Обращение жильцов дома № 8 по улице Академика Бакулева

Сообщение опубликовал пользователь Жильцы дома
06.04.2017 в 12:21

ОБРАЩЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ ДОМА № 8 ПО УЛИЦЕ АКАДЕМИКА БАКУЛЕВА, РАЙОН ТЕПЛЫЙ СТАН, г. МОСКВАЖители дома № 8 по улице Академика Бакулева, просят разобраться в действиях руководства ЖСК « БЕРЕГ» и проверить их правомерность.Дом № 8 по улице Бакулева построен в 1979 году – дом кооперативный и именуется ЖСК «БЕРЕГ».Более 30 лет в соответствии с Уставом ЖСК «БЕРЕГ» управление осуществляли Правление и председатель Правления. Около трех лет назад в соответствии с решением Общего собрания членов ЖСК «БЕРЕГ» председатель Правления Адамович Владимир Брониславович заключил договор на оказание услуг с ГБУ «Жилищник района Теплый Стан». С этого времени все расчеты коммунальных услуг, а также взаимодействие с Мосэнерго, водоканалом, пожарными и другими организациями осуществляет эта организация. Таким образом в настоящее время ЖСК «БЕРЕГ» не ведет никаких финансовых операций и следовательно расчетный счет на который ранее поступали деньги за оплату услуг ЖКХ должен быть закрыт. Однако этого не происходит.Бывший председатель Правления нашего ЖСК В.Б.Адамович нашел себе замену в лице В.А.Цыбульской, которая возложила на себя обязанности председателя Правления ЖСК и бухгалтера ЖСК.Было придумано как выписывать себе зарплату. Жители нашего дома ежемесячно получают выполненный вручную счет для оплаты, и обозначенный как «ЕДИНЫЙ ПЛАТЕЖНЫЙ ДОКУМЕНТ» в котором указано назначение платежа «уставная деятельность ЖСК» в размере приблизительно с процентами банка 300 рублей с 2-х комнатной квартиры и 400 рублей с трехкомнатной квартиры. В нашем доме имеется 127 квартир.Основные функции председателя Правления ЖСК переданы в ГБУ «Жилищник района Теплый Стан», некоторые функции как во всех московских домах выполняют старший по дому и старший по подъезду. Остается функция бухгалтера – следить за финансовыми средствами, которые поступают на капитальный ремонт нашего дома, однако для этого необходимо открыть отдельный счет. За капитальный ремонт жители дома платят в общей платежке за квартплату от МРЦ, т.е. отдельный счет не открыт и вероятно не будет открыт.Наш дом стоит в плане ремонта на 2041 год, и маловероятно что ныне живущие в этом доме доживут до этого времени. Наш дом - это 70% пенсионеров с пенсией 11000-13000 рублей. Возникает вопрос за что платить. В 1979 году когда мы покупали свои квартиры мы еще и оплатили квартиру № 2, как помещение для Правления ЖСК и в получаемой платежке учитываются коммунальные платежи и за эту квартиру. Однако квартира №2 много лет не использовалась качестве помещения для Правления ЖСК или использовалась руководством ЖСК в своих целях. Сейчас жители нашего дома не знают продана ли эта квартира или сдается внаем, потому что в окнах квартиры горит свет и там живут люди. И неизвестно куда и кому уходят деньги за эту квартиру.ЖСК "Берег" без согласования с жителями дома был перерегистрирован, при этом учредителями каким-то образом стали два человека Адамович и Потапов.Сейчас ЖСК имеется только на бумаге, так как согласно ЖК РФ членство в ЖСК прекращается с получением права собственности одним из членов. К тому же в ЖСК члены притянуты формально, т.к. много квартир в доме перепродано, много новых собственников и т.д., которые не имеют никакого отношения к кооперативу. Кооператив корыстно сохраняется вероятно из-за квартиры №2, которая, возможно даже не числится на его балансе! Но при чем тут собственники!? Вероятно, Адамович с Потаповым перерегистрировали на себя ЖСК с целью (возможно) сохранения за собой этой общей квартиры, хотя, если она не внесена в фонды ЖСК, то, значит, она является общедолевой собственностью собственников дома. Служба одного окна и руководитель ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» нам объяснили что договор, который существует между ЖСК «БЕРЕГ» продлевается автоматически и ни чьих действий не требуется, услуги по надлежащему поддержанию жилищного фонда предоставляются только их организацией и изменение условий договора осуществляется только решением Общего собрания членов ЖСК.Руководство ЖСК не следит за расходами управляющей компании и соответствием их смете расходов, касающихся нашего дома, состоянием дома: протечками, отоплением и т.п. Следует отметить, что отсутствует сайт на котором должны быть размещены все сметы и расходы управляющей компании, в том числе начисление и расходование субсидий по нашему дому.Учитывая изложенное видно, что председатель ЖСК «БЕРЕГ» не выполняет никаких функций , кроме как печатать платежки и ссылаясь на жилищный кодекс России просто обманывает жителей нашего дома. 70% жителей не платят за так называемую «уставную деятельность ЖСК», так как не видят никакой работы за которую нужно платить и на Общем собрании ЖСК голосовали против этой платы, но результаты голосования собрания видимо были подтасованы в угоду себе.Жители нашего дома просят выяснить на каком основании перерегистрировали на себя ЖСК "Берег" В.Б.Адамович и Потапов, проверить финансово-хозяйственную деятельность ЖСК "Берег", расходование выделенных субсидий, использование общедомовой собственности..К письму прикладываются платежки и смета расходов, которые оплачивают жители нашего дома. Кроме того, руководство ЖСК перечислили перечень услуг, которые якобы они предоставляют, однако выполняет их ГБУ «Жилищник района Теплый Стан».С уважением , жильцы дома № 8 по улице Академика Бакулева г. Москва, район Теплый СтанПредставители жильцов : Панова Татьяна Георгиевна, кв.63                                             Хохлова Зинаида Васильевна кв.64                                            Лисицына Галина Павловна. кв.38                                       Дараган Надежда Константиновна кв.27