Опубликуйте своё сообщение

Уважаемый Виталий Леонтьевич. Пишут вам дольщик ЖК Окский берег Нижегородская область. Стройка нащего ЖК не ведется. Это 2361 семей, 8 кварталов, 58 домов. Просим вас не оставляйте нас одних с этой бедой. Многие купили квартиру по программе Жилье для российской семьи, но застройщик неожиданно вышел из нее за 2 недели до сдачи дома.  Вложили материнский капиталлл, ипотека, съемное жилье. Помогите повлиять на застройщика, наши местные власти не справляются. Мы обращались во многие инстанции, но обещанная стройка  в марте не началась. 

Уважаемый, Виталий Леонтьевич!

Мы, дольщики, 28 квартала (ул. Ялтинская, д.3, кв. 2)  ЖК «Окский Берег» находящегося в Нижегородской области, Богородском районе, п. Новинки.

Застройщик ООО «Экоград» не выполняет своих обязательств по договорам об участии в долевом строительстве. Сроки передачи квартир дольщикам перенесли на 30.06.2019 г. (срок сдачи по ДДУ 31.12.2018 г.). На данный момент работы не ведутся совсем. Стройплощадка ограждена забором, больше не каких работ не сделано. Застройщик говорит, что у него нет денег на достройку домов и они не могут завершить сделки по продажи очистных сооружений, канализационного коллектора и электроподстанции.

01.02.2019 г активная группа ЖК «Окский Берег» была на приеме  у С. Э. Морозова по поводу строительства нашего ЖК на нем было установлено, что сделка по очистным сооружениям должна завершиться к концу марта 2019 г., выкуп подстанции намечен до конца мая 2019 г. Когда пройдет сделка по очистным, тогда начнется стройка по 32, 5, 16 кварталам. Также план по достройке остальных кварталов, в том числе 28, будет выработан в ближайший месяц, т.е до марта 2019 г.

На 08.04.2019 г. сделки не прошли, стройка не начата, решения по достройки остальных кварталов мы не знаем.

Получение квартир для нас – это вопрос жизни личной, семейной. Затягивание строительства и перенос сроков загоняет людей в жестокие условия жизни и финансовые трудности: надо выплачивать ипотеки, платит за съем квартир, создавать семьи и растить детей , не имея жилья.

Просим Вас оказать помощь в решение нашего вопроса и ускорить все процессы согласования по нашему ЖК.

С Уважением, Фролова Ю. В., Фролов Е. А.

Добрый день! Я являюсь дольщицей 5 квартала ЖК Окский берег. Обращаюсь к Вам с просьбой  в содействии строительства нашего жилого комплекса. Срок сдачи был 30.06.2018 г. Дома даже не начинали строить. Поле зарастает. Одни пустые обещания. Я вынуждена платить за съемное жильё и ипотеку. Многие семьи также снимают и платят ипотеку. Нас 2361 дольщик. Просьба помогите нам получить наши законно оплаченные квартиры. Свои денежные средства мы дольщики все отдали уже давно, а квартиры наши не строят. Все сроки вышли давно. Примите пожалуйста меры! 

Добрый день. Мы обманутые дольщики Окского берега. В 2017г между мной и застройщиком был заключен договор об участии в долевом строительстве. Мной была взята ипотека и вся сумма перечислена на счет застройщика, застройщик же в свою очередь в декабре 2018г должен был сдать наш 28 квартал.  Но  на данный момент строительство так и не начато, там голое поле. Мы платим ипотеку, снимаем жилье, а хотя уже могли бы жить в своей квартире. Никаких точных сроков нам не озвучивают.  На вопросы не отвечают.  Я и моя семья прожили на Севере более 25 лет,  мечтали переехать на пенсию к детям, а теперь получаеться, должны платить кредит, а жилья нет. Подскажите, что нам делать???????????? Помогите разобраться!!!

