бездействие приставов

Сообщение опубликовал пользователь Мария Посвальчук
24.05.2024 в 10:56

​

Руководителю фракции ЛДПР в Государственной думе

Слуцкий Л.Э.

от Посвальчук Марии Олеговны

Паспорт РФ 6523 №709919 от 27.03.2023г.,

СНИЛС 105-271-46-11

Прописка: г.Екатеринбург, ул.Серова, д.25, кв.107,

Проживаю: г.Полевской, Зеленый бор-1, дом 14, кв. 74

+7 (908)924-09-47

Уважаемый Леонид Эдуардович!

18.11.2020г. между мной, Посвальчук Марией Олеговной, и ЖСК Березовая Роща-4», в лице Председателя Правления Пантюхина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, был заключен договор № 9/20 на выплату паевых и иных взносов для строительства двухэтажного жилого дома блокированного типа –Строение Б11 блок-секция 7, расположенного по строительному адресу: Свердловская область, г.Полевской, микрорайон «Березовая Роща».

По условиям договора ЖСК (застройщик) обязуется за счет денежных средств участника, в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьи лиц построить двухэтажный дом блокированного типа и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и исполнения членом ЖСК своих обязательств по оплате паевых и иных взносов, передать члену ЖСК блок-секцию, определенную договорами, в собственность, а член ЖСК обязуется уплатить цену договора и принять блок-секцию по акту приема-передачи в срок, указанный п.1.2 договоров – сентябрь 2021г.

Строительство велось в штатном режиме до наступления июля 2021 года. 03.07.2021 г. и 10.07.2021 г. председатель ЖСК «Березовая роща-4» Пантюхин Александр Николаевич (ИНН 662601489391), созывал два собрания с членами ЖСК «Березовая роща-4» на которых пытался дополнительно получить денежные средства путем давления и введения в заблуждение присутствующих членов ЖСК о возникающих трудностях кооператива. Нам предлагалось дополнительно оплатить от 300 до 400 тысяч рублей, за каждую квартиру (в зависимости от ее площади), а в случае не оплаты, разъяснялось, что есть высокий риск остаться без жилья и денег, а стройка будет заморожена на неопределенный период (нами данные действия были расценены как угроза). Большинством голосов было принято отрицательное решение о доплате.

Мы считаем, что такими действиями на нас оказывалось давление со стороны нашего председателя Пантюхина Александра Николаевича в пользу личных интересов определенного круга лиц и организаций (в том числе ООО «ССК»).

Членами ЖСК было подано заявление в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области с просьбой проверить все финансовые документы ЖСК «Березовая Роща – 4». По итогу проверки в поступившем письме от Департамента сообщалось, что у ЖСК большая дебиторская задолженность и этих средств хватит, чтобы закончить строительство. Также было зафиксировано множество нарушений при строительстве.

25.09.2021 г. в ходе еще одного собрания членов ЖСК «Березовая роща-4», наш председатель правления Пантюхин Александр Николаевич, предложил членам ЖСК перенести срок завершения строительства указанных домов на май - июнь 2022 г., либо всем отказаться от внутренней отделки домов и завершить строительство раньше - в марте-апреле 2022 г. Дополнительно нам озвучивалась информация о том, что если мы откажемся переносить сроки, то ЖСК будет оштрафовано надзорными органами, а выписанные суммы штрафов взыщут с каждого члена ЖСК, возможно придется банкротить и сам кооператив, следовательно, мы останемся без жилья и денег (о чем все было зафиксировано на камеру, видеозапись собрания имеется). Присутствующие члены ЖСК выразили свое несогласие с переносом сроков.

Далее, с наступлением поздней осени и минусовых температур в 2021 году, мы были поставлены перед фактом, что строительство наших домов «законсервировано» до весны 2022 г. Наши дома стояли отсыревшие и холодные, без какого- либо отопления, без газа, электричества и проведения каких- либо работ. По мнению Александра Николаевича, то, что мы проголосовали против переноса срока и не согласились на его условия, мы рискуем вообще не получить наше жилье и деньги, которые мы за него заплатили, а правовые процессы затянутся на долгие годы. Мы считаем, что Александр Николаевич Пантюхин на всех собраниях пытался ввести членов ЖСК «Березовая роща-4» в заблуждение, указывая на то, что нарушение сроков строительства связано только с подключением газа, тем самым, мы считаем, что Александр Николаевич Пантюхин действовал в интересах генерального подрядчика, дабы отсрочить строительство.

30 сентября 2021 года в ходе совместного осмотра членами ЖСК было установлено, что проблема «заморозки» строительства заключается не только в отсутствии подключения газа, но и в том, что существовала масса других причин, не позволяющих сдать наши дома в установленный договором срок, а именно: не было дороги к домам, тротуаров, подъездных путей, освещения, котлов отопления, коммуникаций, в домах нет полов и внутренней отделки, дома не окрашены и т.д.

Также мы обеспокоены качеством выполняемых работ и проверкой всех строительных работ на нашем объекте Администрацией Полевского городского округа, а также АО «СТЗ» (так как между ЖСК «Березовая роща-4 и АО «СТЗ» заключен договор на осуществление функций технического заказчика, один из разделов - это строительный контроль). Мы считаем, что вышеперечисленными структурами и организациями никакого контроля за качеством и сроками выполнения работ не ведется. При осмотре объектов членами ЖСК, в ходе строительных работ - обнаруживаются многочисленные строительные нарушения и подмена материалов на всех этапах строительства (ради удешевления проекта, причем с нами, как с членами ЖСК, это никак и нигде не согласовывается).

