Закрытые поселки

Сообщение опубликовал пользователь Константин
26.07.2017 в 13:23

Я являюсь собственником земельного участка расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, так называемый коттеджный поселок "Завидово", участок № 75 площадью 10 соток, кадастровый номер 63:01:0405001:712. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Постановлением Администрации г.о. Самара 04.04.2013г. №267 был утвержден проект планировки и проект межевания территории вдоль Южного шоссе в Куйбышевском районе г.о. Самара — так называемый коттеджный поселок «Завидово».

Согласно которого предусмотрено несколько въездов в наш населенный пункт. Однако в нарушение проекта планировки и проекта межевания планируемые въезды, закрыты как уже три года, двух метровым железным забором. Какие-то комерческие предприятия их установили, лишив меня и моих соседей возможности свободного доступа к нашим земельным участкам. И мы вынужденны по полям и лесам к ним добиратся в объезд.

В 2013г. было созданно Общество с ограниченной ответственностью «Кряжская» ИНН 6311096000 для строительства инженерной инфраструктуры электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации. Она распологается по адресу 443090 г.Самара, ул.Советской Армии, д.238А, ком.301, тел 8927 748 20 57. Которая не является управляющей компанией в коттеджном поселоке «Завидово».

С мной и ООО «Кряжская» ранее в 2013г. был заключен договор на строительство (создание) инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, водоотвода, газификации, подьездных путей и элементов благоустройства).

Прошло почти пять лет с момента подписания договора. На сегодняшний день вышеуказанные условия договора неисполнены, ООО «Кряжская» не выполнило своих обязательств по договору. На моем участке отсутствует электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация, подьездные путий и элементы благоустройства. ООО «Кряжская» не подписала со мной ни один Акт сдачи-приемки выполненных работ который является неотъемлемой частью договора. Полученные денежные средства ООО «Кряжская» разграбило, и бросило нас на произвол судьбы. Нет у нас ни воды, ни канализации, ни дороги.

Кроме того 29.11.2016г. ООО «Кряжская» по договору купли продажи, продало земельные участки с номерами 63:01:0405001:741, 63:01:0000000:20745 (целевое назначение — под племенной завод) (фактически это места общего пользования — дороги в КП Завидово) некой гражданке - Нефедовой Марии Ивановне (по цене не дороже трехсот тысяч рублей за два участка).

Согласно публичной кадастровый карты (на сайте rosreestr.ru) стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:01:0405001:741 составляет — 29 772 547,8 рублей. А стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:20745 составляет — 7 713 960,8 рублей. Общая сумма двух участков составляет 37 486 508,6 рублей.

Однако в КП Завидово имется всего - 185 собственника земельных участка. И я считаю что оплатив за строительство инженерной инфраструктуры электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации которые расположенны на дорогах (местах общего пользования). Сделка купли продажи вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0405001:741, 63:01:0000000:20745 нарушает наши права как собственников и пользователей местами общего пользования — дорогами.

В начале 2017г. следователем прокуратуры Куйбышевского района г.Самара Ягодкиной Н. А. было возбужденно уголовное дело в отношении Руднева А. Н. по незаконному сбору денежных средств с собственников земельных участков за переход на городской тариф (электроэнергия). С 16 сентября 2015г. по 20 мая 2016г. руководство "Кряжской" для перевода на более выгодный тариф собрало с 36 собственников земельных участков по 12 тыс. руб. на общую сумму 432 тыс. рублей. При этом деньги так и не поступили на баланс "Кряжской", а перевод на другой тариф до сих пор не состоялся. По мнению прокуратуры, собранные средства были потрачены на личные нужды Рудева А.Н. Ссылка http://volga.news/article/434600.html

В настоящее время в Арбитражном суде г.Самара расматривается дело (№ А55-11509\2017) по иску ИФНС по Октябрьскому району г.Самара о признании ООО «Кряжская» несостоятельным (банкротом) в связи с неисполнением налоговых обязательств в размере 1 301 882 рубля. Определением Арбитражного суда Самарской области от 17.05.2017г. возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника. Определением Арбитражного суда Самарской области от 15.06.2017г. в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Кряжская», ИНН 6311096000, ОГРН 1076311002844 введена процедура банкротства — наблюдение.

У Общества с ограниченной ответственностью «Кряжская» имеется задолженность перед мной — Пичугиным К.К. в сумме 439800 (четыреста тридцать девять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек. Мной было поданно заявление в Арбитражный суд г.Самара о включении моих требований в реестр требований кредиторов.

Складывается мнение что ООО «Кряжская» умышленно производит процедурру банкротства дабы не выполнять своих обязательств по договорам строительства инженерной инфраструктуры. Таким образом ООО «Кряжская» смошенничило, собрали с нас денег. А теперь в банкротство. Теперь мы без денег и без коммуникаций.

прошу Вас:

1. Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, устранить допущенные нарушения моих прав, выразившиеся в установки железных заборов в предусмотренных проездах согласно проекта планировки и проекта межевания территории вдоль Южного шоссе в Куйбышевском районе г.о. Самара утвержденных Постановлением Администрации г.о. Самара 04.04.2013г. №267.

2. Провести проверку на законность и действительность сделок купли продажи от 29.11.2016г. между ООО «Кряжская» и Нефедовой Марией Ивановной земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0405001:741, 63:01:0000000:20745.

3. Привлечь ООО «Кряжская» ИНН 6311096000 к ответственности за без действие по строительству (создании) инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, водоотвода, газификации, подьездных путей и элементов благоустройства).

4. Также прошу Вас разъяснить, каким образом запроектированная согласно проекту планировки территории коттеджного поселка Завидово улично-дорожная сеть оказалась размещена на землях, находящихся в частной собственности.