Добрый вечер! Пишет Вам дольщица 30 квартала ЖК «Окский берег», находящийся в Нижегородской области Богородского района пос. Новинки (застройщик «Экоград»), Шубина Елена Викторовна. 1 февраля 2019 наша активная группа была на приеме у Морозова С.Э. по поводу строительства ЖК «Окский берег». На нем было установлено, что сделка с очистными должна была завершиться к концу марта 2019 года, выкуп подстанции намечен на конец мая 2019 года, а решение по достройке всех восьми кварталов должны быть выработаны до конца марта 2019 года.

Сегодня уже 7 апреля, а воз и ныне там:

• сделка по очистным не состоялась,

• решения по достройке восьми кварталов не известны,

• затягиваются сроки продажи подстанции.

Одновременно с этим на территории ЖК построены и функционируют 2 детских сада, идет строительство среднеобразовательной школы, пущена электричка, активно пропагандируется строительство окружной и канатной дорог.

Мой 30 квартал должен быть был сдан 31 декабря прошлого года! У меня ипотека (20000 руб на 20 лет), съемная квартира (15000 руб) и двое детей. Долго еще я буду платить за то, чего нет!? Почему для покупки жилья я нашла деньги, отказывая себе и своей семье во всем, а те, кто взял деньги и должен мне отдать мое жилье, живя на широкую ногу, не может этого сделать??? За чей счет идет строительство инфраструктуры ЖК «Окский берег»? Почему не сдержаны обещания!? Сколько еще сроки сдачи будут сдвигаться!? Агитационной группе обещали встречи каждые три недели, но с 1 февраля ни одной встречи не было.

Помогите, пожалуйста, ускорить все процессы согласования по ЖК «Окский берег», ускорить принятия решений и наконец то начать строительство домов. 

Здравствуйте! Обращаюсь к Вам с просьбой о помощи! Я являюсь дольщиком жилья в  ЖК "Окский Берег" 10 квартала . Наша ситуация с постройкой кварталов и домов ,по моему мнению,зашла в тупик.С осени 2018 года стройка стоит.Несколько месяцев не может состояться выкуп очистных сооружений.По словам министра энергетики и коммунального хозяйства А.Г.Черткова выкуп очистных должен был состояться в марте 2019 г.Так же нам было обещано в феврале начать работу по подготовке к продаже подстанции,но как власти собираются ее выкупить,если арбитражным судом наложен запрет на сделки?Некоторые кварталы нашего ЖК были включены в реестр обманутых дольщиков (проблемные объекты) и что ожидать дальше?По последним данным из госстройнадзора по нашим кварталам должна быть разработана дорожная карта по достройке кварталов,но сроки не однократно переносились.Так же по информации из ГСН застройщика собираются банкротить,и вводить федерального застройщика т.к.другого способа достройки нашего жилого комплекса нет.Люди в панике!! Веры властям нет! Слышим одни обещания , и больше ничего! Обещания не выполняются. Нас свыше 2 тысяч обманутых дольщиков.Пожалуйста,помогите нам!! Посодействуйте в прояснении нашей ситуации !

Я, Ильин Владислав Борисович обращаюсь к вам с очень важной  для меня проблемой, бедой, дело в том, что наш дом в городе Сочи хотят снести, а всех людей которые купили квартиры в доме по улице Белорусская 4, лишить права собственности зарегистрированного в РОСРЕЕСТРЕ. В 2017 году дом по улице Белорусская 4 был включен в список проблемных объектов края подлежащих сохранению, в 2018 году рабочей группой было принято решение о сохранении дома (протокол от 05.02.2018) путём заключения мирового соглашения с застройщиком, после этого дом был сохранен судами и право собственности зарегистрировано. Данный протокол исполнялся главой города Сочи во исполнение поручений по защите прав граждан, чьи средства были использованы для строительства жилья. В июле 2018 года мэр Сочи начал пересматривать свои решения, оказывая давление на суд добился пересмотра решений о праве на дом, тем самым добиваясь выделения в региональном бюджете 370 миллионов рублей на снос нашего дома, по-моему мнению я считаю это абсурдом, так как дом качественно построен и прошел все соответствующие экспертизы. Дома аналогичные нашему дому на улице Белорусской узаконены и в них живут люди, а наш дом хотят снести и выгнать людей жить на улицу? Снос дома будет большой катастрофой для экологии города Сочи как считают в СМИ. 26.03.2019 года на объекте, (вопреки поручениям Мутко В.Л. и решениям рабочей группы генсовета Единой России по заморозке ситуации до принятия окончательного решения) по указанию Пахомова А.Н. в нашем доме начали снос перегородок и демонтаж окон.

