Просьба не допустить строительства на месте кинотеатра Импульс в Приокском районе города Нижнего Новгорода очередной жилой многоэтажки

Сообщение опубликовал пользователь Светлана, Татьяна, Евгения от имени жильцов домов, прилегающих к кинотеатру Импульс
16.01.2024 в 12:30

Уважаемый Александр Иванович,

В непосредственной близости от наших жилых домов вокруг здания кинотеатра Импульс проводятся работы, подготовительные к строительству многоквартирного многоэтажного дома. Сначала огромными машинами брали пробы грунта с каждой стороны от здания кинотеатра, в том числе и со стороны, где летом этого 2023 года был сделан, видимо городской администрацией, капитальный ремонт. Теперь уже (сразу после Новогодних праздников) начали обносить здание кинотеатра и территорию серым забором, видимо, готовятся к сносу здания.

Мы, жители домов № 1 по улице Маршала Жукова, № 1а по улице Маршала Жукова, № 194 по проспекту Гагарина, серьезно обеспокоены и озабочены данными подготовительными к строительству работами.

Нами были написаны обращения в различные (в том числе профильные) инстанции: главе города Шалобаеву Ю.В., в Министерство градостроительной деятельности, в Прокуратуру.

Из полученных нами ответов (нам ответило Министерство градостроительной деятельности, администрация города Нижнего Новгорода в лице Департамента градостроительного развития) следует, что земельный участок под кинотеатром Импульс и прилегающий относится ПОЧЕМУ-ТО к зоне ТЖм-З (зона многоквартирной высокоплотной многоэтажной застройки).

Далее самое интересное и главное.

Много лет территория под кинотеатром Импульс и прилегающая имела статус КУЛЬТУРНО-ДОСУГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (информация из открытых источников) и НИКАКОГО ДРУГОГО СТАТУСА у этой территории не было.

Более того, проект всей большой территории (в состав которой входят кинотеатр Импульс и прилегающая территория) был разработан под эгидой руководства и соответствующих ведомств Научно-исследовательского института измерительных систем (НИИИС), первого директора и основателя НИИИС Юлия Евгеньевича Седакова (поскольку преимущественно на этой территории проживали и проживают сотрудники НИИИС, ранее сотрудники Министерства среднего машиностроения, сейчас Госкорпорации Росатом). В состав этой большой территории входят: поликлиника детская, поликлиника взрослая, комплекс Победы с памятником Г.К. Жукову и Вечным огнем, прогулочные зоны, кинотеатр Импульс. Проект, безусловно, был продуман, подготовлен и качественно выполнен для удобства людей.

В конце 90х-начале 2000ных НИИИС передал здание кинотеатра Импульс в ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ городу и частному инвестору.

Далее через какое-то время город начал свою долю в здании кинотеатра Импульс продавать.

В снтябре 2023 года БЕЗ КАКОГО-ЛИБО ОСНОВАНИЯ статус территории под кинотеатром Импульс и прилегающей вдруг изменился. Надеемся, Вы согласитесь с тем, что смену статуса здания и территории для ускорения продажи вряд ли можно считать правильным и даже законным. Покупатель, соответственно, сразу нашелся. (Продажа доли города – 11.09.2023 («заключен договор купли-продажи, зарегистрирован переход права собственности» - из ответа на наш запрос Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода от 20.12.2023 № Исх-03-02-690146/23 (О предоставлении информации по обращению №149205)); Дату смены в кадастре статуса территории тоже можно поднять.

ПРОСИМ  РАЗОБРАТЬСЯ:

1.      Проверить ЗАКОННОСТЬ УКАЗАННОЙ СДЕЛКИ (а также законность смены статуса и смены разрешенного вида деятельности);

2.      При наличии хоть каких-то несоответствий закону, СДЕЛКУ АННУЛИРОВАТЬ;

3.      Требуем также рассмотреть вопрос «аварийности» здания кинотеатра Импульс, под предлогом которой оттуда уже выгнали арендаторов, хотя, как нам говорят ответственные лица, никакие разрешения на строительство не выдавались и даже не обсуждались;

4.      ВЕРНУТЬ зданию кинотеатра Импульс и прилегающей территории статус культурно-досуговой деятельности;

5.      Рассмотреть и принять проект создания на месте кинотеатра Импульс (возможно даже с использованием существующего здания) ДОСУГОВОГО ЦЕНТРА или чего-то подобного)

6.      НЕ ДОПУСТИТЬ (!!!) СТРОИТЕЛЬСТВА НА МЕСТЕ КИНОТЕАТРА ИМПУЛЬС ЖИЛОЙ МНОГОЭТАЖКИ.

