РФ. В одном из моих пунктов в обращениях в суды говорилось о нарушении моих конституционных прав иными лицами, посещающими МКД с различными целями и пользующихся при этом лифтами для перемещения на этажи. Указанные ниже иные лица пользуются собственностью  в виде общего имущества МКД на праве общей долевой собственности без заключения договора с собственниками и без возмещения расходов, как за содержание лифтов, так и за пользование лифами, что приводит к дополнительным расходам эл. энергии на работу лифтов, ускоряет износ лифтового оборудования. Это приводит к более частым ремонтам лифтов вплоть до замены лифтов на новые. Данные расходы оплачиваются собственниками помещений в МКД, включая и собственников помещений на первых этажах. При этом иные лица, посещающие собственников помещений на первых этажах с разными целями, лифтами не пользуются.

         Вот один из примеров, когда я был свидетелем данного факта и фотографировал происходящее. Собственник квартиры на седьмом этаже затеял капитальное переустройство квартиры для чего нанял бригаду строителей во главе с прорабом ( штукатуров, маляров, плиточников, электрика, сантехников, вентиляционщиков, и т.д.) С помощью лифта из квартиры были удалены тонны строительного мусора и тонны стройматериалов были подняты на лифте. Ремонт длится уже более шести месяцев и продолжается в настоящий момент (май 2018 – январь 2019 г.) В течение всего этого времени лифт работал, поднимая и опуская  специалистов, строймусор и стройматериалы, инструменты и различное оборудование.  Временами двери лифта блокировались для выгрузки или загрузки грузов, что вынуждало жителей дома перемещаться на этажи без помощи лифта, вызывая их недовольство.                    

 

      Как Вы знаете, такое происходит сплошь и рядом. И где здесь справедливость по отношению к жителям первых этажей, не пользующихся лифтом по прямому назначению, но несущих бремя расходов и за содержание лифтов, и за затраты эл. энергии на работу лифтов и за ремонты лифтов, за покупку новых лифтов взамен изношенных.

       В данном случае происходит нарушение ст. 2, 8, 15, 18, ч. 2  ст. 55 Конституции РФ. Меня поразило, что судьи первой и второй инстанции просто проигнорировали и никак не рассмотрели данное нарушение Конституции РФ

(нарушив тем самым ст. 18 Конституции РФ), а Конституционный суд

 ознакомился с моей жалобой, и принял решение отказать мне в рассмотрении                             

 моей жалобы по формальной причине. А жалоба была составлена в полном соответствии с   требованием к ней Конституционного суда и в просительной                                           

  

                                                      -1-

части жалобы были четко  сформулированы пункты неопределенности в ст. 36, 39, 154 Жилищного кодекса РФ, касающиеся содержания и эксплуатации лифтов многоквартирных домах (МКД). Просто руки опускаются, и вера в справедливость Закона в России пропадает.

    

      Ниже я опишу Вам свою ситуацию и приведу свои доводы в пользу отмены оплаты за содержание лифтов в МКД для всех собственников помещений в МКД. При этом должна оплачиваться  только услуга  по перемещению на этажи, на том основании, что лифты не могут входить в состав общего имущества МКД на праве общей долевой собственности.

        Я имею в доме по ул. Молодежная д. 30 в г. Сосновый Бор, Лен. обл. собственность в виде 1/3 части квартиры № 40 и долю в общем имуществе указанного дома на праве общей долевой собственности и добросовестно оплачиваю все выставляемые мне счета  согласно платежным документам по коммунальным платежам за исключением содержания лифта  с октября 2009 года по ноябрь 2018 года. В результате возник долг за все эти годы в сумме 34 534, 79 руб. по состоянию на ноябрь 2018 года. Причем в сумму долга включены начисленные пени за каждый просроченный день за все 9 лет  накопления долга, что противозаконно. Долг отдельно, пени отдельно. Пени не должны становиться долгом. Это приводит к тому, что с пени еще раз берутся пени.  (Судами не вынесено никаких определений в отношении  УК относительно начисления пени).

