Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Галина Петровна! С 1 октября вступает в силу Закон о хостелах. Измученные жители Санкт-Петербурга с нетерпением ждали этот Закон, но вместо ожидаемой радости все мы прибываем в отчаянии и возмущении от допущенных "лазеек" в Законе! Закон никак не убирает посуточную сдачу квартир в МКД. В действующем Законодательстве существует наём жилого помещения, на который и будут ссылаться хостельеры,будут сдавать свои помещения в краткосрочную аренду туристам как физические лица и вообще выйдут из-под контроля надзорных служб.Законодательно нигде не прописано о посуточной сдачи жилого помещения.Закон, вступающий в силу 1 октября по факту становится ничтожным! Будут применяться меры к явно организованным хостелам, но не к жилым квартирам, которые сдаются посуточно и их-то основная масса! Над Законом о хостелах и над жителями МКД хостельеры открыто смеются, интернет наполнен комментариями, что бизнес будет продолжать работать! Исторический центр превращён в "ночлежку", раскрыты дворы и подъезды для посторонних лиц, мы потеряли покой и безопасность.Какое там комфортное проживание, как говорит наш Президент..Мы наконец хотим получить право на спокойное проживание в своих домах и квартирах. У нас малоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, д.6, много лет мы следили за порядком и чистотой в доме, высаживали цветы, создавали уют в парадных, производили дорогостоящий ремонт фасада и крыши, подъездов, земля под домом в собственности, двор был закрыт для посторонних, но как только в доме появилась "ПОСУТОЧНАЯ ЧУМА", всё стало превращаться в разруху. Квартиры нескольких собственников были целеноправленно приобретены под бизнес. Из-за одного-двух "бизнесменов" в подъезде страдают остальные жители! В доме постоянно появляются новые посторонние люди в большом количестве, круглосуточное движение туристов с чемоданами, мы измучены, мы устали от этой пытки. Я, мать двоих несовершеннолетних детей, подавала иск в суд на собственника выше расположенной квартиры, судились два года, есть решение Куйбышевского районного суда СПб.-запретить использовать квартиру в качестве малого средства размещения-гостевых комнат.Но! Собственник устранил незаконную перепланировку в квартире, решение суда принудительно исполнил и начал сдавать квартиру целиком, ссылаясь на наём, который Законом не запрещён. По факту это тот же хостел, те же туристы до 20 человек и не важно, что нет двуярусных кроватей, кровати установлены обычные и предоставляются дополнительные в виде раскладушек за доп.плату! В жилой квартире осуществляется незаконная коммерческая деятельность, постоянная смена нерпределенного круга лиц без контроля и регистрации..Я постоянно обращаюсь в Полицию, Прокуратуру, Обэп, Следственный отдел, Администрацию, ГЖИ, но никто не усматривает нарушений.. Без согласия собственников используется общее имущество дома,постоянно ломается лифт,сломаны ПЗУ т.к. туристам часто не попасть в подъезд, звонят в домофон ночью, будят, под окнами курят, двор-колодец окна выходят во двор, шумят ночью..ЭТО ПЫТКА! В таком режиме жить невозможно! У нас дети,после бессонной ночи нужно идти в школу и на работу..Сколько это может продолжаться в жилом фонде? Просим Вас дать пояснения, как прекратить посуточную сдачу в соседской квартире? Считается ли посуточная сдача квартиры или комнаты в квартире гостиничной услугой? Поясните,что такое гостиничная услуга в квартире, каковы различия с краткосрочным наймом? Какой будет механизм закрытия с 1 октября? Мы потратили три года на судебное разбирательство и исполнение судебного акта, вынуждены вновь обращаться в суд. Просим Вас доработать это Закон, сделать его более конкретным, чтобы не было противоречий и сам Закон не стал ничтожным! С уважением, Наталья и жители дома Малая Морская, 6, г.Санкт-Петербург.Решение Куйбышевского районного суда https://kbs--spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=254273851&delo_id=1540005&new=0&text_number=1Определение городского суда Санкт-Петербурга.https://sankt-peterburgsky--spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=17028398&delo_id=5&new=5&text_number=1

Уважаемая Галина Петровна!

На основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 217-к от 07 ноября 2018 мне и моим детям: 2010 г.р., 2013 г.р., 2017 г.р., было передано за плату во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования г.Апатиты для проживания.

С первых дней проживания в указанной квартире было очень холодно. Я не один раз обращалась в Управляющую Компанию «Жемчужная», Бредова ул., д.5, г.Апатиты, что в квартире очень холодно. Комиссии из УК «Жемчужная», неоднократно приходили с замерами температуры в комнатах. Члены комиссии заходили в квартиру в тёплых куртках, зимних шапках и зимней обуви, проходили в комнаты, не раздеваясь и не снимая обуви (в бахилах), не снимая головных уборов. Полчаса производили замеры и у них на носу не было ни капли пота. После замеров, заявляли, что по температуре у нас норма.

Комиссия сказала, что маленькая комната подключена к «обратке» (как говорит член комиссии: «у вас «обраточка»,) но счета я почему-то получаю по полной программе. И ещё одно, квартира была предоставлена без счётчиков учета холодной и горячей воды и мне предоставляли счета по нормативу.

Вместе с тем один член комиссии проявил очень «хорошие» знания по теплотехнике, он заявил, что если столом перекрыт немного радиатор, то это тоже влияет на температуру в комнате. Но в школе нам преподавали, что тепло почему-то поднимается вверх. Я положила на пол термометр, он показал температуру +12 град., на улице – 20. Дети бегают по полу, а не летают под потолком.

Обращалась к депутатам. К нам гости пришёл Чуфырёв П.Г. Снял куртку и обувь, в носках зашёл в комнату, не прошло и пары минут и ему почему-то стало холодно. Он так и заявил: у вас очень холодно, надо что-то делать, до сих пор что-то делается, а что? Я не знаю.

Про детей. Дети постоянно на больничном. В ФСС мне сказали, что я могу брать больничный на одного ребёнка до трёх лет не более 60-ти дней в году, я использовала этот лимит уже в начале года.

Наступило лето. Пошли дожди. В доме 93 по ул.Строителей с крыш по водостокам вода не стекает. Вопрос: где вода? Ответ: в подвале!? Моя квартира на первом этаже. В квартире сырость, холод. В комнате у детей отклеиваются обои, в углу появился грибок. Я постоянно включаю электрообогреватель, кто мне будет компенсировать потраченную электроэнергию? Никто!

В комнате у детей на радиаторе внизу почему-то конденсат, и много конденсата, потому что вода на полу.

Из крана для горячей воды, течёт холодная. Чтобы искупать детей приходится кипятить воду, потому что спускать воду из крана приходится долго-долго, а платить надо как за горячую воду, которой не пользуемся.

На неоднократные просьбы в Правительство Мурманской области, к депутату Мурманской областной думы Лукичёву Л.А., к Когану Б.С. – уполномоченному по правам ребёнка по Мурманской области, депутатам Совета депутатов г.Апатиты, в частности к Чуфырёву П.Г., в Администрацию г.Апатиты, в УК «Жемчужная», я и мои дети до сих пор мёрзнут и болеют, и проживают в квартире (с повышенной влажностью воздуха) №11 в доме 93 по ул.Строителей, г.Апатиты, Мурманской области.

Прошу вас разобраться в моём вопросе, и чтобы предоставленное мне жильё, ЗА ПЛАТУ (не бесплатно), соответствовало санитарным и гигиеническим нормам.

В ДАННОЙ КВАРТИРЕ НЕВОЗМОЖНО ЖИТЬ, Т.К. ОНА НЕ СООТВЕТСТВУЕТ НИ КАКИМ НОРМАМ ПРОЖИВАНИЯ.       Р.S    А теперь нас атаковал грибок!!!!!!!!!!!!!!!

