ОБЩЕСТВО СООБЩАЕТ ВЛАСТИ

Опубликуйте своё сообщение

Уважаемый пользователь!
Здесь вы можете без регистрации задать вопрос, написать письмо, высказать мнение, поздравить, посмотреть ответы. Указывать обратный адрес электронной почты не обязательно! Обратите внимание, что ваше сообщение появится не сразу, а после модерации.

Предыдущая  ...1 2 3 4 ...  Следующая
О расширении стоянки для автомобилей в ТСЖ.
Сообщение опубликовал пользователь Татьяна
14.04.2019 23:45

Уважаемая Галина Петровна, может ли общее собрание в ТСЖ навязывать услугу по расширению стоянки для машин.,.В дальнейшем меня будут обязывать оплачивать эту услугу, объясняя, что данное решение было принято общим собранием членов ТСЖ. У меня автомобиля нет. В объявлении о собрании этот вопрос внесен. Очень нужен Ваш ответ.

Взнос на капитальный ремонт
Сообщение опубликовал пользователь Инна Мэтура
11.04.2019 13:49

Здравствуйте, Галина Петровна!

В Ваших интервью прозвучало мнение, что обязаность по капитальному ремонту лежит на бывшем наймодателе (муниципалитете) до вступления закона о формировании фонда собственниками дома.

Год постройки нашего дома ("хрущевки") - 1962, жилье приватизировано в 2002 году. Капитальный ремонт за все время не производился. 

Кроме этого, областной фонд (некоммерческая организация) не передавал собственникам дома договоры на формирование "котлового" фонда.

Насколько правомерно взыскание взносов в Фонд капитального ремонта в данном случае?

С уважением, Инна Борисовна Мэтура

цифровое ТВ, дествия УК и установка на это Администрации города
Сообщение опубликовал пользователь Куниловская Ольга Григорьевна
10.04.2019 18:16

Уважаемая Галина Петровна! Я председатель Совета дома по адресу: г.Тюмень, ул.Урицкого, д.44. Проблема в установке общедомовой антенны для приема цифрового ТВ. Дом наш при строительстве близлежащих домов попал в "колодец", где сигналы не принимались. Была попытка установить антенну на соседний дом. Временно работала, до строительства очередного дома. Итог: антенны на доме нет, все пользуются или комнатными (ТВ с цифрой или приставка) антеннами или кабельным ТВ.  Теперь хотят насильно (формально объявлено собрание), но на чердаке уже проводятся работы, реанимировать старое оборудование или установить новое и ввести его как общее имущество, чтобы собирать дань за обслуживание со всего дома.  Что делать, как отказаться, как остановить этот беспредел.

Просьба о помощи от сирот г. Миллерово
Сообщение опубликовал пользователь Елизавета Макляк
09.04.2019 16:18

Здравствуйте увожаемая Галина Петровна , я Елизавета Макляк  обращаюсь к Вам от всего нашего дома построенного для детей сирот, город Миллерово ул Бабушкина дом 33а, позиция 2. Дело в том что 3 года мы не живем а выживаем надеясь на местную администрацию, дом построен из дерева и на болоте, из за чего по дому плесень и грибок, окна, и двери межкомнатные перестали закрываться видимо от влаги лес раздался, зимой у нас очень холодно, двери со стороны квартир покрываются льдом и замерзают замки, из а чего приходится их отогревать, крыша течет с 3 до 1 этож , розетки искрят, полы тоже никак не утеплены,и ламинат разошелся на 1,1,5см, плитка в ванных комнатах просто отпадает, потому что дом из фанеры и напитался влаги, от влаги у нас падают бойлеры с водой,  жить в этом доме очень страшно и не безопасно. Администрация приезжала  но говорят что они обязанны отписыватся что у нас все хорошо.Обещают к концу года нас расселить, но сложно верить людям которые построили нам деревянный холодный дом, на болоте.  Пожалуйста помогите нам разобратся в с этой проблемой. С увожением жельцы г. Миллерово ул Бабушкина 33а. позиция 2

