Долевое строительство

Сообщение опубликовал пользователь Чистов Сергей Георгиевич
21.10.2018 в 18:21

К Вам за помощью и поддержкой обращается участник долевого строительства ЖК «Легенда» ( Москва, ТиНАО, 42-й км Калужского шоссе).

 Я приобрел квартиру в строящемся жилом комплексе по договору долевого участия

 От 01 . 04 . 2016 г.  № 5/3.6/176

с застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп». Это была недорогая квартира эконом-класса на окраине столицы.

Документация застройщика была в полном порядке: выданы разрешения на строительство, земельный участок находился в аренде, договоры аренды и ДДУ все зарегистрированы в  Росреестре, Комитет г. Москвы по обеспечению реализации инвестпроектов в строительстве и контролю в области долевого строительства выдал застройщику разрешение на привлечение денег граждан через ДДУ.

Всего застройщик успел привлечь около 3 млрд руб. От его действий пострадало более шестисот семей.

К сожалению, ни я, ни мои будущие соседи так и получили свои квартиры, ни один жилой дом, ни один объект инфраструктуры даже не достроен.

Зимой 2017 г. застройщик остановил строительство жилого комплекса,

в марте 2017 г. опубликовал заявление о том, что уже фактически является банкротом и о своем намерении подать соответствующее заявление в арбитражный суд.

Весной 2018 года решением Арбитражного суда города Москвы от 06.03.2018 по делу №А40-222799/17-8-305 «Б» ООО «ИнвестСтройГрупп» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство, назначен конкурсный управляющий. Дольщики включены в реестр требований передачи жилых помещений (это часть реестра кредиторов должника-застройщика).

По факту привлечения денег и остановки строительства возбуждено и расследуется уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Выяснилось, что половина денег была выведена со стройки. А надзорные органы, которые обязаны были ежеквартально проверять бухгалтерскую отчетность застройщика (Москомстройинвест), за все время деятельности не провели ни одной плановой проверки, и – до остановки строительства – ни одной проверки по предмету целевого использования денег дольщиков. Вывод денег со стройки они обнаружили только после фактической остановки строительства.

Гражданская ответственность застройщика была застрахована: то есть в случае банкротства все дольщики должны были получить страховки. Но накануне объявления застройщика о своем банкротстве страховая компания («НКО ПОВС застройщиков») в одностороннем порядке расторгла договор страхования и на этом основании отказывает в выплатах. Право на одностороннее расторжение договора страхования без согласия дольщика прямо запрещено Законом о долевом строительстве.  Однако пока Мосгорсуд на стороне страховой компании.

В настоящий момент застройщик является банкротом, Закон о банкротстве предусматривает возможность передачи проблемной стройки и земли под ней новому застройщику, который достраивает дома и передает квартиры дольщикам. В обмен новый застройщик получает нераспроданные квартиры и – возможно, дополнительные преференции.

Поиском и подбором нового застройщика занимаются городские власти в лице Москомстройинвест и иные представители власти. Процедура поиска и подбора нигде не прописана, является абсолютно непрозрачной, поэтому дольщики не знают вообще ничего о том, что происходит.

В начале лета 2018 г. было объявлено о том, что для достройки ЖК « Легенда»  найден новый застройщик – ООО «ОблСтройИнвест», который должен оценить объем строительных работ и зайти на стройплощадку в течение лета.

Однако данный застройщик безмолвствует, он не начинает строительные работы, не выходит на связь с дольщиками и вообще пока не заявляет о своем намерении достроить наш ЖК.

В настоящий момент мы, дольщики, не знаем ничего: идут ли переговоры с потенциальным застройщиком, кто этот застройщик (если не «ОблСтройИнвест»), когда начнется достройка и начнется ли, будут ли с нас требовать доплату и т.п. На наши вопросы мы получаем стандартные отписки о том, что было известно еще в начале лета.

В этом письме рассказано о нашей беде. УБЕДИТЕЛЬНО ПРОШУ ВАС ПОМОЧЬ В РЕШЕНИИ ПРОБЛЕМЫ ДОСТРОЙКИ ЖК «Легенда»!

