Опубликуйте своё сообщение

Здравствуйте. Я жительница РФ. Уехала в РФ в 14 году. Родители остались в г Волноваха. После 24 февраля в их доме разрушена крыша, дверь, окна. Местные власти не отвечают на вопросы и ничего не обещают. Отдают предпочтение ремонту школ, автовокзалов, домов культуры, а частному сектору не уделяют внимание, кормят обещаниями и все.  Мама - Егорова Екатерина Владимировна, отец - Егоров Александр Сергеевич проживают в городе Волноваха. 5 месяцев живут в одной комнате, где сохранилась крыша, в остальных комнатах снесло крышу, потолок. Через плёнку, которую дала Администрация в апреле видно небо! Скоро зима, с такими темпами зимовать прийдется на улице. нет ни газа, ни света, ни воды. Адрес район ПМК улица Пархоменко 8/1. Помогите, пожалуйста, Надежда на ВАС!

Уважаемый Марат Шакирзянович. Обращается к вам семья Чернявская В. Н. Гайнетдинов С. В. Просим помощи в решении нашей проблемы. В 2015 году мы с мужем приобрели квартиру в с. Иглино по ул. Строителей 1 Б кв. 32  ОО Стройиндустрия у Юсупова Р. который получил квартиру по взаиморасчету  . Директор ОО Стройиндустрии отбывает срок в тюрьме за мошеннические действия. Как она с Юсуповым провела взаиморасчет нам неизвестно. Мы купили квартиру у Юсупова Р. по договору купли продажи. У нас на руках есть все документы . Расписки о получении денег от нас Юсуповым. , есть Акт приема передачи. Т. к ввод в эксплуатацию дома судом признан недействительным мы обратились в Фонд РФ за выплатой копменсации. Обращались непосредсвенно к Тимофееву К.П нам отказано в выплате т.к не можем предоставить подтверждение оплаты ДДУ Юсупопова. Где нам взять этот документ который может вообще несуществует. И как нам жить дальше отдали свои деньги  и осталсь без ничего. Просим у Вас помощи в решении нашей сложной ситуации.

Уважаемый Марат Шакирзянович! Вот что отвечают чиновники МИнстроя РФ на обращение человека,который 17 лет ждёт оплаченную квартиру,обманутый дольщик. г.Самара Ленинская ул.(квартал 136)Ответ приложен. Зачем раъяснять  мне законы,вместо реальной помощи?Почему бы не ликвидировать департаменты по долевому строительству,если они не работают?

Уважаемы Марат Шакирзянович! Прошу обратить внимание на бездействие Минстроя Самарской обл по проблеме обманутых дольщиков.Я 17 лет не могу получить оплаченное жильё по адресу г.Самара ул.Ленинская (квартал 136) ,8 лет нахожусь в реестре обманутых дольщиков. Министерством не выполняется указ Президента!

Почему необходим рынок вторичной недвижимости?!

г.  Владивосток   20.06.2022.

    Конечно гражданам страны необходимо жилье и очень хорошо, что наше государство настроено помогать строительной отрасли, но без “но” – никуда.  

   Любая строительная компания не является – благодетелем,  цель строительных компаний естественно не только строить, но и получать прибыль.

   Рост цен на новостройки, высокая инфляция и борьба с ней в апреле месяце 2022 г. привели рынок недвижимости к состоянию стагнации. Последовавшее в июне 2022 года снижение ключевой ставки рефинансирования и льготная ипотека на новостройки дали глоток воздуха первичному рынку недвижимости, при нынешних высоких ценах на жилье, это позволит  застройщикам продавать квадратные метры, но в притык возможностей населения и купить жилье смогут уже далеко не все. Почему? Давайте посчитаем, возьмем высокую зарплату гражданина – ну пускай 100.000 рублей, сколько такой гражданин сможет тратить в месяц на покупку жилья в ипотеку,  ну пускай 50.000 рублей в месяц (это я исключительно о зарплатах и ценах в г. Владивосток),  50.000 рублей на 15 лет под 10 % годовых это 5.000.000 рублей + у такого гражданина должен быть первоначальный взнос 15 %  – это 750.000, ну пускай гражданин накопил 1.000.000 рублей, получается, что все, что может себе позволить такой высоко платежеспособный гражданин – это квартира стоимостью 6.000.000 рублей и не важно какая это квартира – студия, однокомнатная, двухкомнатная или трехкомнатная.