Я, Посвальчук Мария Олеговна, выполнила свои обязательства по договору № 9/20 от 18.11.2020 в полном объеме, полностью рассчитавшись за блок-секцию, что подтверждается копиями платежных документов. Все условия по настоящему Договору исполнены мной полностью и надлежащим образом. Согласно условиям договора на выплату паевых и иных взносов для строительства двухэтажного жилого дома блокированного типа – Строение указанной блок-секции я оплатила сумму в размере, указанной в договоре, в полном объеме.

Кроме того, я, при заключении вышеуказанного договора имела намерение приобрести товар (жилой дом) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона «О защите прав потребителей» (п.3 ст.13, ст.17, ст.27), что обеспечивает мне дополнительную правовую защиту.

Согласно дополнительного соглашения пайщика с ЖСК «Березовая Роща-4», мною выплачен паевой взнос в размере 5 483 610 руб. полностью. Дополнительным соглашением к договору № 9/20 от 18.11 2020г., 13.10.2022г. стороны пришли к следующему, что исходя изменений видов и объемов работ, (а ИМЕННО: МЕНЯ ВЫНУДИЛИ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКИ И ПРИНЯТЬ ЖИЛЬЕ В ТОМ СОСТОЯНИИ, В КОТОРОМ ОНО БЫЛО И ПООБЕЩАЛИ ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ) произвести перерасчет паевого взноса, и пункт 3.2 раздела 3 Договора изложить в следующей редакции: «Размер паевого взноса, подлежащего внесению Членом ЖСК в рамках заключенного Договора, составит 5 070 524 (Пять миллионов семьдесят тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля 12 копеек», с обязанностью ЖСК вернуть сумму переплаты в размере 413 085,88руб. в срок в течение 3 (трех) дней с момента подписания акта приема-передачи блока секции.

Акт приема-передачи жилого помещения (блока-секции) подписан между Посвальчук М.О. и ЖСК «Березовая роща» 14 октября 2022г. С перечислением всех недостатков, которые должны были устранить в срок до 31 декабря 2022 года. По договору срок передачи готового жилья сентябрь 2021г. Нарушены все сроки и все обязательства по договору.

Кроме того, между Посвальчук М.О. и ЖСК «Березовая Роща-4» подписан акт сверки взаимных расчетов, который подтверждает наличие задолженности передо мной в размере 413 085,88 рублей.

В апреле 2023 года я обратилась в Полевской городской суд Свердловской области с иском о взыскании задолженности. Дело № 2-761/2023 от 26.05.2023. Судебные приставы бездействуют.

В настоящее время ЖСК «Березовая Роща-4» до сих пор не выплатил мне разницу по оплате паевого взноса. Сумма задолженности составляет 413 085,88 рублей, а также сумму процентов за пользование чужими средствами.

ЖСК «Березовая Роща-4», не возвращая полученную сумму займа, не только нарушает мое законное право, но вынуждает меня тратить много сил и времени на переговоры с ним. Вследствие необходимости вести с ЖСК «Березовая Роща-4» длительные бесполезные переговоры я постоянно испытываю сильные нервные стрессы.

Действиями ЖСК «Березовая Роща-4» мне причинен моральный вред, поскольку ЖСК «Березовая Роща-4» отказался в добровольном порядке выплатить мне разницу выплаты паевого взноса, и я вынуждена затрачивать время и средства для защиты своих нарушенных прав в суде.

Все денежные средства поступившие на расчетный счет ЖСК «Березовая Роща-4» от членов ЖСК «Березовая Роща-4» были перечислены по договорам подряда в ООО «Северская строительная компания» (ИНН 6679084812), в которой Пантюхин А.Н. с первого дня регистрации ООО исполняет обязанности генерального директора на основании доверенности. Директор и Участник ООО «Северская строительная компания» - Кузовников Николай Сергеевич 667009120331, который является зятем Пантюхина А.Н. (ИНН: 662601489391).

Таким образом, данная коррупционная схема не позволяет мне вернуть свои деньги.

Убедительно прошу разобраться в сложившейся ситуации и оказать содействие в разрешение моей проблемы. Я не понимаем, почему мне, в полном объеме и в срок исполнившим обязательство по оплате, не могут помочь в оказании воздействия на Застройщика, который вот уже почти как три года нарушает все принятые обязательства по строительству домов блокированного типа в г. Полевской, микрорайон «Березовая роща».

УБЕДИТЕЛЬНО ПРОШУ ВАС ВМЕШАТЬСЯ В МОЮ СИТУАЦИЮ И ОБЯЗАТЬ ЖСК «БЕРЕЗОВАЯ РОЩА-4» ВЕРНУТЬ МНЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, СОГЛАСНО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА.

Я мать несовершеннолетнего ребенка, воспитываю его одна. Очень надеюсь на Вашу поддержку и помощь.

Ответное письмо прошу направить на электронную почту Posvalchuk@mail.ru

24.05.2024 ____________________ Посвальчук Мария Олеговна