Помогите!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Добрый день, помогите понять имею ли я , на дополнительные квадратные метры , наша квартира муниципальная , 44 кВ , 2 комнаты , прописана моя мама пенсионер ржд , я 36 лет ( есть статус малоимущих) и двое моих детей, сын  9 лет и дочь 2 года, на учёт по увеличению кВ метров ставить отказываются ( говорят ,что у нас и так лишние кВ метры ) наш дом попал под реановацию , куда бы я не писала , ответ приходит , что из за реновации мы получим квадратные метры дополнительно за счёт кухни и коридора , но мне то нужна хотя бы 3-я комната , я хочу родить ещё ребёнка , но жить в одной комнате с двумя детьми и так очень сложно , про третьего и думать не стоит в таком случае, а по закону я мать одиночка , мне пишут берите ипотеку , но какой банк даст мне ее? Я мать одиночка , малоимущая и с двумя детьми , мать на пенсии , банкам мы не интересны , да и как я смогу оплачивать кредитную ставку я не представляю (  Если можете , подскажите выход , могу ли я расчитывать на помощь  государства, что бы  разъехаться с моей мамой  или получить третью комнату ? Буду очень благодарна за ответ

Уважаемая Галина Петровна!

В нашем доме, построенному без радиаторов отопления в подъезде, чиновники начисляют плату за тепло в подъезде и лестничных площадках, ссылаясь на формулы 2(3) и 2(5) из постановления правительства №1708 от 28.12.2018года.

На мое обращение в Минстрой РФ мне ответили, что при отсутствие радиаторов отопления в местах общего пользования, плата может не взиматься при отсутствии тепловых потерь. Именно «может», а не «должно». Как учитывать потери в каждом конкретном МКД не пояснено. А самое главное, Минстрой предупреждает, что данное разъяснение не может быть основанием для прекращения произвола чиновников на местах.

Таким образом, я не исключаю, что данное Минстроем разъяснение может быть проигнорированным нашими чиновниками. А между тем проблема ведь не только в нашем доме. Таковых только в нашем дворе шесть домов, а по городу несколько десятков. А по стране?

 Мне кажется, что к формулам 2(3) и 2(5) постановления № 1708 должно быть дано официальное дополнение (с ссылкой на п.9.1 ст.156 ЖК РФ), разъясняющее их применение для МКД типа нашего, т.е.для МКД, где помещения  общего пользования не оборудованы приборами отопления.

На мой второй вопрос о правомочности начисления платы за содержание внутридомовой системы центрального отопления для квартир, перешедших на индивидуальное отопление, Минстрой РФ однозначно ответил «да, такая квартира несет бремя содержания внутридомовой системы отопления». В качестве аргументации такой позиции, Минстрой ссылается на ч.3 ст.30 ЖК РФ. Я бы возразил: такая квартира не пользуется услугами ресурсной организации ни в отношении квартиры, ни в отношении помещений общего пользования, поскольку эти помещения не оборудованы приборами центрального отопления.

Мне и жильцам нашего дома было бы интересно знать Ваше мнение по нашим проблемам.

С  уважением, Сайфутдинов Рамиль Лутфулович.

Галина Петровна!

Посуточно сдаваемые квартиры отравляют жизнь соседям. И управы  нет. На что жаловаться? Что подьезд  превращается в  проходной двор.  Что стучат  дверью?

Что на лестничной площадке грязно,накурено? Что соседи не чувствуют себя в безопасности? И кому на это жаловаться?  Обьявления о посуточной сдаче квартир открыто  и на постоянной основе размещаются на  АVITO и других сайтах. Предприниматели  не боятся, зная что управы на них нет.  Закон о хостелах хороший, но не решает  этой  проблемы. Предприниматели будут  говорить, что у них не хостел.  Необходим закон, где было бы написано, что посуточная сдача квартиры в  многоквартирных домах- только с   письменного разрешения  соседей по подьезду.

