Уважаемый Марат Шакирзянович!

К Вам обращаются с последней надеждой на справедливость участники долевого строительства ООО "УК "РАДОГРАД" (ОГРН 1127746169550, ИНН 7720743940, адрес: 111123, город Москва, проезд Электродный, дом 6 строение 1 помещение VIII комната 4). Мы отдаем себе отчет, что в нашем обращении могут быть неточности, поскольку никто из лиц, например, Публично-правовая компания «Фонд развития территорий», Фонд защиты прав граждан – участников Долевого строительства Московской области,  принимающих решения по нашему ЖК, не ставит нас официально или неофициально в известность о принимаемых решениях, мы получаем информацию из вторых-третьих рук, возможно, и неточную.

Но совершенно точно понимаем смысл и цели действий органов власти МО и организаций, формально направленных на восстановление наших прав, а реально имеющих целью нанести нам ущерб.

Обращение получилось достаточно длинным, поскольку и проблема во времени развивается не один год, но просим вникнуть в ее существо.

Мы будем вынуждены продолжать наши активные действия в случае, если Наблюдательный совет Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" реально нанесет ущерб нашим законным интересам.

При этом мы уверены, что Вы лично не имеете никакой заинтересованности в лишении нас оплаченного нами имущества, а потому обращаемся к Вам лично, а не просто в Наблюдательный совет.

Решением Арбитражного суда Московской области от 19.08.2020 г. по делу № А41-23110/20 ООО "УК "РАДОГРАД" (ОГРН 1127746169550, ИНН 7720743940, адрес: 111123, город Москва, проезд Электродный, дом 6 строение 1 помещение VIII комната 4) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по правилам банкротства застройщика. Конкурсным управляющим утвержден Ефимов Сергей Александрович (ИНН 662313015589, СНИЛС 026-505-191 29, адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему: 620075, обл. Свердловская, г Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 52, оф. 410) - член САУ "СРО "ДЕЛО" (ОГРН 1035002205919, ИНН 5010029544, адрес: 141980, Московская область, г. Дубна, ул. Жуковского, д.2).

Определением Арбитражного суда Московской области от 27.07.2022 года было удовлетворено заявление Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области (далее – Фонд МО) о намерении стать приобретателем земельного участка. Арбитражный суд Московской области определил:

«Заявление Фонда защиты прав граждан – участников Долевого строительства Московской области о намерении стать приобретателем земельного участка удовлетворить.

Передать Фонду права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (при наличии таких договоров).

Передать Фонду обязательства ООО «УК «РАДОГРАД» перед гражданами - участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках настоящего дела № А41-23110/20 до принятия Публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства застройщика-банкрота ООО «УК «РАДОГРАД» 04 октября 2021 года …

Определить способ исполнения переданных Фонду обязательств перед гражданами - участниками строительства, имеющими денежные требования, включенных в реестр требований участников строительства (при наличии таковых), - путем предоставления им соответствующего жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения».

Мы, как и многие другие участники долевого строительства, не возражали против такого решения, поскольку мы надеялись на скорое получение купленных нами объектов недвижимости от Фонда.

Нужно отметить, что на протяжении периода банкротства до указанной выше передачи Фонду МО земельного участка и прав дольщиков строительство домов и благоустройство территории реально продолжалось силами ООО «Строительная компания «Система» (ООО СК «Система») во главе с генеральным директором Пынькиным В.Г. Министерство жилищной политики Московской области 13.05.2021 года внесло изменения в Разрешение на строительство в части, касающейся застройщика ЖК "Солнечный Град", которым была назначена именно ООО СК "Система».

Силами ООО «СК Система», и на добровольные взносы дольщиков строительная готовность домов 3 и 4 была доведена до 100 %, сделано благоустройство придомовой территории, в том числе и около домов № 1 и 2, находящихся на том же участке и сданных ранее в эксплуатацию без благоустройства. Это подтверждается Протоколом от 16.03.2022 года № 10-10-034100-01, где представитель Госстройнадзора подтверждает завершение строительства наших домов №№ 3 и 4.

Единственной проблемой ввода домов в эксплуатацию оставался вопрос их подключения к имеющимся на соседнем участке инженерным сетям (котельной, канализационной станции, очистным сооружениям), которые принадлежат иному юридическому лицу - ООО «Радоград девелопмент», которое с июня 2020 года находится в процедуре банкротства. По имеющейся информации оборудование и здания котельной, канализационной станции, очистных сооружений частично принадлежит ООО «Радоград девелопмент», частично принадлежит ООО «СК Система».

Изложенная в предыдущем абзаце информация относительно завершения строительства самих домов и проблемой только в их присоединении к инженерным сетям многократно подтверждена протоколами совещаний, где никакие иные проблемы ввода домов в эксплуатацию, кроме подключения к инженерным сетям даже не обсуждались.

При этом нужно отметить, что в тот период, когда застройщиком являлась ООО «СК Система» инженерные сети реально работали, все 4 дома, находящиеся на земельном участке, отапливались в зимний период, водоснабжение и водоотведение реально функционировали.

Однако в марте 2023 года Фонд защиты прав граждан – участников Долевого строительства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о пересмотре вступившего в законную силу определения от 27.07.2022 по делу № А41-23110/20 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Из заявления усматривается, что Фонд МО считает, что он «предпринимал все меры по выполнению социальной задачи завершить строительство проблемных объектов, ввести их в эксплуатацию, и как следствие, исполнить обязательства перед участниками строительства, но проблематика оказалась не разрешаемой в установленный статьей 21.l Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) срок (не позднее трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения, предусмотренного пунктом З статьи 201.15-2 Закона о банкротстве)».

Над таким заявлением можно было бы только посмеяться, в той части,

·       что Фонд МО сделал все возможное,

·       что проблема нерешаемая,

но нам было не до смеха, поскольку мы понимали, что все действия Фонда МО направлены на нарушение наших законных прав и приобретение в сговоре с рядом вполне конкретных лиц (они ясны исходя из предпринимаемых ими действий) собственной выгоды за наш счет.

Поясним.

Из заявления Фонда МО в Арбитражный суд МО, четко видно, что «заявленное требование Фонда МО преследует единственную цель – возврат актива и обязательств для последующего скорейшего принятия ФРТ решения о выплате возмещения».

Целью является выбрасывание всех нас, дольщиков из наших квартир с выплатой смешных по рыночным ценам компенсаций, и их дальнейшая продажа новым приобретателям по высоким рыночным ценам.

Для реализации своей цели Фонд МО прекратил всякое

·       реальное строительство на земельном участке и

·       обслуживание уже введенных в эксплуатацию домов,

·       обслуживание инженерных коммуникаций с целью приведения их в негодное состояние.

Действия Фонда МО реально направлены на выплату дольщикам максимально заниженного размера компенсаций.

