По поводу ООО «ТомСолСервис»

Сообщение опубликовал пользователь Обманутые дольщики из Смоленска
16.05.2017 в 09:36

Уважаемый Сергей Иванович  Неверов ! Обращаются к Вам обманутые дольщики из Смоленска.Начиная с 2012 года Обществом с ограниченной ответственностью «ТомСолСервис» (ОГРН 1026701452117, ИНН 6729017758, адрес места нахождения: г. Смоленск, ул. Гарабурды, д. 3; фактический адрес: г. Смоленск, ул. Лавочкина д. 107, офис 9, ) веде строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г. Смоленск, ул. М. Расковой – Кловской – Смены (ул. Гарабурды д. 5), корпус 2, секция 1, секция 2.Финансирование строительства указанного многоквартирного жилого дома Застройщик осуществляет за счет привлечения денежных средств граждан и юридических лиц.Участники долевого строительства добросовестно выполнили собственные обязательства по оплате стоимости квартир, перечислив Застройщику денежные средства в предусмотренном договорами долевого участия .Оплата произведена каждым дольщиком в полном объеме (оплачено 100% стоимости каждой квартиры). В указанном многоквартирном жилом доме к настоящему моменту реализованы все квартиры. Сроком сдачи указанного многоквартирного жилого дома, согласно первоначальным данным Проектной документации, заключенных с дольщиками договоров долевого участия в строительстве 1 квартал 2015 года

Сроки завершения строительства и сдачи указанного многоквартирного жилого дома в эксплуатацию Застройщик постоянно изменяет (продляет) в одностороннем порядке, о чем вносятся соответствующие изменения в Проектную декларацию.В настоящий момент в Проектную декларацию внесены изменения о продлении сроков строительства до «30» августа 2017 года. При этом об объективных обстоятельствах (причинах), послуживших основанием для нарушения сроков строительства дома и необходимости их продления, Застройщик дольщиков не информирует, ссылаясь на различные обстоятельства предпринимательского риска.

Многоквартирный жилой дом к настоящему моменту не достроен: во второй секции отсутствует лифт и элементы внутренней отделки, стеклопакеты некоторых жилых и общедомовых помещений; в первой секции из 10 (Десять) жилых этажей в монолите возведены только 9 (девять), отсутствует кладка стен пеноблоками и кирпичом.При полном финансировании со стороны дольщиков строительство многоквартирного жилого дома по указанному адресу не завершено, предусмотренные договорами долевого участия в строительстве квартиры дольщикам не предоставлены.С начала 2015 года строительство жилого дома носит «временный» характер или вообще не осуществляется. Редкие строительные работы, которые производятся на объекте долевого строительства, выполняются по «остаточному» принципу.Дольщиками по договорам долевого участия (Застройщиком привлечены денежные средства около 200 дольщиков) являются физические лица – граждане Российской Федерации, которые в настоящий момент не могут реализовать свои права на жилые помещения при добросовестном исполнении договорных обязательств со своей стороны.Большинство дольщиков вынужденно арендуют жилые помещения по гражданско-правовым договорам аренды, оплачивают ипотеку с повышенной процентной ставкой за не предоставленные жилые метры, несут иные расходы в связи с нарушением Застройщиком сроков строительства многоквартирного жилого дома.Многочисленные обращения дольщиков, в устном и письменном виде, оставлены Застройщиком без ответа, последний предоставляет противоречивую и не соответствующую действительности информацию о сроках завершения строительства указанного многоквартирного жилого дома и сдаче его в эксплуатацию, якобы проводимых на объекте долевого строительства строительных работах.У участников долевого строительства возникают обоснованные предположения об использовании Застройщиком внесенных по договорам долевого участия денежных средств не по целевому назначению .Застройщик с начала 2015 года обладает признаками несостоятельности (банкротства) –неплатежеспособностью и недостаточностью имущества, не ведет расчеты по собственным обязательствам посредством платежей через расчетные счета, открытые в банковских организациях города Смоленска, в том числе по причине наложения ареста на все расчетные счета службой судебных приставов.Кроме всего прочего, вызывают недоумение ответы на многочисленные запросы в органы власти, а так же надзорные органы. Так ответы на запросы в прокуратуру на проведение проверки деятельности застройщика не только носят формальный характер, но и по ряду фактов свидетельствуют о халатном подходе при проведении проверки.Просим помощи в решении  вопроса  строительства дома и привлечении к ответственности нерадивого застройщика! .