Уважаемая, Галина Петровна! В начале апреля 2019 года, Президент РФ Путин В.В. выступая перед законодателями Совета Федерации говорил о том, что законотворцам необходимо учитывать мнение граждан в своей практической работе, что бы вовремя вносить поправки и дополнения в создаваемые ими Законы. Именно с этим вопросом и хочу к Вам обратиться! Софьинское поселение Раменского района. Хаотичная застройка складскими комплексами создала невыносимые условия для проживания местного населения. К работе на складах, привлекаются вахтовые рабочие из различных регионов РФ и ближнего зарубежья. Размещают их в многоквартирных домах села Софьино, по 20-30 человек в квартире. Либо, по 120 и более человек в жилом доме деревень Бритово и Холуденево. При этом, полиции и Прокуратуре говорится о том, что дома или квартиры сдаются владельцем в аренду. А арендатор размещает своих рабочих бесплатно. На что и у полиции и у Прокуратуры больше вопросов НЕТ! На наш взгляд, платная или бесплатная, но однако УСЛУГА по размещению на проживание граждан имеет место быть! Почему, гостиничные услуги оказываются в деревне на землях ЛПХ, но вопросов у Прокуратуры не вызывают? Почему, в многоквартирном доме , по факту организовывается хостел, но полиция бессильна?! В результате, страдаем мы! От грязи, пьяных компаний вахтовиков, мата, нарушений правопорядка. Коммуникации жилых домов не справляются! В индивидуальных жилых домах деревень ,не расчитанных на проживание такого числа лиц, очистные сооружения не справляются и нечистоты льются в грунт и водоем деревни! Почему бизнес развивается нарушая права граждан? Просим Вас, обратить внимание на ситуацию, которая набирает обороты в Московской области повсеместно! Мы опасаемся за жизнь и здоровье наших детей, сове имущество.Нас беспокоит ухудшение экологической обстановки в поселении. Мы не понимаем, почему стало возможным бесконтрольное перемещение и размещение лиц в местах не включенных в список туристических и курортных мест. Зачем подмосковной деревне хостел?! Деревне, где одна улица на сто домов!? Где нет рейсового автобуса! Где нет ничего, кроме огородов и садов! И почему стало возможным проживание более 240 человек вахтовых рабочих в деревне, где зимой проживает не более 80 местных жителей?! Мы оказались в гетто! Просим проработать Закон о хостелах с учетом подобных ситуаций в малых населенных пунктах и обязать предприятия нанимающие рабочих из других городов, размещать их на своих территориях, на свои средства строить им гостиницы и общежития, не причиняя неудобства жителям и н отравляя им жизнь!

Добрый день, уважаемая Галина Петровна!

Обращаются к Вам за помощью очередники 1998г. - общие основания. В очереди на улучшение жилищных условий я, моя мама, мой сын - совершеннолетний (все родились в Москве).

Поняли, что социальное жильё в ближайшее временя не увидим, очередь рястянулась до 25-27 лет!!! От субсидии отказались, ждём предложения от ДГИ по программе "Социальная ипотека" - в дополнение к имеющейся жилплощади (однокомнатная квартира). Но ДГИ предлагают только субсидию. Правомерны ли действия ДГИ? После того, когда нам прислали примерную сумму субсидии, мы поняли, что не осилим покупку квартиры по этой программе. ДГИ ответил, что нам положено максимум - 19 кв.м. в дополнение - таких квартир нет в природе, дадим только субсидию.

1)  В статье 55 Конституции сказано, что в России не могут приниматься законы, отменяющие или умаляющие права граждан. - мы встали до 2005г.

2) ЖК  РФ устанавливает, что «при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия». Получается, что вселить меня и соверешеннолетнего сына в однокомнатную квартиру без нашего согласия нельзя. Действует ли этот закон в нашем случае - как участвующим в программе "Социальная Ипотека"?

Галина Петровна, как можно записаться к Вам на приём? С принятием нового ЖК такой бардак в системе (теперь ДГИ)!!!! Мы уже и восстановились на очередь через суд. Сколько же ещё очередникам-москвичам в своем же городе ждать жильё? Очередь очередников растянулась на неизвестные десятилетия...

С уважением, москвичи.