Докажем это. В «Отчете конкурсного управляющего ООО "УК "РАДОГРАД" о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства» от 08 января 2022 года С.А. Ефимов прямо указывает, что «Оценка имущества должника проведена ООО "Новые горизонты" - заключение от 25.11.2020г., ООО "Экспертные решения" - отчет №АЦ2021П-41-1 от 12.04.2021, отчет №АЦ2021П-46 от 02.04.2021». Это первая оценка.

Но далее в «Отчете…» прямо записано «12.08.2021 ООО "Экспертные решения" по предложению ППК «Фонд защиты прав граждан – участников строительства» проведена новая оценка объектов незавершенного строительства с применением иных подходов оценки». Это вторая оценка. Зачем он нужна?

Из отчета арбитражного управляющего С.А. Ефимова усматривается, что он провел повторную оценку имущества должника. Эта повторная оценка в своем результате кардинально отличается от первоначальной оценки, проведенной за период менее полугода до повторной. Рассмотрим подробнее.

12.05.2021 года С.А. Ефимов выложил в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве Отчет оценщика об оценке имущества должника ООО “УК “РАДОГРАД”, согласно которому рыночная стоимость Дома №3 и части земельного участка, относящаяся к дому №3 и Дома №4 и части земельного участка, относящаяся к дому №4 в сумме составила с НДС 383 714 068, т.е. около 400 млн. рублей. (прилагается)

Тогда же была выложена оценка средневзвешенной рыночной стоимости 1 кв. метра жилого помещения в домах ООО “УК “РАДОГРАД” в размере примерно около 82 тыс. рублей. (прилагается). В этом случае только общая площадь жилых помещений в 2-х домах по стоимости превышает 410 млн. рублей.

Но уже 25.08.2021 года (т.е. менее, чем через 3 месяца) С.А. Ефимов выложил в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве Отчет оценщика об оценке имущества должника ООО “УК “РАДОГРАД”, согласно которому то же самое имущество оказывается стоит всего только 136 410 000,00 рублей, т.е. почти в 3 раза меньше. (прилагается)

Делаем вывод, что, очевидно, оценщик действует на основании технического задания на оценку, которое, как мы понимаем при повторной оценке, кардинально отличается от такого задания при первоначальной оценке.

Из задания на оценку видно, что ППК «Фонд защиты прав граждан – участников строительства» предлагает оценивать земельный участок и возведенные на нем дома таким образом, как будто они построены где-то посреди тайги, где поблизости нет никаких коммуникаций, к которым можно было бы подключиться.

И реально их нет на участке, где велось строительство. Но они есть на соседнем, примыкающем участке, а разрешением на строительство четко предусмотрено, что нужно подключиться именно к этим коммуникациям.

То есть С.А. Ефимов получил от ППК «Фонд защиты прав граждан – участников строительства» рекомендации по оценке, направленные на искусственное занижение стоимости имущества, принадлежащего участникам долевого строительства жилищного комплекса "Солнечный Град".

Это значит, что ППК «Фонд защиты прав граждан – участников строительства» уже в тот период придавал большое значение оценке имущества.

Такую игру с оценкой домов дольщики могут расценивать только как попытку за бесценок распорядиться имуществом, которые было создано за наши деньги с целью личного обогащения Фонда МО и членов заинтересованной группы.

Но нас этот вопрос не слишком волновал, поскольку при физической достройке и введении в эксплуатацию жилищного комплекса "Солнечный Град" его стоимость не имеет принципиального значения.

Однако далее стали происходить действия, которые наводят нас на обоснованное заключение о наличии группы лиц, которые в корыстных целях хотят лишить нас оплаченного нами имущества.

Нам стало известно, что имеется письмо Правительства Московской области с которым оно обратилось в Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» (далее — ФРТ) с ходатайством от 10 февраля 2023 года № исх- 1684 за подписью Заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина Максима Александровича с предложением вынести на рассмотрение Наблюдательного совета ФРТ вопроса восстановления прав пострадавших граждан по объектам с принятием решения о выплате возмещения.

Фонд МО рассматривает именно это письмо как письменный акт, содержащий волеизъявление публичной власти, которое имеет правовые последствия для возможности восстановления прав пострадавших граждан, направленное в ФРТ, путем выплат компенсаций.

И хотя на это письмо уже был получен ответ от 03 марта 2023 года 08-7712-КТ в котором ФРТ сообщил о невозможности в настоящее время изменить ранее принятое решение о завершении строительства в пользу выплаты возмещения в виду отсутствия утвержденного Правительством Российской Федерации Порядка принятия решения в соответствии с требованием Федерального закона от 19.12.2022 №542-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее Федеральный закон №542-ФЗ), представитель Фонда МО заявлял в суде, что не рассматривает ситуацию с указанным выше письмом завершённой, настаивал, что акт, содержащий волеизъявление публичной власти (Московской области), по-прежнему имеет силу.

При этом в настоящее время Правительство Московской области, как мы знаем, активно занимается вопросом ввода в эксплуатацию инженерных сетей на участке, соседнем по отношению к тому, на котором находятся все 4 жилых дома, поскольку, именно такая схема подключения и предусмотрена Разрешением на строительство.

Было принято во внимание, что из-за наличия на нем домов №№ 1 и 2, уже введенных в эксплуатацию, сети должны быть введены также. Просто отмахнуться от наших 2-х домов №№ 3 и 4 уже невозможно.

Мы видим, что реально вопросы обеспечения наших домов коммуникациями будут в ближайшее время так или иначе реально уже решены или будут решены в самое ближайшее время. Технические решения найдены.

1.     Котельная на соседнем участке, принадлежащем ООО «Радоград девелопмент», имеется, вопрос ее выкупа решен, она реально функционирует, дома отапливаются.

2.     На том же участке имеются локальные очистные сооружения.

3.     Имеется муниципальная скважина, которую реально используют для подачи воды.

То есть котельная реально работает, дома отапливаются, водоснабжение и водоотведение реально функционируют.

То есть мы понимаем, что неизбежно, обязательно дома №№ 3 и 4 будут подключены к сетям, введены в эксплуатацию.

Но тогда зачем все эти действия?

Ответ прост.

Для нас проблема заключается в том, что к тому моменту, когда дома будут введены в эксплуатацию, нужно, чтобы Наблюдательным советом ФРТ было принято решение о выплате нам, дольщикам компенсаций.

Тогда реально построенные дома уже будут не нашими домами, а наши квартиры со всеми улучшениями, ремонтами будут продаваться по второму разу уже по реальной рыночной цене новым покупателям.

Кем продаваться?

Ответ также ясен.                                      

Представители Правительства Московской области несколько раз на совещаниях настаивали на том, чтобы мы, дольщики поддержали в суде заявление Фонда МО о том, чтобы имущество ООО “УК “РАДОГРАД” было от Фонда МО передано снова ООО “УК “РАДОГРАД” с тем, чтобы с указанным ООО был заключен инвестиционный договор с определенным Правительством Московской области инвестором, и все это имущество было передано частному инвестору.