            Мой отказ оплачивать содержание лифта связан с тем, что лифтом пользуются не только собственники помещений в МКД, но и иные лица, не проживающие совместно и не зарегистрированные  в данном доме близкие и родственники собственников помещений в МКД , их друзья и коллеги, строители-индивидуалы, сантехники, ремонтно-строительные и ремонтно-аварийные бригады, производящие ремонты или ликвидирующие в их помещениях аварии, няни, празднокатающиеся, сборщики подписей, распространители брошюр, услуг, представители различных организаций и гос. органов, и  т. д. (при учете роста их количества в выходные и праздничные дни, в дни юбилеев и дни рождений, свадеб и похорон, во время ремонта квартир и т. д.) с целью оказания указанным иным лицам услуги по перемещению на этажи для посещения собственников помещений выше первого этажа МКД или с целью проведения у них каких-либо работ, или оказания им каких-либо услуг, и т. д. в своих интересах без заключения договоров с собственниками и , а главное, безвозмездно, увеличивая при этом затраты эл. энергии, ускоряя износ лифтового оборудования. Эти дополнительные расходы на ремонты лифтов и, в конечном итоге, замену лифтов на новые от действий иных лиц  оплачивают собственники общего имущества МКД.

             При таком положении дел становится  невозможной реализация  прав собственников помещений  в многоквартирном доме на владение                                              

общей долевой собственностью в многоквартирном доме в отношении  лифтов. В соответствии с жилищным законодательством только собственники

 

                                                         -2-

общего имущества должны владеть, содержать и  пользоваться лифтом в качестве услуги по перемещению на этажи, включая грузы. Иные лица могут пользоваться лифтом исключительно только после заключения договора с собственниками и оплате всех связанных с этим расходов.

 

      По этим причинам лифты не могут быть объектами права в качестве объектов общего имущества на праве общей долевой собственности, поскольку  ущемляются  конституционные права  и законные интересы всех собственников долей в лифте, проживающих на первых этажах МКД иными лицами без заключения договора с собственниками и безвозмездно в своих интересах. 

                                                  

      Данная ситуация приводит к нарушению  Конституции Российской Федерации и  ряда других федеральных законов:

        Конституция РФ:  статья 8 часть 2. « В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности»,

      статья 2. «Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

       -  Жилищный кодекс РФ с одой стороны декларирует, что собственникам в МКД принадлежит  общее имущество на праве общей долевой собственности, с другой стороны лишает их возможности реализовать это право собственности в отношении лифтов, а именно, не рассматривает сам факт пользования лифтами как услугой со своими, возникающими при этом расходами , и использование лифтов иными лицами, не определяя возникающие по этой причине расходы. Это приводит к нарушению конституционных прав и законных интересов собственников общего имущества МКД - граждан РФ.

      ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

       1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

      2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

     4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на  общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном

     доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

                                     

        А это реально нарушает права и законные интересы собственников

помещений в МКД, так как статус иных лиц, использующих лифты в своих интересах, Жилищным кодексом не определен, договор на пользование лифтом

 

                                                      -3-           

 

не разработан, как не определен и способ оплаты или компенсации расходов собственникам помещений в МКД, которые лифтами не пользуются. Договор с иными лицами весьма проблематичен, ибо иные лица почти всегда будут разными.

 

     Статья 44 ЖК РФ

                                                                 

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

     

  3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

        3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

           

         Статья 247. ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

            « 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.»

        

        Статья 248. ГК РФ. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности.

          « Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.»

   

       Статья 1105. ГК РФ. Возмещение стоимости неосновательного обогащения

          «2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.»

      

       Статья 1107 ГК РФ. Возмещение потерпевшему неполученных доходов

       «1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или

возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.»

 

         Так же должен сообщить, что судьи первой инстанции, второй инстанции и Конституционного суда нарушили  ст.15 ч.1и ч. 2 Конституции РФ

    «1. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.    

                                                       

                                                          -4-

Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

2.    Органы государственной власти, органы местного самоуправления,

должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.»

