Опубликуйте своё сообщение

Просим проработать вопрос освобождения от налога с продажи имущества обманутых дольщиков с просрочкой сдачи объекта более 5 лет, также для предоставляемого взамен долгостроя компенсационного жилья. т.к. не все объекты достраиваются, есть практика расселения дольщиков по другим объектам. На примере ЖК Березовая роща (г. Раменское МО), мы ждем свои квартиры по 8 лет, за это время у части дольщиков изменились обстоятельства - родились дети, поменялось место работы, а с ним и место жительства. В таких ситуациях приобретенное много лет назад жилье уже неактуально, и перед дольщиками будет стоять задач продать полученное с большой просрочкой жилье, и купить отвечающее текущей жизненной ситуации (зачастую в кредит). Для исчисления налога с продажи имущества учитывается период нахождения жилья в собственности, а не общего ожидания, которое растянулось на долгие годы. Считаем, что для дольщиков с большой просрочкой сдачи объекта такая ситуация несправедлива, и мы имеет право на освобождение от такого налога т.к. при условии своевременной сдачи предусмотренный законом период уже истек бы, а в текущей ситуации кроме всех издержек и потерь, нам еще придется заплатить дополнительный налог, сумма которого для нас очень ощутима.

Уважаемый, Николай Петрович!

Мы, пострадавшие пайщики ЖСК121 г. Владикавказа, 108 семей, с 1989 года систематически пишем письма во все инстанции, однако, письма возвращаются обратно в республику, точнее, в Министерство строительства, которое в свою очередь заготовило копию файла-отписки и присылает ее к нам каждый раз на наше очередное письмо.

В 1989 году мы вступили в ЖСК-121, заплатив при этом 30 % от стоимости квартир. В связи с дефолтом 90-х. годов прошлого столетия, мы вносили еще три раза по 30 % от стоимости квартир (по ценам на текущий момент). Однако, до настоящего времени было построено всего пять подъездов из восьми намеченных по плану строительства дома. Три подъезда остались на нулевом цикле, т.е. выкопан котлован и возведен фундамент. Другими словами, 108 семей остались без квартир, за которые были выплачены деньги.

В 2000 году нас внесли в инвестиционную программу Правительства РСО-Алании. Эта программа подразумевала совместное финансирование из местного и федерального бюджетов. Согласно данной программе наши затраты должны были быть компенсированы - стройматериалами на 70%. Однако данное постановление выполнено не было, т.к. 17,65% из планируемых 70% не были выделены.

В 2018 году Прокуратура РСО-Алании провело проверку сложившейся ситуации и прислало нам ответ (прилагается) в котором указывается, что наши права нарушены. С учетом вышеуказанного факта, прокуратурой республики в адрес Председателя Правительства РСО-Алания направлена информация для рассмотрения о возобновлении мероприятий по дальнейшему строительству.

Президент России Владимир Владимирович Путин подписал закон, уравнивающий в правах пайщиков строительных кооперативов с обманутыми дольщиками, однако Министерство Строительства РСО-Алании не только не возобновили строительство оставшейся части дома, но и необоснованно утверждает, что мы не попадаем под этот закон и не имеем право на компенсацию.

Если на нас этот закон не распространяется, то кто нам вернет наши вложенные деньги?

Убедительная просьба разобраться в сложившейся ситуации.

