нарушение прав инвалидов, детей, право на пользование своей землей, своим имущест вом и своим жилищем

Сообщение опубликовал пользователь Ольга
17.05.2022 в 18:00

Обращаюсь к Вам  с просьбой о помощи в установлении законности по отношению к собственникам и жителям жилого дома по ул. Гагринская 5 города Сочи, а так же к семьям, воспитывающих детей с РАС и другими нарушениями развития и получающим безвозмездную помощь в АНО «Инклюзия Сочи», ведущую свою деятельность так же по месту своей регистрации по ул. Гагринская 5, руководителем которой я являюсь с 2016 года.

Дело в том, что по причине многолетних нарушений администрацией Сочи законов РФ (земельного права, норм ПЗЗ, правил о пользовании зелеными зонами и местами общего пользования), сложилась ситуация, называемая по сути рейдерским захватом жилого дома номер 5 по ул. Гагринская , принадлежащего на праве собственности нескольким собственникам и их семьям, среди которых люди с инвалидностью, несовершенно летние дети, один из которых ребенок с расстройством аутистического  спектра, и попытки захвата земельного участка  с кадастровым номером 23:49:0302010:54, находящегося в собственности, на котором находится этот  жилой дом.

Администрация Сочи в 1999 году, без полномочий от Росимущества, без уточнения границ и Формирования участков, без учета красных линий и зон общего пользования, что установлено судом по иску прокурора города Сочи в 2017 году. в рамках судебного разбирательства от 2017 года, дело номер А32-51046/2017 — 

Рассматривая всю историю участка, переданного в аренду пансионату Светлана в 1999 году

передала в аренду земельный участок имеющего  кадастровый номер в данный момент  23:49:0302010:1285  пансионату Светлана, ныне отель Ст Гелакси, передали просто по периметру участка пансионата, музея и жилого дома (по границе заборов, т.е. дорога общего пользования проходила аккурат между заборов участков, а не по территории одного из участков, дорога со стороны ул. Черноморская непосредственно слева от калитки музея певицы Валерии Барсовой, дорога асфальтированная, широкая в две полосы, с возможностью  разворота в тупике проезда и как раз она обеспечивала всегда проезд и проход к главному входу в музей и жилому дому номер 5.)

Еще хочу обратить Ваше внимание на тот факт, что до передачи в аренду земли пансионату, вся территория земельного участка пансионата была в общем доступе, т.е. по ней могли проходить, гулять, отдыхать в парковой зоне жители и гости нашего города. Дорога, ведущая к жилому дому и музею и киноконцертному залу пансионата,  ныне конгресс Холлу, была так же территорией общего пользования, и находилась  за забором пансионата вдоль дороги и, т.е. между заборами музея и жилого дома 5,  кроме этого к киноконцертному залу пансионата, ныне Конгресс Холлу отеля есть доступ с улицы Гагринской (в количестве трех ворот с возможностью  подъезда к зданию конгресс Холла).

Дом по Гагринкой 5 ранее имел адрес ул. Черноморская 8 как и у музея.

В 2015 году, был переподписан договор аренды, и в очередной раз администрацией были проигнорированы законные права жителей и собственников жилого дома номер 5 по ул. Гагринской и права частной собственности а так же права неограниченного круга лиц, посетителей музея певицы Валерии Барсовой, ведь в вновь сформированный участок 23:49:0302010:1285 вошла территория общего пользования, дорога – проезд, внутриквартальный проезд к жилому дому и главному входу в музей Барсовой.   .

Земельный участок 23:49:0302010:54, на котором находится жилой дом,  был сформирован и поставлен на кадастровый учет еще в 1998 году, т.е. до передачи в аренду земельного участка пансионату, имея все согласования и разрешения  в рамках реконструкции жилого дома, в 1997 году, включая согласования на проезд и проход к дому, построенному в 1946 году певицей Барсовой,  по городской земле с ул. Черноморской, дороге-внутриквартальному проезду, территории общего пользования, который подписали и согласовали все надзорные и заинтересованные инстанции, включая руководителя пансионата Светлана, ныне Си Гелакси.

Несмотря на это, много позже, в 2014 году, через 16 лет от постановки  на кадастровый  учет  участка 23:49:0302010:54, на котором расположен дом 5,  окончательно формируется земельный участок 23:49:0302010:1285    и формируется он администрацией так, что территория общего пользования, проезд и проход к жилому дому и музею певицы Валерии Барсовой, незаконно входит во вновь сформированный участок 23:49:0302010:1285, лишая единственной возможности проезда и прохода к жилому дому, отрезая его от городской дорожной сети  и пешей доступности к жилому дому, и ставится на кадастровый учет в том же 2014 году, полностью игнорируя права собственников и жителей жилого дома по ул. Гагринская 5 на право пользования своим участком и своим домом а так же своим имуществом, и игнорируя права посетителей музея певицы Барсовой!

