Арендная плата как разрушитель малого и семейного бизнеса

Сообщение опубликовал пользователь Александр
25.12.2017 в 15:39

Уважаемая Ирина Анатольевна, прошу Вашего содействия по вопросу высокой арендной платы. Речь идет о малом бизнесе, которые занимаются различными видами экономической деятельности и выполняют заказы для более крупных предприятий, базируясь на  Гос. заводах. В период развития предпринимательской деятельности МБ малого бизнеса до 2008г. были все предпосылки,  большое количество заказов обеспечивало полную загрузку оборудования, а аренда  от 160руб. до 200руб. за кв.м.. создавали низкую себестоимость деталей изделия и прочей продукции.  Что же произошло за последние годы, куда подевались заказы, и почему арендная плата перешла все рамки разумного предела, а заказчики, от которых раньше не было отбоя, теперь  сами не могут вовремя платить по счетам... Денег на З/П стало не хватать и как следствие, рабочие стали уходить где выше з/п., а свободные помещения сдаются в субаренду по рыночной цене. Это не плохо когда в меру и не во вред другим, но что же происходит на самом деле? Раньше заводы служили гарантом приобретения материальных благ , обеспечивали жильем, давали путевки в санатории, обучали молодежь, награждали и поощряли передовиков производства. Зачем было уничтожать завод П/О "Россия" и калечить судьбы тех кто своим безупречным трудом создавали системы ПВО и РЛС, которые обеспечивают безопасность полетов наших ВКС в Сирии и других рубежах нашей Родины, уникального завода нет,а что в замен? Став частной собственностью, владельцы приватизирован. предприятий, начали злоупотреблять своим положением по отношению к арендаторам малого бизнеса. Под предлогом инфляции (+ндс?) стали резко повышать арендную плату, причем в договоре на год не приводится смета расчетов, а доп. соглашение составляется без согласия арендатора и с этим ничего нельзя поделать, потому что основанием является Ф.З.№184.  Инфляция падает, а аренда растет, зимой когда лопаются батареи, летом когда нет горячей воды и отопления. До 2014г. еще была возможность создавать рабочие места обучать токарей из ТУ-43 и платить им з/п, но общая ситуация и чрезвычайно  высокая арендная плата за м.кв., спровоцировала не оправданный рост цен. Сложилась вторая не менее проблемная ситуация в результате которой МБ стал не платежеспособным, кроме тех у кого есть пост. заказы и станки автоматы с ЧПУ. По словам заказчика, стало дешевле заказать детали в Китае, поэтому они работают, процветают и похоже не торгуют общественной собственностью... За время аренды помещения я выплатил сумму, которая в три раза превышает ее кадастровую стоимость, за эти деньги можно было купить две однокомнатные квартиры, в которых нуждаются трое моих детей. Старшая дочь,- руководит производством и двое сыновей работают со мной на станках. Имея 10ед.оборудования, нет возможности взять специалистов, а  молодежи которая остается работать, платить достойную з/п... . По причине постоянного роста арендной платы, цены по сравнению с 2008г. выросли в 2,8-3,2 раза, а приватизация Государственных предприятий нанесла колоссальный ущерб не только МБ, но и всей экономики Страны в целом. Многие предприятия теперь существуют за счет аренды, альтернативы которой пока нет. Прав был Г.А. Зюганов когда говорил, что нерентабельные пр-тия надо национализировать и отдать МБ, а деньги в бюджет… . На не однократное обращение к администрации понизить арендную плату (446р.за кв.м.)ее наоборот повышают под предлогам роста инфляции на 5-10т.руб. в договоре на (11мес?) отсюда з/п у работников завода 76-80т.р, а не 15-25т.р(у кого-то з/п растет,у кого-то убывает) Происходит это от того что кому-то дано слишком много прав, а кто-то находится в бесправном и унизительном положении. Возникает вопрос, где же те меры по поддержке и защите прав малого бизнеса, где морально-нравственный закон об арендных отношениях...?  Согласно указам президента В.В. Путина, сдача завод. помещений в аренду, является одной из тех мер направленных на поддержку и развитие МБ, но происходит обратное ...  До развала завода в моей КМ бригаде стабильно работало 18 ток.ст. с ЧПУ и 2гр. РТК и за счет внедрения авторских разработок, была самая высокая з/п по заводу, рабочие ходили в столовую и не обедали из банок, денег хватало и был стимул обучать молодежь, а что сейчас? Обещания хороши, да последствия печальны, полный тупик, и ни какой перспективы развития, заказов мало, должники не платят, аренда растет. Главным критериям для развития МБ является полная загрузка оборудования (которой теперь нет) разумные налоги и умеренная арендная плата, но этим ни кто не хочет заниматься по понятным причинам, и даже боятся об этом говорить…   Ни один из партийных лидеров, не выполнил ни одного данного народу обещания, в том числе и ЕР (поддержка МБ, соц. эконом. полит.). В связи с этим, от имени предринимателей МБ, просим Вас, на правах законодательной инициативы, внести на обсуждение в ГосДуме вопрос как дополнение к ФЗ №184(по аренде).

1)  Договор аренды,- сроком на 5 лет, на категории, обороту и доходам денежных средств МБ в %% отношении, в  виде налога и уменьшается по мере погашения её кадастровой стоимости, с правом выкупа, под контроль ФЗ РФ                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 4) "Семейный бизнес должен быть освобожден от налогов..." (предл. ЛДПР В.В. Жириновского),а лучше от аренды!

Спасибо за внимание. С уважением Александр Иванович.