Обман своих граждан Российским государством при взимании с них оплаты за лифт

Сообщение опубликовал пользователь Тимохин Вячеслав Владимирович
06.09.2020 в 17:59

        Здравствуйте, уважаемый Михаил Владимирович.

    Более 10 лет я обращаюсь к чиновникам всех уровней, с одной единственной целью восстановить справедливость в таком деле как оплата содержания лифтов в нашей стране. Чтобы не писать много, прикрепляю копию моего обращения к руководству партии "Единая Россия" и ответ на это обращение Минстроя РФ.

                 " Здравствуйте.

     Обращаюсь к руководству правящей партии Единая Россия без всякой надежды на восстановления прав граждан России в столь малом деле как оплата расходов за лифты в многоквартирных домах (далее МКД).  Благодаря усилиям разработчиков ЖК РФ известным ученым-юристам лифты были лишены услуги перемещения любых граждан, а не только собственников, на этажи. Того главного, для чего вообще лифты устанавливаются в МКД и тем самым вывели услугу пользования лифтами из по действия Федерального закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» путем сокрытия того факта, что лифтами граждане пользуются и при пользовании лифтами возникают свои собственные расходы, которые невозможно включить в содержание лифта, как невозможно включить пользование водой, газом, теплом в содержание труб или кабелей.

   Таким образом, граждан обманом заставили оплачивать за содержание лифтов с включенными в это содержание всех расходов, связанных с пользованием лифтами, включая и все виды ремонтов и покупку новых лифтов взамен выведенных из эксплуатации по причине их изношенности не в результате их содержания, а в результате их эксплуатации гражданами.

       Только глупцы не знают, что в основном все ремонты лифтов связаны с их эксплуатацией или пользованием. Даже Пленум Верховного суда не указал, что несение бремени расходов за пользование лифтами включено в содержание лифтов Но оплата-то за эксплуатацию лифтов с жильцов-собственников берется под прикрытием содержания. Отсутствуют какие-либо документы, утверждающие, что эксплуатируются лифты бесплатно и все ремонты бесплатны. ( Из Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22. « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности»

         «14. Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества для предоставления коммунальных услуг»).

( Кто-нибудь видит в тексте, что в содержание включена эксплуатация. Подчеркиваю. Постоянную готовность для предоставления коммунальных услуг, но не работы обеспечивающие предоставление услуг.). Более того отдельно указывается, что пользование лифтом независимо от содержания.)

.      (Из  Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22.

    «12.   « Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.».

      Все чиновники сверху донизу, депутаты Гос. Думы, Совета Федерации, Президент России поверили этим горе ученым-юристам и приняли негодные статьи ЖК РФ к исполнению. Теперь назад хода нет или надо признавать свои ошибки и вносить изменения в ЖК РФ. Никто не может ответить мне на вопрос  в каких документах определяются расходы, связанные с пользованием лифтами и ремонтами, связанными с эксплуатацией лифтов.

     Статья 36 ЖК РФ называется "Право собственности на общее имущество в МКД". Пункт 2 ст. 36 декларирует, что собственник владеет, пользуется и распоряжается общим имуществом. Пользование лифтом по прямому назначению жителям 1-х этажей никто и никогда обеспечить не сможет, т. к. 1-й этаж - посадочный! Если не обеспечивается пользование, значит, нет и владения и распоряжения, ведь в законах страны эти три понятия неразрывны. А это значит, что жители 1-х этажей не являются собственниками данной части общего имущества, и лифт, как часть общего имущества жителям 1-х этажей не принадлежит! Отсутствуют и какие-либо юридические документы типа Свидетельство о собственности или Регистрация права собственности на свои доли в общем имуществе. Это общее долевое имущество юридически не передано собственникам, а собственники не приняли переданное им в пользование имущество. Закон не возлагает бремя содержания общего имущества на лицо, не являющееся собственником! На текущий момент жители 1-х этажей несут бремя расходов на содержание именно лифтов и оплачивают содержание лифтов незаконно с нарушением их конституционных прав. А именно, их конституционные права 1) нарушают иные лица - не проживающие совместно и не зарегистрированные  в данном доме близкие и родственники собственников помещений в МКД , их друзья и коллеги, строители-индивидуалы, сантехники, ремонтно-строительные и ремонтно-аварийные бригады, производящие ремонты или ликвидирующие в их помещениях аварии, няни, празднокатающиеся, сборщики подписей, распространители брошюр, услуг, представители различных организаций и гос. органов, и  т. д. (при учете роста их количества в выходные и праздничные дни, в дни юбилеев и дни рождений, свадеб и похорон, во время ремонта квартир и т. д.) с целью оказания указанным иным лицам услуги по перемещению на этажи для посещения собственников помещений выше первого этажа МКД,  или с целью проведения у них каких-либо работ, или оказания им каких-либо услуг, и т. д.,