Просим помощи
Сообщение опубликовал пользователь Елизавета
09.04.2019 14:55

Здравствуйте уважаемая Галина Петровна, я Елизавета Макляк  обращаюсь к Вам от всего нашего дома построенного для детей сирот, город Миллерово ул Бабушкина дом 33а, позиция 2. Дело в том что 3 года мы не живем а выживаем надеясь на местную администрацию, дом построен из дерева и на болоте, из за чего по дому плесень и грибок, окна, и двери межкомнатные перестали закрываться видимо от влаги лес раздался, зимой у нас очень холодно, двери со стороны квартир покрываются льдом и замерзают замки, из а чего приходится их отогревать, крыша течет с 3 до 1 этож , розетки искрят, полы тоже никак не утеплены,и ламинат разошелся на 1,1,5см, плитка в ванных комнатах просто отпадает, потому что дом из фанеры и напитался влаги, от влаги у нас падают бойлеры с водой,  жить в этом доме очень страшно и не безопасно. 5 апреля мы  встречались с депутатом Ковалевым и мэрм Макаренко, они обещают нас расселить к концу года, но мы уверенны что дальше обищаний дело не дойдет, так как деньги которые на нас выделело государство уже потрачены. Пожалуйста обротите внимания на нашу проблему, мы уверенны в том что вы не останетесь равнодушной. 

Старший по многоквартирному жилому дому
Сообщение опубликовал пользователь юрий
08.04.2019 08:14

Здравствуйте уважаемая Галина Петровна!

Прошу рассмотреть предложение о назначении старшего по МКД (группы МКД -не более 4х)  Администрацией муниципального округа из числа собственников этих МКД с выплатой зарплаты от Администрации, с подчинением Председателю округа. Денежные средства от собственников жМКД. Наделить полномочиями собственника (с вытекающими из этого задачами по дому, по двору и т.д.). Можно попробовать в качестве эксперемента, а затем проанализировать. Думаю, хуже, чем есть сейчас уже не будет. Зато все под контролем у Администрации, жилищников ("хищников"). Отправьте SMS, а если Вам наплеватьна предложения граждан, то не отправляйте.

С уважением Ю.Баранов

Сбербанк не оплачивает ремонт крыши со спецсчёта
Сообщение опубликовал пользователь Нина Ивановна
31.03.2019 22:19

Галина Петровна! Помогите решить проблему невозможности оплатить ремонт крыши со спецсчета, открытого ЖСК-68 ( г.Северодвинск, Архангельская обл.) в Сбербанке Спецсчет был открыт на основании Протокола ОСС №2 от 1 марта 2015 года. Протокол передан в ГЖИ, по нему Сбербанк в 2016-2017г.г. оплатил 8 платежных поручений, никаких замечений и вопросов к этому протоколу не было Сейчас, когда мы накопили 2000000руб. и заключили договор на ремонт 4-х подъездного 140 квартирного дома, Сбербанк отказал в оплате 30% авансового платежа. Работы остановлены,  ЖСК несёт убытки, собственники верхних этажей в панике- весна несёт протечки. Я являюсь Председателем ЖСК-68. Как работать в сложившейся ситуации?

Помогите в решении жилищного вопроса, пожалуйста!
Сообщение опубликовал пользователь Елена
29.03.2019 19:19

Я, Кравченко Елена Владимировна 02.06.91 года рождения и члены моей семьи: мама Прокофьева Наталья Егоровна, несовершеннолетний сын Кравченко Вадим Максимович прописаны в квартире №6 дома №9 хутора Кобловский Богородицкого района Тульской области. Фактически проживаем у знакомых. Дом, где находилась наша квартира, вот уже более 15ти лет разрушен, на его месте осталась одна железобетонная плита. Дом числится в реестре муниципального имущества Богородицкий район Тульской области(копию прилагаю).  Мои неоднократные просьбы и заявления в местную администрацию  о предоставлении нам благоустроенного жилья оставались без удовлетворения.

