SOS! Помогите остановить в Москве застройку споткомплекса коммерческим ЖК

Сообщение опубликовал пользователь Андреев Валерий Нилович
29.01.2018 в 22:46

Заместителю Руководителя Администрации  Президента Российской Федерации- пресс-секретарю Президента Российской Федерации                   

             от жителя Лосиноостровского района  г. Москвы 

Андреева Валерия Ниловича,             проживающего по адресу 129346 г.Москва, Янтарный проезд д.17кв 63 

               Контакты: andreev2007@inbox.ru, 8-910-4311692.                      

                                                     Обращение.

                                  Уважаемый     Дмитрий Сергеевич !

Обращаюсь к Вам , как к  Заместителю Руководителя Администрации Президента  Российской Федерации- пресс-секретарю Президента Российской Федерации,  с просьбой о защите исторически сложившегося 100 летнего и СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМОГО ДЛЯ 82000 ЖИТЕЛЕЙ      как нашего, так и смежных  р-нов  спорткомплекса « Красная стрела» площадью 5,87 Га, расположенного по адресу г.Москва, СВАО, ул. Шушенская 8, Лосиноостровский район. 

Согласно « Проекта планировки ...»,  утвержденного Постановлением правительства Москвы от 18.05.2017г № 272-ПП,на территории указанного спорткомплекса  планируется строительство ОЧЕРЕДНОГО в районе КОММЕРЧЕСКОГО ЖК площадью 146 тыс. кв.м. 

 Префектура СВАО г.Москвы и инвестор-застройщик компания ООО  «МАНГЕЗИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ»  представляют застройку спорткомплекса как РЕКОНСТРУКЦИЮ, что на самом деле  фактически является  его  безвозвратной ликвидацией. Этот проект не имеет никакого отношения к « Программе реновации жилого фонда Москвы», а  по плотности застройки и плотности жителей противоречит программе реновации.Согласно Постановления правительства Москвы  от 18.05.2017г. №272-ПП под спортивную часть спорткомплекса  планируется оставить  0,34Га.,что составляет около 5% существующей площади спорткомплекса 5,87 Га. При этом в Постановлении №272-ПП  НЕ ПРОПИСАНЫ:

    А) ДЮСШ с  имеющимся полноформатным стадионом и  футбольным полем с искусственным покрытием,

    Б) теннисная школа  с 10  имеющимися  открытыми   теннисными  кортами,

    В)  имеющаяся баскетбольная площадка,

    Г)  имеющееся капитальное 3-х этажное здание спортклуба, предназначенное для работы администрации, тренерского  коллектива и вспомогательных служб.

     Начиная с публичных слушаний 22.12.2016:г. и по сегодняшний день ООО «МАНГЕЗИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ» демонстрировала жителям 4 отличающиеся варианта НИКЕМ  не СОГЛАСОВАННЫЕ ,  НЕ УТВЕРЖДЕННЫЕ  КАРТИНКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ- ЗАСТРОЙКИ «Красной стрелы» .

  Такой подход вызвал большую СОЦИАЛЬНУЮ НАПРЯЖЕННОСТЬ у ЖИТЕЛЕЙ р-на в связи с ФАКТИЧЕСКОЙ ЛИКВИДАЦИЕЙ ЕДИНСТВЕННОГО В РАЙОНЕ СПОРТКОМПЛЕКСА и прежде всего тем, что  УНИЧТОЖАЕТСЯ ПЕРСПЕКТИВА ТЕХНИЧЕСКИ  ОБОСНОВАННОЙ, подтвержденной СМЕТОЙ и ГРАФИКОМ РАБОТ И ФИНАНСИРОВАНИЯ   РЕАЛЬНОЙ ПОЭТАПНОЙ   РЕКОНСТРУКЦИИ ( проведением необходимых  ремонтно-восстановительных работ и расширением функциональных   возможностей  с СОХРАНЕНИЕМ ИСХОДНОЙ ФУНКЦИИ  спорткомплекса).