      2) а также пользуются собственники помещений, проживающие выше первого этажа,  при этом пользуясь лифтами, а значит и своими долями собственности в лифте в полной мере, в то же время пользуются в своих интересах долями собственников помещений на первых этажах, которые своими долями по объективной причине не пользуются на постоянной, равной и взаимовыгодной основе, не имея в этом необходимости,  поскольку проживают на первых этажах.

       При таком положении дел становится  невозможной реализация прав собственников помещений на 1-х этажах на владение общей долевой собственностью в многоквартирном доме и, главным образом, лифтов в качестве услуги по перемещению граждан и их грузов на этажи. По этим причинам лифты не могут быть объектами права в качестве объектов общего имущества на праве общей долевой собственности, поскольку  ущемляются  конституционные права и законные интересы в первую очередь собственников долей в лифте, проживающих на первых этажах МКД.

Обращаюсь к Вам с просьбой разрешить депутатам Гос. Думы РФ внести изменения в отношении лифтов, как объектов общего имущества МКД с целью восстановления справедливости в отношении к собственникам жилых помещений на 1-х этажах МКД  и разделить бремя расходов за лифты на расходы за содержание и ремонты связанные с содержанием лифтов и расходы, связанные с эксплуатацией и ремонтом лифтов в результате пользования.

С уважением, Тимохин В. В."

 Копия ответа из Минстроя РФ.

           МИНИСТЕРСТВО  СТРОИТЕЛЬСТВА

И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

               РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                      (МИНСТРОЙ РОССИИ)

 Садовая-Самотечная ул., д. 10, строение 1, Москва,

 127994 тел. (495) 647-15-80,

факс (495) 645-73-40 www.minstroyrf.ru

___________________№________________

На №____________от_____________                                   Тимохину В.В. ppglory@mail.ru

                 Уважаемый Вячеслав Владимирович!

     Отдел управления жилищным фондом и ОГЖН Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел Ваше обращение, направленное письмом Центральной общественной приемной Председателя Партии «Единая Россия» Медведева Д.А. от 26.06.2020 № ЦОП/1-20-3201 (вх. Минстроя России от 02.07.2020 № 23817-ОГ), и в рамках своей компетенции сообщает следующее.

       В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

         В соответствии с пунктом 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя  которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Кроме того, Минстрой России сообщает, что законодательство Российской Федерации не устанавливает каких-либо исключений по оплате расходов по содержанию общего имущества вне зависимости от того пользуется фактически собственник этим имуществом или нет.

     С уважением, Начальник отдела

      управления жилищным фондом и ОГЖН                                                   Л.Р. Егорова"

А вот выдержка из  Аппеляционного определения суда.

"Из Апелляционного определения Ленинградского областного суда.  Дело №33-196/2018 от 11 января 2018 года. г. Санкт-Петербург.

     «Разрешая заявленные требования (предъявленные Ответчику в Исправленном исковом заявлении Истцом - Тимохиным Вячеславом Владимировичем – уточнено Заявителем) суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше нормами права, учитывая, что действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь между фактом личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельными объектами общего имущества и обязанностью нести бремя расходов на содержание общего имущества дома, пришел к верному выводу о том, что неиспользование общего имущества, а именно лифта в доме, не является основанием для освобождения его от участия в расходах по содержанию данного имущества».  - по содержанию!!!  Речь же идет от освобождения собственников от расходов связанных с ремонтом и пользованием лифтами.

        Уважаемый Михаил Владимирович, впрошу Вашего указания на внесение изменений в ст. 36, 39, 154 ЖК РФ касательно разделения оплаты за лифт на расходы по содержанию (уходу и обслуживанию) и расходы по пользованию (эксплуатации) лифтов, что приведет к справедливому решению данной проблемы и завершению споров и бессмысленных обращений в суды.

С уважением,

Вячеслав Тимохин.