Мы, дольщики, считаем, что власти Москвы обязаны нам помочь, потому что именно они несут моральную ответственность за случившееся: они не контролировали  расход средств на стройку (хотя это их обязанность, ПРЯМО предписанная Законом о долевом строительстве) и не обнаружили многолетний постоянный вывод денег в оффшоры.

С уважением, Чистов Сергей Георгиевич.

Мы многократно обращались в органы власти со своей бедой. Вот скорбный, далеко не полный  перечень обращений, на которые были получены только равнодушные отписки:

№ п/п

               Номер и дата обращения

                               Номер и дата ответа

   Администрация Президента         

1

272462 от 24.03.2017

А26-09-27246271 от 24.03.2017

2

А26-16-37224812 от 13.04.2017     Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-1205/7 от 24.04.017

3

А26-05-37801911 от 17.04.2017     Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-1362/7 от 10.05.2017

4

А26-09-37872411 от 17.04.2017     Направлено в ДРНТ

ДРНТ -4-1364/7 от 10.05.2017

5

451617 ( Коллективное с подписями )  от 03.05.2017

А26-05-45161791 от 23.05.2017

6

1072147 от 11.11.2017

А26-05-107214771 от 11.12.2017

7

3452 от 01.03.2018

Ответа нет

8

980257 от 28.09.2018            Направлено в Минстрой

А26-09-98025771 от 28.09.2018,                   ответ от Минстроя ожидается

9

УЧ-987986 от 28.09.2018

Ответ ожидается

10

А26-16-37224813 от 17.04.2017      Направлено в Прокуратуру Москвы, потом направлено в ДРНТ

Ответ Прокуратуры  7-30р-2017/72293 от 25.04.2017, ответ ДРНТ-4-1579/7 от 25.05.2017

11

А26-09-34971011 от 11.04.2017     Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-1290/7 от 02.05.2017

12

349710 от 11.04.2017

А26-09-34971071 от 11.04.2017,                  далее направлено в Прокуратуру  г. Москвы

13

952441 от 05.10.2017

А26-05-95244171 от 05.10.2017,                Далее направлено в Правительство

14

1096603 от 20.11.2017

А26-09-109660391 от 04.12.2017

15

Обращение от февраля 2018

ОГ-25203/2018 от 07.03.2018,

Далее в Правительство Москвы, Ответ не направлен

         Правительство  РФ

1

И-52905 от 13.04.2017       Направлено в Прокуратуру Москвы

 Ответ не направлен

2

П48-54538 от 17.04.2017   Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-1362/7 от 10.05.2017

3

П48-55059 от 17.04.2017   Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-1364/7 от 10.05.2017

4

И-169192 от 05.10.2017      направлено в Минстрой

Ответ не направлен

5

И-170258 от 09.10.2017

Ответ не направлен

     Правительство Москвы

1

25-12-901/6-53 от марта 2017  Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-1205/7 от апреля 2017

2

3-6-52588/7 от 27.03.2017 Направлено в Управление Координации деятельности комплекса градостроительной политики и строительства  г. Москвы

Ответа нет,  указан тел. Комплекса

84953562022

3

25-12-901/6-15 от 03.04.2017     Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-1130/7 от 20.04.2017

4

( Коллективное) ДС-12-2557/17 от 11.04.2017 Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-1290/7 от 02.05.2017

5

Б/н от 03.04.2017       Направлено в Департамент городского имущества г. Москвы

ДГИ-ЭГР-11197/17-1 от 20.04.2017

6

25-12-901/6-61 от 21.04.2017     Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-1362/7 от 10.05.2017

7

Письмо  коллективное Собянину С.С. от 11.04.2017 (принято в Мэрии)

Ответ не направлен

8

Обращение коллективное     ( с подписями )  к  Собянину  С.С.  от 03.05.2017

Ответ  не направлен

9

Письмо-Обращение коллективное к Собянину  С.С. от 12.04.2017 (через почту России)

