Опубликуйте своё сообщение

Спасибо Галина Петровна за  нужный закон о запрете хостелов  в многоквартирных домах.

Но закон к сожалению не касается квартир,сдаваемых посуточно. Или я что-то не понимаю?  Но думаю  что  предприниматели имено так будут трактовать, поскольку нет прямого упоминания о посуточниках.Хотя  по вредности  для соседей посуточные квартиры равны хостелам.  Постоянная ходьба, стук дверей, не внушающие доверия лица, угроза взрыва газа ,пожара , курение на лестнице и еще много чего. Надо, чтобы не соседи  по подьезду доказывали  ущемления их прав,которое не всегда возможно зафиксировать, а наоборот:предприниматели по умолчанию должны получить письменное согласие соседей на посуточную сдачу .  Причем согласие должно иметь срок. А пока  что предприниматели получают доход за счет безопасности и спокойствия соседей по подъезду. 

Разработайте пожалуйста необходимый закон, люди спасибо скажут!

Уважаемая, Галина Петровна!     Обращается к вам Жатько Александр Петрович - житель г. Ульяновска. В 2007 г. к нам управление пришла ООО "Строительно-монтажное управление" ( далее ООО "СМУ") под руководством А. Яшанова. Нас и наш дом передали ему как крепостных. В 2012 г. в суде я увидел протокол проведения общего собрания собственников МКД нашего дома от 25.01.2007 г.  по переходу в то самое ООО "СМУ". Собрание "проводили" наниматель В. Модникова, проживающая в Израиле, Л. Калашникова, которая стала собственником лишь после этого суда в 2012 г. На все мои запросы прокуратура Заволжского района г. Ульяновска ( сначала был прокурор П. Пронько, теперь А. Подвинский) не реагируют. ООО "СМУ" для них как камень преткновения - прокуратура стоимт на стороне этой компании, которая незаконно обогащается за нас счёт.      С 2010 г. я постоянно нахожусь в судах с этой компанией. Иногды выигрываю, но иногда и нет. Судьи читают между строчками и своих решениях пишут то, чего нигде нет, но всеми путями защищают эту проворовавшуюся компанию. К этим судьям можно отнести судью Заволжского района В. Усову, которая своим решением отменила ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и приняла решение, чтобы мы при наличии ОДПУ платили по НОРМАТИВУ на основании подложных протоколов проведения собрания снова от августа 2007 г. которого не было. На этот раз там стоит подпись уже мужа В. Модниковой - А. Модникова. Собрания не было и прошло столько лет как мы узнали об этом.        НАС УБИВАЕТ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ в 3 ГОДА. КТО ЕГО ПРИДУМАЛ И ООО "СМУ" этим умело пользуется, рисуя протоколы несуществующих собраний задним числом - более 3-х лет назад. Его надо немедленно ОТМЕНИТЬ!!!      Находясь постоянно в судах с ООО "СМУ"  я пришёл к выводу о том, что управляющие компании жителям вообще НЕ НУЖНЫ. Это посредники, которые мало что делают, но собирают с нас денежные средства на своё управление до 10% от ремонта и содержания помещений. Ведь основные работы выполняет подрядная организация. У нас это ООО "ЖЭУ-24", руководимое Е. Капустиным, который ещё является зам. директора ООО "СМУ" А. Яшанова, директором "Автомобильного мира". Раньше именно подрядные организации выполняли всю основную работу, а именно:      - выполняли работы по ремонту и содержанию жилья, текущему и капитальному ремонту.        - начисляли денежные средства для оплаты за ЖКУ и собирали денежные средства в своей же бухгалтерии ( теперь придумали РИЦ, собирающий денежные средства всего города и отправляющие их в неизвестном направлении. Директор РИЦ В. Сакун - живёт как король).     Возникает вопрос: ЗАЧЕМ НАМ НУЖНЫ ПОСРЕДНИКИ В ВИДЕ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ, КОТОРЫЕ НАШИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПОРОЙ НЕ ПЕРЕНАПРАВЛЯЮТ ДАЖЕ ПОСТАВЩИКАМ??? ИХ НАДО ЗАКОНОМ УБРАТЬ - ЭТО КОММЕРСАНТЫ НА ОБМАНЕ!   В апреле 2017 г. общее собрание собственников помещений приняло решение платить по содержанию общего имущества на основании показания ОДПУ. Всё было нормально. Однако в августе 2017 г.  появился ФЗ, который отменил наше решение и тут же СМУ стало нам выставлять общедомовые нужды по нормативу потребления. Этот закон получился типа во вред нам. На мой вопрос в ООО "СМУ" куда идёт разница между показаниями  ОДПУ и нормативом СМУ спокойно отписали - НА ПОГАШЕНИЕ ДОЛГОВ! Откуда они взялись только? Чтобы провести собрание и чтобы мы платили снова на основании показаний ОДПУ председателю Совета МКД П. Шабынину - лояльному СМУ мне пришлось напоминать частенько. На мой вопрос когда будет собрание ? Один ответ мне об этом не сказали. Вот такие сейчас председатели, смотрящие туда куда смотрят коммерсанты от СМУ, Собрание провели, но с августа 2017 г. до мая 2018 г.  благодаря этому закону мы платили по нормативу потребления по содержанию общего имущества. Мало того, мы платим за водоотведение по содержанию общего имущества. Водоотведения нет ( если только считать поливку цветов, но это глупо. СМУ и Департамент жилищной политики куда я обращался мне отписали раз есть на это норматив, то и платите, а то, что если нет в доме на это условий - ни строчки. Я неоднократно приглашал с департамента жилищной политики приехать к нам и показать где это отведение - до сих пор едут.     Вы конечно мне можете не поверить и с этой целью я вам высылаю некоторые документы, которых у меня скопилось высотой около 1 метра. Только в прокуратуре Заволжского района у меня жалоб на ООО "СМУ" 3 тома, а те их прикрывают и никакой ответственности НЕ НЕСУТ - даже жаловался неоднократно в Генеральную прокуратуру РФ. Толка никакого нет. Видать такие у нас законы: НА КОГО ЖАЛУЮСЬ - ТЕ И ОТВЕЧАЮТ, ЧТО МЫ ХОРОШИЕ.    Прошу моё обращение рассмотреть в кратчайшее Время. Следующее обращение будет про судей, игнорирующих законы при принятии решений и ни за что не  отвечающих если конечно доживу и не убьют за правду. Может про судей написать в другой комитет?       За судьями - беспредельщиками нужен надзор и пора менять КОНСТИТУЦИЮ РФ в отношении их, а то они вообще ни за что не отвечают, хотя есть статья в Уголовном Кодексе РФ в отношении их  - за принятие неправильного решения.