По этой причине вынуждена была обратиться в вышестоящие инстанции, под контролем которых, наша квартира признана постановлением администрации Богородицкого района от 19.02.2018 г. №140 непригодной для проживания. В наших интересах прокурор обратился в суд и просил обязать администрацию предоставить нам благоустроенное жилье.  Решение, вынесенное в нашу пользу, не исполнено, а надежда на исполнение практически отсутствует, так как похожих семей. имеющих на руках аналогичные исполнительные листы более 50ти, то есть решения, вынесенные в 2015 году до настоящего времени не исполнены из-за отсутствия жилья.

В результате, я вынуждена была забрать исполнительный лист из отдела судебных приставов города Богородицка Тульской области. В очередной раз обратилась к главе города Богородицка Игонину В.В., с вопросом о возможности участвовать в адресной программе расселения аварийного жилья ( семья состоит на учете нуждающихся в жилье).  Однако участвовать в данной программе я и моя семья не можем из-за того, что дом,  который разрушен более 15ти лет назад и стоящий в реестре, не признан аварийным. Глава города предложил мне нанять эксперта и признать дом аварийным. Также глава города неоднократно, в письменных ответах приводит наш отказ от предложенного жилья ( г.Богородицк, ул.Горноспасательная, д.4 кв.1), получить которое он предлагает. Однако при визуальном осмотре, предлагаемого единственного варианта жилого помещения, которое не имеет туалета, ванны, потолки провисли, балки потолка из-за ветхости строения провисают, приходим к выводу, что нам предлагают не просто жилье для семьи с ребенком, а аварийное жилье, которое не отвечает требованиям для проживания семье с малолетним ребенком. Предлагаемое главой жилое помещение, является по всем признакам аварийным!

В сложившейся ситуации, вопрос о нашем расселении полагаю возможен только после включения нашего дома, либо квартиры в адресную программу переселения из аварийного жилья. Для решения данного вопроса администрацией города Богородицка Тульской области не предпринимается каких либо мер. Аналогичное бездействие наблюдается и в ответе Департамента ЖКХ и строительства Тульской области( копию прилагаю).

Только из-за такого равнодушия, я вынуждена обратиться к Вам за помощью в решении вопроса о расселении моей семьи, так как хождение по инстанциям длится уже более 10 лет.

С уважением,                                  Кравченко Е.В.        29 марта 2019

Нарушение ряда федеральных законов при оплате за содержание лифта
Сообщение опубликовал пользователь Вячеслав Владимирович Тимохин
19.03.2019 20:30

               Здравствуйте, уважаемая Галина Петровна! 

      К Вам обращается пенсионер Тимохин Вячеслав Владимирович  (для которого каждый рубль на счету) по вопросу оплаты содержания лифта собственниками помещений на первых этажах многоквартирных домов (далее по тексту -  МКД).

       В 2017 и 2018 гг. мною было подано исковое заявления в отношении моей Управляющей компании (далее по тексту УК) в суд первой инстанции, затем апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд и жалоба в Конституционный суд РФ. В одном из моих пунктов в обращениях в суды говорилось о нарушении моих конституционных прав иными лицами, посещающими МКД с различными целями и пользующихся при этом лифтами для перемещения на этажи. Указанные ниже иные лица пользуются собственностью  в виде общего имущества МКД на праве общей долевой собственности без заключения договора с собственниками и без возмещения расходов, как за содержание лифтов, так и за пользование лифами, что приводит к дополнительным расходам эл. энергии на работу лифтов, ускоряет износ лифтового оборудования. Это приводит к более частым ремонтам лифтов вплоть до замены лифтов на новые. Данные расходы оплачиваются собственниками помещений в МКД, включая и собственников помещений на первых этажах. При этом иные лица, посещающие собственников помещений на первых этажах с разными целями, лифтами не пользуются.