Ответ не направлен

10

Обращение  коллективное ( с подписями)  к  Хуснуллину М.Ш.  25-12-901/6-79 от 03.05.2017

Ответ не направлен

11

25-12-901/6-112 от мая 2017    Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-2025/7 от 03.07.2017

12

3-6-274350/7 от 20.12.2017       Направлено в МКСИ

77-23-23/8-70 от 25.04.2018

13

25-12-901/6-8 от 27.03.2017      Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-1058/7 от 17.04.2017

14

501407 от 31.10.2017                   Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-5061/7 от 22.11.2017

15

3-6-231922/7 от 01.11.2017        Направлено в Префектуру ТИНАО

09-01-20-3851/7 от 25.11.2017

16

4-19-7215/8 от 17.04.2018          Направлено в МКСИ

77-23-23/8-70 от 25.04.2018

17

3-6-218601/8 от 31.08.2018       Направлено в МКСИ

77-23-23/8-183 от 24.09.2018

18

3-6-217274/8 от 30.08.2018       Направлено в МКСИ

77-23-23/8-158 от 24.09.2018

19

3-6-246005/8 от 01.10.2018

Ответ ожидается

20

3-6-218560/8 от 31.08.2018       Направлено в МКСИ

77-23-23/8-181 от 24.09.2018

21

25-12-901/6-7 от 27.03.2017      Направлено в ДРНТ

ДРНТ -4-1047/7 от 14.04.2017

22

25-12-901/6-44 от 17.04.2017    Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-1296/7 от 03.05.2017

23

25-12-901/6-108 от 06.06.2017  Направлено в ДРНТ

ДРНТ-1930/7 от 23.06.2017

24

Коллективное 25-12-901/6-69 от 25.04.2017,                  25-12-901/6-82                              Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-1467/7 от 16.05.2017

25

3-6-206318/7 от 06.10.2017       Направлено в МКСИ

 77-23-244/7-152 от 27.10.2017

26

455476 от 05.10.2017

ДГП-04-14496/17-1 от 09.10.2017,              Далее направлено в МКСИ

27

501407 от 31.10.2017                   Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-5061/7 от 22.11.2017

28

25-12-901/6-15 от 03.04.2017    Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-1130/7 от 20.04.2017

29

Коллективное 25-12-901/6-79 от 04.05.2017,                   

25-12-901/6-81 от 04.05.2017     Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-1546/7 от 24.05.2017

30

25-12-901/6-9 от 27.03.2017       Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-1059/7 от 17.04.2017 

31

3-6-68884/7 от 17.04.2017           Направлено в Управление Координации деятельности комплекса градостроительной политики и строительства  г. Москвы

Ответа нет,   указан тел. Комплекса

84953562022 

32

3-6-65761/7 от 12.04.2017  2017           Направлено в Управление Координации деятельности комплекса градостроительной политики и строительства  г. Москвы

Ответа нет,   указан тел. Комплекса

84953562022 

33

Обращение в  Москомархитектура от  05.10.2017

 МКА-20-12894/7 от 09.10.2017,                    Далее направлено в МКСИ

34

3-6-210018/7 от 08.10.2017       Направлено в МКСИ   

 77-23-244/7-152 от 27.10.2017

35

36

 Ns 4-19- 5561/8-1 от  08.05.2018  (Обращение в Общественную Палату РФ)        Направлено в МКСИ

77-23-23/8-82 от 22.05.2018

37

3-6-21281/8 от 30.08.2018          Направлено в МКСИ

77-23-23/8-174 от 24.09.2018

38

77-17-56/7-31, 77-17-56/7-32, 77-17-56/7-33  от  09.10.2017

77-23-23-244/7-152 от 27.10.2017

39

3-6-230081/7 от 31.10.2017          Направлено в Управление Координации деятельности комплекса градостроительной политики и строительства  г. Москвы

Ответа нет,   указан тел. Комплекса

84953562022 

40

Обращение в Москомархитектура 77-17-56/7-30 от 09.10.2017                                   Направлено в МКСИ