То есть нам, чтобы были выплачены максимально возможно заниженные компенсации, а реально построенное дорогое имущество, по заниженной оценке, было передано частной компании.

То есть, чтобы частной компании было передано реально примерно на 300-400 миллионов рублей больше, чем по документам.

Ну что тут неясного? Не найдется возможности эти реально имеющиеся миллионы поделить?

Однако, чтобы реализовать эту схему, нужно изменить Определение Арбитражного суда Московской области от 27.07.2022 года в части передачи Фонду МО имущества ООО «УК «РАДОГРАД» и его обязательств перед гражданами - участниками строительства, а также изменить способ исполнения переданных Фонду обязательств перед гражданами - участниками строительства с предоставления им соответствующего жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения на выплату компенсаций.

Поэтому раньше Фонд МО изо всех сил пытался доказать суду, что основанием для решения о выплате возмещения является его мнение, что «отсутствует техническая возможность подключения ОНС к сетям инженерно-технического обеспечения». В своем заявлении Фонд чётко указывал, что «строительство объектов не ведется, не предполагается в дальнейшем».

Но это сам Фонд не ведет строительство, и не собирается его вести. При этом Фонд пытается ввести всех в заблуждение, что такое строительство невозможно.

Это явная ложь. Как видно из заявления Фонда, он только писал письма и получал ответы от каких-то разных организаций, которые, как хорошо видно из разрешения на строительство, не имеют прямого отношения к подключению домов к инженерным сетям, но как бы, так и не понял, как нужно было бы дома подключить в соответствие с разрешением на строительство, где и у кого находятся сети. Не понял, что вопрос подключения сетей с соседнего участка решается через ООО «Радоград Девелопмент».

Как бы, так и не понял,

•          что все коммуникации имеются на соседнем участке,

•          что они реально функционировали до вмешательства Фонда в ситуацию,

•          что сети все равно будут введены, поскольку на том же участке уже есть 2 введенных в эксплуатацию дома, которые должны быть обеспечены жилищно-коммунальными услугами,

•          никак не спросив мнения дольщиков, не проведя никакого собрания,

•          даже не поставив в известность дольщиков

Фонд МО начал предпринимать шаги, обращаться в Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» (далее - ФРТ) с предложением о вынесении на рассмотрение Наблюдательного совета ФРТ вопроса восстановления прав пострадавших граждан по объектам с принятием решения о выплате возмещения.

Очевидно, что это можно рассматривать только как, мягко выражаясь, «лукавство» со стороны Фонда.

Справедливости ради, нужно отметить крайне негативную роль, которую сыграла в этом вопросе и прежняя администрация Воскресенского района, которая абсолютно равнодушно смотрела не только на проблемы не введённых в эксплуатацию домов, но и уже введенных домов №№ 1 и 2.

 Слава богу, прежняя администрация уволена, а новая, как мы видим, реально занимается подключением домов №№ 1 и 2 к сетям. Это, как нам представлялось, решит и проблему домов №№ 3и 4.

Далее.

Ясно, что той группе лиц, которая хочет нажиться за наш счет, удовлетворить свои корыстные интересы, все равно, под каким предлогом можно оттянуть ввод домов в эксплуатацию до выплаты компенсаций.

Последняя информация такая, что найден другой предлог не вводить дома в эксплуатацию, что в связи с полученным отрицательным заключением государственной экспертизы, Фондом МО не предоставляется возможным обеспечить завершение строительства проблемного объекта ЖК «Солнечный Град».

Нас никто не ставит в известность, но имеется информация, что Правительством Московской области направлено ходатайство в Фонд развития территорий о повторном рассмотрении вопроса о способе восстановления прав пострадавших граждан в отношении проблемного объекта ООО «УК Радоград» и принятии решения о выплате им возмещения.

К сожалению, то, что указано в последних двух абзацах не представляется возможным проверить, поскольку ни созвониться, ни списаться с фондами не удается.

Тут что в лоб, что по лбу. Участники строительства считают, что действия Фонда МО являются незаконными и нарушающими наши права.

Как мы уже указывали, у нас имеется Протокол от 16.03.2022 года № 10-10-034100-01, где представитель Госстройнадзора подтверждает завершение строительства наших домов №№ 3 и 4.

Следовательно, намерение не вводить жилищный комплекс в эксплуатацию, до принятия решения о выплате компенсаций участникам долевого строительства жилищного комплекса "Солнечный Град" по заниженной стоимости, имелась, и по-прежнему имеется у группы лиц, намеревавшихся причинить имущественный ущерб участникам долевого строительства жилищного комплекса "Солнечный Град".

Несложно предположить корыстные намерения этой группы лиц, поскольку вся фактическая, высокая стоимость жилищного комплекса "Солнечный Град" (в случае выплаты компенсаций) перейдет к определенному Правительством МО инвестору. И у инвестора возникает неучтенное, но фактически существующее имущество, размер которого еще на момент проведения оценок, то есть на середину 2021 года можно было примерно определить в размере разницы между стоимостями первой и второй оценки имущества, т.е. примерно в 270 млн. руб. (примерно 406 - 136 млн. руб.). А сейчас это неучтенное имущество, очевидно, стоит значительно больше.

Выплатив ничтожные компенсации и передав затем жилищный комплекс "Солнечный Град" по заниженной стоимости новому инвестору, а фактически передав ему всю, полную, высокую стоимость (на каких условиях это будет сделано можно только догадываться), группа заинтересованных лиц, хорошо понимая всю реальную ситуацию, вряд ли прогадает.

Противодействие скорейшему введению уже достроенных объектов недвижимости в эксплуатацию со стороны Фонда МО под абсолютно формальными и надуманными предлогами, позволяет обоснованно предположить его сговор с известной группой лиц для удовлетворения с его помощью собственных корыстных интересов в полном противоречии с интересами большинства дольщиков.

При этом мы реально понимаем, что никто не собирается сносить дома 3 и 4.

Они будут неизбежно введены в эксплуатацию, в частности, подключены к имеющимся на соседнем участке инженерным сетям (котельной, очистным сооружениям), и к ним будет подведена вода из имеющейся неподалеку скважины.

Мы видим, что лица, созданные формально как инструмент решения проблем обманутых дольщиков, реально в данной ситуации выступают инструментами лишения их принадлежащей им недвижимости с корыстными целями.

О противодействии со стороны Фонда МО введению уже достроенных объектов недвижимости в эксплуатацию свидетельствует, в частности, следующее:

После смены застройщика с ООО “УК “РАДОГРАД” на Фонд МО, последний фактически препятствовал введению домов в эксплуатацию, любыми способами затрудняя и замедляя данную процедуру, и в свою очередь сам не предпринимал и по сей день не предпринимает каких-либо действий, направленных на введение домов в эксплуатацию, и, соответственно, удовлетворение имущественных требований конкурсных кредиторов.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении Фондом МО своих обязанностей.

