Обманутые дольщики Архангельской области

Сообщение опубликовал пользователь Пользователь 7512
30.08.2017 в 17:51

Уважаемый Антон Эдуардович!

Ситуация, сложившаяся в ходе прекращения реализации ряда инвестиционных проектов в городе Архангельске, согласно которым должны были быть построены многоквартирные жилые дома и квартиры переданы участникам долевого строительства, ТРЕБУЕТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ.  

Факты, приведённые ниже указывают, что Глава региона не обеспечивает реализацию инвестиционных проектов в строительстве и контроль в области долевого строительства. Орлов Игорь Анатольевич, глава Архангельской области на протяжении многих лет уклоняется от выполнения своих обязательств по содействию обеспечения реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства в Архангельской области. Факты указывают, что по ряду объектов должностные лица Правительства АО, умышлено противодействуют продолжению строительства, создавая таким образом невозможность получения квартир дольщиками, тем самым нарушая конституционные права дольщиков на жилище, согласно ст. 40 Конституции РФ. При этом Российская Федерация не может получать доходы в казну от реализации нежилых помещений. Данная халатность или преднамеренное противодействие со стороны руководителей Архангельской области делает невозможным выполнение перечня поручений Пр-1520 от 03.08.2016 Президента РФ ПУТИНА В.В. Более того, обязанность органов власти субъектов РФ отчитываться о выполнении решения проблемы обманутых дольщиков зафиксирована в распоряжении Правительства №1063-р, которое Председатель Правительства Медведев Д.А. подписал 26.05.2017. Губернаторы должны будут направлять отчеты ежеквартально, и показатель соотношения количества договоров долевого участия (ДДУ) в проблемных объектах к общему количеству договоров будет учтен при оценке эффективности власти. В этой связи, местным властям надо будет указать, какие меры законодательного, организационного и финансового характера они планируют предпринять, и какие результаты от этого ожидаются. Согласно распоряжению, отчеты о проделанной работе и актуализированные планы ежеквартально должны направляться в Минстрой. На данное ведомство возложена обязанность вести мониторинг выполнения «дорожных карт» и докладывать в правительство Российской Федерации о том, как регионы решают проблемы обманутых дольщиков. По работе с проблемными объектами будут оценивать профессионализм региональных властей.

Учитывая вышеизложенное, просим Вас усилить контроль над работой Главы нашего региона и их кураторами. Если регион активно участвует в судьбе обманутых дольщиков, то проблема решается. В случае, если губернатор не может предложить решение проблемы обманутых дольщиков по ряду объектов из-за отсутствия необходимых объемов финансирования, необходимо указать губернатору о необходимости соответствующим службам рассмотреть вопрос о преференциях для новых застройщиков, готовых инвестировать в строительство для завершения строительства долгостроев.

Ваш контроль необходим для защиты интересов и денежных средств граждан РФ - дольщиков, ожидающих получение своих законных квартир уже много лет. 

Наша фундаментальная позиция - дольщики не должны и не имеют возможности нести весь груз ответственности, в том числе материальной:

-         за создание рынка массового долевого строительства, в том числе многоквартирных домов, без соответствующего законодательства, контроля и регулирования в данной сфере (например, страхового и пр.);

-         за незаконные действия или бездействие должностных лиц органов государственной власти (статья 53 Конституция РФ), за коррупцию в органах власти, включая судебную систему и правоохранительные органы;

-         за несовершенство законодательства и существующие в нем пробелы;

-         за то, что должностные лица государственных контролирующих органов не контролировали обеспечение строительства надлежащими ресурсами;

-         за то, что ответственные должностные лица не были наделены соответствующими полномочиями;

-         за выдачу разрешений на строительство не компетентным или не добросовестным участникам строительства и многое другое.

Вопреки навязываемому средствами массовой информации и представителями бизнеса мнению о неизбежности рисков на рынке строительства жилья, строительство квартир за собственные деньги для проживания в ней семьи гражданина Российской Федерации при отсутствии альтернативы – это не игра на бирже, где риски – часть системы, учитывающие возможный дополнительный выигрыш. Нам, гражданам Российской Федерации, нужны квартиры для жизни и для того, чтобы растить наших детей. Биржевые риски в данной ситуации неприемлемы. Соответствующее регулирование существует во всех цивилизованных странах мира. За беспредел на строительном рынке, который привел к тому, что сегодня в России гражданин не может приобрести за свои деньги для себя и своей семьи жилье, не рискуя оказаться бомжом, должно нести ответственность государство, которое не обеспечивает законность и порядок в данной сфере.              

Законодательством РФ определено, что все неустранимые сомнения, противоречия, несовершенства и пробелы законодательства трактуются в пользу гражданина.

В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, Минстрой России, как контролирующий орган, направил в адрес глав субъектов Российской Федерации письма с просьбой проинформировать о возможностях для общественного обсуждения по вопросам учета пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства жилых домов и чьи права нарушены, а также по вопросам формирования планов-графиков (“дорожных карт”), предусматривающие осуществление мер законодательного, организационного и финансового характера по защите пострадавших граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, и содержащие механизмы решения проблем указанных граждан, а также принять надлежащие меры по обеспечению непосредственного участия представителей инициативных групп граждан в проводимых субъектом Российской Федерации   мероприятиях.

В связи с вышеизложенным и во избежание создания социальной напряжённости, которая в настоящее время иллюстрируется в протестных митингах, просим Вас установить контроль за сложившейся ситуацией.

Для этого просим Вас дать поручение провести полномасштабную проверку деятельности губернатора Архангельской области в обеспечении реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, с назначением ответственных лиц - кураторов губернаторов департамента региональной политики.

В случае подтверждения фактов бездействия, злоупотребления служебным положением или мошеннических действий со стороны губернатора региона, просим Вас поставить вопрос перед следственным комитетом РФ о возбуждении уголовных дел в отношении виновных лиц по признакам, соответствующим УК РФ.

Просим Вас также обеспечить непосредственное участие представителей инициативной группы граждан ЖК «Ленинградский», ЖК «Верона» блок Б, ЖК «Традиция» в проводимых субъектом Российской Федерации   Архангельской области мероприятиях.