Недострой 50% готовности Звенигород, район Восточный, микрорайон №3, корпус 8.

Здравствуйте, Виталий Леонтьевич!

от Вилковой Т.В

КОЛЛЕКТИВНАЯ ЖАЛОБА.

Прошу Вас инициировать свою проверку и по ее результатам принять меры реагирования к виновным по вопросу нарушения застройщиком ЗАО ТМ-СтройПром гражданских прав участников долевого строительства  не достроенного дома (50% готовности) по адресу:

Московская область, г. Звенигород, район Восточный, микрорайон №3, корпус 8.

Подписавшиеся содольщики:

Резакова Е.А -15 кв.

Белоусова Е.Ю - 117 кв.

Яковлева Т.Е - 38 кв.

Фоменков М.О- 9 кв.

Ломоносова Т.А – 95 кв.

Коновалова О.И – 115 кв.

Леонтьичева Н.В- 116 кв.

Ахтулова ( Пискунова) О.А – 29 кв.

Виомина Е.Н – 120 кв.

Горбунов В.А – 33 кв.

Носкова И.А – 26 кв.

Рассказа О.И – 109 кв.

Аксенов А.М – 14 кв

Вилкова Т.В – 69 кв.

Сведения по застройщику: ЗАО «ТМ-СтройПром», ОГРН 1027700030280, ИНН 7715296180, Свидетельство о государственной регистрации серия 77 № 007847705, находится по адресу 117638, г.Москва, Варшавское ш., 56 стр. 2. Генеральный директор: Кайдин Владлен Яковлевич.

Проводимые застройщиком работы: строительство многоквартирного дома на основании разрешения на строительство № 50332000-037 от «19» ноября 2013 г.

Объект строительства: 12-этажный двухсекционный жилой дом на земельном участке по адресу: Московская область, г. Звенигород, район Восточный, микрорайон №3, корпус 8.

Срок сдачи ОДС – не позднее 24 августа 2015 г.

ЗАО «ТМ-СтройПром» признан банкротом, идут судебные заседания.

1.     Наш дом передали новому застройщику, с которым я подписала соглашение о передачи функций Застройщика Новому Застройщику по договору участия в долевом строительстве №3В/12-08-02 от 10.06.2014. Соглашение подписано от 29. 12. 2017.

 

Новый застройщик ООО «РегионИнвестСтрой» ОГРН 110774659963, ИНН 7709858391, свидетельство о государственной регистрации серия 77 № 0127994698. Однако, никакие документы, которые стороны Соглашения должны были оформить, на настоящий момент не оформлены: согласно п.3.1. Соглашения: «Договор о приобретении (переходе) Новым инвестором-застройщиком права аренды земельного участка для строительства Объекта…», согласно п. 3.2. Соглашения: «Акт о приемке – передаче подлинников правоустанавливающих документов, необходимых для реализации Инвестиционного контракта…», согласно п. 3.3 Соглашения: «Дополнительные соглашения к Инвестиционному контракту о замене инвестора-застройщика.»

Со слов Кайдина В.Я. разрешение на строительство ООО «РегионИнвестСтрой» до сих пор не получило.

В ходе переговоров о покупке доли я посещала строительную площадку, на объекте велись работы, на сайте (http://www.vostok-bereg.ru) указывался срок сдачи дома – второй квартал 2017 г.

Начиная с апреля-мая 2017 г. строительство было прекращено, на площадке не ведутся никакие работы, демонтирован строительный кран, площадка не охраняется.

Старый застройщик (ЗАО «ТМ-СтроПром») уже не собирается достраивать ОДС, а новый застройщик (ООО «РегионИнвестСтрой») не сможет это сделать, т.к. не получит разрешение на строительство.

На вопрос, когда новому застройщику (ООО «РегионИнвестСтрой») будет передано право аренды участка, необходимое для оформления нового разрешения на строительство, Кайдин В.Я. ответил, что для ООО «РегионИнвестСтрой» аренда на предлагаемых Администрацией г.Звенигород условиях тоже не выгодна.

Прошу провести проверку по изложенным обстоятельствам, и посодействовать достройке нашего дома.

 

С уважением. Вилкова Т.В

8-926-966-63-62