Отметим, что Арбитражный суд МО неоднократно, например, 25.04 2023 г. и 03 мая 2023 года разобравшись в ситуации и приняв во внимание указанную выше аргументацию отказал Фонду МО в его заявлении о невозможности достройки домов. И апелляционная (11.07.2023) и кассационная (26.09.2023) инстанции подтвердили решение Арбитражного суда МО.

При этом мы не сомневались, что, преследуя свои корыстные цели, Фонд МО вместе с Правительством МО и другими заинтересованными лицами продолжит настаивать на выплате компенсаций.

Исходя из изложенного выше, мы бы хотели довести до Вас нашу позицию, которая заключается в следующем.

1.     Мы видим обман, направленный на изъятие у нас псевдоправовыми методами оплаченного нами имущества.

2.     Мы хотели бы, чтобы и Правительство МО, и Фонд МО, и ФРТ отказались от идеи нанесения нам имущественного ущерба в корыстных целях заинтересованных лиц.

3.     Мы хотели бы, чтобы нам были переданы наши квартиры. Мы просили бы Вас о содействии именно в таком решении вопроса, которое позволило бы нам получить квартиры.

4.     Мы не хотим никаких компенсаций, понимая, что они неизбежно будут мизерными, что Фонд легко проведет любую оценку в своих интересах, заранее указав «независимому» оценщику, какую сумму он должен получить в своем отчете. А деньги, переданные инвестору почти 10 лет назад, многократно обесценились. А вот деньги, на которые были возведены дома, реально вложенные в наши квартиры не обесценились.

5.     Анализ деятельности Фонда МО позволяет сделать однозначный вывод о ее очевидном противоречии интересам большинства кредиторов. Большинство кредиторов видят разрешение проблемы получения оплаченных ими объектов недвижимости (свой интерес) в решении вопроса скорейшего введения уже достроенных объектов недвижимости в эксплуатацию. Такая позиция участников строительства хорошо видна в протоколах судебных заседаний, с которыми Вы можете легко ознакомиться.

В силу ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и к их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и к их должностным лицам. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пп. 3 ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", при рассмотрении обращения должностным лицом гражданин имеет право получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

В силу ст. 9 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению. В случае необходимости, рассматривающие обращение государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо может обеспечить его рассмотрение с выездом на место.

В силу ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

С учетом изложенного, мы обращаемся к Вам с просьбой:

·       не вставать на сторону группы лиц, которая, действуя из корыстных соображений, хочет лишить нас имущества псевдоправовыми методами,

·       мы официально заявляем, что мы хотим, чтобы обязательства перед нами как участниками строительства были исполнены путем передачи нам оплаченным нами объектов недвижимости.

·       Не предпринимать действий по пересмотру позиции, закрепленной Определением Арбитражного суда Московской области от 27.07.2022 года об определении способа исполнения обязательств перед гражданами - участниками строительства «путем предоставления им соответствующего жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения».

·       отказаться от идеи выплаты компенсаций гражданами - участниками строительства в пользу передачи квартир, мы категорически против исполнения обязательств перед нами путем выплаты компенсаций.

·       в тесном взаимодействии с новой администрацией Воскресенского района помочь довести до конца комплекс мероприятий по вводу домов №№ 3 и 4 в эксплуатацию и передать квартиры именно нам.

Отдельно обращаем Ваше внимание, что мы боимся, что, если инвестор будет предложен администрацией Московской области, у нее будет соблазн, неизбежно введя все дома в эксплуатацию, решив тем самым проблему домов №№ 1 и 2, расплатиться с инвестором нашими квартирами, а не каким-то другим способом.

·       приглашать активных участников строительства, дольщиков или их представителей на совещания, проводимые по вопросам ЖК Радоград, с целью информирования общественности о принимаемых решениях и отстаивания нашей позиции, в частности на заседание Наблюдательного совета ФРТ.

Обоснованием последней просьбы служит такой пример.

Оправданием того, что якобы «отсутствует техническая возможность подключения ОНС к сетям инженерно-технического обеспечения» служили отсылки на какие-то юридические тонкости (Но мы знаем, что если люди хотят решить вопрос они ищут возможности, а если не хотят – то ищут оправдания). В полученном нами --.--.2023 года видео с заседания Министерства жилищной политики Московской области и Фонда (как мы поняли, кто находится на совещании, возможно, мы ошибаемся, нас не приглашали на него) вопросы наличия инженерных сетей докладывались совершенно неверно. При этом никто не возражал, поскольку дольщиков на это совещание не пригласили, а между собой у лиц, которые заинтересованы в одном и том же, противоречия не могут возникнуть.

Например, в докладе на совещании прозвучало (как мы поняли, со стороны Фонда), что сети есть, но они не являются сетями в юридическом смысле. При этом Фонд не говорит о том, что ранее эти сети были сетями и в юридическом смысле (документы на них просрочены, но они существуют, и были переданы в Администрацию Воскресенского района), но после того, как ситуация была передана под контроль Фонда, он ситуацию с сетями бросил, отказался заниматься ею. Причем не просто ничего не сделал для того, чтобы решить юридические вопросы (например, возобновить лицензии и разрешения на сети), но даже довел ситуацию и до возможного физического уничтожения сетей, поскольку вся его позиция по оценке имущества, так же, как и юридическая позиция, была и остается построенной на том, что сетей нет.

И хотя доклад не соответствует действительности, никаких возражений ни с чьей стороны не последовало, поскольку дольщики не были приглашены на совещание.

Мы говорим об этом потому, что если дольщики не будут приглашены на заседание Наблюдательного совета Публично-правовой компании "Фонд развития территорий", то вопрос будет доложен так, что и сомнений не возникнет, что нужно выплачивать компенсации. А это ложь.

Мы надеемся на Вас, что Вы защитите наши права, не дадите лишить нас оплаченного нами имущества.

Здравствуйте.Пишу Вам из Татарстана города Мамадыш.Незнаю уже кому обращаться.Бывший супруг Максимов Евгений Сергеевич 23.04.1987 г.р должен на ребенка Максимова Артура Евгеньевича 23.12.2008г.р свыше миллиона.Найти не могут с 2011 года.Писала и в Прокуратуру и в Старшим Судебным приставам толку нет.Ответ один не можем найти.МВД не розыскивает,живет должник в городе Казань и работает неофициально чтоб не платить алименты.Прошу Вас помочь в данной ситуации.Я была бы Вам очень признательна.

Здравствуйте, Валентина Николаевна!Я петрозаводчанка, нахожусь на пенсии.Обращаюсь к Вам со следующей просьбой.Не помню, в каком году со слесарей-сантехников была снята доплата за вредные условия труда.  С этим я не совсем согласна.  Нельзя сравнивать работу слесарей-сантехников ЖКУ и Управляющих компаний с работой сантехников в больницах.  Например, мой родственник работает в больнице, где кроме хирургического есть и паталого-анатомическое отделение. Наряду с другими сантехниками, работающими в больнице, он чистит канализацию,  устраняет засоры, производит др. работы. Доплату за вредные условия труда не получают и слесари-сантехники, работающие в инфекционной больнице.  Правомерно ли это? Я считаю, что Закон о снятии доплат за вредные условия труда слесарям-сантехникам надо пересмотреть.  Нельзя ли этот вопрос вынести на обсуждение? Надеюсь на Вашу помощь.С уважением, З.Лебедева

Я обратилась в связи с умышленным отъемом земли  без основания и компенсации по схеме  у участника СВО.

