Помогите достроить 10-ти этажный жилой дом на Университетском, 32а

Сообщение опубликовал пользователь Елена
29.06.2018 в 14:03

о нарушении договорных обязательств в долевом строительстве

            24 ноября 2014 года между ООО «Липецкая инвестиционно-строительная компания» именуемое в дальнейшем «ЗАСТРОЙЩИК» в лице директора Рябова Владислава Александровича, действующего на основании Устава и Байдаковой Еленой Николаевной именуемой в дальнейшем «УЧАСТНИК» был заключен договор № 33 об участии в долевом строительстве - далее Договор.  

P.S. Рябов В.А. уволился и строит другие объекты - под названием другой строительной организации.

Согласно п. 1.1. Договора предметом данного Договора является строительство жилого здания № 32 «А» расположенному по строительному адресу: Липецкая обл., город Липецк, микрорайон «Университетский» IV ГСК в Советском округе (далее – Жилой дом). Объектом Договора является двухкомнатная квартира № 102, общей проектной площадью 64,61 кв. м (без учета балкона), расположенная на 8 этаже  (2 секция) жилого дома.

 В соответствии с условиями, которого стороны приняли на себя выполнение следующих обязательств:

в соответствии с п. 3.1. Договора ЗАСТРОЙЩИК обязуется с момента подписания Договора приступить к строительству и сдать в срок до 06 июня 2016 года Жилой дом № 32 «А», расположенный по строительному адресу: Липецкая область, город Липецк, микрорайон «Университетский», IV ГСК в Советском округе;

в соответствии с п. 3.8. Договора ЗАСТРОЙЩИК, после наступления срока сдачи Жилого дома в эксплуатацию, предусмотренного в пункте 3.1. договора, в течение шести месяцев передает УЧАСТНИКУ по акту приема-передачи КВАРТИРУ, указанную в пункте 1.1. Договора;

в соответствии с п.3.2. Договора УЧАСТНИК производит оплату в сумме 2 584 400 рублей (два миллиона пятьсот восемьдесят четыре тысячи четыреста рублей) – обязательства выполнены в полном объеме.

Срок исполнения обязательств по Договору наступил 09 декабря 2016 года.

Частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ установлено, что ЗАСТРОЙЩИК обязан передать УЧАСТНИКУ долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

09 декабря 2016 года ООО «Липецкая инвестиционно-строительная компания» принятые по Договору обязательства не выполнены, КВАРТИРА, указанная в пункте 1.1. Договора не передана УЧАСТНИКУ по акту приема-передачи.

До покупки этой квартиры проживала на микрорайоне «Университетский», только в однокомнатной квартире с 2-мя разнополыми детьми, решила расширить жилплощадь – взять ипотеку. У меня двое детей: дочь 16 лет, которая учится в МАОУ СОШ № 29 г. Липецка – 10 класс; сын 6 лет, ходит в МАОУ СОШ № 29 г. Липецка детский сад «Солнечный город», территориально находятся детские учреждения на микрорайоне «Университетский».

            С октября 2014 года каждый день вожу детей в детский сад и школу с другого микрорайона, что ведет к неудобствам для детей. Проживаем у мамы в 2-х комнатной квартире, тем самым стесняем и нарушаем ее покой, дети любят животных, но не имеют возможности их иметь, т.к. мы проживаем на «птичьих правах».

Ущемлены детские права в посещении ребенком школы, сыну нужно в этом году идти в первый класс, возить теперь его не представляется возможным, потому что не известно, когда мы получим квартиру, до этого надеялись, а нас кормили завтраками и обещаниями, а теперь надеяться не на кого. ЗАСТРОЙЩИК даже дом не достроил (технический этаж).  

            От ЗАСТРОЙЩИКА за все время было получено по почте 4 письма, (копии прилагаются).  В последнем письме пишут, что в связи с экономическим кризисом и тяжелой финансовой ситуацией сроки перенесены на 1 квартал 2017 года, но по факту ЗАСТРОЙЩИК дом не сдал.

Экономический кризис и тяжелая финансовая ситуация коснулись всех и меня, как УЧАСТНИКА, ЗАСТРОЙЩИКУ я выплатила сумму в полном объеме, а теперь я плачу кредит за квартиру. По телефону сотрудники отвечали, что строительство идет с опережением срока, и все будет вовремя, но по факту сроки нарушены, а строительство еще не завершено и не ведется. Были собрания, на которых и.о. директора ООО «ЛИСК» Бойцов Олег Владимирович всем говорил, что дом сдадут в сроки, указанные в договоре, одним словом обманывал в лицо всех дольщиков.

ЗАСТРОЙЩИК письменно предлагал заключить Соглашение о переносе сроков сдачи дома, но по закону я не обязана подписывать такое соглашение. Последствия нарушения застройщиком сроков исполнения обязательств по передаче объекта определены Федеральным законом от 30.12.2004  № 214-ФЗ. 

            За время строительства нашего дома, а вернее двух подъездной десятиэтажной вставки между двумя домами - ЗАСТРОЙЩИКОМ было начато и окончено строительство следующих объектов:

- в декабре 2015 года завершено строительство детского сада № 50 в микрорайоне «Елецкий»;

- в июле 2016 года завершено строительство нового современного корпуса «Липецкого перинатального центра» в районе Областной клинической больницы на 19 микрорайоне;

- в декабре 2016 года завершено строительство детского сада в микрорайоне «Европейский». И в дальнейшем они планируют строить социальные объекты, а Жилой дом № 32 «А»  - не строится и деньги, которые я заплатили за двухкомнатную квартиру № 102 ушли неизвестно куда.

            Также начато и не окончено строительство жилых объектов:

- ноябрь 2014 года начато строительство на микрорайоне Университетский, жилое здание 32А;

- май 2015 года строительство по улице Ударников, 24;

- октябрь 2015 года строительство по улице Фрунзе, 85;

- май 2016 года строительство Жилого комплекса «КОМФОРТО на Богдана Хмельницкого».

            Из выше изложенного ясно, что самый давний  строящийся объект – это жилое здание 32А микрорайона Университетский, но ООО «ЛИСК» не собирается исполнять свои обязательства по данному объекту в связи с его бездействием.

            Перед Выборами Президента, Бойцов Олег Владимирович уверил всех, что закончит строительство всех объектов, но как оказалось все делалось перед выборами –ПОКАЗУХА, а на самом деле, все тоже бездействие.

Прошу Вас оказать посильную помощь, разобраться в сложившейся ситуации и помочь в скорейшем получении купленной мной двухкомнатной квартире № 102.         

Очень сильно надеюсь на Вашу помощь и содействие в получении жилья.

Заранее Благодарю за оказанную помощь.