Обманутые дольщики ООО "Кубаньжилстрой" г.Новороссийск

Сообщение опубликовал пользователь Иванова Галина
16.01.2018 в 15:10

Уважаемый Николай Петрович! Обращаюсь к Вам от имени дольщиков компании "Кубаньжилстрой" г.Новороссийск. Обманутыми нас официально не признают (хотя мы обращались с заявлениями о включении нас в реестр обманутых дольщиков), т.к. на стройках Кубаньжилстрой имитируется строительная деятельность - кладут по кирпичу раз в неделю, и это уже считается, что объект не брошен. Обращаюсь к Вам как к депутату Госдумы от партии "Единая Россия", занимающемуся вопросами строительства, знающему проблемы нашего долевого строительства, наконец как к однопартийцу г-на Канаева С.В., который является генеральным директором ООО "Кубаньжилстрой" и депутатом Гордумы от "Единой России" (чем собственно г-н Канаев и вызвал доверие дольщиков его строительной компании ООО "Кубаньжилстрой", которое в последствие обманул). В нашем городе Новороссийске сложилась очень сложная ситуация с долгостроями ООО "Кубаньжилстрой". Следующие дома: ЖК "Посейдон-1" (Литер 18 в 15 микрорайоне Новороссийска), ЖК "Одиссей" (15 мкр. Новороссийска), ЖК "Суджук-Кале - 1" (16 мкр. Новороссийска) и ЖК "Суворовский" 1-я очередь являются долгостроями от КЖС с просрочкой по сдаче около 2-х лет. Строительство этих домов начиналось ещё в 2013-2014 гг. Сначала стройки шли, но пару лет назад практически остановились. С тех пор мало что продвинулось в строительстве этих объектов: в ЖК "Посейдон-1" в конце 2017 сдали только 1-ю секцию (из восьми!!!),  в ЖК "Одиссей" уже более 1,5 лет не могут достроить 4-ю и 5-ю секции, в ЖК "Суджук-Кале-1" до сих пор до конца не построена ни одна секция из 4-х, ЖК "Суворовский" 1-я очередь стоит в недоделанном виде более 1,5 лет. Такими темпами мы, дольщики КЖС, свои квартиры не увидим, боюсь, никогда. Хотя мы свои обязательства перед КЖС полностью выполнили. В этих домах, начиная с 2013 года, было продано свыше 1500 квартир. Квартиры были проданы по договорам долевого участия и полностью оплачены. Но уже почти 2 года назад строительство на вышеперечисленных объектах практически остановилось: работают на каждом из домов всего по несколько человек (по последним наблюдениям от 3-х до 5-ти, и то не каждый день), на домах в 15 мкр. ("Посейдон-1" и "Одиссей") строительные краны не работают вообще - сколько было этажей в этих домах полтора года назад (в некоторых секциях "Посейдон-1" от 2-х до 4-х этажей из 16-ти), столько и осталось по сей день. Такими темпами, боюсь, что наши квартиры не построят никогда. Более 1500 обманутых КЖС дольщиков остались без квартир, без денег, платят ипотеку и вынуждены снимать квартиры. Перспектива нам, дольщикам КЖС, дождаться свои квартиры очень туманна. Обосную почему. Администрация нашего города регулярно, гд-то раз в месяц, проводит собрания с дольщиками и представителями застройщика, также там каждый раз присутствует зам. руководителя ДНСС края г-н Кошкин П.П. На этих совещаниях нам, дольщикам КЖС, каждый раз обещают, что наша проблема решается, что инвесторы на достройку наших домов будут найдены в ближайшее время, но этого до сих пор не сделано. Стройки как стояли, так и стоят. Губернатор на своём совещании указал нашему мэру и руководству КЖС, чтобы инвесторы на все недострои КЖС были найдены до 5 декабря 2017. Но это не исполнено. На последнем встрече с дольщиками в мэрии нашего города, которое состоялось 27.12.17 г., присутствовал уже не руководитель КЖС г-н Канаев, а его заместитель, т.к. г-н Канаев под следствием по 3-м статьям УК: нецелевое использование денег дольщиков (около 477 млрд.руб) и невыплата заработной платы по двум организациям. Г-н Канаев С.В.  