Никогда к дому номер 5 не было проезда с ул. Гагринской и быть не может с учетом сложившейся застройки, был лишь проход, который сейчас перекрыт двойной системой заборов.

Получается, что десятилетиями данным проездом и проходом пользовались жители и собственники жилого дома и посетители музея, а потом у них этот проезд просто забрали, грубо нарушив их права и законные интересы, на  пользование своим земельным участком, на пользование своим жилищем и своим имуществом а так же на право свободного доступа к объекту культурного наследия регионального значения,  музея Барсовой..

В 2016 году  в доме номер 5 по ул. Гагринская регистрируется АНО «Инклюзия Сочи» и на придомовой территории и в доме начинает оказываться помощь на безвозмездной основе семьям, воспитывающим детей с РАС и другими нарушениями развития проживающими на территории большого Сочи и проход и  проезд был открыт для общего доступа до 2019 года, до того момента, когда руководство Си Гелакси,  видимо решили вытеснить собственников дома номер 5 со своей земли и из своего жилища. В этом же 2019 году мы узнали, что свои обещания нам о наших правах, администрация так и не выполнила и все таки передала территорию общего пользования, проезд к музею и жилому дому, передала в единоличное пользование отелю Си Гелакси.

В 2019 году проезд и проход к жилому дому  руководство Си Гелакси, наглухо закрыли двойной системой ворот и шлагбаума а так же установив КПП с дежурным сотрудником ЧОП, которые не впускают и не выпускают проживающих людей в жилом доме и его собственников.

Два года идет по сути захват частной собственности людей а сотрудники администрации все делают, что бы не решать проблему а полностью завести ее в тупик и спокойно наблюдают, как вытесняют людей из их собственности, создав им условия, неприемлимые для проживания и пользования своим имуществом!

Наблюдают и своими действиями поддерживают и вытеснение людей со своей земли и своего дома,  и глумление над посетителями музея, памятника культурного наследия, заставляя проходить к музею посетителей по технической зоне среди мусорных баков с крупногабаритным мусором, свалок мусора и хаотично припаркованных машин, и наблюдают, как в течении двух лет была парализована работа по оказанию помощи семьям с детьми с РАС и другими нарушениями развития, которую оказывали как на придомовой территории так и внутри дома руководитель и волонтеры АНО «Инклюзия Сочи» по месту регистрации организации, по ул. Гагринская 5.

Люди с инвалидностью, собственники и жильцы,  из дома номер 5 вынуждены уехать, потому как жить в таких условиях невозможно, ведь им приходилось жить по расписанию музея (когда музей работал, они могли выйти из своего дома и вернуться обратно, а когда музей не работал, такой возможности у них не было и это еще при условии,  что исторически сохранилась калитка между музеем и жилым домом, ведь дом номер пять по ул. Гагринская , был построен Барсовой в 1946 году как флигель, который она продала в 1955 году.

Адрес у флигеля (в данный момент  дома номер 5)  и здания музея был раньше один, ул. Черноморская 8 и только после раздела земельного участка музея и жилого дома — адрес жилому дому (ранее флигелю)  был присвоен ул. Гагринская 5, но проезда к дому со стороны ул. Гагринской никогда не было и быть невозможно по сложившейся застройке вокруг, как я уже писпала выше.

В   ответе по данному вопросу ДГД Затулину К.Ф. главный прокурор Краснодарского края Табельский С.В., четко написали, что произошел самовольный захват земельного участка, нарушившего права жителей и собственников жилого дома по ул. Гагринская 5, но ни Росреестр ни администрация на это не обратила до сих пор никакого внимания!

Не обращает администрация Сочи и на предписание оспорить результаты межевания, в результате которого земельный участок 23:49:0302010:54 лишился доступа к нему и жилому дому на нем, проезд к которому  был у них с 1955 года а в участок 23:49:0302010:1285  вошла территория общего пользования, проезд к дому и главному входу в музей. .

После очередного  предписания прокуратуры Сочи, администрация Сочи оформила публичный сервитут но наш дом по ул. Гагринская 5 в него не включила, несмотря на работу АНО «инклюзия Сочи» по данному адресу и несмотря на то, что участок 23:49:0302010:1285 и его постановка на кадастровый учет были оформлены на 16 лет позднее постановки на кадастровый учет  участка 23:49:0302010:54, несмотря  на тот факт, что права людей на пользование своим земельным участком и своим имуществом полностью отсутствуют и  сейчас Си Гелакси оспаривает данный сервитут, ведь цели и задачи у них не дать нам пользоваться своими домом и своим участком а прокуратура Сочи цинично не скрывая находится на стороне Си Гелакси, хотя по официальным данным они яко бы защищают наши права, администрация совсем не собирается защищать сервитут и наши интересы и интересы неопределенного круга лиц, как посетителей музея так и посетителей АНО «Инклюзия Сочи».