Добрый вечер! Я живу в 5-этажке, где потолки 2.75 толщина стен -меняла двери-добор 18 см, но на 1ом этаже. Я хочу остаться в этом здании-после кап.ремонта-дом  1963г-блочный, но по Инд.проекту- Завод МССЗ(Вы знаете его)- 10 домов было построено-Но не это главное! По Реновации 5500 тыс.домов собираются снести и на их Земле построить ВЕЛИКАНЫ от 14 до 35 этажей! Гонконг-так и пусть! ОДИН основной вопрос- ЭТИ ДОМА ДАЖЕ НЕ СОБИРАЮТСЯ СТРОИТЬ С ПОДЗЕМНОЙ ПАРКОВКОЙ!. Хрушев расселил людей-Я жила на баркадере в комнате 8м.кв- семья из 4-х человек.- кухня и санузел на берегу-и Хрущевка была РАДОСТЬЮ!(Мне одной она до сих пор в радость-второй дом от дороги- тишина, птицы ЗАЛИВАЮТСЯ).А что предлагает РЕНОВАЦИЯ-кухня на 3 метра больше, место наХождения -НЕПОНЯТНО, НО ГЛАВНОЕ- ЭТИ МОНСТРЫ-ДОМА без ПОДЗЕМНОЙ ПАРКОВКИ? Где и как люди будут ставить  свои машины? У меня дочь живет в Микрогородке в Лесу (МО)- там сейчас возводится новая очередь- Так там под тремя башнями и одним прямоугольным зданием делают Единый паркинг- Это наверно Дорого, но как Можно строить дома СЕЙЧАС ИНАЧЕ!

Добрый день уважаемая Галина Петровна,

Спасибо Вам большое за закон о запрете посуточной аренды вквартирах!

В связи с этим, у меня есть вопрос: как с 01.10.19, после вступления закона в силу, можно будет доказать, что сосед сдает квартиру посуточно и нарушает данный закон?

Куда можно будет подавать жалобу?

К сожалению имела уже негативный опыт от подобной сдачи соседской квартиры(((

Здравствуйте Галина Петровна! г. Тверь. В ТСЖ инициаторы провели свое собрание членов ТСЖ и сместили прежнее правление. Результат этого собрания проверило ГЖИ Тверской области.  Собрание  проведено со всеми нарушениями, какие-только есть: собрание в нарушение ЖК РФ пролонгировано: за 4 дня до заявленного окончания собрание продлевается и продолжается дальнейший сбор бюллетений, кворума на собрании нет, т.к. в течение проведения этого собрания эти граждане собирали заявления о вступлении в члены ТСЖ, а их доли к Реестру членов не прибавили, много подделанных бюллетений, в члены ТСЖ они принимали даже квартирантов, причем под своими фамилиями и т.д. Правление ТСЖ обратилось в суд и 1 инстанция была выиграна. Но рейдеры обратились в областной суд Тверской области с апелляцией и суд выносит решение об отмене Решения 1-й инстанции. Причем в обосновании пишут только о законности продлении собрания, а об отсутствии кворума молчат. Для нас было удивительно, что судья областного суда Сережкин вынес решение даже не удосужевшись запросить дело в 1 инстанции для рассмотрения. Судья 1 инстанции скрупулезно и честно провела все заседания, опрашивала свидетелей, считала кворум и так и по-другому, проверяла каждый бюллетень на соответствие требованиям ЖК к таким документам. Получилось, что она лично отработала счетной  комиссией на этом собрании. Кворума не было. Т.к. наша вера в правосудие еще не пошатнулась мы обратились в ВС, ведь нарушен такой закон как Кодекс! ЖК РФ, положения которого касаются собственников всей нашей страны. Очень хотелось, чтобы это обращение рассмотрели, т.к. судебная практика такие моменты, как продление собрания членов ТСЖ или других некомерческих организаций противоречивая: кто из судей решает, что продлевать можно, другие судьи ссылаются   на ЖК РФ, где этой нормы нет: собрание можно организовать снова по этой же повестке со всеми положенными процедурами. Но наши надежды не оправдались. Судья ВС единолично отказалась передать нашу жалобу для рассмотрения. В ее решении просто переписано решение кассации. Она решила, что такой важный вопрос ЖК РФ рассматривать не обязательно.

Теперь мы попробуем обратиться к председателю ВС об отмене ее решения,