под арестом, все его активы тоже арестованы. Ранее мэр озвучивал, что этих активов: недвижимости, земель, на сумму 1,3 млрд. руб, и этого хватит на достройку наших домов. Это нас, дольщиков, обнадёжило. Мэр нам пообещал, что до конца 2017 года инвесторы, которые достроят наши долгострои будут найдены. Но на последнем собрании в мэрии, нам было сказано, что инвесторов так и не нашли (кроме, как на один из проблемных домов, а именно "Суджук-Кале-1", и то ещё нет окончательных соглашений). Инвесторы, якобы, не хотят приходить на арестованные участки и объекты, и что администрация вместе с горе-застройщиком "Кубаньжилстрой" должны разработать трехсторонние соглашения с инвесторами (КЖС- администрация - инвестор), чтобы обезопасить интересы инвесторав и дольщиков. Но когда этот вопрос будет решён никто на собрании нам не сказал. Это может затянуться надолго. В итоге получается: стройки стоят, инвесторы на достройку наших домов не найдены, дорожных карт по нашим долгостроям нет, в реестр обманутых дольщиков нас не включают, т.к. застройщик ещё пару месяцев назад имитировал деятельность на стройках (клал по одному кирпичу в месяц). Когда мы увидим наши проблемные дома в дорожной карте (их нам обещают уже более полугода)? Когда будут найдены инвесторы на достройку наших домов? Не найдя этой информации на сайтах Департамента и администрации, мы, дольщики, позвонили в местную администрацию (отдел по застраиваемым территориям) и задали эти вопросы. В ответ получили следующую информацию: КЖС не предоставляет планы для дорожной карты, поэтому её нет и неизвестно когда будет; проверка "Кубаньжилстрой"  ОБЭП, прокуратурой и СК ведётся, но неизвестно когда закончится (но, простите, есть же регламент!); про поиск инвестора тоже пока ничего неизвестно. В общем, ситуация с решеним нашей проблемы почти за год не сдвинулась с мёртвой точки. Радует лишь, что на руководителя КЖС завели уголовные дела, и всё у него арестовано, иначе бы он всё, наверное, уже вывел заграницу. А так,  куда бы мы не писаль письма (и индивидуальные, и коллективные), они все перенаправляются в Департамент по надзору в строительной сфере края, а оттуда приходят ответы-отписки (только у меня их уже 10 штук), смысл, которых сводится к тому, что да, выявлено нецелевое использование средств дольщиков в почти полумиллиардном размере, да, суд обязал застройщика восстановить эти средства (сроки этих предписаний постоянно отодвигаются, теперь уже до 15.02.2018), но Департамент не может обязать недобросовестного застройщика КЖС возобновить строительство или найти инвестора для этого, а может только рекомендавать. Вот и гоняют наши письма месяцами по замкнутому кругу. Проблема достройки наших домов не решается, т.к. руководство КЖС не выполняет ни предписания Департамента, ни решения судов, ни предписания Прокуратуры, в общем, не соблюдает закон. Г-н Канаев не дорожит ни своей репутацией, ни репутаций компании "Кубаньжилстрой" (созданной когда-то под эгидой администрации города и когда-то очень надёжной), и тем самым порочит и депутатскую должность, и партию "Единая Россия". Неужели нет каких-то действенных способов решения нашей проблемы? Сколько же мы можем ждать? Очень просим Вас взять ситуацию с вышеперечисленными долгостроями "Кубаньжилстрой" под свой личный контроль, принять необходимые меры к достройке наших домов, и помочь нам, обманутым КЖС дольщикам, в решении нашей проблемы. Большая просьба не перенаправлять моё письмо в Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края, т.к. оттуда уже неоднократно были получены ответы (все примерно одинаковые), но пока вопрос так и не решен, всё месяцами топчется на месте, наверное, местная власть не считает нашу проблему критичной, раз даже на День строителя (в августе 2017) мэр нашего города наградил г-на Канаева - руководителя КЖС, Почётной грамотой за заслуги в строительной сфере - по отношению к нам, обманутым КЖС дольщикам, в сложившейся ситуации это, мягко говоря, некрасиво.  Пожалуйста, возьмите под свой личный контроль решение нашей проблемы. Тысячи обманутых КЖС дольщиков ждут Вашей помощи. Заранее спасибо. Иванова Г.В.

Николай Петрович Николаев отвечает

16.01.2018 в 16:20

Ваше обращение получено.

Департамент по работе с обращениями граждан
Исполкома ОБЩЕРОССИЙСКОГО НАРОДНОГО ФРОНТА