Обманутые дольщики Крыма

Сообщение опубликовал пользователь Валентина
03.08.2021 в 22:32

                                                                                         Заместителю Председателя

                                                                                         Правительства

                                                                                         Российской Федерации

                                                                                         Хуснуллину М. Ш.

                               Уважаемый, Марат Шакирзянович !

К вам обращаются покупатели-инвесторы жилого комплекса «Ливадия Скай».

Наш дом был построен в 2013 г. и на момент возведения градостроительная документация соответствовала законодательству Украины, однако ввиду нечистоплотности застройщика все необходимые процедуры по вводу дома в эксплуатацию и получению права собственности проведены не были.

20.08.2019 г. на совещании проводимым под руководством Главы Республики Крым Аксеновым С.В. протокольным поручением нам было поручено подать коллективный иск в Ялтинский городской суд для признания права собственности на квартиры в судебном порядке. Также Аксеновым С.В. было дано поручение профильным органами и администрации г. Ялты решить спорные вопросы генплана (земельные участки под нашим домом не включены в генплан города Ялта), внесение изменения в вид разрешенного использования земельного участка и устранение претензий ГУП «Массандра».

После разрешения процедурных вопросов препятствовавших подачи иска мы обратились в Ялтинский городской суд с коллективным иском от 52 покупателей квартир (https://yalta--krm.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=29937015&case_uid=ada5d286-61af-48d4-b48c-24fccf6cf0aa&delo_id=1540005). Согласно заключению судебной экспертизы проведенной в рамках этого дела наш дом соответствует всем градостроительным нормам и требованиям, нарушений при строительстве дома не обнаружено.

С 2018 года заключены договоры с Крымэнерго  и с 2016 года с Крымводоканалом. В дом осуществляется подача  воды и электричества. Все указанные ресурсы оплачиваются ежемесячно покупателями- инвесторами.

С 2019 г. сменилось три руководителя г. Ялта, четырежды сдвигались сроки внесения изменений в Генеральный план города Ялта, однако до сегодняшнего дня нам не известно когда будут внесены изменения и включен ли земельный участок под нашим домом в повестку.

Администрация г. Ялта с 2019 г. не выполняет поручение республиканских властей по разрешению спорных вопросов генерального плана города. С осени 2020 г. проведено  5 совещаний под руководством заместителя председателя Совета министров Крыма Кабанова Е.К., на последнем совещании проведенном в апреле 2021 г. была проработана  дорожная карта с установлением конкретных сроков реализации однако ни один из ее пунктов выполнен не был!!!!

Глава администрации г. Ялта Павленко Я. обещавшая провести встречу с обманутыми дольщиками в мае 2021 г. свое обещание не выполнила.

Позиция профильного министерства жилищной политики Крыма по данному вопросу не известна, поскольку уже более чем полгода как не проводятся совещания с обманутыми дольщиками Республики Крым, а по ранее принятым на указанных встречах протокольным решениям контроль не ведется.

На данный момент по нашему мнению готовится рейдерский захват нашего дома и земельного участка.

Данные выводы мы сделали из решений Ялтинского городского суда:

- Решением Ялтинского городского суда от 29.05.2017 года по делу № 2-1608/2017 ~ М-1062/2017 иск Папазова Вячеслава Григорьевича к Кащенко Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по договору займа, штрафа удовлетворен. Взыскано с Кащенко Алексея Владимировича в пользу Папазова Вячеслава Григорьевича по договору займа от 14 ноября 2013 года в рублях сумму, эквивалентную 1 013 073,20 долларов США на день платежа.

- Решением Ялтинского городского суда от 22.05.2018 года по делу № 2-1289/2018 обратить взыскание на 4/10 доли земельного участка площадью 0,0281 га, принадлежащего Кащенко Алексею Владимировичу на основании договора купли-продажи от 19 апреля 2013 года (на указанном участке возведен наш дом), в рамках исполнительного производства от 31 октября 2017 года № № 13972/17/82001-ИП.

- 12.03.2020 года судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым Резуненко М.А. возбуждено исполнительное производство.

- Решением от 20.05.2021 г. по делу № 2а-459/2021 Ялтинский городской суд обязал судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым Резуненко Михаила Анатольевича принять по исполнительному производству новое постановление с указанием оценки имущества должника, установленной судом: стоимость 4/10 долей земельного - 1150301,60 рублей; стоимость работ по строительству 4/10 долей дома, - 65318232 рублей.

Согласно судебного решения данное лицо претендует на стоимость 4/10 долей земельного участка и на стоимость работ по строительству 4/10 долей дома (ОДНАКО СОГЛАСНО СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ  ОТ 22.05.2018 года по делу № № 2-1289/2018  НА СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ 4/10 ДОЛЕЙ ДОМА ОБРАЩЕНИЕ НЕ НАКЛАДЫВАЛОСЬ). Как сообщал сам застройщик нашего дома Кащенко А.В. на совещании под руководством Главы Крыма Аксенова С.В., сумма заявленная Попазовым В.Г. завышена  в разы и в рамках данного совещания было дано поручение правоохранительным органам провести проверку указанных фактов (проверка так и не была проведена).

Таким образом стоимость 40% многоквартирного дома и земельного участка в Ялте оценена в 65318232 рублей, следующим этапом по нашему мнению станет попытка отчуждения 40% принадлежащих нам квартир.

В нашем доме проживают много людей которые были вынуждены бежать от войны на юго-востоке Украины и не имеют иного жилья, кроме того проживают люди переехавшие с других субъектов РФ. На сегодняшний день ЖК «Ливадия-скай» является одним из немногих объектов в Крыму в котором проблема дольщиков может быть решена без привлечения бюджетных средств!!!!

Просим Вас помочь разрешить наши проблемы:

- привлечь внимание правоохранительных органов на ситуацию  с возможно искусственно созданной задолженностью нашего застройщика перед третьими лицами и легализации их претензий на наш дом при помощи Ялтинского городского суда;

- помочь нам обратить внимание профильных министерств и администрации г. Ялта на необходимость выполнения поручений данных Главой Республики Крым.

С Уважением,

Представители  инициативной группы   ЖК «Ливадия Скай», пгт. Ливадия, г.Ялта  

                                                                                                                                   Фирсова В.В.      тел.+79782029680,   эл.адрес   alya-57@list.ru

 Колычева М.А.  тел.89167054064,      эл.адрес   vivat50663333@gmail.com           Климова М.В.    тел.89262151424,      эл.адрес marina9262151424@mail.ru                       Юрченко С.М.   тел.89166151466       эл.адрес   sergey.m.stranger@gmail.com                   Пальчиков М.А. тел.89192438867       эл.адрес maximys03@yandex.ru                   Лыкова Н.В.      тел.89161866495       эл.адрес nvlykova@yandex.ru