-Обращение в правоохранительные органы,СК РФ, Чеховскую горпрокуратуру от 09.06.2022 рпо 14232172000172, МВД 11.12.2020 №25-р-279051-20/3, о том что  без основания навязана ответственность за несуществующие нарушения и переход права другому лицу. Двойные стандарты, мы получили государственный документ на право собственности  выданный госорганом, платили налоги.

-Обращение в прокуратуру от 27.10.23 рпо 14232187000693; рпо 14232183000083 о нарушении ФЗ от 29.12.2022 №603  о приостановлении  судебного производства в связи  с участием Малышкина А.А.  в боевых действиях СВО не рассмотрен. Несмотря на поданное заявление Малышкиной В.Г. 9матери) в ККС по МО, Чеховский горсуд  от 29.11.2022 рпо 14230677005364 о не рассмотрении  заявления Малышкина А.А. в связи с нахождением его в СВО.Что дало возможность исполнить неправосудное решение внося   подложные сведения в реестр изменяя право собственности матери Малышкиной В.Г.

-После того как стал известен факт о призыве Малышкина А.А. в СВО судья Шанина Л.Ю. Чеховского городского суда стала откровенно манипулировать фамилиями матери и сына при неправильном определении обстоятельств дела. В определении от 14.04.2023; от 26.07.2023 подменив заявителя иска Малышкина А.А. на некое неизвестное третье лицо женского рода. Несмотря на поданные заявления в Чеховский горсуд, апелляционную инстанцию от 5.05.2023 рпо 14232183000253 не вынесли определение об отмене судебных актов не имеющих юридической силы, не проверив состав и рассмотрение при отсутствии указанного лица, что свидетельствует о самоуправстве, халатном отношении, оскорбляя своими действиями мобилизованных и членов их семей.

-Путем передела площадей зу  стоящих на кадастровом учете внесением заведомо ложных сведений в межевые планы и утвержденный межевой план территории , установили на участке №№23и №21а реестровую ошибку, выписка ЕГРН от 17.08.2023 При ее отсутствии, что подтверждено проведенной проверкой муниципального земельного  контроля Федеральной   кадастровой палаты, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2017 г.

-Кадастровый инженер Сальниковы С.А. под прикрытием судебного решения, под видом уточнения мекстоположения  границ зу, подменяя нормы землепользования, вместо муниципальных земель, делая прирезку площади зу №29 в счет захвата смежного участка находящегося в частной собственности владельца №27, провел передел семи земельных участков стоящих на кадастровом учете ул.Просторая, г.Чехов, МО, внося изменения в утвержденный межевой план территории, что привело  к лишению законных прав владельцев зу №23и №21а части  участка и неосновательному обогащению владельца зу №29, 27., что подтвердил  в постановлении от 02.09.2023 КУСП № 12793/3555 дознаватель.

-Обращение в Администрацию г.Чехов от 30.08.2022,Правительство МО от 18.08.2022 ОГ-99867/2022;Министерство имущественных отношений от 16.09.2022 ог-115519/2022 , я не получила ответ подтверждающий разрешение перепланировки межевого плана территории по ул. Просторная №21-29, ул Лосиная №24,26.

Не проведен на должном уровне муниципальный земельный контроль, должностные лица содействовали внесению в реестр недостоверных сведений, что подтверждает ответ от 19.02.2023 № 15ТГ-3372 заместителя министра имущественных отношений Ю.Ю. Ляврикова.

-Лишили законного права на возмещение государством вреда причиненного незаконными действиями органов власти и должностными лицами, в данном случае уменьшение площади зу, стоящего  на кадастровом учете, возмещение рыночной стоимости учтаченной части, понесенные убытки и упущенную выгоду. Отказано в участии прокурора в иске публично-правового характера к Росреестру. 

-Сын защищая Родину получивший тяжелое ранениеи его старая мать лишены защиты от коррупции.

Прошу содействовать в принятии мер и  привлечении к ответственности за грубое нарушение прав участника СВО и  членов семьи.Проведении проверки и привлечении Росреестра  к ответственности за перепланировку межевого плана территории. Привлечении к ответственности лиц  в отказе в возбуждении уголовного дела.

Вправе защищить себя и сына. С уважением Малышкина В.Г.

Уважаемый, Гостев Аркадий Александрович Добрый день, писал жалобу на сайте ФСИН ( номер обращения SITE-46723/2023код проверки 4146341605) на сотрудника УИС  ФКУ ИК-1 УФСИН России по Ярославской области, для уточнения ФИО Сотрудника, Кондарович Александр Валерьевич, а именно систематическое нарушение 12 ст 100 закона, ночные посиделки с друзьями, крики, смех, которые заканчиваются в 2-3 ночи, что мешает моей семье полноценно отдыхать в ночное время, приходится постоянно вызывать полицию ночью. ОЧЕНЬ ПРОШУ ПОМОЧЬ В ДАННОЙ ПРОБЛЕМЕ, так как Участковый бездействет. 

Самарская обл. г Самара Министерство областного здравоохранения Бенян А.С.          Инвалид второй группы от льготного лекарственного обеспечения я не отказывался и по законам РФ  имею право на крайне жизненно необходимые  препораты, которых меня лишил Бенян А.С. - "  иди в аптеку и покупай". В пенсионном обеспечении инвалидов по Самарской области не предусмотрено выделение средст на приобретение лекарственных препаратов.. Так на что их покупать ?  Так они есть , государством предусмотрено выделение инвалидам крайне жизненно необходимых препаратов, только их постоянно ворует  Министерство здравоохранения возглавляемое Беняном А.С.   И все : и Федеральная служба по надзору в сфере здравоохранения по Самарской области;  и уголовный Прокурор Самарской области, который запретил по мне делать выемку в поликлинике №1 по лекарственному обеспечению ;  и  ваш уважаемый Александро Иванович уголовный следственный комитет по Самарской области; и ТФОМС по Самарской области.  все прекрасно осведомлены об этом беспределе. Только один невинный и пушистый Губернатор Самарской области столько лет сидит и не как не развернет свои ноги в сторону людей.                                                  ПЯТЬ лет я нахожусь на диспансерном лечении поликлинике №1 Тополей 12 .   В результате "диспансерного наблюдения и лечения " указанной организации  30.10.2023 г. мне пришлось пережить клиническую смерть.  Это итог "пятилетнего диспансерного лечения и наблюдения "  Какие вам еще нужны доказательства. Чудом выжив, после стационара, где на бумаге мне расписали и лечение и лекарства.  Но это только на бумаге, по факту лечения и лекарств как не было так и нет. Вообще в Самарском минздраве это норма унижать,ставить пациентов, инвалибов и заставлять ползать на коленях и выпрашивать таблеточку испытывая приэтом особое наслаждение и удовлетворение. Вот это и есть изощренный садизм министра Беняна А.С.                   Поэтому из беняновской клетки выход один--только на кладбище.

