Просьба о помощи в достройке жилья обманутым дольщикам и пайщищикам России

Сообщение опубликовал пользователь Геннадий
25.02.2018 в 10:52

Уважаемый Вячеслав Викторович!

Уважаемые господа!

Мы, обманутые дольщики и пайщики всей страны,  вынуждены обратиться к Вам снова за помощью в восстановлении наших нарушенных прав, свобод и законных интересов, гарантированных Конституцией России.                                          В России насчитывается порядка 900 проблемных объектов долевого  строительства. Нас обманутых - огромное количество, более 145 тыс. человек, не считая членов наших семей. Это молодые семьи, пенсионеры, отдавшие последние сбережения, вынужденные снимать квартиры и платить ипотеки за недострои. 

Начиная с момента выделения муниципальных и федеральных земель под застройки, исполнительная власть на местах лоббирует интересы фирм -однодневок, зарегистрированных в большинстве случаев не на территории субъекта,  где собираются строить; не имеющих собственных средств и опыта в строительстве подобных объектов, а соответственно вопрос о необъективности тендеров и их реальном проведении требует внимания соответствующих органов.

Далее, органы исполнительной власти помогают подобным фирмам в получении аккредитации при участии в государственных программах, аккредитации в крупных банках (т.к. банки смотрят на участие в госпрограммах).

Таким образом, механизм получения прибыли запущен, идет реклама, банки дают ипотечные кредиты, молодые семьи берут ипотеки с господдержкой, приносят материнские и жилищные сертификаты, обеспеченные государственными денежными средствами.

Как только все денежные средства собраны, застройщики начинают потихоньку менять юридические лица, учредителей, директоров и т.д., выводя из под удара юридической и финансовой ответственности все активы, в том числе и денежные средства дольщиков в неизвестном направлении.

А стройки в лучшем случае - стоят, в худшем - даже и не начинаются!

ФЗ-214, на который должны уповать дольщики, на самом деле защищает нас только от повторных продаж наших долей (и то не всегда) и совершенно не защищает от недобросовестных застройщиков, создающих финансово-строительные пирамиды, которым дает «зеленый свет» администрация субъектов. А люди, которым не по карману жилье по ФЗ-214, вкладывают свои деньги в стройки через ЖСК по ФЗ-215. В свою очередь ФЗ-215 - просто лазейка для предприимчивых мошенников. Они отбирают последнее у малоимущих слоев населения, у пайщиков. 

Чтобы было невозможным восстановить права обманутых дольщиков в судебном порядке, мошенники становятся участниками долевого строительства и всячески препятствуют проведению собраний дольщиков и пайщиков, принятию на собраниях справедливых решений. В итоге, суд закрывает конкурсные производства по банкротству, распродаёт имущество застройщика за копейки. Граждане при этом остаются без денег и без квартир.

Компании - мошенники  используют деньги не по назначению, выводят их за границу, поэтому стройки стоят годами, а обманутые дольщики безуспешно уповают на силу исполнительных органов. Чтобы исключить в дальнейшем обворовывание людей, мы считаем, что необходимо срочно внести коррективы в законодательство, а именно:

- Выдавать федеральную и муниципальную землю и разрешения на строительство только тем компаниям, которые работают не один день и имеют не «ноль» на счетах, а хотя бы стоимость проекта, которые имеют положительный опыт при строительстве жилья, и только в том субъекте, где компании собираются  строить, чтобы не искать их где-нибудь в соседних республиках в случае форс-мажорных обстоятельств, чтобы  собирать с них налоги там, где эти компании имеют доходы, 

-Хотя бы 1 раз в год, в не зависимости от положительной или отрицательной истории компании-застройщика, проводить совместно с дольщиками и органами  ОБЭП проверку целевого использования денежных средств дольщиков, а не просто собирать отписки в органы стройнадзора по факту использования средств,

-Разрешать продажу квартир в новостройках только при 30% готовности объекта.

Мы, дольщики, никак не можем повлиять на аферистов - застройщиков, один на один вступить в борьбу с организованной преступностью. У граждан утрачивается вера в надежность Государства и в силу Закона.

Поэтому, пожалуйста, обратите внимание на данную проблему, разорвите коррупционную связку администраций с мошенниками и фирмами-однодневками,  из-за которых страдают десятки тысяч граждан России, так как воруются деньги, выделенные по государственным программам, выданные по сертификатам. 

В настоящее время Правительство  РФ КАК БЫ отреагировало на многочисленные поручения Президента РФ и на требования обманутых людей защитить их права, свободы и законные интересы. 