77-17-56/7-40 от 07.11.2017

Департамент Региональной безопасности и противодействия коррупции  г.  Москвы

1

Коллективное 21-08-442/7  от 13.04.2017

21-08-442/7-1     от 04.05.2017

2

Обращение  1542  от 13.04.2017

21-06-539/7  от 05.05.2017

3

Обращение  в августе 2018

21-08-2061/08  от 29.08.2018

4

Обращение  в мае 2017

4/13/3/177707321322 от 15.06.2017

 Мосгосстройнадзор

1

ПР-2386  от  21.03.2017

3Г-693/17-(1)-1 от 24.03.2017

2

ПР-2488  от  24.03.2017

3Г-693/17-(2)-1 от 04.04.2017,                        ДГП-11-1174/17 от 27.03.2017

3

11585  от  28.03.2017

3Г-693/17-(3)-1 от 31.03.2017

4

11917  от  22.04.2017

3Г-693/17-(8)-1 от 11.05.2017

5

Обращение  от 05.10.2017

ЗГ-693/17-(14) от 09.10.2017,

Далее направлено в МКСИ

  Генеральная Прокуратура РФ

1

Коллективное (с подписями) ОЮЛ-11100-17 от 03.05.2017 Направлено в Прокуратуру г. Москвы, далее направлено в ГУ МВД  по Москве и МО, далее прокурору ТАО

Ответ 16/2-р-2017/87797 от 24.05.2017

2

Коллективное  30/1-р-2017 от 10.05.2017       Направлено  в Прокуратуру г. Москвы

Ответ не направлен

    Прокуратура г. Москвы

1

Б/н  от 09.04.2017

7/30р-2017/72293 от 25.04.2017

2

Б/ н  от апреля 2017       Направлено в прокуратуру ТАО

45р-2017/81450 от 16.05.2017

3

Б/ н от 11.04.2017

7/30-р-2017/66985 от 19.04.20017,           далее направлено  Прокурору ТАО,          ответ не направлен

3

Б/ н  из МГД  от мая 2017

7/30-р-3277-2017/102948 от 13.06.2017

4

Коллективное от мая 2017  

16/2-р-2017/87704 от 23.05.2017,             далее  направлено Прокурору ТАО,          ответ не направлен

5

Обращение от апреля 2017   

16/3-р-2017/70719 от 26.04.2017,  Направлено прокурору ТАО,                         ответ не направлен

            Прокуратура ТиНАО

1

Б/ н  от апреля 2017

679ж-2017/2752 от 05.05.2017

2

Б/ н  от апреля 2017

481ж-2017/2723 от 05.05.2017

     Префектура ТИНАО

1

Б/ н 

09-01-23-791/7 от 20.04.2017

2

Б/ н

09-01-22-1120/7 от 30.06.2017

3

3-6-231922/7 от 01.11.2017

09-01-20-3851/7 от 25.11.2017

   Следственный Комитет РФ

1

Коллективное  (с подписями)  ГРСК-35341-17 от 02.05.2017  Направлено в МВД РФ

Ответ 221-7-р-17 от 05.05.2017,                 далее направлено в МВД РФ

    Центральный Банк РФ

1

Б/ н  от 11.05.2017,  б/н  от 20.06.2017

53-3-3-ОЭ/15112 от 13.07.2017

2

18-02-16382 от 07.02.2018

53-1-1-07/5773 от 02.03.2018

3

О-36944 от 22.02.2018

53-4-3-9/1104  от 23.03.2018         (Департамент страхования рынка)

     УФСБ по Москве и МО

1

Б/ н

П-2970 от 30.03.2017

2

Коллективное  (с подписями)  КЛ-4360 от 05.05.2017,  Направлено  в  Прокуратуру г. Москвы

Ответ от Прокуратуры  не направлен

Комитет ЖКХ и жилищной                          политики  ГД  РФ

1

Депутатам Хованской Г.П.,  Сидякину А.Г.  Коллективное (с подписями)  2.8-15-60793  от 03.05.2017  Направлен запрос от  Хованской Г.П. в МКСИ  (  вх . 77-23-244/7-95 от 27.07.2017 )