   Прошу вас разобраться в данной проблеме, надеемся на вашу помощь.

Здравствуйте, Виталий Леонтьевич. 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 30 декабря 2017 года № 1711 семьи, в которых после 01.01.18 г. рождается второй, третий и последующий ребенок  имеют право на рефинансирование действующего ипотечного кредита под субсидированную ставку 6 % годовых.

Просим разъяснить, почему ведущие государственные банки (Сбербанк, ВТБ) не рефинансируют действующие ипотечные кредиты по этой программе? Министерство финансов не ответило на этот вопрос.

Уважаемый Виталий Леонтьевич!

Добрый день!

Виталий Леонтьевич, меня зовут Дмитрий. Сложившаяся жизненная ситуация вынуждает меня и мою семью повторно обратиться к Вам за помощью и содействием. К сожалению, на многократные обращения в различные инстанции пока получаем лишь отписки (как «под копирку»).

 Но, к сожалению, проблема не решается, ситуация только ухудшилась и требует принятия оперативных мер с Вашей стороны.

Не только я, но и все участиники долевого строительства, будем очень благодарны, если Вы сможете лично взять на контроль эту ситуацию, поскольку не исполняются и игнорируются в т.ч. поручения Президента РФ по итогам Прямой линиии 26.06.2018:

 ««принять исчерпывающие меры» для завершения строительства объектов недвижимости, не введенных в эксплуатацию в установленные сроки. Речь идет о зданиях участников долевого строительствапри участии акционерного общества «ДОМ.РФ» принять исчерпывающие меры по завершению строительства объектов недвижимости, создаваемых с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства и не введённых в эксплуатацию в установленные сроки, обеспечив постоянный мониторинг строительства таких объектов.при участии акционерного общества «ДОМ.РФ» принять исчерпывающие меры по завершению строительства объектов недвижимости, создаваемых с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства и не введённых в эксплуатацию в установленные сроки, обеспечив постоянный мониторинг строительства таких объектов.»

Ниже, повторно, в деталях, изложу суть проблемы:

20 Июля 2016 г. мной был Заключил Договор Долевого Участия строительства многоквартирного дома № 24-К1-С1/3/20072016 с застройщиком ЗАО «Софьино-70» в лице Генерального директора Гиляровой Екатерины Евгеньевны. Договор в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Строительный адрес: г. Москва, поселение Краснопахорское, д. Раево, ул. Ирландская, владение 4, корпус 1, секция 1, этаж 3, количество жилых комнат- 3, номер квартиры по проекту 24. Общая площадь квартиры 75,8 кв. м.,  в т.ч.  жилая площадь 40,7 кв. м. Жилой комплекс «Ирландский Квартал». Официальный сайт http://www.ostrov-erin.ru/apartments/

Стоимость квартиры по указанному Договору составляет 4 305 440 (Четыре миллиона триста пять тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек.

Со своей стороны, как добросовестный дольщик, я полностью выполнил все свои обязательства перед застройщиком. Сумму за квартиру, в соответствии с Договорными обязательствами, перечислил в полном объеме, и в указанный срок.

В соответствии с Договором, срок сдачи квартиры указывался «31» Декабря 2017 г. К указанному сроку был частично построен каркас 1 корпуса.

Следующий срок сдачи объекта был озвучен генеральным директором застройщика - уже «30» Июня 2018 г. На этот момент каркас 1 корпуса снаружи обложен пеноблоком. Внутри отсутствуют межквартирые и межкомнатные перегородки. Отсутствуют какие-либо коммуникации, лифт, облагороженная территория.

Следующий озвучиваемый срок уже «31» Декабря 2018 г.

Последний официальный ответ от генерального директора застройщика - до «30» Июня 2019 г.  