Сейчас органы власти субъектов РФ обязаны будут отчитываться о решении проблемы обманутых дольщиков согласно распоряжению правительства от 26 мая 2017 №1063-р.  По этому документу регионы до 1 августа 2017 г.  должны были составить планы-графики («дорожные карты») работы  по утвержденной форме и отправить отчёты в Минстрой, и в дальнейшем должны были посылать подобные отчёты один раз квартал.

В отчётах должны были находиться: перечень проблемных объектов,  перечень недобросовестных компаний и количество обманутых дольщиков . Также местные власти должны в этих отчётах  указывать, какие меры законодательного, организационного и финансового характера они планируют предпринять для завершения недостроенного жилья, и какие результаты от этого ожидаются. Ответственными за реализацию «дорожных карт» назначены заместители губернаторов.

В отчётах должен быть указан показатель соотношения количества договоров долевого участия (ДДУ) в проблемных объектах к общему количеству договоров, и этот показатель будет учтен при оценке эффективности региональной власти.  На Минстрой возложена обязанность вести мониторинг выполнения «дорожных карт» и докладывать в правительство о том, как регионы облегчают положение дольщиков, https://iz.ru/news/722456

Однако на примере  ЖК «Ареда-7» Краснодарского края  видно, что принятые правительством меры неэффективны. Так с приходом нового главы г. Сочи Пахомова А.Н. в 2009 г., строительство двух жилых домов ЖК «Ареда-7» было прекращено и уже более 8 лет вопрос по достройке этих домов, находящихся в центре г. Сочи, никак не решается. Из  150 обманутых дольщиков за это время несколько человек умерли, часть людей постарели и болеют, безнадёжно ожидая своего ранее оплаченного жилья.

Представители администрации г. Сочи 28.08.2017 на встрече с обманутыми дольщиками ЖК «Ареда-7» заявили, что дорожной карты по  объекту ЖК «Ареда-7» нет, они её не выполнили, так как отсутствует инвестор. Поэтому, по их мнению, ЭТО РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ, ЭТА БУМАГА ГОДНА ТОЛЬКО ДЛЯ ОДНОГО МЕСТА...  И администрация дала   дольщикам обещание, что если дольщики сами  найдут инвестора, то она не будет препятствовать инвестору в его работе. 

Однако предыдущий потенциальный инвестор «ГК \"АВА\"» в начале 2017 года отказался достраивать  дома, несмотря на то, что администрация г. Сочи, якобы,  с ним вела переговоры в течение целого  года.  И, по  словам администрации,  одной из причин отказа этого инвестора от достройки была БОЛЬШАЯ ВЕЛИЧИНА «ОТКАТА» размером  в 300 млн. руб., который новый застройщик должен был отдать предыдущему застройщику – банкроту ООО «ФриСтайл» (СК \"Вант\", руководитель В.В. Чабанов).

Прошёл уже 2-й срок (01.11.2017) отчёта согласно распоряжению Правительства РФ от 26 мая 2017 №1063-р о предоставлении дорожных карт по завершению недостроев. Однако по объекту ЖК «Ареда-7» дорожной карты как не было, так до сих пор и нет. 

Это не единичный пример неэффективности работы администрации г. Сочи, возглавляемой главой Пахомовым А.Н. Так число обманутых дольщиков в г. Сочи постоянно растёт. Подтверждением этому является публичное высказывание бывшего куратора долевого строительства от ГД РФ Хинштейна А.Е.:  «Я не знаю ни одного города России, ни одного региона в стране, где бы число обманутых дольщиков не сокращалось, а возрастало. Сочи - единственный печальный, досадный пример», http://www.programma-sochi.info/ 

Роль личности в истории никто не отменял. А что делает личность, мэр г. Сочи А.Н. Пахомов, для восстановления прав обманутых дольщиков в своём городе? Да, ничего не делает, танцует ..., http://blogsochi.ru/node/27343 даже не смотря на то что рейтинг эффективности  его работы упал \"до плинтуса\",  http://bloknot-krasnodar.ru/news/zhiteli-sochi-potrebovali-otstavki-mera-829765

Как результат бездействия Пахомова А.Н., обманутые дольщики в г. Сочи требуют его отставки от занимаемой должности мэра г. Сочи, https://www.change.org/p/конституционный-суд-рф-пахомова-в-отставку?recruiter  

Бездействует и прокуратура Краснодарского края и г. Сочи. В своих ответах дольщикам ЖК \"Ареда-7\" она сообщает, что у неё нет оснований для прокурорского реагирования, и в случае несогласия, советует обращаться в суд. 

