Не передается заявление о возбуждении уголовного дела в производство следователя

Сообщение опубликовал пользователь Галина Ивановна
21.10.2018 в 18:42

     11.09.2018г.  я обратилась в приемную председателя СК России с заявлением о возбуждении уголовного дела по признакам преступления предусмотренного ст.ст. 303, 292, 286, 285 УК РФ.

      В заявлении указано: « По гражданскому делу №2-3205/2018г. по иску Камышевской Г.И. к ООО «Норд – Вест» о восстановлении обременения на земельный участок с кад.номером 38:06:010401:20. В своем отзыве на исковое заявление Камышевской Г.И и в судебных заседаниях представитель Росреестра Полодухина О.Е. подтвердила, что земельный участок с кад.№ 38:06:010401:20 разделен на земельные участки и указала земельные участки, и что запись о зарегистрированном договоре долевого участия в строительстве от 12.05.2014г. №221.3.1/15, зарегистрированного 08.07.2014 №38-38-01/010/2014-957 была перенесена в качестве обременения земельного участка с кад.номером 38:06: 010401:10038, указанный земельный участок находится в собственности Гусева В.А. и передан в аренду ООО « Норд-Вест» ИНН 3811444010. В моем договоре долевого участия в строительстве от 12.05.2014г. №221.3.1/15 указано, что ДДУ заключен с ООО «Норд-Вест» ИНН 3812003473 и земельный участок с кад.номером 38:06:010401:20. Также подтверждено, что в Росреестр были предоставлены два односторонних акта по предачи квартиры Камышевской Г.И. по ним было прекращено обременение на земельный участок. В судебном заседании судьи Петуховой Т.Э. было заявлено ходатайство Камышевской Г.И. выделить материалы гражданского дела и направить в следственный комитет для дачи правовой оценки действиям Росреестра и представителю Росреестра Полодухиной О.Е., судья ответила, что она в следствие не направляет, вам надо, идите в следствие. 

Приложены документы, указывающие на признаки преступления.

Заявление направлено в СУСК России по Иркутской области.

Заявление в производство следователя не передавалось.

         Было направлено заявление о возбуждении уголовного дела от 27.09.2018г., дополнение к заявлению, поданному  от 11.09.2018г.. по признакам преступления предусмотренного ст.ст.303, 292, 286, 285 УК РФ, приложены документы, указывающие на признаки преступления, заявление направлено в СУ СК России по Иркутской области.

В заявлении указано: «  Решением   Свердловского  районного суда г.Иркутска  от 20.06.2017г. возложена обязанность   на  ООО  «Норд - Вест» составить совместно с  Камышевской  Галиной Ивановной  акт осмотра объекта долевого  строительства  по  договору  участия  в  долевом  строительстве  многоквартирного  дома  № 221.3.1/15  от  12.05.2014г.  в течение  двух недель  с  момента  вступления  решения  суда  в законную  силу  и произвести в квартире  электрическую разводку  по всей квартире  с  установкой  электрических  розеток, выключателей, выводов  под  светильники  в течении двух недель со дня вступления решения суда в законную  силу.

Решение суда вступило в законную силу  28.07.2017г.

      Решение суда Застройщик проигнорировал, не исполнил.

Застройщиком ООО «Норд-Вест» мне был направлен неправомерно односторонний акт передачи жилого помещения квартиры от 18.07.2017г, также данный акт был направлен в управление Федеральной регистрационной   службы по Иркутской области. Представителем  росреестра Сафоновой Н.Е  в предварительном судебном заседании  21.06.2018г. по административному иску Камышевской Г.И. дело №2а-2550/2018 подтверждено, что  указанный односторонний акт был предоставлен в регистрирующий  орган 20.07.2017г.

      Односторонний акт передачи  квартиры от 18.07.2017г. мной был только получен  24.11.2017г.  В одностороннем акте указаны не мои паспортные данные и адрес местожительства.  По вышеуказанному одностороннему акту  было прекращено ограничения  (обременения)  на земельный участок с кад.номером  38:06:010401:20. Прекращено незаконно.