     На сегодняшний день на первичном  рынке недвижимости банки стали давать ипотеку под 7 % годовых на строящееся жилье, давайте посчитаем как влияет такая ставка на зарплату обычного человека. Возьмем в банке те же самые 5.000.000 рублей но под 7 % годовых, также на 15 лет = платеж в месяц составит 45.000 рублей. С натяжкой но можно попробовать.

    Если посчитать ипотеку под 1 % годовых то получится ежемесячный платеж 30.000 рублей – это уже то, что могут себе позволить люди. Такую ипотеку дают не всем, по программе “Дальневосточная ипотека” такой процент годовых можно получить если вам не исполнилось      36 лет, а если уже исполнилось то все нельзя.

    Москва и Питер быстро подстроились под текущие реалии, в этих городах банки кредитуют стройки под 1%, но за это на этапе покупки квартира будет стоить для вас не 5.000.000 рублей, а сразу 7.000.000, что естественно выйдет дороже по ежемесячному платежу, также появился новый термин – “Бесплатека” – это когда стоимость жилья сразу дорогая, процент годовых = 0,1 и в результате вы сможете купить квартиру под низкий платеж в месяц, пускай 30.000 рублей, но подписав кредитный договор с банком на 30 лет.

    Такая сложившаяся  ситуация на рынке первичного жилья ведет к реакции на это рынка вторичного жилья, что мы и увидели в Марте, Апреле месяцах 2022 г, собственники вторичного жилья сильно подняли цены на свое жилье.

    На сегодняшний день (Июнь 2022г.) рынок недвижимости замер, цены на вторичное жилье снизились до новогодней отметки, однокомнатную квартиру в хрущевке можно найти за 4.000.000 рублей, двухкомнатную за 6.000.000 рублей, сделки если они и есть то они единичные.

    Что нас ждет осенью. Возможно осенью потихоньку пойдут продажи новостроек в связи с тем что опускают ключевую ставку рефинансирования,  когда такое событие произойдет и рынок недвижимости получит сигнал, что пошли продажи, те собственники вторичного жилья, которые продают свои квартиры опять поднимут цены, чтобы продать свое вторичное жилье и купить в замен другое, опираясь на высокие цены, за которые продают новостройки. Но не тут-то было, ставки по ипотеке на вторичное жилье остались на отметке 10,5 % годовых, для покупки квартиры стоимостью 7.000.000 рублей – минус первоначальный взнос 15%   (1.050.000 рублей)  = 5.950.000 рублей – которые нужно будет занять в ипотеку у банка, а это на 15 лет составит – 65.800 тысяч рублей ежемесячного платежа, что уже недоступно обычным людям.

Следовательно рынок вторичной недвижимости встанет. Если встанет рынок вторичной недвижимости, скажите мне – где люди возьмут деньги на первичный взнос в ипотеку, правильно, нигде, или будут копить.

    Конечно будут люди у которых есть большой первоначальный взнос, они то и будут покупать, но их будет не много.

    Как отреагирует рынок на такие изменения, на рынке продолжится стагнация, люди совсем не сразу, но всё-таки поймут, что недвижимость из актива, который ранее всегда можно было продать станет просто недвижимостью, которую продать нельзя, или можно но дешево.

   Получится такой эффект как в советское время, когда жилье давали, но распорядиться им на свое усмотрение станет нельзя или невыгодно, а это в свою очередь опять повлияет на спрос на первичном рынке, продажи на котором начнут снижаться, люди будут покупать одну квартиру на всю жизнь и то в связи с ростом семьи, собственно а будет ли тогда рост семей ???

     Нельзя понизить процент годовых на приобретение первичной недвижимости оставив при этом заградительно высокий процент годовых на продажу вторичной недвижимости.

     Мысль статьи заключается в следующем – без вторичного рынка недвижимости не будет первичного.

Добрый вечер,Москва...Не знаю к кому обращаться в данной ситуации, но дело явно вышло из под контроля. Не для кого не секрет, что в период пандемии многие семьи потеряли работу. Многие обратились к микрозаймам. На сегодняшний момент это некая ниша , которая практически законно шантажирует заёмщиков , как фильмах в ,,стиле 90-х,,.... Угрожают по смс, подстеригают у дверей, ломают почтовые ящики, звонят работодателям. Не стесняясь шантажируют (работодателей) их, чтобы те повлияли на работников. Особенно изощряется ООО Эверест8-800-600-48-27, Дмитриев Сергей Николаевич -представляется сотрудником СК

Марат Шакирзянович,

обратите, пожалуйста, внимание на то, как в гор. Ярославле нарушают право граждан на жилье.