Однако уголовное дело № 16191724, возбуждённое 04.08.2016 относительно лиц, Мусиенко В.А., Виноградова В.В., Масько В.В, Гасича О.С., Галстяна М.А. и Чабанова В.В., укравших деньги у дольщиков в ЖК \"Ареда-7\", до сих пор не завершено, не смотря на жалобу дольщиков от 16.08.2017 в Генеральную Прокуратуру РФ.

Прокуратурой г. Сочи до сих пор не подано заявление в суд об исключении фигурантов этого уголовного производства из списка участников долевого строительства ЖК \"Ареда-7\", а жалобы в прокуратуру перенаправляются  тем лицам, на бездействие которых жалуются граждане. 

В преддверии предстоящих президентских выборов в нашей стране началось оживление в организации показных мероприятий по восстановлению прав  обманутых дольщиков. Так, 29.11.2017  губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев  и заместитель генпрокуратуры РФ Андрей Кикоть  встретились с 22 обманутыми дольщиками. Чиновники прониклись сочувствием к гражданам и пообещали взять их проблемы на особый контроль.  Хотя, количество граждан, подписавших настоящую петицию с даты 07.09.2017 и оставивших в ней свои комментарии, составляет более 900 человек. Уважаемым чиновникам не мешало бы ознакомиться с этими комментариями.

\"Кто должен ответить за незаконные действия - от ответственности не уйдёт\", сказал на встрече А. Кикоть. Это заявление обнадёживает, но не решает проблемы дольщиков.

А о том, что нас, \"старых\" обманутых дольщиков и пайщиков, десятки тысяч по всей стране, и большая часть таких граждан находится в Краснодарском крае, в том числе в г. Сочи, что людям надо быстрее достроить их жильё либо компенсировать их потери, на этой встрече речь не шла. На встрече речь шла в основном о контроле за строительством.

Так, инициативная группа обманутых дольщиков ЖК «Территория счастья» по улице Евгении Жигуленко в Краснодаре с 9 января начала бессрочную голодовку. Основная цель акции — добиться сдачи дома в эксплуатацию. Строительство приостановлено с ноября, в отношении застройщика возбуждено уголовное дело о мошенничестве.   Участники долевого строительства уже полтора года не могут получить обещанное жилье, https://iz.ru/693789/2018-01-10/obmanutye-dolshchiki-s-krasnodare-snova-obiavili-golodovku 

13 января 2018 года обманутые дольщики г. Краснодара, не надеясь больше на  правительство Краснодарского края, обратились за помощью с видеообращением к Президенту РФ Путину В.В., https://vk.com/video205930391_456240054 

Алёна Курская, мастер спорта по аэробной гимнастике, регулярно представляла Россию на международных соревнованиях, вот уже 5 лет в судебном порядке пытается получить своё жильё в г. Сочи. Руководитель партии КПРФ Г.А.Зюганов говорит, что проблему обманутых дольщиков можно решить в течение двух лет и предлагает свои поправки в закон, https://youtu.be/AtCNUvZuA3I   

Таким образом, на примере г. Сочи и Краснодарского края мы видим полное пренебрежение к Поручениям Президента РФ и Правительства РФ администрациями регионов.

По сообщению Медведева Д.А. по центральному телевидению 01.09.2017, создаваемый в стране страховой фонд по защите прав обманутых дольщиков начнёт работать только после вступления закона в силу, а именно в июне 2018 г. О помощи же дольщикам, которые стали обманутыми до 2018 года, премьер почему-то ничего не сказал.

Так почему Д.А. Медведев ничего не сказал о достройке жилья \"старым\" обманутым дольщикам? Вопрос достройки нашего жилья остаётся до сих пор без ответа. 

Проблема носит общероссийский характер.  Выход из тупика - это государственная программа по достройке долгостроев. На \"старых\" обманутых дольщиков не распространяется закон о компенсационном фонде, в дорожных картах не названы  источники финансирования, в подтверждение не представлены подписанные контракты с инвесторами, новыми застройщиками. И это удручает нас - обманутых дольщиков России.

А  как всё хорошо начиналось этим летом!   03.07.2017 спикер Вячеслав Володин на заседании ГД РФ в ходе обсуждения законопроекта о помощи обманутым дольщикам, не раз заявлял, что пострадавших дольщиков в беде не оставят: \"Что касается людей уже пострадавших, мы договорились, что мы их не бросим и будем делать все, чтобы помочь им выйти из этого положения\", https://utro.ru/articles/2017/07/31/1335266.shtml?ntvk1_source=2204820585 

Однако администрация   всеми правдами и неправдами старается вытолкнуть обманутых дольщиков в жилищно-стоительные кооперативы, в ЖСК, с тем, чтобы ещё раз  ограбить их, а потом отчитаться, что проведена успешная работа, что количество обманутых дольщиков уменьшилось. Как пример, это следует из письменных ответов стройнадзора Краснодарского края и устных - от администрации г. Сочи на встрече 28.08.2017 года.

