Дом в Москве (Коминтерна 28/1) в критическом и опасном состоянии

Сообщение опубликовал пользователь Елена
16.02.2022 в 11:01

Уважаемый Марат Шакирзянович!

Строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу:                 г. Москва, ул. Коминтерна, д. 28, корп. 1 (ЖК «Бабушкинский парк») осуществлялось в рамках реализации инвестиционного контракта                                от 7 августа 2006 г. № 13-090211-5201-0050-00001-06 (далее – Контракт) и распоряжения правительства Москвы от 26.12.2005 № 2646-РП (далее – Распоряжение).

Справочно.

В отношении ООО «Интерком» (застройщик), фактический владелец Ганин А.М., введена процедура банкротства – конкурсное производство. Имущество ООО «Интерком» «выведено» на аффилированные с Ганиным А.М. компании. В последующем «выведенное» имущество распределено между бенефициарами залогового кредитора ООО «Сбер капитал».    

Согласно пункту 13 Распоряжения контроль за выполнением указанного Распоряжения возложен на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Виноградова В.Ю. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Указанный многоквартирный дом, согласно выданному Мосгосстройнадзором разрешению (№ RU77151000-006190 от 26.12.2014 г.) был введен в эксплуатацию 26.12.2014 г.

В течение 7 лет после ввода с грубейшими нарушениями норм градостроительного законодательства указанного дома в эксплуатацию - мы живем как на «пороховой бочке», а именно:

- нарушены требования пожарной безопасности (не работает система дымоудаления, пожаротушения, не работают пожарные насосы, лифты не выполнены в противопожарном режиме и т.д.);

- нарушена система крепления вентилируемого фасада (раз в неделю происходит обрушение фасадных плит);

- отсутствует дренажная система (необходима в соответствии с экспертизой по причине высокого горизонта грунтовых вод) – указанное влечет постоянное подтопление цокольных помещений и паркинга, что в свою очередь разрушает основание (фундамент) дома;

- не благоустроена согласно проектной документации придомовая территория.

Указанное выше, в том числе подтверждается решением Мещанского районного суда г. Москвы (по иску прокурора в защиту неопределенного круга лиц - дело № 02-16716/2017) - «в доме имеются существенные строительные недостатки, которые угрожают жизни и здоровью граждан».

Кроме того, проектной декларацией, которая является неотъемлемой частью   договора долевого участия также предусмотрено размещение на первом этаже семейно-досугового центра общей площадью 605 кв. м. Изменения в проектную декларацию в части целевого назначения первого этажа не вносились.

Согласно Вашему письму от 15.12.2016 № 15-11-540/6-25 в адрес Депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации               О.А. Лебедева указано, что на первом этаже указанного многоквартирного предусмотрено размещение вестибюля досугового центра.

Согласно Контракту Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, в том числе предназначается 40% общей нежилой площади, предусмотренной в Контракте.

Уважаемый, Марат Шакирзянович с учетом того, что проживание в указанном доме несет за собой угрозу жизни и здоровью нашим детям, а также с учетом того, что на протяжении длительного периода времени от чиновников и представителей правоохранительной системы разного уровня мы получаем отписки – очень Вас просим дать поручение Правительству Москвы о рассмотрении возможности в организации завершения строительства нашего дома.