Отсутствие отопления

Сообщение опубликовал пользователь Ирина
04.04.2017 в 20:12

Уважаемый Михаил Алксандрович!

В связи со сложившейся тяжелой ситуацией к Вам обращаются жильцы Жилого комплекса «Санрайс» (далее по тексту - ЖК), расположенного по адресу: 142791, г. Москва, пос. Воскресенское, д. 40, к. 1. Сообщаем следующее.

Застройщиком нашего ЖК является ООО "СТК  «Евро-Старт" (ОГРН 1095003001675).

В ЖК запланировано к строительству 2 корпуса. Строительство осуществляется двумя очередями: 1-ая очередь строительства – корпус № 2 (288 квартир), 2-ая очередь строительства – корпус № 1 (288 квартир).

Согласно Разрешению на ввод Объекта в эксплуатацию №RU77231000-005663 от 29.05.2014 г., подписанному Заместителем председателя МОСГОССТРОЙНАДЗОРА  А.Б. Пироговым, корпус № 2 ЖК «Санрайс» введен в эксплуатацию.

Распоряжением Префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы от 13 февраля 2015 года № 76-РП  строительному корпусу № 2 присвоен адрес: г. Москва, пос. Воскресенское, д. 40, к. 1. С ноября 2015 года началось оформление Свидетельств о праве собственности на квартиры.

Однако до настоящего времени в сданном доме отсутствуют следующие коммуникации:

-центральное отопление,

-горячее водоснабжение,

-электрификация проведена по временной схеме (электросети не переданы на баланс МОЭСК, оплату за электроэнергию и временное отопление выставляет ООО СТК «Евро-Старт».

Несмотря на то, что Застройщиком установлено автономное отопление с 16 октября 2016г. температура в квартирах ниже нормальной. Жилищная инспекция по ТиНАО 18.11.2016г. проводила проверку и установила, что температура воздуха в квартире составляет 15 градусов (письмо прилагаем).

В период с 20 по 25 марта 2017 г. с часу ночи и до 6-ти утра «Застройщик» отключал отопление, отсутствовала горячая вода. На улице ночью температура опускалась ниже 0 градусов.

В таких условия проживания, жильцы дома вынуждены обогреваться электроприборами, счета за свет составляют от 3000 до 5000 рублей за месяц плюс отопление- 1524,00 (40 рублей за м2) и коммунальные услуги 2057 рублей. Общая стоимость услуг из расчета за 38 м2 составляет – 7581 рубль.  Жильцы дома не в состоянии оплачивать такие счета так, как многие еще выплачивают ипотеку. Нам просто некуда переехать. Для многих это единственное жилье.

Отчаявшиеся жильцы не раз обращались к Застройщику, но  с 2015 года мы получаем одни обещания.

Сложившаяся критическая ситуация угрожает нашей жизни и здоровью.

Управляющей компанией по окончанию строительства стала ООО «Гильдия Мастеров» (ИНН 7709446052, Генеральный директор Мартиросян С.Э.), компания была назначена Застройщиком. 17.06.2016г. Префектурой Троицкого и Новомосковского административных округов г. Москвы  были проведены торги по средством открытого конкурса по выбору управляющей организации,  по итогам конкурса УК стала ООО «Пик-Комфорт». Договора с нами ООО «ПИК-Комфорт» не заключает, ссылаясь на препятствия, отказ в передаче документов  со стороны ООО «Гильдия Мастеров», в связи с этими обстоятельствами мы стали заложниками конфликта. ООО «Гильдия Мастеров» в лице Генерального директора Мартиросяна С.Э., прибегая к угрозам, понуждают собственников заключать договора с ООО «Гильдия Мастеров».

Управляющая Компания ООО «Гильдия Мастеров»:

-  без согласия собственников на общем собрании в одностороннем порядке установила повышенный размер платы за содержание и ремонт квартир для жителей нашего дома в размере - 54 рубля за м2, перечень работ входящих в стоимость услуг  к договору отсутствует;

-  взымает плату за услуги, которые не предоставляет, а именно – охрана, уборка придомовых территорий, обслуживание мусоропровода;

-  Управляющая Компания не зарегистрирована на портале ГИС ЖКХ, жильцы дома не могут ознакомиться с информацией по начислениям, расчетные листы не предоставляются;

- Управляющей Компанией не заключен договор с почтовым отделением на обслуживание нашего дома, в доме отсутствуют почтовые ящики, с Городским центром жилищных субсидий (ГЦЖС) ;

- УК вынуждает оплачивать за непредоставляемые (фиктивные услуги) путем отключения электроэнергии жильцам без предупреждения (не соблюдая ПОСТАНОВЛЕНИЕ  №354 от 06  Мая 2011 г.).

Для прояснения ситуации и принятия незамедлительных мер, жильцами были направлены запросы в Комитет Государственного Строительного надзора г. Москвы, Генеральную Прокуратуру РФ, профильные Комитеты Государственной думы РФ и иные органы.

Убедительно просим Вас помочь разобраться в сложившейся ситуации, и провести  проверку, а именно:

1.     Когда возможно подключение дома к центральному отоплению и горячему водоснабжению?

2.     Какая организация является управляющей и кому мы должны оплачивать коммунальные платежи?

3.     Проверить  наличие лицензии у УК ООО «Гильдия Мастеров».

Письменный ответ просим направить по адресу: 108818, г. Москва, пос. Ватутинки, а/я 1088, а также продублировать на электронную почту Irson-s@yandex.ru. Телефон для связи 8-926-929-62-25.