обманутые дольщики краснодара

Сообщение опубликовал пользователь Алина
18.11.2016 в 16:05

прилагаю подробное описание проблемы, сложившейся в ЖК "Территория Счастья" город Краснодар. Сроки сдачи объекта пренесены на год, стройка стоит. компания-застройщик ООО "Кубань Строй Стандарт" утверждает, что не имеет денег для завершения строительства. это при том, что большинство квартир продано. Все наши письма спускаются в департамент по надзору в сфере строительства краснодара, а оттуда приходят отписки о выявленном нецелевом использовании, которое якобы восстановлено.

Депутату Гос.Думы РФ

Дворковичу А.Г.

от Шевчук Алины Викторовны,

г.Краснодар, ул. Е.Жигуленко, 4-91,

89194747663

e-mail: nafanyalina@mail.ru

Уважаемый Александр Геннадьевич!

К Вам обращается дольщик строящегося объекта ЖК «Территория Счастья», расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Евгении Жигуленко д. 3 (литер 1,2). Строительство указанного объекта осуществляется компанией ООО «Кубань строй стандарт» (ООО «КСС»), юридический адрес: республика Адыгея, Тахтамукайский район, ул. Малиновая, д. 7. Генеральный директор компании - Соколов Андрей Анатольевич. Генеральным подрядчиком строительства является ООО «Стройтехсервис» (ранее ООО «Росвек»), юридический адрес: республика Адыгея, Тахтамукайский район, ул. Малиновая, д. 7. Генеральный директор – Купрадзе Давид Джемалович. 18.07.2013 года компания зарегистрирована в налоговом органе по Республике Адыгея с наименованием ООО «РАДА». С 03.03.2014 года юридическое наименование изменено на ООО «КСС». Изначально, департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар разрешение на строительство объекта от 11.07.2013 года № RU23306000-2830-р было выдано гражданину Мерзлякову Е.Е., сроком действия до 11.08.2015 года. Срок действия разрешения на строительство продлевался трижды и в настоящее время установлен до 11.09.2017 года. По данным проектных деклараций от 03.11.2016 года планируемая стоимость объекта строительства жилого дома литер «1» - 800 млн. рублей, литер «2» - 600 млн. рублей. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию по измененной декларации не позднее 31.03.2017 года. При покупке мною квартиры в ООО «КСС» срок сдачи жилого комплекса в эксплуатацию был не позднее первого квартала 2016 года. По последней редакции проектной декларации срок сдачи объекта перенесен на первый квартал 2017 года, но в нарушении части 3 статьи 6Федерального закона № 214-ФЗ соответствующее уведомление о невозможности завершениястроительства объекта в установленный договором срок, в мой адрес направлено не было. В настоящее время, строительство объекта полностью остановлено. Но, при этом, объектне занесен в список «объектов с нарушениями», опубликованный на официальном сайтеДепартамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края (http://www.dnsskk.ru ). Среди дольщиков была сформирована инициативная группа для урегулирования возникающих вопросов с представителями компании застройщика и администрацией г. Краснодара. На первых встречах дольщиков с ООО «КСС», компанию представлял генеральный директор Соколов А.А., но с конца августа 2016 года компанию представляет Кашуба Юрий Борисович, которого нам представили в качестве заместителя генерального директора. В тоже время, известно, что Кашуба Ю.Б. является действующим арбитражным управляющим, состоит вАссоциации "Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организацияарбитражных управляющих "Единство". В августе 2016 года по фактам нарушений Федерального закона № 214-ФЗ и остановкистроительства жилого комплекса дольщиками были направлены заявления в прокуратуру Краснодарского края на предмет проведения проверки в отношении компании застройщика ООО «КСС». По ходатайству прокуратуры Краснодарского края департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края была проведена проверка, по результатам которой было выявлено нарушение статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ в виденецелевого расходования денежных средств дольщиков, за которое в соответствии сФедеральным законом от 1 мая 2016 г. N 139-ФЗ «О внесении изменений в Уголовныйкодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации вчасти установления уголовной ответственности за нарушение требований законодательстваоб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости» устанавливается уголовная ответственность по ст. 200.3, 159 УК РФ. Основываясь на результатах проведенной проверки Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края в сентябре 2016 года материалы по выявленным нарушениям были переданы в УМВД России по г. Краснодару и в Прокуратуру Краснодарского края. На данный момент уголовное дело по фактам выявленных нарушений не заведено. По заявлению одного из дольщиков, отправленному в электронном виде на сайт генеральной прокуратуры, управление в южном федеральном округе, по факту нецелевого использования средств дольщиков компанией ООО «КСС», прокуратурой Тахтамукайского района Республики Адыгея, была проведена проверка в отношении компаний ООО «КСС» и ООО «Стройтехсервис» (ранее «Росвек»). В ходе проверки установлено, что заявленный адрес местонахождения компании застройщика (Республика Адыгея, Тахтамукайский район, ул. Малиновая, д. 