Несмотря на то, что В.В. Путин поручил решить проблему недостроенных объектов, как жилых, так и нежилых, в ближайшие 1,5 – 2 года, в нашем городе не могут достроить дом на финишной стадии (70%) и предлагают откупиться компенсациями. 

Нами была запущена петиция, чтобы наша позиция была услышана: https://chng.it/zcL74ySsdX

Добрый день, Марат Шакирзянович. 

 Компания МАРКО с 2009 года разрабатывает, производит и поставляет во все регионы России одноименные сбороно-монолитные перекрытия. Такие перекрытия без серьезных ограничений используются как в новом строительстве, так и при реконструкции объектов различного назначения. 

В настоящее время специалисты компании принимают участие в строительной выставке КрымБилд 2022. Несколько посетителей выставки предложили использовать технологию для восстановления и ремонта перекрытие в домах Мариуполя, пострадавших во время специальной военной операции. 

При необходимости объемы производства комплектующих и готовых балок можно  нарастить в несколько раз. При этом сборочные мощности можно разместить в Крыму или непосредственно в Мариуполе. Наши специлисты готовы принять участие в  производстве работ или обеспечить сопровождение монтажа для подрядных организаций.

С уважением

Валерий Мартынюкдиректор по развитию 

Уважаемый Марат Хуснуллин!

Просим оказать содействие в решении нашего вопроса, в связи с отсутствием в нашем микрорайоне дорог с асфальтобетонным покрытием. О чем поясняем следующее.

                                                           ЖАЛОБА

                           на действия (бездействие) должностных лиц.

 21 июля 2020 года мы, жители микрорайона \"Волна\" города Зеленодольска Республики Татарстан, обратились в Исполнительный комитет нашего города в связи с незавершенным строительством дороги, расположенной на территории нашего микрорайона, ул Сайдашева 30 до ул. Просторная, состояние которой создает угрозу здоровью проживающих на ней граждан, а также в Управление Роспотребнадзора для взятия ими проб атмосферного воздуха над поверхностью указанной дороги.

Ответ от 13 августа 2020 Исполнительного комитета о соответствии применяемого для строительства щебня требованиям, установленным ГОСТом,  не исключает возможное вредное воздействие им на окружающую среду, поскольку в строительстве он используется под асфальтобетонное покрытие, препятствующее выделению из него вредной гранитной пыли в атмосферу.

Согласно ответу от 20 августа 2020г. из Роспотребнадзора со ссылкой на экспертное заключение филиала ФБУЗ \"Центра гигиены и эпидемиологии в РТ\" и содержащиеся в нем полученные  по результатам проведенных испытаний выводы, содержание взвешенных веществ в атмосферным воздухе возле дома №1 ул.Рябиновая (середина вышеуказанной дороги) превышает норму предельно-допустимой концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе.

Заявление от 5 августа 2020г. в городскую прокуратуру о проведении проверки с целью выявления нарушений при выполнении работ было перенаправлено прокуратурой в Исполнительный комитет.

На наш запрос в центральный офис партии\"Единая Россия\" был получен ответ о том, что формирование программы дорожных работ на 2022г. завершено и ремонт указанной дороги не вошел в данную программу. С данным ответом не согласны, поскольку незавершенное строительство не является ремонтом. И мы просили закончить начатое строительство.

Кроме того, жители нашего микрорайона неоднократно обращались в органы государственной власти нашего города по вопросу строительства дорог на остальных улицах. И считаем бездействие и равнодушие с их стороны незаконными.

О чем поясняем следующее. 

Наш микрорайон был образован более ----- лет назад из земельных участков с объектами индивидуальной жилой застройки (частный сектор). Расположен он на окраине города Зеленодольска и отделен от него оврагом природного происхождения.