на представленных снимках уголовный эндопротез поставленый мне Губернатром Самарской области и его командой разьеденный гнойным остеомиелитом  вот вот вывалиться из бедра и переломит кость. Вот до такого состояния доводят пациентов славные медики в серых халатах в г.Самаре.

Уважаемый Марат Шакирзянович,

К Вам обращается собственник коммунальной комнаты №42, расположенной в доме №31 по ул. Толстого в городе-герое Новороссийск Краснодарского края. Наш коммунальный дом 1960 года постройки расположен в самом центре города.  С 1960 года по сегодняшний день не проводилось никаких работ по капитальному ремонту (ни внутренних ни фасадных, ни придомовых), что привело к аварийному состоянию дома, непригодному для проживания: отсутствует горячая вода, отопление не работает, протекает крыша, регулярно горит электропроводка, дом наполнен крысами и тараканами, ввиду подтопления все первые этажи в плесени, прогнившие и проваленные полы. После сноса хозяйственных строений, принадлежащих собственникам, земельный участок перемежевали по периметру дома. У дома отсутствует пожарный разворот для машины, детские площадки, отсутствуют лавочки.  В доме отсутствуют балконы, негде сушить бельё. У дома забрали всю придомовую территорию.  Сараи, расположенные на территории нашего дома и рядом стоящие ветхие дома были снесены, территория отгорожена, на ней регулярно собираются наркоманы, хотя это центр города и рядом две школы. В доме проживает большое количество детей до 6 лет, инвалидов и пенсионеров. Дом действительно находится в аварийном состоянии, постоянно присутствует угроза жизни и здоровья проживающим, в доме регулярно происходят возгорания и замыкание электричества, существует угроза обрушения конструкции, разрушена крыша, с которой постоянно падают глыбы бетона, осыпаются стены, прогнили плиты перекрытия и арматуры, полностью прогнивший пол, в связи с чем множество дыр, в которые постоянно присутствует угроза провалиться детям или пенсионером, на первом этаже множество крыс, по всему дому большое количество тараканов и остальных паразитов, антисанитария и угроза заражения. 

В сентябре 2020г. от лица всех жильцов нашего коммунального дома в Администрацию муниципального образования г. Новороссийск было подано обращение об аварийном состоянии дома и невозможности проживания в нем.

И с 2020 г. начались прения с Администрацией города о признании дома аварийным.

Жильцы обращались к независимым экспертам для получения заключений о признании дома непригодным для проживания за собственные средства несколько раз, ввиду того, что по тем или иным причинам Администрация города находила поводы не принимать в работу предоставленные заключения.

В январе 2023г. жильцами дома было написано обращение на имя Президента Российской Федерации с просьбой о содействии в решении вопроса о признании дома аварийным. На которое был получен ответ, о том, что обращение передано в Государственную жилищную инспекцию г. Краснодара.

5 апреля 2023 г. представителя жильцов нашего дома, а также представителей АМО г. Новороссийска пригласили на прием к руководителю следственного управления следственного комитета Российской Федерации по Краснодарскому краю Маслову Андрею Константиновичу.

По результатам встречи вновь были назначены комиссии, долго ожидали заключений экспертов и в итоге все же было получено постановление Администрации муниципального образования город Новороссийск «О признании многоквартирного дома по ул. Толстого д. 31 в г. Новороссийске аварийным и подлежащим сносу с проведением мероприятий по отселению жителей». На основании этого постановления наш многоквартирный дом был признан аварийным, но отселение жильцов назначено до 1 декабря 2029 года. То есть в конечном итоге наш дом так и не попал в Федеральную программу по расселению ветхого аварийного жилья. Администрация города говорит о том, что федеральная программа больше не работает и ранее 2029 года расселить наш дом не предоставляется возможным. 

Снова началась зима, в нашем городе начались проливные дожди вместе с усиленными ветрами, дом всё больше разрушается, крыша в ужасном состоянии, последний этаж практически плавает, оттуда же вода спускается на этажи ниже, отопление не работает, стены не просушиваются, строение продолжает рушиться, мы переживаем, что скоро окажемся под завалами. В доме проживает большое количество пенсионеров, инвалидов и детей, которые находятся в повышенной зоне риска.

Просим Вас продлить федеральную программу, либо помочь нашей администрации в выделении средств на расселение жильцов из нашего дома как можно скорее.

в ходе расследования уголовного дела №12202630012000020 сотрудники следственного комитета допустили искажение фактов по делу, в часности Саяпина АИ перевели из свидетеля в подозреваемые Без наличия улик ,как прямых ,так и косвенных ,что не допустимо при назначении ст 105 ч 2 УКРФ Мотивируя : < по версии следствия > Понимая что действуют противозаконно ,следователь не скрывает что они перестраховываются В протоколе задержания написана ,,сказка,,слово в слово рассказ матери потерпевшего ,ее желание отомстит за сына можно понять, но руководствоваться надо фактами ,уликами и законом Я очень прошу Вас лично разобраться и принять правильное решениеЯ думаю ,Вы не давали такого указания , после обращения к Вам Зайцевой ,СК как всегда перестаралчя Я мать САяпина А и обращаюсь кВам не сердцем ,а разумом я знаю своего сына  он просто не способен убить ,он очень мягкий и по натуре трусоват Сейчас он находится в СИЗО саратова, вторая неделя без лекарств, у него гипертония ,15 лет принимает лекарства и сах диабед тоже нелзя без таблеток ,прблема с глазом надо капать глазные капли  ,ничего не дают Он ни разу не привлекался , нареканий не было ,от следствия не скрывапся ,и продолжить заниматься преступной деятельностью- это зарабатывать на содержание семьии на ипотеку -преступление ? Очень Вас прошу разобраться

Заявление

                       ОГРОМНАЯ МОЛЬБА : «Помогите решить проблему нашего МКД. Больше сил нет кому обращаться. Бюрократизм всех слоев власти и ФКР Кемеровской области-не письменные заявления «свыше 100 писем» во все инстанции, ни личные посещения Администрации, Прокуратур, депутатов ЕР уже не действуют.

Суть в том, что в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 года  №672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы», капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу Кемеровская область – Кузбасс, Междуреченский городской округ, проспект 50 лет Комсомола, дом 61 запланированы КР в  периоды по изначально утвержденному графику на 2019 год (теплоснабжение), 2023 год (ремонт крыши), 2028 год (ремонт системы электроснабжения), 2033 год (ремонт фасада), 2038 год (ремонт системы водоснабжения), 2043 год (ремонт фундамента). Есть    доказательства -ответы с Прокуратуры МГО и Кемерово, ФКР, ГЖИ Кузбасс и т.д. .