Обращается к Вам дольщик Жилого комплекса «Золотая середина» строение №3 квартал 71А, Ново-Савиновского района, города Казани. Застройщиком дома является ООО «Свей», которое признано несостоятельным (банкротом). Причиной моего обращения является полное прекращение строительства нашего дома в начале 2015 году (квартиры стали продавать в доме в 2012 году, дом должен был сдаться в 2014г) и осознание дольщиками невозможности решения проблемы на региональном уровне. В ноябре 2015 года в отношении застройщика было возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество в особо крупном размере», он был арестован. В настоящее время дело рассматривается судом. Изначально было получено разрешение на строительство дома 9-ти этажным. Далее (по уверению застройщика) было получено разрешение на строительство 18-ти этажного дома и таким он проектировался и возводился. Но нам озвучивают, что данное разрешение поддельное. Данная причина положена в основу отказа проведения каких-либо мероприятий по возобновлению строительства. В настоящее время дом № 3 возведен на уровне 2-5-7 этажей. В доме продано большое количество квартир (всего в доме 680 квартир). Причем все Договора долевого участия зарегистрированы в ЕГРП. По запросу дольщиков из органов Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним получен ответ: «…Позднее, на государственную регистрацию последующих договоров долевого участия в качестве дополнительных документов было представлено разрешение на строительство №RU16301000-13-ж от 20.01.2014, по которому Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани разрешает ООО «Свей» строительство 18-ти этажного 9-секционного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и цокольными помещениями, расположенного по адресу: РТ, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, квартал 71А, а также изменения Проектной декларации от 20.01.2014г., и План создаваемого объекта 18-ти этажного 9-секционного жилого дома.» Тем самым была разрешена регистрация ДДУ на этажах выше 9-го. По дому № 3 по настоянию дольщиков в феврале 2017 года были проведены повторные геологические изыскания земельного участка, ввиду того, что первая геология была поддельная (по сообщению Исполкома МО г.Казани). Также было выполнено техническое обследование фундамента и конструкций строения на предмет строительства 18-ти этажного дома. Это обследование проводил ГУП «Татинвестгражданпроект» в феврале 2016 года и дал рекомендацию продолжить строительство 18-ти этажного дома. Но до настоящего времени не делается разрешительно-строительная документация и не определён застройщик по достройке дома. Все вышеуказанное подтверждает нежелание муниципальных властей решать проблему указанного строения. При том, что на всех судебных заседаниях, на многочисленных совещаниях всегда постоянно подчеркивается о защите интересов дольщиков. Нарушение наших прав происходит в результате бездействия местных властей. Четыре года нами пишутся письма в различные инстанции, а на наши письма приходят одни отписки. Но не принято никаких мер по решению строительства дома. На сегодняшний день мы находимся в неведении о дальнейшем строительстве дома. В этой ситуации за содействием обращаемся в высшие органы государственной власти нашей страны. Просим разобраться, оказать возможную поддержку гражданам – дольщикам для решения проблем достройки дома. 14.03.2019г. Кудрявцева Ю.Ю.

Уважаемый Николаев Николай Петрович!

