Задержка сдачи ЖК ХУТОРОК

Сообщение опубликовал пользователь Александр
13.07.2017 в 00:11

Здравствуйте Вениамин Иванович!

Обращаюсь к Вам лично и от лица всех дольщиков ЖК «Хуторок» очень надеюсь на Вашу помощь.

Я, Шаповалов Александр Анатольевич, являюсь дольщиком ЖК «Хуторок» по адресу: г. Краснодар, хутор им. Ленина, ул. Наримановская 10, литер – 4.

В 2016 году мной был заключен договор долевого участия на строительство «Комплекса малоэтажных жилых домов в хуторе им. Ленина, расположенных по вышеуказанному адресу с застройщиком Группа компаний «Кубань» (ООО «Кубань Инвест Строй»).

В договоре участия о долевом строительстве прописано, что предполагаемый срок получения Разрешения на ввод дома: «Комплекс малоэтажных жилых домов в хуторе им. Ленина по адресу: г. Краснодар,        х. им. Ленина, ул. Наримановская, 10, литер – 4, в эксплуатацию – 31 декабря 2016г. Срок передачи Объекта Участнику долевого строительства в течении 60 дней после Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию.

Однако, в данный момент строительство 4-го литера практически остановлено, на стройке дома работы ведутся через день и максимум там находится 2-3 рабочих, дом стоит без кровли, внутренней отделки и благоустройства прилегающей территории при этом первоначальная дата ввода в эксплуатацию по договору была назначена на декабрь 2016 года.

В октябре 2016г. я получил уведомление о переносе сроков сдачи Объекта на 31.03.2017г. (1-й квартал 2017г.). Однако в марте 2017 никакой сдачи объекта в эксплуатацию и соответственно подписания акта приема-передачи квартиры не произошло. Последняя дата окончания строительства 23 октября 2017 года. В этот же день заканчивается и разрешение на строительство.

По инициативе дольщиков ЖК «Хуторок» в марте 2017г. было проведено собрание, на котором присутствовали дольщики ЖК «Хуторок», юрист, директор по стройке и директор компании ООО «Кубань Инвест Строй». В разговоре застройщик нам рассказал, что у него нехватка средств, чтобы в срок достроить дом 4 литера, поэтому компания решила продавать мансардные этажи, и на вырученные денежные средства достраивать дом. Однако, дом по проекту не был рассчитан на 4 этажа, а дольщики не давали согласия на еще один этаж, так как покупали квартиры в 3-х этажных домах. На вопросы дольщиков представителям компании ООО «Кубань Инвест Строй» о судьбе денежных средства дольщиков уплаченных при покупке квартир внятного ответа не было получено. Также стоит отметить, что все квартиры в домах ЖК «Хуторок» проданы.

В акте приема-передачи квартир (1, 2, 3 литеры) в п.3 указано, что застройщик обязуется выполнить все необходимые мероприятия для подключения многоквартирных домов ЖК «Хуторок» к сетям газоснабжения (отопление, горячее водоснабжение и газоснабжение) до 30 июля 2017 года. Данные дома вводились в эксплуатацию поэтапно: июль, август, октябрь. На тот момент ответственных лиц не смутил факт отсутствия котельной, и дома были введены в эксплуатацию. Зимой 2 и 3 литер отапливались по временной схеме. Итог: холод в квартирах и плесень на стенах. 1 литер был введен незаконно и зиму не отапливался.

По итогам последней встречи в отделе по надзору за строительством дольщики узнали, что газ нам не могут подключит по причине отказа отдела архитектуры города. ОА «Краснодаргоргаз» неоднократно обращалось за разрешением в проведение подготовительных работ, но получало отказы. Отопительный сезон начинается через 3 месяца в 3 сданных и введённых в эксплуатацию домах  проживают семьи с детьми, которые зимой, скорее всего, будут мерзнуть.

На сегодняшний день в ЖК  отсутствует: благоустройство придомовой территории, нет детских и спортивных площадок,  отсутствует котельная, нет горячего водоснабжения согласно договору ДДУ.

В связи с вышеуказанным Прошу Вас помочь разобраться в данном вопросе и проверить, куда уходят средства компании ООО «Кубань Инвест Строй» (Группа компаний «Кубань») полученные от дольщиков ЖК «Хуторок» и в частности от меня для строительства объекта долевого строительства (квартиры) в ЖК «Хуторок» по адресу: Краснодарский край, хутор Ленина, улица Наримановская, 10, литер 4, кв. 1.

Ответ Прошу прислать в письменном виде по адресу: г.Краснодар, х.Ленина, ул.Наримановская, 18, кв.13 или на электронный адрес: Alex_shapov@mail.ru.

Заранее спасибо за ответ.