При формировании  краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества, в МКД Междуреченского городского округа на 2017-2019 годы, первый вид капитальных работ «ремонт инженерных сетей» по пр. 50 лет Комсомола, 61 был запланирован на 2018-2019 год.  В конце 2017 года была создана комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта ОИ в МКД специалистами   МКУ «УР ЖКК» города Междуреченска.

Собственники  недвижимости  МКД,   по пр. 50 лет Комсомола-61 Междуреченского городского округа (МГО),  17.07. 2018 года  направили  предложение региональному  оператору о проведении капитального ремонта на  вид работ –это замена внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. В фонде КР был представлен протокол внеочередного общего собрания собственников недвижимости с решением о капитальном ремонте инженерных систем теплоснабжения, на основании которого был объявлен аукцион на выполнение проектной документации.   Так как проект был составлен некорректно (вместо «тупиковой» системы отопления нам составили проект на «встречную циркуляционную» систему отопления и было много вопросов по проекту узла учета теплоснабжения), мы, ТСН «Комсомола-61» совместно с представителями ООО «Управление тепловых систем» г. Междуреченска, в 2019 году отправили на доработку проект обратно в филиал ФКР г. Новокузнецка, приложив письменное уведомление. Проект был на доработке и долгое время не могли его найти представители филиала ФКР Новокузнецка. В конце 2020 года проект был восстановлен и частично откорректирован. В целях определения подрядной организации 14.04.2021 году был размещен аукцион на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.   Договор был заключен между Фондом КР МКД Кузбасса и ООО «ТСС» № 04-21/238.КР.21 от 31.05.2021 года.

Итог- этот первый вид работ «замена системы теплоснабжения»  выполнен не в 2019 г.,  а в 2021 году. Он не был перенесен с 2023 года на 2018-2019 год.

Следующий плановый капитальный ремонт многоквартирного дома по пр. 50 лет Комсомола, 61 МГО запланирован в 2023 году- это «ремонт крыши».  Наш дом сдан в эксплуатацию в 1974 году, и по настоящее время ни разу не подвергался капитальному ремонту крыши. В связи с имеющимися опасениями обрушения крыши, наш ТСН «Комсомола-61» за счет собственных средств обратилась в экспертное учреждение с целью определения процента износа крыши и необходимостью срочного проведения капитального ремонта.

Таким образом, исходя из выводов экспертного заключения № 19-619 СТЭ от 01.04.2019 г, % износа составляет 61-80. С нашей стороны , ТСН «Комсомола-61» предпринимаются все  действия по сохранности крыши, но без срочного проведения капитального ремонта, данные мероприятия бесполезны, так как требуется объемная и затратная  замена строительных конструкций крыши.

Жители нашего дома в полном объеме вносят платежи в ФКР, что составляет 91,6% (сведения от 2020 г).

Но в  настоящее время, наш многоквартирный дом даже не внесен  по графику в долгожданный 2023 год и в  список при формировании   краткосрочного  плана  на 2023-2025 годы реализации региональной программы КР общего имущества в МКД Кемеровской области- Кузбасс .

Изначально на сайте ФКР был составлен график КР в нашем МКД- это 2018 г, 2023 г., 2028г., 2033 г., 2038 г. и 2043 г.                                                                                                                 После 2021 года из графика проведения капитальных работ на сайте ФКР   убрали 2023 год и оставили 2019 год и 2021 год и 2028 год и т.д.. В ФКР был отправлен пояснительный ответ от ГЖИ КУЗБАСС, что в 2019 году был запланирован КР и создан проект по замене системы теплоснабжения, а в 2021 году выполнены КР за 2019 год по графику.

Были приложены все усилия и все доказательства, что наш дом по пр. 50 лет Комсомола,61 должен включен по изначальному графику в 2023 году- вид КР это «ремонт крыши». Была создана очередная комиссия при Администрации Междуреченска, которая подписалась всем составом в Протоколе, в том числе и   представителем с ФКР в 2023 году .  В комиссию от ТСН «Комсомола-61» были внесены: экспертное заключение  крыши № 19-619 СТЭ от 01.04.2019 года с % износа 61-80, протокол с решением ОССН о срочном проведении КР ОИ в МКД  от  собственников недвижимости по пр. 50 лет Комсомола 61, акты, справки и заявления.

После проведения комиссии нам поступил  положительный ответ от Администрации г. Междуреченска 17.05. 2023 года, о том что в МКД по пр.50 лет Комсомола, 61 Капитальные работы по ФКР будут выполнены в 2023-2024 году- это замена «конструктивных элементов крыши».

Но 11.10. 2023 года нам, ТСН «Комсомола-61» поступил ответ от Министерство ЖК и дорожного комплекса г. Кемерово о том, что перенос КР с 2028 года на более ранние сроки ограничен с лимитом финансирования. (???) Но в 2028 году уже должны проводиться другие виды работ КР ФКР по ранее составленному графику.

Но возникает вопрос: «Но почему наш МКД по пр. 50 лет Комсомола, 61 стоит теперь по графику не в 2023 году, а в 2028 году? Почему из графика вычеркнули  запланированный 2023 г., сдвигая все года по проведению КР по ФКР . Почему нам в полученных письменных ответах от ФКР, Прокуратур, Администрации и т.д. исходят однотипные пояснения, что следующий вид работ после 2019 г это  2028 год с интервалом почти 9 лет, так как  КР по ФКР в МКД в 2018-2019 году выполнены за счет  лимита 2023 года. И соответственно КР (крыши) по ФКР МКД в 2023 году не могут быть выполнены за счет лимита 2028 года ? »

1.     Убедительно Просим  Восстановить полный график проведения Капитальных работ по ФКР с 2018 г до 2043 года на сайте.

2.     Убедительно Просим  Восстановить КР по ФКР нашего МКД - Вид работ по «замене всех конструкций крыши»  по графику в 2023  году.

Убедительно просим ВАС помочь жителям нашего МКД в возникших  и  допущенных  нарушений со стороны ФКР г Кемерово. Принять меры по устранению выявленных условий им способствующих. Это единственный наш выход из проблемы-обратиться с мольбой о помощи в Вашу организацию.

Заранее и искренне будем мы, жители МКД , Вам благодарны !

В комиссию Государственной Думы ФС РФ

по обеспечению жилищных прав граждан

Председателю комиссии Хованской Галине Петровне

                          От Председателя ТСН «Комсомола-61» по адресу

Кемеровская область-Кузбасс, Междуреченский городской округ,

Проспект 50 лет Комсомола, 61-10,  Костиной Ирине Конст.,

                                                                    8-905-068-4953 ,  kostinaira2710@mail.ru

Заявление

                       ОГРОМНАЯ МОЛЬБА : «Помогите решить проблему нашего МКД. Больше сил нет кому обращаться. Бюрократизм всех слоев власти и ФКР Кемеровской области-не письменные заявления «свыше 100 писем» во все инстанции, ни личные посещения Администрации, Прокуратур, депутатов ЕР уже не действуют.