                        ЧЕСТЬ ИМЕЮ!     Жатько А. П.                                  18.04.2019 г.

Уважаемая Галина Петровнв! Для решения данной проблемы в Венгрии в 80-ые годы  при рождении ребенка государство выделяло готовый дом с участком земли и гасило 25% стоимости жилья. При рождении второго ребенка еще 25%, при рождении третьего еще 25%, при рождении четвертого дом переходил в собственность молодых.Для бюджета регионов  и государства это будет не очень затратно.В городах наша "не развращенная" молодеж не кинется рожать, а вот в селе многие решаться на это, да и село поднимится.Эту схему можно применить и для Дальневосточного гектара.За 5-10 лет демография начнет выравниваться.  

Увжаемая Галина Петровна! Прочитал сообщение, что Госдума готова расширить законодательство реновации по всей стране. Вы, как я понял из статьи, дополняее закон и МОЕРНИЗАЦИЕЙ домов старой застройки, включая поквартальное преображение. Найдите, пожалуйста, время посмотрите на моей персональной странице www.svetofor174.com в сразделе "нищеброды", причём заметьте название в кавычках, это ответ на многочисленные выпады некоторых чиновников в прессе. Мне кажется, что наше с Вами видение по вопросам модернизации совпадают, включая ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ утепление фасадов, а также одновременным капитальным ремонтом, с возможностью надстройки мансард. Об этом тоже есть у меня на странице. Кроме того, предлагаемый вариант модернизации, создаст комфортные условия проживания гражданам, одновременно приобразив и украсив  фасады зданий, которые ещё простоят долгое время в регионах. Интересно узнать Ваше мнение. Спасибо.

Уважаемая Галина Петровна, может ли общее собрание в ТСЖ навязывать услугу по расширению стоянки для машин.,.В дальнейшем меня будут обязывать оплачивать эту услугу, объясняя, что данное решение было принято общим собранием членов ТСЖ. У меня автомобиля нет. В объявлении о собрании этот вопрос внесен. Очень нужен Ваш ответ.

Здравствуйте, Галина Петровна!