Постановление правительства № 272-ПП выпущено с множеством  признаков  нарушения ряда законов и подзаконных актов :

1. Нарушен Федеральный закон от 04.12.2007 г. №329-ФЗ (П1 ст3) « О физкультуре и

спорте в РФ»,  согласно которому закреплен принцип  «каждый гражданин по месту

жительства имеет право заниматься физкультурой и спортом , как необходимым условием развития своих физических, умственных и нравственных способностей».

2. Нарушен  Закон г. Москвы от 05.05.2010г. №17, 2010г-2025г, ( Книга 2, стр.457)

где территория « Красной стрелы» обозначена голубыми линиями и относится к « природным и озелененным территориям специального назначения и ограниченного пользования» без разрешения многоэтажного жилищного строительства.

3.  Без выпуска и опубликования Акта межведомственной комиссии :

  а)  природный комплекс №77 «Стадион Локомотив» между Янтарным проездом и

ул.  Коминтерна, площадью 5,5Га, исключен из природных и озелененных территорий СВАО;

  б)  необъяснимо, в состав природных и озелененных территорий, взамен озелененной

территории «Красной стрелы»  включены 11 других  участков, разбросанных по СВАО.

4. Нарушена программа развития  Москвы « Москва- город удобный для жизни», 2014г.

5. Нарушена Госпрограмма  Москомспорта « Спорт Москвы»,2012-2018гг.

6. Нарушения в действиях  Москомархитектуры :

6.1.  Не представлен  системный анализ ПРОБЛЕМ при реализации "Проекта планировки... " - застройки спорткомплекса "Красная стрела»  коммерческим ЖК : транспортных, экологических, СОЦИАЛЬНЫХ и проблем безопасности. При строительстве на « Красной стреле» добавятся :

     а) 132 тыс. кв.м. суммарной поэтажной жилой  площади, что при средней площади

квартиры в 66кв. м. составит около 2000 квартир или около 6000 тысяч новых жителей; 

     б  ) 15 тыс.кв. м. нежилых помещений и инженерных сооружений, которые также  

потребуют  обслуживающего персонала;

    в) подземный гараж на 1656 м/мест и наземная парковка на 104 м/места;

     г ) инженерные сооружения .

6.2.  Пункты 4 и 5 пояснительной записки к проекту  Постановлению № 272-ПП полностью противоречат Законам и подзаконным актам, приведенным в п.п.1-10 настоящего  обращения.

П.4 « Принятие правового  Акт не повлечет за собой нежелательных последствий для населения, бизнеса и налогоплательщиков».

 А) население теряет спорткомплекс, как базу для  занятий ЗОЖ, при этом получает резкое повышение плотности застройки: экологические , СОЦИАЛЬНЫЕ, транспортные  проблемы и проблемы безопасности.

 Б) бюджет Москвы теряет около 190 млн. руб. на расширение улиц, прилегающих к строительству ЖК

.В) Бизнес – инвестор/застройщик ООО «Мангезия девелопмент» получает прибыль от реализации коммерческого ЖК и аренды нежилых помещений.

П.5. « Проект правового Акта соответствует направлениям деятельности Правительства Москвы в СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ , ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗКОНАМ НОРМАТИВНО ПРАВОВЫМ АКТАМ…».

 Несоответствие показано в пп.1-10 настоящего обращения.

7. Постановление правительства Москвы от 18.05.2017г.  №272-ПП по плотности застройки  вошло в противоречие с вновь выпущенным Постановлением правительства Москвы от  01.08.2017г.№ 497-ПП " О программе реновации жилищного фонда г.Москвы", по которому, в частности, в районе Лосиноостровский  РЕНОВАЦИИ подлежат более 60 домов.

           На улицах,  расположенных в непосредственном окружении "Красной стрелы", РЕНОВАЦИИ подлежат 30 жилых домов и в т.ч. ЦД и С Лосиноостровского р-на, размещенные на 1-х этажах включенных в «Программу реновации…» домов. Таким образом, при реализации «Проекта планировки…» планируется ликвидировать  большинство спортивных сооружений в районе.