Решением  Свердловского районного суда г.Иркутска от 29.01.2018г. по гражданскому делу №2-191/18 по иску Камышевской Г.И. к ООО «Норд-Вест» о признании одностороннего акта приема передачи жилого помещения недействительным, односторонний акт передачи помещения от 18 июля 2017г. к договору участия в долевом строительстве №221.3.1/15 от 12 мая 2014года –признан недействительным.

         В предварительном  судебном  заседании   21.06.2018г. по административному иску Камышевской Г.И. об оспаривании решений, действий (бездействия) государственных служащих   дело №2а - 2550/2018г.административным ответчиком Сафоновой Н.Е. были предоставлены  документы : опись из которой усматривается, что было предоставлено  заявление о предоставлении дополнительных документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и  картографии по Иркутской области   для государственной регистрации прав   30.11.2017г. № книги учета входящих документов 38/150/003/2017 и номер записи в этой книге 10985   представителем ООО «Норд-Вест»  Макаровым М.Н. и его заявление о предоставлении дополнительных документов – односторонний акт передачи помещения  квартиры Камышевской Г.И. к договору участия в долевом строительстве №221.3.1/15 12.05.2014г. от 17 июня 2017г. к  ранее поданному заявлению  о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения, обременения права) от 05.07.2017г. №38/221/003/2017-11093.

         Представителем Росреестра был предоставлен мне в  предварительном судебном  заседании 21.06.2018г. второй  односторонний акт передачи мне квартиры от  17.06.2017г.

Застройщик компания ООО «Норд- Вест»  мне этот односторонний акт не направляла.  В отношении застройщика ООО «Норд –Вест» арбитражным судом была введена процедура наблюдения и мне нужно было подавать заявление в арбитражный суд о включении в реестр по передачи мне квартиры, а мне начали  оказывать препятствия в получении мне квартиры, навязывая мне  неправомерно  односторонние акты передачи квартиры.

           Как следует из  Решения  Свердловского районного суда г.Иркутска от  20.06.2017г. по гражданскому делу   №2-2245/17 по иску Камышевской Галины Ивановны к ООО «Норд –Вест» (ИНН 3812003473)  об обязании составить акт осмотра,   произвести электрическую разводку    в адрес  ООО «Норд-Вест» направлялись мной претензии, представитель ООО «Норд-Вест» участвовал  при рассмотрении гражданского дела №2-2245/17, возражал против иска, при этом представитель ответчика на составление им 17.06.2017г. одностороннего акта приема – передачи квартиры Камышевской Г.И. не ссылался.

            Из Решения   Свердловского районного суда г.Иркутска от 29.01.2018г. по гражданскому делу №2-191/18 по иску Камышевской Г.И. к ООО «Норд-Вест» о признании одностороннего акта приема передачи жилого помещения недействительным   следует,  что представитель ООО «Норд –Вест» возражал против иска, при этом представитель ответчика на составление им 17.06.2017г. одностороннего акта приема – передачи квартиры Камышевской Г.И. не ссылался.

           Односторонние акты  передачи помещения квартиры от 17.06.2017г.  и от 18.07.2017г.составлены без приложения инструкции об эксплуатации объекта, которая является его неотъемлемой частью,  согласно нормам Закона о долевом  участии /в редакции от 01.01.2017г./ такой документ признается не соответствующим требованиям действующего законодательства, Росреестр не имел право брать такие документы, по незаконным документам была погашена регистрационная запись об ипотеке,

прекращено ограничения /обременения/ на земельный участок.

        Из представленных документов предст.ответчика Сафоновой Н.Е усматривается, что Односторонний акт передачи помещения квартиры к договору участия в долевом строительстве №221.3.2/15 12 мая 2014г. от 18.07.2017г. предоставленный в росреестр 20.07.2017г. заявление поступило от Гусева В.А. с приложением  актов передачи квартир, в том числе и одностороннего акта передачи квартиры Камышевской Г.И. от 18.07.2017г. зарегистрировано в росреестре в книге входящих документов под номером

38/221/003/2017 и номер записи в этой книге 11093.

Односторонний акт передачи помещения квартиры от 17.06.2017г. поступил в росреестр 30.11.2017г., заявление о предоставлении дополнительных документов зарегистрировано №38/150/003/2017-10985 из этого следует, что односторонний акт от 17.06.2017г. поступивший 30.11.2017г. регистрация с маленьким номером, а односторонний акт  от 18.07.2017г. регистрация с большим номером. В судебном заседании я узнала, что 800 дольщикам были направлены односторонние акты передачи квартир. Что за причина, что Застройщик дольщикам не дал составить акты осмотра квартир.

