Фонд капремонта МКД по Кемеровской обл.

Сообщение опубликовал пользователь Ирина
29.11.2023 в 10:52

В комиссию Государственной Думы ФС РФ

по обеспечению жилищных прав граждан

Председателю комиссии Хованской Галине Петровне

                          От Председателя ТСН «Комсомола-61» по адресу

Кемеровская область-Кузбасс, Междуреченский городской округ,

Проспект 50 лет Комсомола, 61-10,  Костиной Ирине Конст.,

                                                                    8-905-068-4953 ,  kostinaira2710@mail.ru

Заявление

                       ОГРОМНАЯ МОЛЬБА : «Помогите решить проблему нашего МКД. Больше сил нет кому обращаться. Бюрократизм всех слоев власти и ФКР Кемеровской области-не письменные заявления «свыше 100 писем» во все инстанции, ни личные посещения Администрации, Прокуратур, депутатов ЕР уже не действуют.

Суть в том, что в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 года  №672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы», капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу Кемеровская область – Кузбасс, Междуреченский городской округ, проспект 50 лет Комсомола, дом 61 запланированы КР в  периоды по изначально утвержденному графику на 2019 год (теплоснабжение), 2023 год (ремонт крыши), 2028 год (ремонт системы электроснабжения), 2033 год (ремонт фасада), 2038 год (ремонт системы водоснабжения), 2043 год (ремонт фундамента). Есть    доказательства -ответы с Прокуратуры МГО и Кемерово, ФКР, ГЖИ Кузбасс и т.д. .

При формировании  краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества, в МКД Междуреченского городского округа на 2017-2019 годы, первый вид капитальных работ «ремонт инженерных сетей» по пр. 50 лет Комсомола, 61 был запланирован на 2018-2019 год.  В конце 2017 года была создана комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта ОИ в МКД специалистами   МКУ «УР ЖКК» города Междуреченска.

Собственники  недвижимости  МКД,   по пр. 50 лет Комсомола-61 Междуреченского городского округа (МГО),  17.07. 2018 года  направили  предложение региональному  оператору о проведении капитального ремонта на  вид работ –это замена внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. В фонде КР был представлен протокол внеочередного общего собрания собственников недвижимости с решением о капитальном ремонте инженерных систем теплоснабжения, на основании которого был объявлен аукцион на выполнение проектной документации.   Так как проект был составлен некорректно (вместо «тупиковой» системы отопления нам составили проект на «встречную циркуляционную» систему отопления и было много вопросов по проекту узла учета теплоснабжения), мы, ТСН «Комсомола-61» совместно с представителями ООО «Управление тепловых систем» г. Междуреченска, в 2019 году отправили на доработку проект обратно в филиал ФКР г. Новокузнецка, приложив письменное уведомление. Проект был на доработке и долгое время не могли его найти представители филиала ФКР Новокузнецка. В конце 2020 года проект был восстановлен и частично откорректирован. В целях определения подрядной организации 14.04.2021 году был размещен аукцион на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.   Договор был заключен между Фондом КР МКД Кузбасса и ООО «ТСС» № 04-21/238.КР.21 от 31.05.2021 года.

Итог- этот первый вид работ «замена системы теплоснабжения»  выполнен не в 2019 г.,  а в 2021 году. Он не был перенесен с 2023 года на 2018-2019 год.

Следующий плановый капитальный ремонт многоквартирного дома по пр. 50 лет Комсомола, 61 МГО запланирован в 2023 году- это «ремонт крыши».  Наш дом сдан в эксплуатацию в 1974 году, и по настоящее время ни разу не подвергался капитальному ремонту крыши. В связи с имеющимися опасениями обрушения крыши, наш ТСН «Комсомола-61» за счет собственных средств обратилась в экспертное учреждение с целью определения процента износа крыши и необходимостью срочного проведения капитального ремонта.