Обращается к Вам дольщик Жилого комплекса «Золотая середина» строение №3 квартал 71А, Ново-Савиновского района, города Казани. Застройщиком дома является ООО «Свей», которое признано несостоятельным (банкротом). Причиной моего обращения является полное прекращение строительства нашего дома в начале 2015 году (квартиры стали продавать в доме в 2012 году, дом должен был сдаться в 2014г) и осознание дольщиками невозможности решения проблемы на региональном уровне. В ноябре 2015 года в отношении застройщика было возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество в особо крупном размере», он был арестован. В настоящее время дело рассматривается судом. Изначально было получено разрешение на строительство дома 9-ти этажным. Далее (по уверению застройщика) было получено разрешение на строительство 18-ти этажного дома и таким он проектировался и возводился. Но нам озвучивают, что данное разрешение поддельное. Данная причина положена в основу отказа проведения каких-либо мероприятий по возобновлению строительства. В настоящее время дом № 3 возведен на уровне 2-5-7 этажей. В доме продано большое количество квартир (всего в доме 680 квартир). Причем все Договора долевого участия зарегистрированы в ЕГРП. По запросу дольщиков из органов Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним получен ответ: «…Позднее, на государственную регистрацию последующих договоров долевого участия в качестве дополнительных документов было представлено разрешение на строительство №RU16301000-13-ж от 20.01.2014, по которому Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани разрешает ООО «Свей» строительство 18-ти этажного 9-секционного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и цокольными помещениями, расположенного по адресу: РТ, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, квартал 71А, а также изменения Проектной декларации от 20.01.2014г., и План создаваемого объекта 18-ти этажного 9-секционного жилого дома.» Тем самым была разрешена регистрация ДДУ на этажах выше 9-го. По дому № 3 по настоянию дольщиков в феврале 2017 года были проведены повторные геологические изыскания земельного участка, ввиду того, что первая геология была поддельная (по сообщению Исполкома МО г.Казани). Также было выполнено техническое обследование фундамента и конструкций строения на предмет строительства 18-ти этажного дома. Это обследование проводил ГУП «Татинвестгражданпроект» в феврале 2016 года и дал рекомендацию продолжить строительство 18-ти этажного дома. Но до настоящего времени не делается разрешительно-строительная документация и не определён застройщик по достройке дома. Все вышеуказанное подтверждает нежелание муниципальных властей решать проблему указанного строения. При том, что на всех судебных заседаниях, на многочисленных совещаниях всегда постоянно подчеркивается о защите интересов дольщиков. Нарушение наших прав происходит в результате бездействия местных властей. Четыре года нами пишутся письма в различные инстанции, а на наши письма приходят одни отписки. Но не принято никаких мер по решению строительства дома. На сегодняшний день мы находимся в неведении о дальнейшем строительстве дома. В этой ситуации за содействием обращаемся в высшие органы государственной власти нашей страны. Просим разобраться, оказать возможную поддержку гражданам – дольщикам для решения проблем достройки дома. 13.03.2019 Гараева Ю.С

Обращается к Вам дольщик Жилого комплекса «Золотая середина» строение №3 квартал 71А, Ново-Савиновского района, города Казани. Застройщиком дома является ООО «Свей», которое признано несостоятельным (банкротом). Причиной моего обращения является полное прекращение строительства нашего дома в начале 2015 году (квартиры стали продавать в доме в 2012 году, дом должен был сдаться в 2014г) и осознание дольщиками невозможности решения проблемы на региональном уровне. Местные власти полностью игнорируют наши обращения.В ноябре 2015 года в отношении застройщика было возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество в особо крупном размере», он был арестован. В настоящее время дело рассматривается судом. Изначально было получено разрешение на строительство дома 9-ти этажным. Далее (по уверению застройщика) было получено разрешение на строительство 18-ти этажного дома и таким он проектировался и возводился. Но нам озвучивают, что данное разрешение поддельное. Данная причина положена в основу отказа проведения каких-либо мероприятий по возобновлению строительства. В настоящее время дом № 3 возведен на уровне 2-5-7 этажей. В доме продано большое количество квартир (всего в доме 680 квартир). Причем все Договора долевого участия зарегистрированы в ЕГРП. По запросу дольщиков из органов Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним получен ответ: «…Позднее, на государственную регистрацию последующих договоров долевого участия в качестве дополнительных документов было представлено разрешение на строительство №RU16301000-13-ж от 20.01.2014, по которому Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани разрешает ООО «Свей» строительство 18-ти этажного 9-секционного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и цокольными помещениями, расположенного по адресу: РТ, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, квартал 71А, а также изменения Проектной декларации от 20.01.2014г., и План создаваемого объекта 18-ти этажного 9-секционного жилого дома.» Тем самым была разрешена регистрация ДДУ на этажах выше 9-го. По дому № 3 по настоянию дольщиков в феврале 2017 года были проведены повторные геологические изыскания земельного участка, ввиду того, что первая геология была поддельная (по сообщению Исполкома МО г.Казани). Также было выполнено техническое обследование фундамента и конструкций строения на предмет строительства 18-ти этажного дома. Это обследование проводил ГУП «Татинвестгражданпроект» в феврале 2016 года и дал рекомендацию продолжить строительство 18-ти этажного дома. Но до настоящего времени не делается разрешительно-строительная документация и не определён застройщик по достройке дома. Все вышеуказанное подтверждает нежелание муниципальных властей решать проблему указанного строения. При том, что на всех судебных заседаниях, на многочисленных совещаниях всегда постоянно подчеркивается о защите интересов дольщиков. Нарушение наших прав происходит в результате бездействия местных властей. Четыре года нами пишутся письма в различные инстанции, а на наши письма приходят одни отписки. Но не принято никаких мер по решению строительства дома. На сегодняшний день мы находимся в неведении о дальнейшем строительстве дома. В этой ситуации за содействием обращаемся в высшие органы государственной власти нашей страны. Просим разобраться, оказать возможную поддержку гражданам – дольщикам для решения проблем достройки дома. 13.03.2019г. Сагдеева А.Т.​