     В предварительном судебном заседании 21.06.2018г. административным ответчиком Сафоновой Н.Е. была предоставлена расписка  в получении документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав о прекращении ограничения (обременения) на земельный участок  кадастровый номер 38:06:010401:20, Иркутская область, Иркутский район, п.Березовый. Заявление о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения, обременения права) от 05.07.2017г. №38/221/003/2017-11093 было подано Гусевым Владиславом Анатольевичем. В расписке указано о чем 05.07.2017г. в 16 час. 54 мин. В книгу учета входящих документов №38/221/003/2017г. внесена запись №11093, расписка была выдана инженером 2 категории Арбатской А.А 05.07.2017г.

В заявлении поданном в Росреестр Гусевым В.А. приобщенном к расписке указано, что заявитель просит совершить действие в отношении записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.03.2017г.  №38/134/003/2017-841. представитель  административного ответчика Сафонова Н.Е. подтвердила и в своем отзыве от 09.06.2018г.  №02-17355 на административное  исковое заявление и в предварительном судебном заседании, что по вышеуказанному заявлению была погашена регистрационная запись об ипотеке в отношении земельного участка с кад № 38:06:010401:20 прекращено росреестром ограничения (обременения) земельного участка, возникшего в силу Закона 214-ФЗ.

     Согласно  ст.25 п.1.1 Закона об ипотеке регистрационная запись об ипотеки погашается на основании заявления застройщика и предъявления  им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в части ипотеки земельного участка, а в части ипотеки объекта долевого строительства также на основании документа, подтверждающего передачу объекта долевого строительства дольщику.

Залог считается прекращенным со дня передачи объектов долевого строительства всем дольщикам.

Застройщик ООО «Норд – Вест» директор Дронин П.В.

    Между Гусевым  Владиславом Анатольевичем (арендодатель) и ООО «Норд –Вест» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 04.12.2009г. с кад.№38:06:010401:20. Платилась арендная плата.  Из этого следует, что в нарушении ст.25 п.1.1 Закона об ипотеки Росреестр незаконно погасил регистрационную запись об ипотеки на основании заявления Гусева В.А., который не является застройщиком.

   Из вышесказанного следует, что Росреестром незаконно была погашена регистрационная запись об ипотеке, было прекращено ограничения (обременения) в отношении  земельного участка с кадастровым номером  38:06:010401:20.

Также залог не может быть прекращен,  застройщиком ООО «Норд-Вест»  не исполнены обязательства перед дольщиком Камышевской Г.И. подтверждено решением суда, нарушена статья 25 Закона об ипотеке.

     По гражданскому делу  №2-3205/2018 по иску Камышевской Г.И.   к ООО «Норд –  Вест» о восстановлении обременения на земельный участок с кад.номером 38:06:010401:20.  в судебном заседании  судья  Петухова  Т.Э. требовала, чтобы я уточнила свои требования, т.е. восстановить обременения на земельный участок с кад.номером 38:06:010401:10038, т.е, чтобы я подтвердила, что росреестр законно передал мой договор долевого участия другому застройщику и, что законно разделен земельный участок и, что моя квартира передана в залог другому застройщику. Акты односторонние с росреестра не аннулировала, потому что если судом применились бы последствия сделки –аннулировать из ЕГРН односторонние акты передачи квартиры, автоматически восстанавливается обременение на земельный участок с кад.номером 38:06:010401:20, а это отмена решения арбитражного суда о банкротстве. А мне в дальнейшем односторонние акты будут препятствовать при оформлении мной квартиры и при продаже. Судья заинтересована была в исходе этого дела.

Предст.росреестра  Полодухина О.Е. в судебном заседании пояснила, что аннулировать односторонние акты только можно по решению суда. Без решения суда не аннулируют.

     Прошу провести проверку на каком основании не передаются заявления в производство следователя, прошу принять соответствующие меры.

Заявления находятся в отделе процессуального контроля.

Камышевская Галина  Ивановна  galina2012.popowa@yandex.ru    

Сот.т.89140028694