         Вот один из примеров, когда я был свидетелем данного факта и фотографировал происходящее. Собственник квартиры на седьмом этаже затеял капитальное переустройство квартиры для чего нанял бригаду строителей во главе с прорабом ( штукатуров, маляров, плиточников, электрика, сантехников, вентиляционщиков, и т.д.) С помощью лифта из квартиры были удалены тонны строительного мусора и тонны стройматериалов были подняты на лифте. Ремонт длится уже более шести месяцев и продолжается в настоящий момент (май 2018 – январь 2019 г.) В течение всего этого времени лифт работал, поднимая и опуская  специалистов, строймусор и стройматериалы, инструменты и различное оборудование.  Временами двери лифта блокировались для выгрузки или загрузки грузов, что вынуждало жителей дома перемещаться на этажи без помощи лифта, вызывая их недовольство.                    

      Как Вы знаете, такое происходит сплошь и рядом. И где здесь справедливость по отношению к жителям первых этажей, не пользующихся лифтом по прямому назначению, но несущих бремя расходов и за содержание лифтов, и за затраты эл. энергии на работу лифтов и за ремонты лифтов, за покупку новых лифтов взамен изношенных.

       В данном случае происходит нарушение ст. 2, ч. 2 ст. 19; 8; 15, 18, ч. 2  ст. 55 Конституции РФ. Меня поразило, что судьи первой и второй инстанции просто проигнорировали и никак не рассмотрели данное нарушение Конституции РФ (нарушив тем самым ст. 18 Конституции РФ), а Конституционный суд  ознакомился с моей жалобой, и принял решение отказать мне в рассмотрении моей жалобы по формальной причине. А жалоба была составлена в полном соответствии с   требованием к ней Конституционного суда и в просительной  части жалобы были четко  сформулированы пункты неопределенности в ст. 36, 39, 154 Жилищного кодекса РФ, касающиеся содержания и эксплуатации лифтов многоквартирных домах (МКД). Просто руки опускаются, и вера в справедливость Закона в России пропадает.

     Ниже я опишу Вам свою ситуацию и приведу свои доводы в пользу отмены оплаты за содержание лифтов в МКД для всех собственников помещений в МКД. При этом должна оплачиваться  только услуга  по перемещению на этажи, на том основании, что лифты не могут входить в состав общего имущества МКД на праве общей долевой собственности.

        Я имею в доме по ул. Молодежная д. 30 в г. Сосновый Бор, Лен. обл. собственность в виде 1/3 части квартиры № 40 и долю в общем имуществе указанного дома на праве общей долевой собственности и добросовестно оплачиваю все выставляемые мне счета  согласно платежным документам по коммунальным платежам за исключением содержания лифта  с октября 2009 года по ноябрь 2018 года. В результате возник долг за все эти годы в сумме 34 534, 79 руб. по состоянию на ноябрь 2018 года. Причем в сумму долга включены начисленные пени за каждый просроченный день за все 9 лет  накопления долга, что противозаконно. Долг отдельно, пени отдельно. Пени не должны становиться долгом. Это приводит к тому, что с пени еще раз берутся пени.  (Судами не вынесено никаких определений в отношении  УК относительно начисления пени).

