Застройщик украл деньги дольщиков

Сообщение опубликовал пользователь Елена
22.09.2017 в 16:47

Уважаемый Рамзан Ахматович!

Вы известны в Российской Федерации как руководитель региона, в котором девелоперам не позволено воровать и создавать в регионе социальную напряженность. К сожалению, в Московской области ситуация выглядит иначе и у участников долевого строительства нет возможности решить возникшие проблемы без обращения к известным в стране политическим деятелям. 

Я являюсь участником долевого строительства МЖК «Изумрудная долина» (другое наименование - «Валь д‘Эмероль»), (д. Солманово, Одинцовский район, Московская область). Застройщик – ЗАО «Ипотечная компания М-6», входящее в группу компаний под фактическим управлением Самохиным Сергеем Ивановичем (ссылка: http://vlesnom.com/dp_samohin/). Просрочка сдачи домов составляет уже около 4 лет (срок передачи объекта по ДДУ – 30.12.2013), сданы только 6 домов в 3 квартале, остальные дома 3, 4 и 5 кварталов в январе 2017  признаны проблемными объектами Администрацией Одинцовского района. При этом Администрация Одинцовского района, Минстрой Московской области не принимают активных мер к поиску нового инвестора, не предлагают интересующимся нашим объектом девелоперам никаких преференций, предусмотренных законодательством, а также продолжают согласовывать другим компаниям Самохина С.И. исходно-разрешительную и градостроительную документацию для новых строек и создания новых проблем.                                              Начиная с апреля 2016 и до возбуждения уголовного дела в марте 2017 года Минстрой в своих письмах сообщал участникам долевого строительства о наличии аффилированного с Самохиным С.И. лица, готового продолжить стройку, именно компании Гусева Д.В. В настоящее время Гусев Д.В. находится под домашним арестом, он непосредственно участвовал в старте строительства, начале продаж, остановке стройки и освоении средств дольщиков в 2012-2014 гг.

В связи с тем, что строительство остановилось, участники долевого строительства оказались обворованными, без жилья, вынужденными платить ипотеку за воздух, мы стали проводить митинги, направлять обращения во всевозможные инстанции, вышли на непродуктивный диалог с Администрацией Одинцовского района в лице:  Иванова Андрея Робертовича – Главы Одинцовского муниципального района и Пайсова Михаила Алексеевича – Заместителя Главы Администрации (курирует вопросы архитектуры, строительства, транспорта и жилищных отношений). Однако дорожная карта, утвержденная Ивановым еще в августе 2015 г., сорвана, поручения Иванова А.Р. не исполняются, а власть не выдвигает Самохину С.И. никаких требований по решению проблемы.

В конце марта 2016 г. в Администрации состоялось общее собрание дольщиков (подробнее http://odin.ru/news/?id=41492), на нем вновь прозвучали новые обещания и новые сроки, которые также были впоследствии сорваны.

Дольщиками организован ряд инициатив для привлечения внимания, что привело к обзорам в СМИ, а также озвучивают вопроса Ивановым А.Р. на прямой линии в эфире ОТВ:

http://360tv.ru/news/obmanutyj-dolshik-iz-podmoskovya-ustroil-akciyu-protesta-na-elbruse-69712/

https://ria.ru/mo/20160827/1475455680.html

http://www.novostroy.ru/news/market/dolshchik-zhk-val-demerol-protestuet-na-vershine-elbrusa/

http://www.ski.ru/az/blogs/post/dostuchatsya-do-nebes-ili-do-zemli/

http://urbanlook.ru/dolshhiki-zhk-val-demerol-za-kvartiroj-na-elbrus/

http://severozapad.news/novosti/stroitelstvo-i-nedvizhimost/odincovo-obmanutye-dolshchiki-izumrudnoy-doliny-piketiruyut-na

http://activatica.org/problems/view/id/598/title/izumrudnye-dolshchiki-piketiruyut-na-jelbruse-i-mitinguyut-na-centralnom-stadione-g-odincovo

http://newsbusters.ru/novosti/obshchestvo/zhitel-podmoskovya-zabravshiysya-na-elbrus-podderzhal-obmanutykh-dolshchikov-/

http://xn--80aeahgfjecay5a6b.xn--p1ai/stati/podmoskove-obmanutye-dolshhiki-zhk-val-demerol-pod-vodoj-i-na-elbruse/

https://www.youtube.com/watch?v=fuKWEFRGIL4

В соответствии с пунктами 6, 8.1 части 1 ст. 4 Закона Московской области «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» от 01.07.2010 №с 84/2010-ОЗ органы местного самоуправления с целью завершения строительства проблемного объекта принимают решение о привлечении нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации; формируют планы мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших соинвесторов, и представляют их на согласование в Уполномоченный орган.

В соответствии с пунктами 4, 9 ст. 3 Закона Московской области «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» от 01.07.2010 №с 84/2010-ОЗ уполномоченный орган согласовывает органам местного самоуправления план мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших соинвесторов; осуществляет контроль за сроками завершения строительства проблемных объектов.

Распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 30.12.2014 № 216 утвержден Административный регламент Министерства по исполнению государственной функции по осуществлению контроля за сроками завершения строительства проблемных объектов на территории Московской области. Министерство проводит анализ представленных органами местного самоуправления Планов мероприятий и направляет их для согласования на Градостроительный совет Московской области (п. 1.7 Административного регламента).

Данные требования закона игнорируются как Администрацией Одинцовского района, так и Министерством строительного комплекса Московской области.

Однако в июне 2017 года канал НТВ выпустил в эфир сюжет о МЖК «Изумрудная долина», в ходе которого Куприянов А.В. (первый заместитель Министра строительного комплекса Московской области) сообщил о решении нашей проблемы до 2018 года (https://www.youtube.com/watch?v=9NH1R9X3zu0&feature=youtu.be), далее об этом сообщил ТАСС (http://tass.ru/moskovskaya-oblast/4356266). Естественно, в настоящее время дольщикам ясно, что Куприянов А.В. в очередной раз озвучил недостоверные сведения.

Прошу учесть, что какое-либо дальнейшее участие Самохина С.И. в проекте МЖК «Валь д’Эмероль» мы считаем недопустимым. Разворовывание средств дольщиков уже невозможно в силу отсутствия продаж, а дальнейший контроль Самохина С.И. за юридической судьбой привлекательного дорогостоящего земельного участка может стать непоправимой ошибкой властей. Дома фактически достроены, инженерные сети и очистные сооружения отсутствуют, кроме того, консервация строительства фактически не проведена, дома утопают в воде, откачка воды не производится. Мы можем дождаться обрушения построенных домов, после чего вход возможного нового инвестора потеряет для него экономический смысл.  

В связи с изложенным прошу Вас взять под личный контроль ситуацию с МЖК «Валь д’Эмероль», по возможности проинформировать о сложившейся ситуации и безвыходном положении дольщиков Президента Российской Федерации.