Администрация спокойно наблюдает и не собирается ходатайствовать о процессульных нарушениях со стороны Си Гелакси как минимум.

Си Гелакси пропустили срок исковой давности и нарушили подсудность, учитывая что отношения у Си Гелакси и администрации полностью подпадают под коммерческие отношения и спор в данном случае затрагивает именно коммерческую сторону —  а в данной ситуации Дело должно разбираться в Арбитражном суде а не в районном суде города Сочи.

Ситуация с ведением коммерческой деятельности на арендуемой территории земельного участка 23:49:0302010:1285 явно указывает на прямую материальную заинтересованность администрации, поэтому вопрос не решается кардинально, ведь у администрации, как у собственника земельного участка 23:49:0302010:1285 есть право, без возврата земельного участка вычленить из него территорию общего пользования, незаконно переданную в единоличное пользование Си Гелакси,  уточнить границы участка (без дороги-проезда к жилому дому и музею  Барсовой), пересчитать арендную плату в сторону ее уменьшения для Си Гелакси и вернуть законные права собственникам и жильцам жилого дома и посетителям музея.

Этого администрация упорно противится делать и затягивает и усложняет ситуацию своими действиями!

Считаю, что без коррупционной составляющей данный вопрос решился бы быстро, но по тому, как администрация позволяет глумиться над людьми с инвалидностью,  что проживающих в жилом доме, что посетителей АНО «Инклюзия Сочи» что посетителями музея – собственная их материальная выгода (сотрудников администрации Сочи) выше прав сотен и тысяч людей, выше законов РФ и выше жизни и здоровья людей, потому как скорая помощь так же не пропускалась более 2 лет к жилому дому и музею!

Прошу Вас взять данную ситуацию под Ваш личный контроль и не дать возможность Си Гелакси вытеснить окончательно собственников и жильцов жилого дома со своей территории и из своего жилища, ведь все права на дом, на проезд и проход к земельному участку у собственников дома номер 5 возникли намного раньше и никто эти права не оспорил, но без обременений, нарушая закон о приостановке постановки на кадастровый учет, земельный участок 23:4:0302010:1285 все же был поставлен на кадастровый учет в 2014 году, лишив возможности жителям жилого дома попадать на свой земельный участок и в свой дом!!

Прошу не дать и дальше препятствовать помощи семьям, воспитывающим детей с инвалидностью и деятельности некоммерческой организации по адресу ул. Гагринская 5. Прошу не дать  и далее глумиться над посетителями  музея певицы Валерии Барсовой и особенно над собственниками и жителями дома номер 5..

Очень надеюсь на Вашу помощь в восстановлении законности и восстановлении прав собственников и жителей жилого дома номер 5, после чего они не только не потеряют свою землю  и свое имущество но и смогут вернуться для проживания в свой дом и на свою землю!

Каждое нарушение закона имеет ф.и.о. его исполнителя и отвечать должен каждый чиновник, независимо от даты нарушения закона,  т.е. никаких сроков исковой давности на нарушение законов чиновниками быть не может,  как и нет сроков исковой давности на территории общего пользования, если они незаконно были переданы в единоличное пользование, в противном случае, мы никогда не победим ни коррупцию, ни произвол ни циничное отношение к рядовым жителям РФ со стороны муниципалитетов (их  близких и их родственников, друзей), со стороны правоохранительных органов, Росреестра, судебных приставов, СУДЕЙ  и представителей бизнеса!

Хватит обслуживать интересы чиновников и крупного бизнеса, мне кажется, уже  давно пришло время  — защищать интересы обычных граждан нашей страны!

Наши солдаты сейчас отдают свои жизни за права жителей Донбаса, но уж точно они отдают свои жизни не за то, что в их собственной стране,  у их знакомых,  родственников, друзей,  соседей будут нагло отнимать их землю и их жилище, ставя их условия, неприемлимые для пользования своим имуществом.

Может уже провести инвентаризацию  в нашей стране кадров муниципалитетов, расчистить судейский корпус от подкупных судей, навести порядок с представителями крупного бизнеса.

Землей и бывшим пансионатом, ныне отелем Си Гелакси владеет Шмаков Михаил Викторович (руководитель независимых профсоюзов России)и как Вы думаете, чьи интересы будет защищать судья, наши или Шмакова? И уже не важно, сам Шмаков положил глаз на наш дом и наш участок или это делает директор  Си Гелакси — суд всегда на стороне тех,  у кого больше денег и власти и это надо менять в нашей стране!

Еще надо разобраться, почему народное достояние, как бальнеологический комплекс «Мацеста», курорт «Мин воды» и многие другие объекты стали принадлежать господину Шмакову а не государству.

Готова предоставить все материалы, подтверждающие  каждое мое слово!

Готова приехать на личный  прием  со всеми документами, подтверждающими каждое мое слово или переслать документы по электронной почте.

С уважением и надеждой на помощь в восстановлении наших прав,

                                                                        Москатова О.Н.