 8.  Мэр Москвы, как председатель ГЗК, Москомархитектура и Префектура СВАО ПРОИГНОРИРОВАЛИ  более 6500 петиций, поданных   жителями района против застройкиспорткомплекса  "Красная стрела" коммерческим ЖК и за реальную поэтапную РЕКОНСТРУКЦИЮ спорткомплекса.

        9. Постановление правительства Москвы № 272-ПП нарушает  права  нынешних и будущих поколений жителей р-на Лосиноостровский  и соседних районов  за счет ЛИКВИДАЦИИ спорткомплекса «Красная  стрела», как  БАЗЫ для поддержания ЗОЖ ,а также возможности занятий физкультурой и спортом по месту жительства.

           Другой  территории  для размещения спорткомплекса площадью   6 Га,  пригодной для  СПОРТКОМПЛЕКСА , находящейся в шаговой и транспортной доступности, для жителей района НЕТ .

        10. По проблеме застройки спорткомплекса коммерческим ЖК жители р-на обращались в различные СМИ. Наиболее реально проблему безвозвратной ликвидации «Красной стрелы» осветили : а) ТВ канал РБК – видеорепортаж от 05.06.2017г.  б) репортаж издательства  «Коммерсант». В нарушение  Закона о СМИ ответа либо  опровержения со стороны Законодательной или Исполнительной власти  не последовало.  ВЫВОДЫ.  С учетом изложенного и опираясь на интересы жителей (избирателей) района  Прошу Вас, как Заместителя Главы Администрации Президента РФ проявить присущие Вам ИНТЕРЕС, ЗНАНИЯ и ВОЛЮ   по защите   СЕГОДНЯ ЕЩЕ ЖИВОГО    спорткомплекса «Красная стрела» от незаконной и  нецелесообразной ликвидации ( обращением к действующему Президенту РФ,  Генпрокурору РФ, МЭРу г. Москвы)      1)    отменить  Постановления правительства Москвы от 18.05.2017г.  №272-ПП;

      2 )   передать спорткомплекс «Красная  стрела» на баланс Москомспорта. 

Дальнейшая РЕКОНСТРУКЦИЯ, модернизация и эксплуатация спорткомплекса вполне возможна на долевой основе: часть финансирует Москомспорт, а часть – коммерческая деятельность спортклуба  : платная теннисная школа ( как и сейчас), платный фитнес-центр (как и сейчас), платная футбольная школа ( как и сейчас ), платный бассейн ( как и все бассейны СВАО и Москвы), спортивное кафе и магазин спорттоваров и т.д.

                С  уважением. Житель р-на Лосиноостровский с 1946г. Андреев В.Н.

P.S.   Обращения  с протестом против  застройки спорткомплекса коммерческим ЖК ранее направлялись в :          а) Представительные (Законодательные)  органы власти ВСЕХ УРОВНЕЙ,

          б) исполнительные органы  власти ВСЕХ УРОВНЕЙ;          в) органы Прокуратуры ВСЕХ УРОВНЕЙ. Ни одна из вышеперечисленных ветвей власти не брала под КОНТРОЛЬ РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ , перенаправляя более низшей инстанции с « ПРОСЬБОЙ ПРОИНФОРМИРОВАТЬ ЗАЯВИТЕЛЯ» ( монолог Жванецкого М.М. « Жильцам от начальника ЖЭКа»).

Однотипные, неудовлетворительные для жителей , ответы  на ОБРАЩЕНИЯ во все указанные инстанции (« С ЦЕЛЬЮ  РЕКОНСТРУКЦИИ СПОРТКОМПЛЕКСА») получены от начальника  управления  строительства Префектуры СВАО г.Москвы или от начальника управления градостроительного регулирования СВАО г . Москвы (ответы на ОБРАЩЕНИЯ к Президенту РФ.