7.) не является адресом постоянного местонахождения компании ООО «КСС», в связи с чем 25.10.2016 года Прокуратурой Тахтамукайского района было направлено исковое заявления о снятии ООО «КСС» с регистрационного учета в Тахтамукайский районный суд. Одной из причин остановки строительства нашего ЖК представители ООО «КСС» называют невыполнение обязанностей по договору генерального подряда со стороны генерального подрядчика ООО «Стройтехсервис». Однако, все претензионные сроки (30дней) к ООО «Стройтехсервис» со стороны ООО «КСС» давно прошли, а решать этот вопрос в судебном порядке компания застройщик отказывается, мотивируя это отсутствием денежных средств, необходимых для уплаты государственной пошлины для подачи судебного иска. Также представители компании ООО «КСС» ссылаются на отсутствие денег для достройки дома. В тоже время, по акту проверки, проведенной Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края, из заявленных в разрешении на строительство 23306000-2830-р от 11.07.2013 года, 875 квартир, продано более 90%, выручено около 1 млрд. 300 млн рублей. Заявленная стоимость жилого комплекса исходя из проектных деклараций составляет 1.4 миллиарда рублей. Силами дольщиков 22.10.2016, 04.11.2016, 12.11.2016 было проведено три согласованных с администрацией г. Краснодара мероприятия в виде пикетирования, с целью обратить внимание городских властей и общественности на возникшую со строительством объекта проблему (https://www.youtube.com/watch?v=4oyLzVxWJgk https://www.youtube.com/watch?v=a4xr3g_qio4 ). На пикете, проводимом 04.11.2016 года, присутствовал заместитель директора департамента строительства, начальник отдела муниципального контроля г. Краснодара Мадовский Александр Александрович, который заявил о том, что в данный момент ведется работа по поиску инвестора для передачи объекта строительства на достройку. Мадовский А.А. не отрицает, что компания ООО «КСС» входит в холдинг компаний под брендом «Счастье» (информации о регистрации указанного холдинга в налоговых органах, воткрытых источниках нет). Согласно информации с сайта http://www.klever23.ru в холдинг входят следующие компании: ООО «Белые Паруса», ООО «Строительная компания счастье», ООО «Счастье парк» (г. Анапа), а также же еще несколько жилых комплексов, без опубликованных проектных деклараций. Руководителем холдинга, со слов Мадовского А.А. и Кашубы Ю.Б. является гражданин Купрадзе Давид Джемалович, который в свою очередь занимает должность генерального директора компании ООО «Стройтехсервис», выступающей в роли генерального подрядчика по строительству всех объектов, входящих в холдинг. По информации от представителей администрации г. Краснодара гражданин Купрадзе Д.Д. располагает активами в виде больших земельных участков, расположенных в респектабельных районах города Краснодара и готов предложить эти активы новому инвестору. На ряду с большим количеством писем отправленных дольщиками Президенту РФ, в Правительство РФ, в Управление Генеральной прокуратуры по Южному Федеральному округу, в Прокуратуру Краснодарского края, в Прокуратуру г. Краснодара, в Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края, Губернатору Краснодарского края, на пикете, проведенном 12.11.2016 года дольщиками было записано обращение спризывом о помощи к ПУТИНУ Владимиру Владимировичу (https://youtu.be/w_bm3dQW0LE ). На указанном пикете от администрации города Краснодара присутствовал только заместитель начальника отдела развития строительного комплекса Георгиев Сергей Михайлович, видео его выступления: https://youtu.be/rlHefZODk20. Представители компании ООО «КСС» на этом мероприятии не присутствовали. В телефонном разговоре с генеральным директором ООО «КСС» Соколовым А.А. было четко сказано о нежелании руководства компании проводить встречи с дольщиками. Заместитель генерального директора Кашуба Ю.Б. при неоднократных попытках дольщиков дозвониться ему, с целью пригласить на наш пикет, просто не брал трубку. Ранее на встречах с дольщиками присутствовал гражданин Журавлев Иван Васильевич, которого руководство компании ООО «КСС» представляло дольщикам в качестве главного инженера нашей стройки. В последствии стало известно, что он является представителем ООО «Стройтехсервис» (ранее «Росвек»). Этот факт говорит о сокрытии реальной информации о лицах, представляющих компанию-застройщика, и о тесных связях ООО «КСС» и ООО «Стройтехсервис». Анализируя вышеуказанную информацию, я предполагаю, что в настоящее время речь идет о готовящейся ликвидации компании ООО «КСС», что в свою очередь ставит под вопрос окончание строительства объекта ЖК «Территория Счастья».На основании изложенного, прошу Вас:1. Взять под личный контроль происходящую ситуацию со строящимся объектом.2. Инициировать в рамках Ваших полномочий независимую аудиторскую проверкуфинансового состояния компаний ООО «КСС» и ООО «Стройтехсервис».3. Организовать контроль в части проведения доследственных мероприятий позаявлениям дольщиков в УМВД России по г. Краснодару для исключениякоррупционной составляющей при вынесении процессуального решения привозбуждении либо отказе в возбуждении уголовного дела.

18.11.2016                                                                                           /Шевчук А.В./