Ответ   МКСИ  77-23-244/7-103 от 23.08.2017

2

Обращение  к Хованской Г.П. в марте 2018      Направлено в МКСИ         77-23-23/8-61 от 06.04.2018

Ответ МКСИ   7723-23/8-72 от 26.04.2018

Общественная палата РФ

1

Коллективное (с подписями) в Комиссию по развитию социальной инфраструктуры местного самоуправления и ЖКХ  8708-п от 11.05.2017

Ответ не направлен

2

Обращение от августа 2017

Ответ   б/ н от 13.09.2017

Минстрой РФ

1

35069 от 08.04.2017          Направлен в ДРНТ

15937-ОГ/07 от 14.04.2017,                               Далее    ДРНТ-4-1290/7 от 02.05.2017

2

44802, 44803 от 22.07.2017

36249-ОГ/07 от 17.08.2017

3

53045 от 05.10.2017

45566-ОГ/07 от 20.10.2017

4

Обращение в АП   А26-05-118860911 от 13.12.2017,  Направлено в Минстрой РФ

894-ОГ/07 от 12.01.2018

5

56120-ОГ от 12.12.2017

56217-ОГ/07 от 15.12.2017

6

65159 от 20.01.2018

5975-ОГ/07 от 13.02.2018

7

П48-2387м от 05.10.2017 

4877-ОГ/07 от 31.10.2017

    Администрация г. Троицка

1

Обращение от марта 2017, направлено из ДРНТ

1582/01-33/17 от 18.04.2017

2

Обращение из ДРНТ

1595/01-33/17 от 19.04.2017

3

Обращение из ДРНТ

1596/01-33/17 от 19.04.2017

Уполномоченная по правам    ребенка при Президенте РФ

1

Запрос Уполномоченной в Прокуратуру Москвы      32747 от 28.02.2017

7/30-3276-2017/126963 от 11.07.2017

2

Обращение Уполномоченной в АП  32747 от 28.04.2017

УПР/32747-У от 18.05.2017

3

Запрос Уполномоченной в марте 2018 (Дополнительное обращение к запросу в 2017 г.)     Направлен в МКСИ

77-23-23/8-59 от 02.04.2018

4

Запрос Уполномоченной в Прокуратуру Москвы

7/30-3276-2017/80434 от 03.05.2018

   Департамент Строительства 

               Г. Москвы

1

Обращение  ДС-12-7855/17  в сентябре 2017

 ДС-12-7855/17-1 от 09.10.2017,                   Далее направлено в МКСИ

Москомстройинвест ( МКСИ )