Здравствуйте, Николай Петрович!

Спасибо, за Вашу помощь обманутым дольщикам, подскажите , пожалуйста, можно ли к Вам попасть на личный прием?

В Государственную Думу РФ

Николаеву Н.П.

От Синельниковой Н.А.

(тел. 8 916-618-56-73; nasin321@gmail.com)

115569 г. Москва, ул . Маршала Захарова 12-3-106

и обманутых дольщиков ЖК «Шепчинки»

г. Подольск, МО.

Уважаемый Николай Петрович ! 

Обманутые участники долевого строительства многоквартирных жилых домов, находящихся по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп. 1  (ЖК «Шепчинки») обращаются к Вам с криком о помощи!

Строительство нашего дома прекратилось из-за того, что первые люди государства в лице ЦБ (Управляющей компании Фонда    консолидации банковского сектора) остановили финансирование нашего дома в самый ответственный момент из-за санации МИнБанка, который выделил деньги на достройку дома.   Мы не можем влиять на решение ЦБ, и бороться с ним, это не наша весовая категория.                                                          

Застройщиком ООО «РПК», при непосредственном участии ООО «РЗТ» в роли инвестора и генерального подрядчика, производится строительство вышеуказанных многоквартирных жилых домов в рамках реализации Договора от 31.10.2007 № 01-07 о развитии застроенной территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» в границах улиц: Ватутина, Пионерская, Чайковского, Свердлова, Калинина, Щеглова, Белинского , заключенного между Администрацией г. Подольска и ООО «РПК».

Согласно п 3.1.5 договора участия в долевом строительстве, строительство дома по ул. Пионерская, д. 15, корп. 1, должно было быть завершено в срок до «31» марта 2015 г.

Дом по ул. Пионерская, д. 15, корп. 1 не строился с 2011 года (разрешение на строительство RU50334000-5606-11-247 от «08» июля 2011 г.,RU50334000-5606 от «28» января 2013 г., затем разрешение на строительство продлялось в 2015 г., 2017 г. и 2018 г).

В 1-ом квартале 2015 года в ООО «РПК» произошла смена собственников и руководства. ПАО «МИнБанк» было предложено возобновить кредитование строительства домов вышеуказанных жилых домов при условии снятия обременения в виде строительства пристройки к школе №20.

Из-за бюрократических проволочек вышеуказанное обременение снималось 10 месяцев. В 2017 году к решению вопроса подключался Министр строительства РФ М.А. Мень. От его имени было направлено письмо Губернатору Московской Области А.Ю. Воробьеву с просьбой взять под особый контроль строительство домов.

В 2018 году строительство возобновилось, но шло крайне низкими темпами. В апреле 2018 года Министр строительств РФ Якушев В.В направил письмо А.Ю. Воробьеву с просьбой ускорить строительство домов.

Летом 2018 года строительство возобновилось.

Благодаря личной инициативе правительства Московской области в лице Фомина М.А. и Министерства строительства РФ в лице Стасишина Н.Е, а также Министерства строительства МО в лице Федотовой И.А. осуществлявших непосредственный контроль за строительством, каркас дома по ул. Пионерская, д. 15, корп. 1, был построен, но тепловой контур дома закрыть не успели.

