Кооператив BeastWay

Сообщение опубликовал пользователь Валерий
04.08.2018 в 21:11

Уважаемый Сергей Иванович! Прочитал Ваше интервью в журнале Держава за май 2017 г, где Вы затронули тему жилищных кооперативов, в частности BeatWay. Дело в том, что я тоже заинтересовался возможностью приобрести жилье с минимальными дополнительными затратами. Начал интересоваться этим кооперативом, все вроде красиво, условия замечательные. А так как я человек дотошный, сначала  ознакомился с Уставом  кооператива и у меня возникли определенные сомнения в соответствии Устава Федеральным законам.  Во всех рекламах BestWay позиционируется как жилищный кооператив, который создан на основании Жилищного кодекса (188-ФЗ от 29 декабря 2004 г). Так вот, во-первых,  согласно  статьи 110, пункт 2 -  Члены жилищного кооператива (ЖК) своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. В Уставе BeasWay записано, что кооператив может приобретать жилье в любых регионах России и даже за рубежом. Это первое несоответствие Устава Жилищному кодексу. Во-вторых, согласно статьи 112 , пункт 1 количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме. В уставе кооператива записано, что число членов кооператива не менее пяти, а максимальное количество неограниченно. Это второе несоответствие Устава BeasWay Жилищному кодексу. С другой стороны есть Федеральный закон № 215 от 30 декабря 2004 г "О жилищно-накопительных кооперативов" (ЖНК) . Так вот, в ЖНК как раз и возможно приобретение жилья в различных регионах страны, что и записано в Уставе BestWay, вот только количество членов ЖНК от 50 до 5000 человек, в отличие от Устава, где я напомню от 5и до бесконечности. У меня создалось впечатление, что Устав кооператива сделан на основе этих двух ФЗ и то с нарушением по максимальному количеству кооператоров. т.е ни ЖК, ни ЖНК, а какой то новый вид жилищного кооператива. Может в этом и есть его уникальность, как об этом говорится в рекламах BestWay?. Так вот деятельность ЖК BestWay  больше подходит под ЖНК, а не ЖК, как они себя позиционируют. A BestWay этого видно не хочет.  А почему? Да потому что ЖНК жестко контролируются государством, ЦБ, аудиторами и пайщиками, для этого и был разработан отдельный 215 закон. По данному закону каждого пайщика должны включить в ЕГРЮЛ, как члена кооператива. Хотя в Санк-Петербурге, где также зарегистрирован BestWay,  есть несколько ЖНК, Уставы которых соответствуют ФЗ № 215. Я пытался выяснить этот вопрос у консультантов BestWay, но внятного ответа так и не получил, только одно, что мы мол такие замечательные и хорошие. Поэтому  у меня к Вам, как законодателю, такой вопрос - соответствует ли Устав BestWay Российскому законодательству и если не соответствует, то каким образом  был зарегистрирован данный кооператив. Возможно,  я ошибаюсь, но все равно прошу Вас ответить мне и развеять мои сомнения.  Кстати Вашим именем, как представителя государства,  козыряют в рекламах кооператива

   С уважением Оленичев В.Ю.