1

77-20-59/7-25 от 28.03.2017

77-20-59/7-47 от 31.03.2017

2

77-23-244/7-18 от 31.03.2017

77-23-244/7-27 от 11.04.2017

3

77-20-59/7-1 от 13.02.2017

77-20-59/7-4 от 09.03.2017

4

77-20-59/7-21 от 24.03.2017

7-20-59/7-27 от 28.03.2017

5

77-20-59/7-13 от 23.03.2017

77-20-59/7-53 от 11.04.2017

6

77-23-244/7-2 от 22.03.2017, 77-20-59/7-10 от 23.03.2017

77-20-59/7-34 от 29.03.2017

7

77-20-59/7-19 от 24.03.2017

77-20-59/7-37 от 29.03.2017

8

77-20-59/7-19 от 24.03.2017

77-20-59/7-37 от 29.03.2017

9

77-23-244/7-21 от 04.04.2017

77-23-244/7-26 от 11.04.2017

10

77-23-244/7-37 от 21.04.2017

77-23-244/7-48 от 03.05.2017

11

77-23-244/7-5 от 27.03.2017

77-23-244/7-17 от 31.03.2017

12

77-20-59/7-44 от 31.03.2017

77-20-59/7-64 от 20.04.2017

13

77-23-244/7-20 от 7-20 от 04.04.2017

77-23-244/7-28 от 11.04.2017

14

77-23-244/7-24 от 06.04.2017

77-23-244/7-29 от 11.04.2017

15

77-20-59/7-48 от 03.04.2017

77-20-59/7-63 от 20.04.2017

16

77-23-244/7-56 от 18.05.2017

77-23-244/7-69 от 13.06.2017

17

77-20-59/7-95 от 19.05.2017

77-20-59/7-110 от 15.06.2017

18

77-17-56/7-3 от 09.06.2017

77-17-56/7-6 от 26.06.2017

19

77-17-56/7-13 от 21.07.2017

77-17-56/7-22 от 18.08.2017

20

77-20-59/7-128 от 21.08.2017

77-20-59/7-132 от 19.09.2017

21

77-23-561/7 от 27.09.2017   Обращение на имя депутата ГД РФ Сидякина А.Г. ,               Направлено в МКСИ

77-23-562/7-1 от 20.10.2017

22

77-20-23/8-2 от 02.02.2017

77-20-23/8-5 от 19.02.2018

23

77-20-64/8-11 от 14.02.2018

77-20-64/8-12 от 05.03.2018

24

77-27-23/8-9 от 15.02.2018

77-27-23/8-11 от 19.02.2018

25

77-20-23/8-3 от 07.02.2018

77-20-23/8-6 от 27.02.2018

26

Обращение к депутату ГД  Рашкину  В.Ф.   б/н,  Направлено в МКСИ

77-23-23/8-70 от 25.04.2018

27

77-23-23/8-61 от 06.04.2018

77-23-23/8-73 от 26.04.2018

28

77-27-23/8-27 от  29.08.2018

77-27-23/8-29 от 03.09.2018

29

77-23-23/8-106 от 29.08.2018

77-23-23/8-188 от 24.09.2018

30

  77-20-59/7-51 от 10.04.2017

77-20-59/7-75 от 28.04.2017

31

77-20-59/7-76 от 02.05.2017

77-20-59-7-108 от 29.05.2017

Департамент развития Новых территорий г. Москвы (ДРНТ)

1

Обращение в марте 2017

ДРНТ-4-856 от 30.03.2017

2

ДРНТ-3-1536/7  от 03.04.2017

ДРНТ-4-1287/7 от 02.05.2017

3

Б/ н

ДРНТ-4-853/7 от 30.03.2017

4

Б/ н

ДРНТ-4-855/7 от 30.03.2017

5

Обращение  к  Президенту А26-09-31998312 от 06.04.2017, в  Правительство РФ 448-43063 от 06.04.2017, в Совет Федерации7563П  от  06.04.2017,       в  Правительство Москвы  б/н ,        Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-1224/7 от 25.04.2017

6

3-1529/7 от 31.03.2017                       Направлено в ДРНТ

ДРНТ-4-1314/7 от 03.05.2017

7

ДРНТ-3-2260/7 от 11.05.2017,                                          ДРНТ-3-2386/7 от 22.05.2017

ДРНТ-4-1753/7 от 07.06.2017

8

ДРНТ-3-2770/7 от 08.06.2017

ДРНТ-4-2025/7 от 03.07.2017

9

25-12-901/6-124 от 21.07.2017

ДРНТ-4-2408/7 от 04.08.2017

10

ДРНТ-3-6184/7

ДРНТ-4-4047/7 от 24.0.2017

11

ДРНТ-3-667/8 от 27.02.2018

ДРНТ-4-575/8 от 27.03.2018

12

Обращение в марте 2017

ДРНТ-4-856/7 от 30.03.2017 

13

Обращение в марте 2017  в  Департамент Строительства г. Москвы,                                             Направлено в ДРНТ

ДС-12-2557/17-1 от 14.04.2017

14

ДРНТ-3-5613/7 от 05.10.2017

ДРНТ-4-4027/7 от 23.10.2017

15

838930 от 19.04.2018

ДРНТ-4-1368/8 от 22.05.2018

16

Обращение на «Прямой эфир с мэром г. Москвы» 17.05.2018

ДРНТ-2-3540/8 от 12.07.2018

17

1011767 от 29.08.2018

Ответ ДРНТ-4-3094/8   от 27.09.2018