В настоящее время возведено 15 жилых этажей и крыша, которую загерметизировать не успели. Дом вошел в зиму с незамкнутым контуром.

Согласно дорожной карте, согласованной и утвержденной Застройщиком, Администрацией г.о. Подольск и направленной в Минстрой МО, срок ввода в эксплуатацию дома по ул. Пионерской д., 15 корп. 1 – 3 квартал 2019 года, 

По графику строительства, зимой работы не должны прекращаться.

В связи с санацией ПАО «МИнБанк» и из-за отсутствия финансирования домов работы на стройке прекратились, рабочие уволились.

Николай Петрович! обманутые участники долевого строительства обращаются к Вам с криком о помощи – помочь призвать ЦБ в лице временной администрации возобновить финансирование нашего  дома.

На ул. Пионерская, д. 15 корп. 1 строители должны были начать выполнять временную гидроизоляцию крыши и работы, предупреждающие протечки, а также вставить окна. Если эти работы не сделать вовремя, то появление протечек и грибка не избежать. Наступила весна. Крыша дома после снегопадов не убиралась, снег не вывозили. Сейчас вся эта груда воды потечет по стенам. Вывести грибок крайне сложно, огромное количество онкологических заболеваний в нашей стране связано в том числе и с ним.

Люди и их здоровье – это главная ценность нашего государства. 

«Обманутые дольщики, тоже люди нашего государства, попавшие в невыносимые условия из-за того, что государство не смогло защитить их от проходимцев и жуликов и из-за несовершенства законодательства», - так Вы сказали на одном из заседаний Думы. 

Наши дети не могут посещать школы и садики, а некоторые пенсионеры умерли, так и не дождавшись своих квартир.

Дольщики, ждавшие свои квартиры столько лет, были благодарны ПАО «МИнБанк» за принятое решение о возобновлении финансирования, на деле выполняя  поручение В.В. Путина от «26» июня 2018 г №1076 о принятии исчерпывающих мер по финансированию и завершению строительства объектов недвижимости, создаваемых с привлечением средств участников долевого строительства и не введенных в эксплуатацию в установленные сроки.

В перечне указаний Президента 2523 Поручений по итогам совещания с членами правительства от 11.12.18 г. содержатся указания на достройку всех долгостроев, так как это одна из самых болевых точек нашего общества.

Вместо того, чтобы ускориться в строительстве, сейчас стройка остановилась, причем в самый ответственный момент.

Дольщики очень надеются на Ваше понимание и возобновление финансирования, основной артерии, дающей жизнь нашей стройке!  Мы просим крова над головой. Достройки квартир, купленных на наши деньги.

Не оставляйте нашу просьбу без внимания, Николай Петрович! Помогите!

Синельникова Н.А.

и обманутые дольщики ЖК «Шепчинки», г. Подольск, МО 

важаемый, Николай Петрович! Самарская государственная сельскохозяйственная академия имеет более 7,0 тыс. га сельскохозяйственных угодий, в т.ч. более 5,0 тыс. га пашни. Земля в федеральной собственности. Налоги на землю в объеме более 20,0 млн. рублей оплачивает государство, министерство сельского хозяйства РФ выделяет ежегодно на технику также не плохие деньги, а доход от реализации продукции в академии мизерный и составляет всего примерно 3,0 млн. рублей. Это в условиях 2017 года, когда был собран в Самарской области рекордный урожай, а Самарская ГСХА с 1 га федеральной земли получила доход чуть больше 500 рублей,т.е. литр водки не самого хорошего качества за 1 га чернозема. А дело все в том, что ректор Петров А.М. отдал большую часть федеральной земли в аренду. Налог на землю и технику оплачивает государство, а большая часть земли в аренде за 500-600 рублей за 1 га. Вот и весь доход академии, а могли бы получать 25-30 млн. рублей, а то и больше. На нашем агрономическом факультете профессорами Васиным В.Г., Васиным А.В., Зудилиным С.Н. и другими преподавателями академии разработаны инновационные технологии выращивания зерновых культур, которые позволяют получать 50-60 ц/га зерна. Только кому все это нужно. Проще отдать землю по условной цене другим, постоянно говорить что на полях академии учатся студенты. В связи с чем и доход от использования земли небольшой, но при этом получать свою моржу сверх аренды за землю, жить и не тужить. Всех все устраивает. Просим разобраться со сложившемся состоянием дел в академии, чтобы на полях академии урожаи были по крайней мере выше, чем у обычных фермеров, давали реальный доход учебному заведению, а не только отдельным людям от академии.

