ЖК «Материк»

Сообщение опубликовал пользователь Алла Николаевна Яковлева
07.01.2024 в 15:02

Уважаемый Михаил Владимирович! Я, Яковлева Алля Николаевна, обращаюсь к Вам от своего имени и от имени всех дольщиков Материк с просьбой помочь достроить дом! Именно достроить, а не выплатить компенсации. С 2021 года Правительство Ленинградской области в лице Губернатора Дрозденко А.Ю. и его заместителя Барановского Е.П. обещали обманутым дольщикам ЖК «Материк» построить недостроенные объекты с использованием активов ООО « Петрострой», в том числе резервных квартир, но в марте - апреле 2022 года все активы ООО «Петрострой» пропали! В целях восстановления прав граждан - участников долевого строительства ЖК «Материк», Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области с мая 2022 обсуждались варианты достройки объекта. Было решено достройку ЖК «Материк» выполнить за счет преференций, выделенных инвестору «РСТИ» в виде земельного участка в пос. Свердлова. Был запущен процесс согласования изменения Ген. Плана пос. Свердлова и выделения земель. Дрозденко А.Ю. в мае 2022 года всем Дольщикам объявил, что с директором ООО «Петрострой» Ипатовым Д.Н. о дальнейшем финансировании строительства договориться не удалось и остался единственный вариант объявить банкротство ООО «Петрострой». Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.07.2022 ООО «Петрострой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Коробов К.В. 30.06.2023 года был утвержден План график («Дорожная карта») для осуществления мер по реализации достройки данного объекта.

Но 17.11.2023г. Правительство ЛО отказываются от плана достройки силами Ленинградской области и передаёт ответственность за принятие решения о судьбе ЖК «Материк»в «Фонд Развития Территорий», далее Фонд. 28.11.2023 г. состоялась встреча дольщиков ЖК «Материк» с Барановским Е.П. и Пасько А.К., где озвучивается решение о выплате компенсаций вместо обещанной достройки дома.

На состоявшейся 06.12.2023 года в Следственном Комитете Ленинградской области, встрече дольщиков ЖК Материк  и заместителя председателя правительства Барановского Е. П. , до дольщиков была доведена информация о планах Правительства ЛО, направить в Фонд Развития Территорий ходатайство о применении механизмов фонда для восстановления прав обманутых дольщиков путем выплаты компенсаций. Заместитель председателя считает целесообразным именно этот путь законного решения проблемы ЖК Материк по следующим причинам. В следующем году на строительном рынке произойдут неблагоприятные изменения, которые подорвут финансовую состоятельность потенциальных инвесторов проекта, и они не смогут изыскать необходимые средства для возобновления строительных работ.

На земельный участок, запланированный для передачи инвестору, нет претендентов.

Областной бюджет запланировал выделение 3.5 миллиардов рублей именно для выплат дольщикам.Выплаты компенсаций это законный механизм восстановления прав, Правительство ЛО не нарушает закон. Предполагаемая сумма компенсаций должна полностью удовлетворить дольщиков.Мы, дольщики выражаем несогласие с таким решением. Размер компенсаций фактически меньше рыночных цен в локации Мурино. Дольщики, получив компенсацию, не смогут приобрести равноценное жилье даже на вторичном рынке.

Компенсации за двухкомнатную квартиру хватит на однокомнатную,за однокомнатную хватит на квартиру студию,за квартиру студию, не хватит ни на какое отдельное жилье., только комната в коммуналке. Но в Мурино нет таких квартир. Отличительной особенностью  ЖК Материк является преобладание в планировке именно студий. То есть до 80 процентов дольщиков останутся без жилья.Стоимость достройки Материка значительно ниже суммы выплат на компенсации. В случае достройки бюджет сэкономит около миллиарда рублей. Таким образом, с финансовой точки зрения, достройка выглядит целесообразнее, чем выплаты, учитывая, что строительство займет определенное время и не потребует единовременного выделения именно этой суммы.ЖК Материк представляет собой конструктивно единый дом, с одним почтовым адресом. Более половины дома заселено. Другие подъезды имеют разную степень готовности. Учитывая это дом в целом готов на 80 процентов. Информации о точной степени готовности нет. Дольщикам не известно, проводилась ли необходимая экспертиза. О Материке, как о едином доме, неоднократно заявлял в СМИ сам заместитель председателя Правительства, бесчеловечный способ. Целесообразность именно такого решения вызывает вопросы.Мы требуем потратить средства областного бюджета на достройку нашего ЖК Материк. Существует два законных решения, сложившейся ситуации, но власти выбрали болезненный для людей способ - выплату компенсаций, которые не восстанавливают наши права.