Таким образом, исходя из выводов экспертного заключения № 19-619 СТЭ от 01.04.2019 г, % износа составляет 61-80. С нашей стороны , ТСН «Комсомола-61» предпринимаются все  действия по сохранности крыши, но без срочного проведения капитального ремонта, данные мероприятия бесполезны, так как требуется объемная и затратная  замена строительных конструкций крыши.

Жители нашего дома в полном объеме вносят платежи в ФКР, что составляет 91,6% (сведения от 2020 г).

Но в  настоящее время, наш многоквартирный дом даже не внесен  по графику в долгожданный 2023 год и в  список при формировании   краткосрочного  плана  на 2023-2025 годы реализации региональной программы КР общего имущества в МКД Кемеровской области- Кузбасс .

Изначально на сайте ФКР был составлен график КР в нашем МКД- это 2018 г, 2023 г., 2028г., 2033 г., 2038 г. и 2043 г.                                                                                                                 После 2021 года из графика проведения капитальных работ на сайте ФКР   убрали 2023 год и оставили 2019 год и 2021 год и 2028 год и т.д.. В ФКР был отправлен пояснительный ответ от ГЖИ КУЗБАСС, что в 2019 году был запланирован КР и создан проект по замене системы теплоснабжения, а в 2021 году выполнены КР за 2019 год по графику.

Были приложены все усилия и все доказательства, что наш дом по пр. 50 лет Комсомола,61 должен включен по изначальному графику в 2023 году- вид КР это «ремонт крыши». Была создана очередная комиссия при Администрации Междуреченска, которая подписалась всем составом в Протоколе, в том числе и   представителем с ФКР в 2023 году .  В комиссию от ТСН «Комсомола-61» были внесены: экспертное заключение  крыши № 19-619 СТЭ от 01.04.2019 года с % износа 61-80, протокол с решением ОССН о срочном проведении КР ОИ в МКД  от  собственников недвижимости по пр. 50 лет Комсомола 61, акты, справки и заявления.

После проведения комиссии нам поступил  положительный ответ от Администрации г. Междуреченска 17.05. 2023 года, о том что в МКД по пр.50 лет Комсомола, 61 Капитальные работы по ФКР будут выполнены в 2023-2024 году- это замена «конструктивных элементов крыши».

Но 11.10. 2023 года нам, ТСН «Комсомола-61» поступил ответ от Министерство ЖК и дорожного комплекса г. Кемерово о том, что перенос КР с 2028 года на более ранние сроки ограничен с лимитом финансирования. (???) Но в 2028 году уже должны проводиться другие виды работ КР ФКР по ранее составленному графику.

Но возникает вопрос: «Но почему наш МКД по пр. 50 лет Комсомола, 61 стоит теперь по графику не в 2023 году, а в 2028 году? Почему из графика вычеркнули  запланированный 2023 г., сдвигая все года по проведению КР по ФКР . Почему нам в полученных письменных ответах от ФКР, Прокуратур, Администрации и т.д. исходят однотипные пояснения, что следующий вид работ после 2019 г это  2028 год с интервалом почти 9 лет, так как  КР по ФКР в МКД в 2018-2019 году выполнены за счет  лимита 2023 года. И соответственно КР (крыши) по ФКР МКД в 2023 году не могут быть выполнены за счет лимита 2028 года ? »

1.     Убедительно Просим  Востановить полный график проведения Капитальных работ по ФКР с 2018 г до 2043 года на сайте.

2.     Убедительно Просим  Восстановить КР по ФКР нашего МКД - Вид работ по «замене всех констукций крыши»  по графику в 2023  году.

Убедительно просим ВАС помочь жителям нашего МКД в возникших  и  допущенных  нарушений со стороны ФКР г Кемерово. Принять меры по устранению выявленных условий им способствующих. Это единственный наш выход из проблемы-обратиться с мольбой о помощи в Вашу организацию.

Заранее и искренне будем мы, жители МКД , Вам благодарны !