Перед выборами в Президенты РФ 18 марта 2018 года активность руководства страны в своих обещаниях восстановить нарушенные права граждан увеличилась. Однако на местах чиновники по прежнему разводят руками и  советуют дольщикам, на примере Пахомова А.Н.,самим решать свои проблемы черех ЖСК. Ни Володин В.В., ни Медведев Д.А. не собираются уходить в отставку, отвечая в своих письмах, что это были риски людей, попавших в беду, ответ ГД РФ от 14.04.2018 № 3.12-24/299.

Уже становится очевидным — власть изменила свое отношение к дольщикам. Видимо, чиновникам окончательно надоели справедливые требования обманутых людей, уличные протесты, осады их кабинетов с мягкими креслами, митинги и голодовки. В ход пошли грязные политтехнологи совсем иного уровня. То, что произошло на втором всероссийском съезде дольщиков, означает лишь одно: государственная машина решила «закатать дольщиков в асфальт», дискредитировать и сломить движение гражданского протеста, чтобы просто не осталось людей, готовых отстаивать свои права.

Организаторы неудавшейся провокации ставили своей целью не только вылить очередной ушат грязи на КПРФ и кандидата в Президенты от народно-патриотических сил, но главное — посеять смуту и сомнения в ряды дольщиков, ослабить их единство и просто — напросто заставить замолчать.https://red.msk.ru/dolshhiki-dolzhny-skazat-gromkoe-n 

Уважаемые господа! На основании вышеизложенных доводов, очень просим помочь, нам, обманутым дольщикам  и пайщикам России не на словах, а на деле достроить наше жильё!

Мы готовы ещё немного подождать, ещё немного  потерпеть. Только не надо нам советовать, чтобы мы восстанавливали свои права в судебном порядке. НЕ МЫ ПРИНИМАЛИ ЗАКОНЫ, ПО КОТОРЫМ НАС ТАК ОГРАБИЛИ и ещё не приняты Законы, которые помогут нам получить наше оплаченное жильё.

Мы не просим Государство  рассчитаться с нами из общего, нашего с вами государственного бюджета. Мы требуем, чтобы все происходило в цивилизованных рамках, как это принято в других демократических государствах, где ратифицированы и действуют различные Конвенции и Декларации о защите прав жертв  преступлений. Государство, по своему определению как Гарант прав своих граждан, обязано принять незамедлительные меры по возобновлению строительства всех брошенных жилищных объектов или возместить нанесенный своим гражданам ущерб, установить и призвать к ответственности всех лиц, причастных к обману граждан, а в дальнейшем возместить все свои затраты за их счет, http://xn--80aeahgfjecay5a6b.xn--p1ai/

И, наконец, законный вопрос к Президенту РФ Путину В.В.                    Владимир Владимирович! Вы собираетесь убрать долевое строительство в стране в течение трёх лет, как источник недоразумений и обмана граждан. Но почему Вы ничего не сделали для обманутых граждан, кроме указов, которые игнорируются на местах, на примере Пахомова А.Н., и даже не пообещали дольщикам и пайщикам восстановить их права в конкретные сроки, кстати, попавших в беду при Вашем руководстве страной, как это обещают сделать другие кандидаты в Президенты РФ??? https://ok.ru/kchrokprf/topic/67843898488264

Из конкретной сложившейся ситуации следует, что Вы, Владимир Владимирович, не достаточно решительный руководитель, который в полной мере  может защищать права граждан, гарантированные Конституцией РФ.  Поэтому, мы обманутые дольщики и пайщики России, предлагаем Вам снять свою кандидатуру на выборах в Президенты РФ 2018 года или решить наши проблемы в конкретные сроки, в 2018 - 2020 годах.

Геннадий Сурнинов, г. Южно-Сахалинск, Россия, адрес эл. почты: ligen77@mail.ru, 07.09.2017.

П.С.1.  На плакате, размещённом в начале петиции полный текст воззвания звучит так: \"ОТДАЙТЕ КРЕСЛА ТЕМ, КТО МОЖЕТ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ!\", что полностью согласуется с комментарием к настоящей петиции от 13.09.2017 г. обманутого дольщика Олега Компанеца: \"Я хочу видеть во власти людей работающих для людей\".