При этом информацию о сроках удается получить, лишь написав официальное письмо  генеральному директору застройщика. Отстутствует какое-либо информирование дольщиков на официальном сайте застройщика. Дольшики не владеют информацией. Офис продаж не отвечает, не консультирует (при этом все были очень вежливы при получении денег по ДДУ).

На текущий момент в Арбитражном Суде (с Октября 2018 года) рассматривается дело о признании указанного застройщика банкротом, поскольку у застройщика огромные долги перед кредиторами и АСВ (Агенство по страхованию вкладов).

С деталями процесса, а также с решениями Арбитражного Суда можно детально ознакомиться на официальном сайте: http://kad.arbitr.ru/Card/d0722cf9-2656-46d2-a006-ea566c01ce89

Статус процесса на текущий момент: АСВ не желает заключать с застройщиком мировое соглашение, поскольку со строны застройщика не предоставлено достаточно доказательств его платежеспособности, не предъявлен конкретный план действий. Хотя Застройщик предлагает различные варианты для подписания мирового соглашения. Процесс сознательно затягивается. Вероятность банкроства высока. Очередное заседание Арбитражного Суда «19» Марта 2019 года.   Опять же нет абсолютно никакого информирования дольщиков, ни на сайте, ни по телефону, ни каким-либо другим способом. Застройщику выгодно затягивать процесс: нет необходимости платить неустойку дольщикам, подходит к концу страховка, по котрой у дольщиков есть шанс получить возмещение, в случае признания застройщика банкротом. Стройка заморожена (ссылка на погодные условия), офис продаж не работает. На телефоны никто не отвечает.

В итоге дольщики попали в ситуацию, когда внесли милионные средства за квартиры и:

• Не могут Расторгнуть ДДУ и вернуть свои ДС

• Не могут продать квартиры

• Не информируются о том, когда сдадут квартиры (информация постоянно ложная), и вообще каков статус стройки

• Есть вероятность что сроки страховки подойдут к концу к моменту всех судебных дел и люди лишаться возможност вернуть ДС по страховке

• Стройка заморожена

• Информация на официальном сайте практически не обновляется

• Отстутствует какой-либо понятный и доступный для всех план-график работ (что сделано, что в процессе, отвественные, контакты и плановые сроки)

• Нет возможности получить компенсацию/неустойку по Закону, поскольку застройщик осознанно не использует банковские счета

• Многим приходится снимать жилье на время стройки, у многих ипотека

• Инстанции, в обязанности которых, входит контроль и совевременная сдача объектов ДДУ, игнорируют и не исполняют поручения Президента РФ

• Законы РФ, Поручение Президента РФ, не работают (т.е. люди без жилья, без денег, без коменсаций, без информации)

• От инстанций получаю типовые (как под «копирку») отписки

• Отсутствует контроль со стороны инстаций за стройкой

• В случае банкротства затройщик запросто может снять с себя полномочия, уйти от выполнения своих обязательств (не платить неустойку, не достраивать жилье, не информировать дольщиков о ситуации)

В связи с тем, что ситуация, к сожалению, только ухудшается, мы просим Вас, на Вашем уровне,  взять под личный контроль ситуацию с ЖК «Ирландский Квартал»:

• С тем, чтобы застройщик, в случае, если «19» Марта 2019 г. его не признают банкротом, в кратчайшие сроки завершил строительство объекта и выполнил все свои обязательства перед дольщиками

• С тем, чтобы АСВ не чинил препятствия в достройке объекта в кратчайшие сроки

• С тем, что бы Застройщика привлекли, если это необходимо, к ответу и исполнению обещанных по Закону обязательств перед дольщиками

• С тем чтобы указанный ЖК «Ирландский Квартал» признать проблемным, включить в соотвествующий список, оказать, при необходимости помощь в финансировании и достроить в кратчайшие сроки (речь идет о малоэтажках, которые не могут достроить уже 4 года. Это просто беспредел)

• Перед нами цели – исполнение всеми Законов РФ, поручений Президента РФ, и получить в кратчайшие сроки ключи от квартир ЖК «Ирландский Квартал»  

• Просим Вашей помощи, защиты.

   

С уважением,

Политов Дмитрий

обращение обманутых дольщиков