В Ваших интервью прозвучало мнение, что обязаность по капитальному ремонту лежит на бывшем наймодателе (муниципалитете) до вступления закона о формировании фонда собственниками дома.

Год постройки нашего дома ("хрущевки") - 1962, жилье приватизировано в 2002 году. Капитальный ремонт за все время не производился. 

Кроме этого, областной фонд (некоммерческая организация) не передавал собственникам дома договоры на формирование "котлового" фонда.

Насколько правомерно взыскание взносов в Фонд капитального ремонта в данном случае?

С уважением, Инна Борисовна Мэтура

Уважаемая Галина Петровна! Я председатель Совета дома по адресу: г.Тюмень, ул.Урицкого, д.44. Проблема в установке общедомовой антенны для приема цифрового ТВ. Дом наш при строительстве близлежащих домов попал в "колодец", где сигналы не принимались. Была попытка установить антенну на соседний дом. Временно работала, до строительства очередного дома. Итог: антенны на доме нет, все пользуются или комнатными (ТВ с цифрой или приставка) антеннами или кабельным ТВ.  Теперь хотят насильно (формально объявлено собрание), но на чердаке уже проводятся работы, реанимировать старое оборудование или установить новое и ввести его как общее имущество, чтобы собирать дань за обслуживание со всего дома.  Что делать, как отказаться, как остановить этот беспредел.

Здравствуйте увожаемая Галина Петровна , я Елизавета Макляк  обращаюсь к Вам от всего нашего дома построенного для детей сирот, город Миллерово ул Бабушкина дом 33а, позиция 2. Дело в том что 3 года мы не живем а выживаем надеясь на местную администрацию, дом построен из дерева и на болоте, из за чего по дому плесень и грибок, окна, и двери межкомнатные перестали закрываться видимо от влаги лес раздался, зимой у нас очень холодно, двери со стороны квартир покрываются льдом и замерзают замки, из а чего приходится их отогревать, крыша течет с 3 до 1 этож , розетки искрят, полы тоже никак не утеплены,и ламинат разошелся на 1,1,5см, плитка в ванных комнатах просто отпадает, потому что дом из фанеры и напитался влаги, от влаги у нас падают бойлеры с водой,  жить в этом доме очень страшно и не безопасно. Администрация приезжала  но говорят что они обязанны отписыватся что у нас все хорошо.Обещают к концу года нас расселить, но сложно верить людям которые построили нам деревянный холодный дом, на болоте.  Пожалуйста помогите нам разобратся в с этой проблемой. С увожением жельцы г. Миллерово ул Бабушкина 33а. позиция 2

Здравствуйте уважаемая Галина Петровна, я Елизавета Макляк  обращаюсь к Вам от всего нашего дома построенного для детей сирот, город Миллерово ул Бабушкина дом 33а, позиция 2. Дело в том что 3 года мы не живем а выживаем надеясь на местную администрацию, дом построен из дерева и на болоте, из за чего по дому плесень и грибок, окна, и двери межкомнатные перестали закрываться видимо от влаги лес раздался, зимой у нас очень холодно, двери со стороны квартир покрываются льдом и замерзают замки, из а чего приходится их отогревать, крыша течет с 3 до 1 этож , розетки искрят, полы тоже никак не утеплены,и ламинат разошелся на 1,1,5см, плитка в ванных комнатах просто отпадает, потому что дом из фанеры и напитался влаги, от влаги у нас падают бойлеры с водой,  жить в этом доме очень страшно и не безопасно. 5 апреля мы  встречались с депутатом Ковалевым и мэрм Макаренко, они обещают нас расселить к концу года, но мы уверенны что дальше обищаний дело не дойдет, так как деньги которые на нас выделело государство уже потрачены. Пожалуйста обротите внимания на нашу проблему, мы уверенны в том что вы не останетесь равнодушной. 

Здравствуйте уважаемая Галина Петровна!

Прошу рассмотреть предложение о назначении старшего по МКД (группы МКД -не более 4х)  Администрацией муниципального округа из числа собственников этих МКД с выплатой зарплаты от Администрации, с подчинением Председателю округа. Денежные средства от собственников жМКД. Наделить полномочиями собственника (с вытекающими из этого задачами по дому, по двору и т.д.). Можно попробовать в качестве эксперемента, а затем проанализировать. Думаю, хуже, чем есть сейчас уже не будет. Зато все под контролем у Администрации, жилищников ("хищников"). Отправьте SMS, а если Вам наплеватьна предложения граждан, то не отправляйте.

С уважением Ю.Баранов