К этому (кроме вышеизложенного) есть дополнительные простые и понятные доводы:

1. Количество вновь выстроенных домов на единицу площади в микрорайоне Щербинки II уже зашкаливает и уже не соответствует никаким существующим нормам. Все новые дома "подвешиваются" на существующую инфраструктуру, что неизбежно влечет за собой множество проблем для жителей существующих домов. Мы уже имеем периодические проблемы с горячей водой (несоответствие обязательных к исполнению  Водоканалом параметров горячей воды тому, что течет из крана - вода чуть теплая), поликлиника N1 по улице Маршала Жукова "задохнется" от количества людей, которых неизбежно нужно будет обслуживать, то же касается Школы N32, количества машин на стоянках во дворах НАШИХ, существующих уже, домов и так далее.
2. Известно, что кинотеатр Импульс всегда являлся также одним из объектов гражданской обороны, в котором были предусмотрены помещения на экстренный случай. Это является дополнительным подтверждением того, что решение о строительстве на месте кинотеатра Импульс жилого дома (если оно рассматривается) является также грубо противоречащим нормам гражданской обороны.
3. Жилой микрорайон Щербинки (I и II), как и весь Приокский район, - единственный район нашего города, в котором нет НИ ОДНОГО, даже небольшого, развлекательного (досугового) центра. Микрорайон Щербинки (I и II) - это огромный жилой массив (прямоугольник от виадука, ведущего на Мызинский мост через реку Ока, до автостанции Щербинки, то есть практически 6 автобусных остановок по проспекту Гагарина и столько же по улице Ларина). Более того, на площадке около входа в кинотеатр Импульс всегда проходили праздники и мероприятия, организованные в том числе и городской администрацией. Здесь выступали многочисленные артисты: группа Рок-Острова, Александр Панайотов (800-летие города Нижнего Новгорода), организовывались детские праздники,  устраивались салюты. Это место было центром притяжения жителей всего микрорайона. 
4. В вышеназванном микрорайоне (Щербинки I и II) расположены 6 (ШЕСТЬ !) больших (по количеству обучающихся детей) заполненных и даже переполненных общеобразовательных школ, 12 (ДВЕНАДЦАТЬ !) детских садов, которых, при этом, не хватает. В свете требований нашего Президента, а также в свете принятых на федеральном уровне Программ поддержки семьи и повышения рождаемости отсутствие в огромном жилом массиве Центра для проведения семейного досуга является абсолютно недопустимым. Тем более, что статус культурно-досуговой деятельности у Импульса и участка земли, к нему прилегающего, уже был.

ПРОСИМ рассмотреть вариант строительства на месте здания кинотеатра Импульс, например, ДОСУГОВОГО (РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО) ЦЕНТРА, в котором будет небольшой (или большой) кинозал, один или два небольших ресторана, детский центр (клуб), возможно боулинг, пусть часть площадей будет сдана под торговые точки, если это необходимо и выгодно. Подобный центр есть, например, в Нижегородском районе нашего города, называется он Индиго.

У жителей микрорайона ДОЛЖНА быть возможность проведения досуга в пешей доступности от собственного дома. Решение о строительстве жилого дома (а оно, мы знаем, обсуждается) не только не создаёт людям такой возможности, а наоборот ЛИШАЕТ людей существующей возможности такого досуга, создавая еще при этом массу бытовых проблем, людям, которые уже проживают в этом районе.

ПРОСИМ вернуть зданию кинотеатра Импульс и прилегающей территории статус культурно-досуговой деятельности и рассмотреть проект реконструкции здания кинотеатра Импульс в соответствии с нашими изложенными выше требованиями (создать может быть даже с использованием существующего здания кинотеатра Импульс ДОСУГОВОГО (РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО) ЦЕНТРА.

ПОМОГИТЕ НЕ ДОПУСТИТЬ (!!!) СТРОИТЕЛЬСТВА НА МЕСТЕ ИМПУЛЬСА ОЧЕРЕДНОЙ ЖИЛОЙ МНОГОЭТАЖКИ.

Очень надеемся на Вашу помощь в решении данного вопроса.

Представители жильцов, собственников жилья и ответственных квартиросъемщиков домов:

№ 1 по ул. Маршала Жукова,

№ 1а по ул. Маршала Жукова,

№ 194 по пр. Гагарина,

а также всех жителей Приокского района города Нижнего Новгорода.

Заранее благодарны.