            Мой отказ оплачивать содержание лифта связан с тем, что лифтом пользуются не только собственники помещений в МКД, но и иные лица, не проживающие совместно и не зарегистрированные  в данном доме близкие и родственники собственников помещений в МКД , их друзья и коллеги, строители-индивидуалы, сантехники, ремонтно-строительные и ремонтно-аварийные бригады, производящие ремонты или ликвидирующие в их помещениях аварии, няни, празднокатающиеся, сборщики подписей, распространители брошюр, услуг, представители различных организаций и гос. органов, и  т. д. (при учете роста их количества в выходные и праздничные дни, в дни юбилеев и дни рождений, свадеб и похорон, во время ремонта квартир и т. д.) с целью оказания указанным иным лицам услуги по перемещению на этажи для посещения собственников помещений выше первого этажа МКД или с целью проведения у них каких-либо работ, или оказания им каких-либо услуг, и т. дв своих интересах без заключения договоров с собственниками и , а главное, безвозмездно, увеличивая при этом затраты эл. энергии, ускоряя износ лифтового оборудования. Эти дополнительные расходы на ремонты лифтов и, в конечном итоге, замену лифтов на новые от действий иных лиц  оплачивают собственники общего имущества МКД.

             При таком положении дел становится  невозможной реализация  прав собственников помещений  в многоквартирном доме на владение  общей долевой собственностью в многоквартирном доме в отношении  лифтов. В соответствии с жилищным законодательством только собственники общего имущества должны владеть, содержать и  пользоваться лифтом в качестве услуги по перемещению на этажи, включая грузы. Иные лица могут пользоваться лифтом исключительно только после заключения договора с собственниками и оплате всех связанных с этим расходов.

      По этим причинам лифты не могут быть объектами права в качестве объектов общего имущества на праве общей долевой собственности, поскольку  ущемляются  конституционные права  и законные интересы всех собственников долей в лифте, проживающих на первых этажах МКД иными лицами без заключения договора с собственниками и безвозмездно в своих интересах. 

    Данная ситуация приводит к нарушению  Конституции Российской Федерации и  ряда других федеральных законов:

        Конституция РФ:  статья 8 часть 2. « В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности»,

      статья 2. «Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

       -  Жилищный кодекс РФ с одой стороны декларирует, что собственникам в МКД принадлежит  общее имущество на праве общей долевой собственности, с другой стороны лишает их возможности реализовать это право собственности в отношении лифтов, а именно, не рассматривает сам факт пользования лифтами как услугой со своими, возникающими при этом расходами , и использование лифтов иными лицами, не определяя возникающие по этой причине расходы. Это приводит к нарушению конституционных прав и законных интересов собственников общего имущества МКД - граждан РФ.

      ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

       1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

      2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

     4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на  общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном

     доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

         А это реально нарушает права и законные интересы собственников помещений в МКД, так как статус иных лиц, использующих лифты в своих интересах, Жилищным кодексом не определен, договор на пользование лифтом не разработан, как не определен и способ оплаты или компенсации расходов собственникам помещений в МКД, которые лифтами не пользуются. Договор с иными лицами весьма проблематичен, ибо иные лица почти всегда будут разными.

     Статья 44 ЖК РФ                                                                 

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:     

  3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

        3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;           

         Статья 247. ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

            « 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.»        

        Статья 248. ГК РФ. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности.

          « Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.»   

       Статья 1105. ГК РФ. Возмещение стоимости неосновательного обогащения

          «2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.»      

       Статья 1107 ГК РФ. Возмещение потерпевшему неполученных доходов

       «1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.»

         Так же должен сообщить, что судьи первой инстанции, второй инстанции и Конституционного суда нарушили  ст.15 ч.1и ч. 2 Конституции РФ

    «1. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.  Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

2.    Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.»

     «ст. 18 Конституции РФ «Права и свободы человека и гражданина  являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.» 

    В заключение, Галина Петровна, очень хотелось бы знать Ваше мнение по поводу следующих вопросов:

1.                      Могут ли лифты входить в состав общего имущества МКД на праве общей долевой собственности, если лифтами пользуется неопределенное количество иных лиц без заключения договора с собственниками жилых помещений  и общего имущества МКД и к тому же на безвозмездной основе, что по факту противоречит ст. 8 часть 2 Конституции РФ о защите права собственности и Жилищному кодексу РФ ст. 36 о праве собственности на общее имущество МКД?