П.С.2. Обманутые дольщики  16.09.2017 провели всероссийский митинг, приняли и подписали следующую резолюцию: 

ВСЕРОССИЙСКИЙ МИТИНГ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ И ПАЙЩИКОВ РФРЕЗОЛЮЦИЯ16 сентября 2017 годаМы, участники долевого и жилищного строительства из 215 не построенных / недостроенных жилых комплексов в 36 субъектах Российской Федерации,объединенные в Общероссийское движение обманутых дольщиков и пайщиковТРЕБУЕМ:1. Безоговорочного исполнения поручений Президента РФ по разработке иреализации Дорожных карт, предусматривающих осуществление мер законодательного, организационного и финансового характера по защите пострадавших граждан, включённых в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, и содержащие механизмы решения проблем указанных граждан.2. Обеспечить завершение строительства проблемных объектов за счет привлечения надежных застройщиков с применением (при необходимости) компенсационных мер с использованием программ целевого финансирования или субсидий за счет регионального бюджета субъектов РФ.3. Осуществить централизованный поиск крупных проверенных Застройщиков для достройки объектов до конца 2017 года;4. Включить в Федеральную целевую программу «Жилище» (ПостановлениеПравительства РФ № 1050 от 17.12.2010г.) подпрограмму «Восстановление нарушенных прав и законных интересов обманутых дольщиков (пайщиков)».5. Финансирование достройки объектов закрепить подписанным контрактом между Инвестором и (или) Новым Застройщиком, Главой Субъекта РФ; Ограничить (не выдавать) новые разрешения на строительства, без обременения «старыми» дольщиками, пайщиками.6. Принять нормативно-правовой акт по восстановлению нарушенных прав изаконных интересов обманутых дольщиков (пайщиков) в каждом субъекте РФ.Приложение - проект данного нормативного акта.7. В соответствии с Бюджетным кодексом, внести в бюджет расходов 2018 годастатью расхода «Восстановление нарушенных прав и законных интересов обманутых дольщиков (пайщиков)».8. Субъектам Федераций в срок до 31.12.2017 года разработать и реализовать меры по завершению строительства проблемных объектов, а также объектов, не признанных официально проблемными, но имеющими срок задержки завершения строительства 9 (девять) и более месяцев, и передачи жилья гражданам со сменой застройщика (где это необходимо) без применения процедуры банкротства и ликвидации. Разработать на законодательном уровне методы добровольной передачи прав на строительство новым застройщикам с целью предотвращения многолетнего простаивания и разрушениявозведенных объектов.9. В соответствие с поручениями Президента РФ обеспечить информирование на регулярной основе граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков, о ходе выполнения названных планов-графиков.10. Установить персональную ответственность глав субъектов РФ в восстановлении прав и законных интересов обманутых граждан при строительстве жилья. Единственным критерием оценки эффективности работы считать возобновление строительства.11. Прекратить действие приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.08.2016 г. N 560/пр «Обутверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан», который ухудшает положение пострадавших граждан. Одновременно, восстановить действие критериев, установленныхприказом Минрегиона России № 40312. Признать договоры паевого взноса, предварительные договоры купли-продажи, договоры оказания услуг (в которых указаны сведения по идентификации жилого помещения в объекте, передаваемого гражданину, и произведена его оплата), договорами долевого участия, с распространением на них всех прав и обязанностей, предусмотренных 214-ФЗ в соответствие с признанием указанных договоров Пленумом Верховного Суда РФ в качестве договоров долевого участия. Распространить данную норму на договоры,заключенные до принятия на законном уровне, при условии, что жилое помещение на дату вступления в силу настоящей нормы не передано покупателю.13. Контрольным и правоохранительным органам (Генеральная Прокуратура, КРУ Администрации Президента, Следственный Комитет РФ, ФСБ РФ) провести проверку выполнения Поручений Президента ПР-1329 и Постановления Правительства РФ №1063-р в части составления и реализации дорожных карты достройки объектов, где нарушены права граждан.14. Возобновить функционирование рабочей группы по контролю и мониторингу преступлений в сфере долевого строительства при Генеральной Прокуратуре и Следственном комитете РФ.15. Установить «ипотечные каникулы» (отсрочку ежемесячного платежа) длязаемщиков при документальном подтверждении остановки строительства довозобновления строительных работ на объекте, считать остановку строительства уважительной причиной наравне с потерей работы или серьезного заболевания заемщика.                                                                            Требования Резолюции зачитаны вслух и приняты единогласно на митингах,проходивших 16 сентября 2017 года.

Выше приведён текст Петиции: Помогите достроить жильё обманутым дольщикам и пайщикам, ставшим таковыми до 2018 года!