На территории микрорайона  в настоящее время существует 12 улиц, протяженностью, в среднем, около 500 метров каждая, которые являются грунтовыми дорогами, и их  эксплуатационное состояние, особенно в межсезонье, таково, что неоднократно имели место случаи когда такие, как скорая помощь, такси и иные транспортные средства, не имели возможности беспрепятственно доехать до нуждающихся в срочной медицинской и иной помощи проживающих здесь граждан.

На территории нашего микрорайона отсутствуют объекты социального значения, и ближайшие из них находятся на расстоянии не менее 10 км.

Несмотря на неоднократные обращения в органы государственной власти проживающих здесь жителей, ни на одной из наших улиц до 2020г. не были проведены работы по строительству дорог с асфальтобетонным покрытием.

В 2020 году  после многочисленных обращений, наконец, была заасфальтирована  одна из улиц - Березовая, и начались работы на дороге - от ул. Сайдашева 30 до ул. Просторная, являющейся наиболее загруженной движением транспортных средств, поскольку является дорогой, связывающей наш микрорайон с остальной частью города, то есть со всей социальной инфраструктурой города, в том числе с такими социально значимыми объектами, как медицинские учреждения, школы, детсады, а также с ближайшей остановкой общественного городского транспорта и ближайшим продовольственным магазином, расположенными  на улице Сайдашева.

Однако после укладки на эту дорогу щебня, работы по строительству прекратились  и дорога не была окончательно достроена. В результате чего, при движении по ней транспортных средств, особенно в сухую погоду, над ней \"стоит туман\" из поднимающейся  от дороги гранитной пыли, с содержащимися в ней частицами двуокиси кремния, которые вызывают у человека \"силикоз\" - неизлечимое, хроническое заболевание дыхательных путей, часто осложняемое туберкулезом, и которое не выводится из легких никакими медицинскими препаратами.

С 2020 года мы безуспешно пытаемся привлечь внимание  органов государственной власти нашего города к данному обстоятельству и принять меры по завершению начатого строительства на вышеуказанной дороге, а также меры по приведению  в нормативное состояние остальных улиц нашего микрорайона.

На реализацию в стране мероприятий национального проекта \"Безопасные и качественные автомобильные дороги\" государством выделяются значительные средства, в том числе субъектам Российской Федерации, каким является наш Татарстан, с целью приведения в нормативное состояние  автомобильных дорог.

Одна единственная заасфальтированная улица, которая составляет всего 5% от общего числа дорог, имеющихся на территории нашего микрорайона, является ничтожно малой величиной. В связи с чем, проживающим здесь владельцам автомобилей наносится ощутимый ущерб, выражающийся в многократном увеличении расходов на содержание и ремонт принадлежащих им транспортных средств по причине отсутствия асфальтобетонного покрытия на наших дорогах.

 Поэтому считаем неоправданным бездействие и нежелание исполнительного комитета принять соответствующие меры по данному факту.

Ответ, полученный из Исполнительного комитета о том, что в 2022 году планируется построить только одну улицу - Рябиновую и никаких пояснений в отношении остальных улиц : предполагается ли  в ближайшие годы внесение их в перечень объектов строительства, а главное, будут ли проведены работы по укладке асфальтобетонного покрытия на создающую угрозу нашему здоровью недостроенную дорогу, считаем недостаточным решением нашего вопроса.

На основании изложенного,

ПРОСИМ

- обязать Исполнительный комитет в срочном порядке принять меры с целью завершения незаконченного строительства дороги, расположенной между улицами Сайдашева 30  и Просторная, а именно, провести работы по укладке асфальтобетонного покрытия для устранения причины загрязнения воздуха над ней, а также в связи с ее значимостью для жителей в качестве дороги, связывающей наш микрорайон с социальной инфраструктурой города,

- дать письменный ответ, в котором с достаточной степенью конкретизации будут разъяснены намерения органа государственной власти, отвечающей за содержание дорог в нашем городе, в отношении расположенных на территории микрорайона \"Волна\" улиц : Липовая, Калиновая,Черемуховая,Ясеневая, Просторная, Открытая, Малиновая, Отрадная, Каштановая и т.д.

 - какие из них и в каком году  планируется внести в перечень строящихся объектов дорожного движения.

Уважаемый Марат Шакирзянович! Благодарим Вас за отремонтированные и строящиеся дороги. Просим обратить внимание на дороги Тверской области. А именно: от Калязина до Углича и дальше. Дороги в ужастном состоянии.  О чем думает губернатор Тверской области, не понятно.