Нарушение прав дольщиков

Сообщение опубликовал пользователь Ирина
19.01.2019 в 19:34

Уважаемыая Галина Петровна

Я  являюсь  участником  долевого строительства, объектом которого является многоэтажный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Пластунской, 123 «А», в Центральном районе города Сочи (ЖК «Раз. Два. Три.»), располагающийся на земельном участке площадью 25800 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0205013:8 (договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.06.2012г., рег.№ 23-23-50/278/2012-059).

Между мной и ЗАО «Универсал» (далее – Застройщик) заключен договор  участия в долевом строительстве (далее – Договор), обязательства по которым с моей стороны были выполнены в полном объеме (п.3.2 Договора).

В соответствии с п.3.1.1 Договора, Застройщик обязан передать квартиры Литера А  участникам  не позднее «31» декабря 2018г., но этого не произошло, что является нарушением условий Договора и п.1 ст.6 Федерального Закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

На данный момент  Литер А не введен в эксплуатацию. Дом фактически готов, но мы, дольщики литера А стали заложниками следующей ситуации: Ранее в результате различных нарушений, Застройщик  не мог сдать в эксплуатацию Литер В и литер Б, Дольщики этих литеров активно писали письма во все инстанции, участвовали в митингах обманутых дольщиков, и благодаря этому, в том числе, они добились того, что Застройщик и Администрация города пришли к соглашению и Литеры В и Б были введены в эксплуатацию, но , при этом Администрация г. Сочи обязало Застройщика построить  крытую парковку и только после строительства данной парковки будет введен в эксплуатацию Литер А. То есть, Администрация г. Сочи  сознательно сделала сотни семей заложниками в данной ситуации.   Получается ,что Администрация г. Сочи сознательно нарушает законодательство!    Без парковки дольщики литера А не получат свои квартиры.  И это не смотря на то, что Администрация г. Сочи обязана защищать права граждан, а не способствовать нарушения прав дольщиков.

В ноябре 2018 года, Застройщик подал документы на корректировку разрешения на строительство Литера А, однако до настоящего момента, Администрация г. Сочи не дало никакого ответа по данному вопросу.

Тревожит и тот факт, что мы стали «заложниками» договора администрации города и Застройщика о строительстве многоуровневой парковки, которая в теории должна обеспечить весь комплекс (Литер А, Б, В) местами для автомобилей. Почему ,в итоге, строительство данной парковки привязали к Литеру А, если парковка будет платная и не только для жителей ЖК «Раз.Два.Три»? Раз парковка  будет платной и общегородской, то напрямую строительство платной парковки решить проблему организации парковочных мест не сможет.

Своего жилья в городе Сочи у большинства дольщиков нет, квартиры в указанном объекте приобретались за счет кредитных средств ,в том числе и  с использованием материнского капитала и военной ипотеки, в связи с чем,  ежемесячно вынуждены помимо уплаты кредита нести расходы по найму жилья.

 В соответствии с вышеизложенным, просим Вас оказать содействие в скорейшем вводе Литера А ЖК «Раз.Два.Три» (почти 600 квартир), поскольку вероятность стать обманутыми дольщиками с каждым днем возрастает.