Здравствуйте

Обращаются к Вам дольщики Жилого комплекса «Золотая середина» строение №3 (ул.Четаева/Адоратского) города Казани. Застройщиком дома является ООО «Свей», которое признано несостоятельным (банкротом). Причиной нашего обращения является полное прекращение строительства нашего дома в начале 2015 году (квартиры стали продавать в доме в 2012 году, дом должен был сдаться в 2014г) и осознание дольщиками невозможности решения проблемы на региональном уровне. В ноябре 2015 года в отношении застройщика было возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество в особо крупном размере», он был арестован. В настоящее время дело рассматривается судом. Изначально было получено разрешение на строительство дома 9-ти этажным. Далее (по уверению застройщика) было получено разрешение на строительство 18-ти этажного дома и таким он проектировался и возводился. Но нам озвучивают, что данное разрешение поддельное. Данная причина положена в основу отказа проведения каких-либо мероприятий по возобновлению строительства. В настоящее время дом № 3 возведен на уровне 2-5-7 этажей. В доме продано большое количество квартир (всего в доме 680 квартир). Причем все Договора долевого участия зарегистрированы в ЕГРП. По запросу дольщиков из органов Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним получен ответ: «…Позднее, на государственную регистрацию последующих договоров долевого участия в качестве дополнительных документов было представлено разрешение на строительство №RU16301000-13-ж от 20.01.2014, по которому Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани разрешает ООО «Свей» строительство 18-ти этажного 9-секционного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и цокольными помещениями, расположенного по адресу: РТ, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, квартал 71А, а также изменения Проектной декларации от 20.01.2014г., и План создаваемого объекта 18-ти этажного 9-секционного жилого дома.» Тем самым была разрешена регистрация ДДУ на этажах выше 9-го. По дому № 3 по настоянию дольщиков в феврале 2017 года были проведены повторные геологические изыскания земельного участка, ввиду того, что первая геология была поддельная (по сообщению Исполкома МО г.Казани). Также было выполнено техническое обследование фундамента и конструкций строения на предмет строительства 18-ти этажного дома. Это обследование проводил ГУП «Татинвестгражданпроект» в феврале 2016 года и дал рекомендацию продолжить строительство 18-ти этажного дома. Но до настоящего времени не делается разрешительно-строительная документация и не определён застройщик по достройке дома. Все вышеуказанное подтверждает нежелание муниципальных властей решать проблему указанного строения. При том, что на всех судебных заседаниях, на многочисленных совещаниях всегда постоянно подчеркивается о защите интересов дольщиков. Нарушение наших прав происходит в результате бездействия местных властей. Четыре года нами пишутся письма в различные инстанции, а на наши письма приходят одни отписки. Но не принято никаких мер по решению строительства дома. На сегодняшний день мы находимся в неведении о дальнейшем строительстве дома. В этой ситуации за содействием обращаемся в высшие органы государственной власти нашей страны. Просим разобраться, оказать возможную поддержку гражданам – дольщикам для решения проблем достройки дома.

Набиуллин Р.Р.              24.12.18