 

     «ст. 18 Конституции РФ «Права и свободы человека и гражданина                                                      

являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.» 

 

    В заключение, Галина Петровна, очень хотелось бы знатьВаше мнение по поводу следующих вопросов:

1.                      Могут ли лифты входить в состав общего имущества МКД на праве общей долевой собственности, если лифтами пользуется неопределенное количество иных лиц без заключения договора с собственниками жилых помещений  и общего имущества МКД и к тому же на безвозмездной основе, что по факту противоречит ст. 8 часть 2 Конституции РФ о защите права собственности и Жилищному кодексу РФ ст. 36 о праве собственности на общее имущество МКД?

2.                     Справедливо ли, что собственники общего имущества МКД на праве общей долевой собственности, проживающие на этажах выше первого, пользуются и своими долями в лифтах и долями собственников, проживающих на первых этажах, которые не пользуются ни своими долями в лифте, ни долями других собственников? Эти другие собственники несут бремя расходов за содержание и ремонт лифтов только согласно своим долям, без учета того, в лифтах имеются доли других собственников на первых этажах, которыми они пользуются безвозмездно. Не говоря еще о том, что они не оплачивают расходы,  добавляемые  иными лицами, посещающими этих собственников с различными целями, в том числе и для оказания им услуг или работ в своих интересах. Где здесь учтен баланс интересов всех собственников МКД?    

3.                     Может ли лифт входить в состав таких объектов общего имущества МКД как крыши, чердаки, подвалы, лестницы, другие нежилые помещения, которые требуют только содержания (ухода), но не могут непосредственно оказывать какие либо услуги, в отличии от лифта?

4.                    Почему лифты не отнесены к сложным системам дома, таким как водоснабжение, тепло и газо и энергообеспечение, удаления мусора и

стоков, которые с одной стороны являются имуществом МКД и требуют содержания, с другой стороны эти системы являются средствами для оказания коммунальных услуг или ресурсов и, соответственно, оплачиваются отдельно от содержания?

Я также прошу Вас ознакомиться со следующей информацией и дать ей оценку.

 

Разработчики и законодатели в Жилищном кодексе РФ рассматривают лифты только с позиции их содержания как имущества дома, то есть включив в содержание лифта работы

                                                               -5-

и услуги до момента предоставления самой услуги пользования лифтом, исключив пользование лифтами со всеми, вытекающими из этого, расходами. (Из Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22. « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности»

         «Часть 14. Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества для предоставления коммунальных услуг»).

(Подчеркиваю. Постоянную готовность для предоставления коммунальных услуг, но не само предоставление услуг.)

      Эксплуатация лифтов в жилищном законодательстве никаким образом  не рассматривается и расходы, возникающие в процессе эксплуатации лифтов, никак не определяются, как будто лифты только содержаться, но не эксплуатируются как собственниками жилых помещений, так и иными лицами, и соответственно расходы, связанные с эксплуатацией лифтов, как бы отсутствуют. На самом деле все эти расходы включаются в разные типы ремонтов, а все ремонты проводятся по причине эксплуатации лифтов только теми, кто нажимает кнопки включения лифтов.

    Факт пользования лифтами (читай – эксплуатация лифтов) упоминается только в контексте фразы – независимо от пользования лифтами.      (Из  Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22. « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности»

    «Часть 12.   « Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ»)).

 А в каких документах жилищного законодательства РФ рассматривается этот факт пользования, например лифтами, если этот факт пользования независим от содержания?

 

               С уважением Тимохин В.В.                5 января  2019 года. 

  1 2 3 ...  Следующая
Хованская   Галина Петровна
Хованская
Галина Петровна

Депутат Государственной Думы, Председатель комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству

Опубликовать сообщение

Обратите внимание, что все данные на персональных страницах предоставлены самими персонами, либо взяты из открытых источников, если явно не указано иное.

Если вы обнаружили ошибку или неточность, пожалуйста, сообщите об этом в редакцию.

© Портал неофициальных сообщений «Лица»
Письмо в редакцию         18.01.2019