2.                     Справедливо ли, что собственники общего имущества МКД на праве общей долевой собственности, проживающие на этажах выше первого, пользуются и своими долями в лифтах и долями собственников, проживающих на первых этажах, которые не пользуются ни своими долями в лифте, ни долями других собственников? Эти другие собственники несут бремя расходов за содержание и ремонт лифтов только согласно своим долям, без учета того, в лифтах имеются доли других собственников на первых этажах, которыми они пользуются безвозмездно. Не говоря еще о том, что они не оплачивают расходы,  добавляемые  иными лицами, посещающими этих собственников с различными целями, в том числе и для оказания им услуг или работ в своих интересах. Где здесь учтен баланс интересов всех собственников МКД?    

3.                     Может ли лифт входить в состав таких объектов общего имущества МКД как крыши, чердаки, подвалы, лестницы, другие нежилые помещения, которые требуют только содержания (ухода), но не могут непосредственно оказывать какие либо услуги, в отличии от лифта?

4.                    Почему лифты не отнесены к сложным системам дома, таким как водоснабжение, тепло и газо и энергообеспечение, удаления мусора и

стоков, которые с одной стороны являются имуществом МКД и требуют содержания, с другой стороны эти системы являются средствами для оказания коммунальных услуг или ресурсов и, соответственно, оплачиваются отдельно от содержания?

Я также прошу Вас ознакомиться со следующей информацией и дать ей оценку.

Разработчики и законодатели в Жилищном кодексе РФ рассматривают лифты только с позиции их содержания как имуществадома, то есть включив в содержание лифта работы и услуги до момента предоставления самой услуги пользования лифтом, исключив пользование лифтами со всеми, вытекающими из этого, расходами. (Из Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22. « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности»

         «Часть 14. Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества для предоставления коммунальных услуг»).

(Подчеркиваю. Постоянную готовность для предоставления коммунальных услуг, но не само предоставление услуг.)

      Эксплуатация лифтов в жилищном законодательстве никаким образом  не рассматривается и расходы, возникающие в процессе эксплуатации лифтов, никак не определяются, как будто лифты только содержаться, но не эксплуатируются как собственниками жилых помещений, так и иными лицами, и соответственно расходы, связанные с эксплуатацией лифтов, как бы отсутствуют. На самом деле все эти расходы включаются в разные типы ремонтов, а все ремонты проводятся по причине эксплуатации лифтов только теми, кто нажимает кнопки включения лифтов для перемещения на этажи.

    Факт пользования лифтами (читай – эксплуатация лифтов) упоминается только в контексте фразы – независимо от пользования лифтами.      (Из  Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22. « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности»

    «Часть 12.   « Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ»)).

 А в каких документах жилищного законодательства РФ рассматривается этот факт пользования, например лифтами, если этот факт пользования независим от содержания?

      Фактически лифты являются общественно-значимыми техническими подъемными средствами, оказывающими услугу перемещения на этажи (дополнительно к  имеющимся в доме межэтажными лестницами) всем гражданам, посещающих м. к. дома с различными целями, а не только собственникам жилых помещений и должны регулироваться положениями федерального закона Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»

               С уважением Тимохин В.В.   

к вам можно на приём,по поводу не достроя жк ДОМ У РЕКИ Химки
Сообщение опубликовал пользователь Марина
16.03.2019 11:17

Пожалуйста очень просим рассмотрите нашо дело 

Предыдущая  ...1 2 3 4 ...  Следующая
Хованская   Галина Петровна
Хованская
Галина Петровна

Депутат Государственной Думы, Председатель комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству

Опубликовать сообщение

Обратите внимание, что все данные на персональных страницах предоставлены самими персонами, либо взяты из открытых источников, если явно не указано иное.

Если вы обнаружили ошибку или неточность, пожалуйста, сообщите об этом в редакцию.

© Портал неофициальных сообщений «Лица»
Письмо в редакцию         27.05.2019