Реновация "хрущевок" Санкт-Петербург

Сообщение опубликовал пользователь Наталья Баланюк
04.11.2017 в 16:14

от Вас прозвучало предложение о реновации жилья по регионам России,но хотелось бы чтобы в начале закончили программу рановации "хрущевок" в Санкт-Петербурге.

В Санкт-Петербурге в 2008 году прошли аукционы на право заключения договоров о развитии застроенных территорий на основании статьи 46_2 Градостроительного Кодекса РФ.

Протокол о результатах аукциона от 29.10.2008 года на право заключения инвестиционного договора о развитии застроенной территории квартала 2А района Ульянки был подписан 9 лет назад (на основании статьи 46_2 Градостроительного Кодекса РФ.).

За 9 лет реализации программы реновации «хрущевок» на территории квартала Ульянка 2А ООО «ВОИН-В» построил и ввел в эксплуатацию 16,82 тыс.кв.м жилой площади: три 18-этажных дома. Квартиры в строящихся домах выставлены на продажу, о чем имеется информация на сайте инвестора по программе расселения «хрущевок» ООО «Воин-В» http://www.voinv.ru/ . Вместо расселения «хрущевок» ООО «Воин-В» занимается коммерческой деятельностью – получает прибыль от продажи квартир. Ни один дом в квартале Ульянка 2А с момента проведения аукциона  на право заключения инвестиционного договора о развитии застроенной территории квартала 2А района Ульянки не снесен и не расселен (Протокол о результатах аукциона от 29.10.2008 года), а построено три 18-этажных дома на расстоянии пяти метров от существующих домов окно в окно (ответ прилагаем), без парковочных мест. Теперь под парковки идет захват территории объекта культурного наследия федерального значения «Дача Чернышева И.Г. «Александрино» входящего в состав компонента 540-034а Перечня всемирного наследия ЮНЕСКО «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанная с ним группа памятников» и находится внутри территории охранной зоны памятника культурного наследия. Памятник культурного наследия «Александрино» входит с 1990 года в границы компонента объект Всемирного наследия ЮНЕСКО в качестве части компонента под названием «Петергофская дорога» (№540-034а) ОВН «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников».

Таким образом, ООО «Воин-В» занимался уплотнительной застройкой квартала Ульянка 2А под видом реализации социальной программы расселения и сноса «хрущевок».

Согласно ч. 5 ст. 46.1 ГсК РФ «на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в ч. 3 и 4 настоящей статьи».

Всего в квартале Ульянка 2А предусмотрено к сносу 15 «хрущевок», а 12 домов по девять – четырнадцать этажей сносу и реконструкции не подлежат. Для жителей этих 12 домов (2/3 квартала) реновация «хрущевок» обернулась уплотниловкой, ведь участки под новое строительство безвозмездно в собственность выделили Застройщику между существующ. домами не подлежащими сносу.

Реновация «хрущевок» - это «лохотрон», выгоден только тем, кто носит взятки и тем, кто их получает. Для жителей застроенных территорий программа расселения «хрущевок» является точечной уплотнительной застройкой. Территория квартала превращается в ГЕТТО. Судебной коллегией по административным делам Верховного Суда Российской Федерации по апелляционной жалобе № 78-АПГ15-18 от 26 ноября 2015 года было принято Определение о признании незаконным и недействующим (постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17.05.2011 № 613 об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории квартала 2А района Ульянка), Жители квартала пачками получают отписки от органов власти всех уровней, реновация «хрущевок» в Санкт-Петербурге оказалась весьма взяткоемким процессом: прокуратурой СПб выявлен факт конфликта интересов начальника полиции по Кировскому району СПб и его зама, которые заключили договоры ДДУ (ФЗ-214) с Застройщиком за пол цены и проверки годами не проводили по заявлениям Депутатов ЗАКС СПб и жителей (см. ответы прокуратуры СПб от 20.04.2017 №25-428-2016, нами получено более 700 отписок прокуратуры СПб за четыре года,  

Процесс строительства в квартале Ульянка 2А Кировского р-на Санкт-Петербурга оказался весьма взяткоемкий. (смотри статью с сайта http://m.fontanka.ru/2016/04/22/127/

Статья на сайте m.fontanka.ru от 22.04.2016 18:45: «Глущенко: Пойти в ФСБ мне посоветовал Албин».

В решениях Конституционного Суда РФ подчеркивается конституционно-правовой характер требования определенности правовой нормы: «Правовая норма должна отвечать общеправовому критерию формальной определенности, вытекающему из принципа равенства всех перед законом и судом (статья 19, части 1 и 2, Конституции Российской Федерации), поскольку такое равенство может быть обеспечено лишь при условии ясности, недвусмысленности нормы, ее единообразного понимания и применения всеми правоприменителями.

Вероятно статьи 46_1 , 46_2 Градостроительного Кодекса РФ сформулированы двояко, раз Правительство Санкт-Петербурга , прокуратура, суды допускают строительство новых жилых домов на застроенной нерритории, не снося ни одного существующего дома, при условии отсутствия действующего проекта планировки застроенной территории. Полагаем, что необходимо не новые и новые законы принимать, а разобраться с теми, которые не работают или допускают возможность развития коррупции в России. Ответственность за неисполнение ст.46_1 и 46_2 отсутствует.  Законодательством не предусмотрен контроль за реализацией проектов планировки территорий.