Уважаемый Александр Викторович! Помогите Пожалуйста в решении вопроса о долевом строительстве в г.Казани

Сообщение опубликовал пользователь Ахатов Марсель Харисович
24.12.2018 в 15:12

                                                       Губернатору Тюменской области Моору Александру                                                               Викторовичу                                                         от обманутого дольщика г. Казани                                                        ЖК «Золотая середина», строение №3,                                                        находящегося по адресу:                                                        г.Казань, Ново-Савиновский район,                                                        квартал 71А, строение №3,                                                       ЖК «Золотая середина»                                                       от Ахатова Марселя Харисовича                                                        Адрес: Кировская область, г. Вятские Поляны

                                                      ул. Кукина д. 29/45 кв.48

                                                              ОБРАЩЕНИЕ    Обращаются к Вам дольщики Жилого комплекса «Золотая середина» строение №3 (ул.Четаева/Адоратского). Застройщиком дома является ООО «Свей», которое признано несостоятельным (банкротом) Причиной нашего обращения является полное прекращение строительства нашего дома в начале 2015 году (дом должен был сдаться в 2014г) и осознание дольщиками невозможности решения проблемы на региональном уровне.    Нарушение наших прав происходит в результате бездействия местных властей. Три года нами пишутся письма в различные инстанции, но не принято никаких мер по решению строительства дома.

Помимо этого местные власти каждые три месяца дают обещания по решению проблем с нашим домом. Но затем тишина и никто не знает ответ на решение, которое было принято на очередной встрече с представителями инициативных групп. Затишье опять на следующие три месяца. Итак уже 9 месяцев в этом году.

   Создали фонд поддержки обманутых дольщиков в Татарстане. Но ни ОДИН вопрос не был решен! На встрече в июле этого года директор Фонда обещал выплату денежных средств  по ДДУ. Но затем каждый месяц откладывалось. Теперь говорит что после Нового года. Это понятие очень растяжимое. У нас складывается впечатление, что им (мягко говоря) абсолютно безразлично наше положение. На сегодняшний день мы находимся в неведении о дальнейшем строительстве дома.    В ноябре 2015 года в отношении застройщика было возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество в особо крупном размере», он был арестован. В настоящее время дело рассматривается судом. Изначально было получено разрешение на строительство дома 9-ти этажным. Далее (по уверению застройщика) было получено разрешение на строительство 18-ти этажного дома и таким он проектировался и возводился. Но нам озвучивают, что данное разрешение поддельное. Данная причина положена в основу отказа проведения каких-либо мероприятий по возобновлению строительства. И даже более, озвучивается, что в доме не будут возводиться этажи выше 9-го. Дольщиков такое положение не устраивает, поскольку они фактически лишаются своих квартир и активов, на которые можно достраивать дом. К тому же имеется ряд странных обстоятельств. В настоящее время дом № 3 возведен на уровне 2-5-7 этажей. В доме продано большое количество квартир, в т.ч. выше 9-го этажа. Причем все Договора долевого участия зарегистрированы в ЕГРП. Это первый вопрос. Если действительно не было разрешения на строительство 18-ти этажного дома, почему все договора прошли Государственную регистрацию. И застройщик ежеквартально без возражений предоставлял в Исполком МО г.Казани отчеты о реализованных площадях, привлеченных и расходуемых средствах. По запросу дольщиков из органов Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним получен ответ: «…Позднее, на государственную регистрацию последующих договоров долевого участия в качестве дополнительных документов было представлено разрешение на строительство №RU16301000-13-ж от 20.01.2014, по которому Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани разрешает ООО «Свей» строительство 18-ти этажного 9-секционного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и цокольными помещениями, расположенного по адресу: РТ, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, квартал 71А, а также изменения Проектной декларации от 20.01.2014г., и План создаваемого объекта 18-ти этажного 9-секционного жилого дома.» Тем самым была разрешена регистрация ДДУ на этажах выше 9, чем ввели в заблуждение дольщиков. Мы же, дольщики, считаем недопустимым то, что Аитову-застройщику дали возможность продавать квартиры в нашем доме на все 18 этажей. Как могли застройщику-банкроту с 2009 года разрешить строить новые дома. В нашем доме стали продаваться квартиры и регистрироваться в 2012 году. Кроме того, на еженедельных встречах с дольщиками в Управлении жилищной политики при Исполкоме дольщиков заверяли, что строительство идет по плану и дом будет в любом случае сдан. На последних совещаниях нам озвучивают, что дом № 3 будет меньшей этажности, дольщики верхних этажей будут расселены. Много домов в г.Казани признаны проблемными, многие из них на уровне фундамента, нет денег на достройку. На какие средства планируется расселять людей, либо строить для этого отдельный дом, на какой земле, сколько еще пройдет времени, пока мы получим долгожданные квартиры? На эти вопросы нет ответов. По дому № 3 по настоянию дольщиков в феврале 2017 года были проведены повторные геологические изыскания земельного участка, ввиду того, что первая геология была поддельная (по сообщению Исполкома МО г.Казани). Также было выполнено техническое обследование фундамента и конструкций строения на предмет строительства 18-ти этажного дома. Это обследование проводил ГУП «Татинвестгражданпроект» в феврале 2016 года и дал рекомендацию продолжить строительство 18-ти этажного дома. Все вышеуказанное подтверждает нежелание муниципальных властей решать проблему указанных строений. При том, что на всех судебных заседаниях, на многочисленных совещаниях всегда постоянно подчеркивается о защите интересов дольщиков. В этой ситуации за содействием обращаемся в высшие органы государственной власти нашей страны. Просим разобраться, оказать возможную поддержку гражданам – дольщикам для решения проблем достройки дома. Подпись: Ахатов Марсель Харисович