Суть в том, что в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 года  №672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы», капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу Кемеровская область – Кузбасс, Междуреченский городской округ, проспект 50 лет Комсомола, дом 61 запланированы КР в  периоды по изначально утвержденному графику на 2019 год (теплоснабжение), 2023 год (ремонт крыши), 2028 год (ремонт системы электроснабжения), 2033 год (ремонт фасада), 2038 год (ремонт системы водоснабжения), 2043 год (ремонт фундамента). Есть    доказательства -ответы с Прокуратуры МГО и Кемерово, ФКР, ГЖИ Кузбасс и т.д. .

При формировании  краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества, в МКД Междуреченского городского округа на 2017-2019 годы, первый вид капитальных работ «ремонт инженерных сетей» по пр. 50 лет Комсомола, 61 был запланирован на 2018-2019 год.  В конце 2017 года была создана комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта ОИ в МКД специалистами   МКУ «УР ЖКК» города Междуреченска.

Собственники  недвижимости  МКД,   по пр. 50 лет Комсомола-61 Междуреченского городского округа (МГО),  17.07. 2018 года  направили  предложение региональному  оператору о проведении капитального ремонта на  вид работ –это замена внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. В фонде КР был представлен протокол внеочередного общего собрания собственников недвижимости с решением о капитальном ремонте инженерных систем теплоснабжения, на основании которого был объявлен аукцион на выполнение проектной документации.   Так как проект был составлен некорректно (вместо «тупиковой» системы отопления нам составили проект на «встречную циркуляционную» систему отопления и было много вопросов по проекту узла учета теплоснабжения), мы, ТСН «Комсомола-61» совместно с представителями ООО «Управление тепловых систем» г. Междуреченска, в 2019 году отправили на доработку проект обратно в филиал ФКР г. Новокузнецка, приложив письменное уведомление. Проект был на доработке и долгое время не могли его найти представители филиала ФКР Новокузнецка. В конце 2020 года проект был восстановлен и частично откорректирован. В целях определения подрядной организации 14.04.2021 году был размещен аукцион на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.   Договор был заключен между Фондом КР МКД Кузбасса и ООО «ТСС» № 04-21/238.КР.21 от 31.05.2021 года.

Итог- этот первый вид работ «замена системы теплоснабжения»  выполнен не в 2019 г.,  а в 2021 году. Он не был перенесен с 2023 года на 2018-2019 год.

Следующий плановый капитальный ремонт многоквартирного дома по пр. 50 лет Комсомола, 61 МГО запланирован в 2023 году- это «ремонт крыши».  Наш дом сдан в эксплуатацию в 1974 году, и по настоящее время ни разу не подвергался капитальному ремонту крыши. В связи с имеющимися опасениями обрушения крыши, наш ТСН «Комсомола-61» за счет собственных средств обратилась в экспертное учреждение с целью определения процента износа крыши и необходимостью срочного проведения капитального ремонта.

Таким образом, исходя из выводов экспертного заключения № 19-619 СТЭ от 01.04.2019 г, % износа составляет 61-80. С нашей стороны , ТСН «Комсомола-61» предпринимаются все  действия по сохранности крыши, но без срочного проведения капитального ремонта, данные мероприятия бесполезны, так как требуется объемная и затратная  замена строительных конструкций крыши.

Жители нашего дома в полном объеме вносят платежи в ФКР, что составляет 91,6% (сведения от 2020 г).

Но в  настоящее время, наш многоквартирный дом даже не внесен  по графику в долгожданный 2023 год и в  список при формировании   краткосрочного  плана  на 2023-2025 годы реализации региональной программы КР общего имущества в МКД Кемеровской области- Кузбасс .

Изначально на сайте ФКР был составлен график КР в нашем МКД- это 2018 г, 2023 г., 2028г., 2033 г., 2038 г. и 2043 г.                                                                                                                 После 2021 года из графика проведения капитальных работ на сайте ФКР   убрали 2023 год и оставили 2019 год и 2021 год и 2028 год и т.д.. В ФКР был отправлен пояснительный ответ от ГЖИ КУЗБАСС, что в 2019 году был запланирован КР и создан проект по замене системы теплоснабжения, а в 2021 году выполнены КР за 2019 год по графику.

Были приложены все усилия и все доказательства, что наш дом по пр. 50 лет Комсомола,61 должен включен по изначальному графику в 2023 году- вид КР это «ремонт крыши». Была создана очередная комиссия при Администрации Междуреченска, которая подписалась всем составом в Протоколе, в том числе и   представителем с ФКР в 2023 году .  В комиссию от ТСН «Комсомола-61» были внесены: экспертное заключение  крыши № 19-619 СТЭ от 01.04.2019 года с % износа 61-80, протокол с решением ОССН о срочном проведении КР ОИ в МКД  от  собственников недвижимости по пр. 50 лет Комсомола 61, акты, справки и заявления.

После проведения комиссии нам поступил  положительный ответ от Администрации г. Междуреченска 17.05. 2023 года, о том что в МКД по пр.50 лет Комсомола, 61 Капитальные работы по ФКР будут выполнены в 2023-2024 году- это замена «конструктивных элементов крыши».

Но 11.10. 2023 года нам, ТСН «Комсомола-61» поступил ответ от Министерство ЖК и дорожного комплекса г. Кемерово о том, что перенос КР с 2028 года на более ранние сроки ограничен с лимитом финансирования. (???) Но в 2028 году уже должны проводиться другие виды работ КР ФКР по ранее составленному графику.

Но возникает вопрос: «Но почему наш МКД по пр. 50 лет Комсомола, 61 стоит теперь по графику не в 2023 году, а в 2028 году? Почему из графика вычеркнули  запланированный 2023 г., сдвигая все года по проведению КР по ФКР . Почему нам в полученных письменных ответах от ФКР, Прокуратур, Администрации и т.д. исходят однотипные пояснения, что следующий вид работ после 2019 г это  2028 год с интервалом почти 9 лет, так как  КР по ФКР в МКД в 2018-2019 году выполнены за счет  лимита 2023 года. И соответственно КР (крыши) по ФКР МКД в 2023 году не могут быть выполнены за счет лимита 2028 года ? »

1.     Убедительно Просим  Востановить полный график проведения Капитальных работ по ФКР с 2018 г до 2043 года на сайте.

2.     Убедительно Просим  Восстановить КР по ФКР нашего МКД - Вид работ по «замене всех констукций крыши»  по графику в 2023  году.

Убедительно просим ВАС помочь жителям нашего МКД в возникших  и  допущенных  нарушений со стороны ФКР г Кемерово. Принять меры по устранению выявленных условий им способствующих. Это единственный наш выход из проблемы-обратиться с мольбой о помощи в Вашу организацию.

Заранее и искренне будем мы, жители МКД , Вам благодарны !