УК неоднократно игнорирует интересы жильцов дома

поставлена в известность УК неоднократно и неоднократно же игнорирующая интересы жильцов дома обращалась через сайт ГИС ЖКХ в 2018г и на свои обращения получала формальный ответ, как, в частности о   том, что всю информацию о ФХД, УК и прочее я могу получить через ГИС ЖКХ. В то же самое время действующей является ст 161 ЖК РФ. На сайте данная информация является закрытой а имеющаяся неполной. Так,  в частности отсутствует информация о размерах придомовой территории, в то же время, как выяснилось нашему дому принадлежит только участок дороги вдоль внутренней части дома, на котором отсутствует трава, за покос которой с жильцов регулярно взимается плата, аналогичным способом взимается плата за уборку придомовой территории.

В соответствие с Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г, текущий ремонт должен проводиться с периодичностью 3-5 лет. В нашем доме последний был проведен в 1985г. В соответствие с требованиями НД список всех работ, который необходимо произвести должны были быть внесены в дефектную ведомость и она должна была быть подписана представителем дома, коим являюсь я по закону, УК.

Зимой 2018г в 4 подъездах нашего дома бы л проведен, так называемый, косметический ремонт, Была проведена в один слой покраска панелей, вследствие чего они выглядят, подобно защитному костюму десантника, местами покрытие панелей облупилось. При проведении ремонта не были окрашены бордюры и перила, заляпано краской покрытие лестничных пролетов и дверей в квартиры.

Я неоднократно в устной и письменной форме обращалась к и.О. гендиректора, но последним мое законное требование было проигнорировано, а мною была получена отписка от администрации района о том, что комиссия в составе районной администрации приняла ремонт, он проведен качественно. Очевидно, у членов комиссии что-то с цветовосприятием, как , впрочем, и с пространственным зрением, так как последние не заметили покосившийся столб освещения территории перед подъездами

Ежемесячно мною передаются сведения о показателях ХВ от общедомового прибора учета, при этом расход воды на ОДН постоянен, чего в принципе быть не может. На трубах отсутствуют отсекатели, т.о. ведется двойной учет воды.

Аналогичная ситуация с ОДП учета тепла, нашему дому была начислена плата за отопление при наличии прибора учета за март, превышающая таковую за зимний период. УК постоянно пытается снять с жильцов деньги. Так в декабре 2018г УК пыталась взять деньги за ремонт уже действующего прибора ТЭ.

Ежегодно в июне необоснованно повышается тариф на содержание и ремонт дома при отсутствии  качественной работы. Сотрудники УК хамят и ведут себя по барски, очевидно, это связано с тем что часть акций принадлежит администрации города. Кстати, одна из представителей администрации проживает в нашем доме, но игнорирует его проблемы, более того, решает собственные коммунальные проблемы за счет жильцов.

В соответствие с п 2 ст162 в 2005г был, якобы заключен договор на обслуживание дома, заключен на основании собрания собственников жилья, которое не проводилось. А при проверке администрацией района протокол собрания собственников, якобы по истечение сроков был уничтожен. Более того договор был составлен с нарушением требований ГК РФ. Т.о., он является ниччтожным. Именно по этой причине он отсутствует на сайте.

Как оказалось выбор председателей домов в данной УК проводится членами УК для выжимания денежных средств. Таким путем в нашем доме была назначена должница Косыреева Н.С., являющяяся должником с с 2012г, но чьи долги чудеесным образом списываются за особые заслуги правоведами УК.

Члены совета дома не имеют доступа с помещению ОДПУ ТЭ, в коей имеет свободный доступ вышеназванная Косырева, которая, в угоду УК выводит из строя данный прибор. Помещение является частью магазина, что не может быть в принципе. Магазин был продан администрацией после установки прибора учета. Теперь по мнению УК так же администрации принадлежит помещение с ОДПУ ХВ.

До каких пор будет продолжатся беспредел, чинимый УК. Прошу Вас:

1.       решить вопрос с проведением качественного ремонта подъездов

2.       восстановлением столба освещения перед домом

3.       предоставить отчет УК за 2018г

4.       произвести перерасчет стоимости отопления по фактическим данным

5.       решить вопрос о правомочности и обоснованности ежегодного увеличения стоимости содержания и ремонта

6.       произвести проверку правильности начисления за холодное водоснабжение и отопление

7.       наложить административное взыскание на УК за отсутствие данных о ФХД, договоре на управление, об услугах и выполненных работах.

8.       Обеспечить совет дома допуском к ОДПУ и местам общего пользования

Очередное обращение в ЖИ Краснодарскоо края было отправлено 27.04.19 Ответа на поставленные вопросы я не получила, кроме того, что моя личность не идентифицируется, поэтому ответа не последует