Обманутые дольщики

Сообщение опубликовал пользователь Анжелла Лукьянова
10.05.2017 в 23:18

Уважаемый Сергей Иванович !Обращаются к вам обманутые дольщики из Смоленска .Начиная с 2012 года Обществом с ограниченной ответственностью «ТомСолСервис» (ОГРН 1026701452117, ИНН 6729017758, адрес места нахождения: г. Смоленск, ул. Гарабурды, д. 3; фактический адрес: г. Смоленск, ул. Лавочкина д. 107, офис 9, далее по тексту именуемого - «Застройщик») ведется строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г. Смоленск, ул. М. Расковой – Кловской – Смены (ул. Гарабурды д. 5), корпус 2, секция 1, секция 2. Финансирование строительства указанного многоквартирного жилого дома Застройщик осуществляет за счет привлечения денежных средств граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном федеральным законом от «30» декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ст. 1, ст. 3; далее по тексту – ФЗ № 214). Участники долевого строительства добросовестно выполнили собственные обязательства по оплате стоимости квартир. Оплата произведена каждым дольщиком в полном объеме (оплачено 100% стоимости каждой квартиры). В указанном многоквартирном жилом доме к настоящему моменту реализованы все квартиры. Сроком сдачи указанного многоквартирного жилого дома, согласно первоначальным данным Проектной документации, заключенных с дольщиками договоров долевого участия в строительстве, являлись1 квартал 2015 года, 2 квартал 2015 года.  Сроки завершения строительства и сдачи указанного многоквартирного жилого дома в эксплуатацию Застройщик постоянно изменяет (продляет) в одностороннем порядке, о чем вносятся соответствующие изменения в Проектную декларацию (документацию). Первоначальный срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и получения дольщиками своих квартир – 1 квартал 2015 года, в настоящий момент в Проектную декларацию внесены изменения о продлении сроков строительства до «30» августа 2017 года. При этом об объективных обстоятельствах (причинах), послуживших основанием для нарушения сроков строительства дома и необходимости их продления, Застройщик дольщиков не информирует, ссылаясь на различные обстоятельства предпринимательского риска Многоквартирный жилой дом к настоящему моменту не достроен: во второй секции отсутствует лифт и элементы внутренней отделки, стеклопакеты некоторых жилых и общедомовых помещений; в первой секции из 10 (Десять) жилых этажей в монолите возведены только 9 (девять), отсутствует кладка стен пеноблоками и кирпичом, завершение строительства в измененный срок после последнего продления разрешения на строительство до «30» августа 2017 года не представляется возможным. При полном финансировании со стороны дольщиков строительство многоквартирного жилого дома по указанному адресу не завершено, предусмотренные договорами долевого участия в строительстве квартиры дольщикам не предоставлены. С начала 2015 года строительство жилого дома носит «временный» характер или вообще не осуществляется. Редкие строительные работы, которые производятся на объекте долевого строительства, выполняются по «остаточному» принципу. Дольщиками по договорам долевого участия (Застройщиком привлечены денежные средства около 200 дольщиков) являются физические лица – граждане Российской Федерации, которые в настоящий момент не могут реализовать свои права на жилые помещения при добросовестном исполнении договорных обязательств со своей стороны. Большинство дольщиков вынужденно арендуют жилые помещения по гражданско-правовым договорам аренды, оплачивают ипотеку с повышенной процентной ставкой за не предоставленные жилые метры, несут иные расходы в связи с нарушением Застройщиком сроков строительства многоквартирного жилого дома. Многочисленные обращения дольщиков, в устном и письменном виде, оставлены Застройщиком без ответа, последний предоставляет противоречивую и не соответствующую действительности информацию о  сроках завершения строительства указанного многоквартирного жилого дома и сдаче его в эксплуатацию, якобы проводимых на объекте долевого строительства строительных работах. У участников долевого строительства возникают обоснованные предположения об использовании Застройщиком внесенных по договорам долевого участия денежных средств не по целевому назначению . Из изложенного следует, что к настоящему моменту ООО «ТомСолСервис» нарушает положения действующего федерального законодательства (ст. 6, 12 ФЗ № 214) Российской Федерации, условия заключенных договоров об участии в долевом строительстве указанного многоквартирного жилого дома в отношении сроков передачи участникам долевого строительства объектов долевого строительства, права дольщиков на жилые помещения (квартиры). Действиями Застройщика массово нарушаются права дольщиков, которым, помимо прочего, причиняются материальные убытки и моральный вред, обусловленный состоянием неопределенности о судьбе вложенных в долевое строительство денежных средств.  Застройщик с начала 2015 года обладает признаками несостоятельности (банкротства)  Кроме всего прочего, вызывают недоумение ответы на многочисленные запросы в органы власти, а так же надзорные органы. Так ответы на запросы в прокуратуру на проведение проверки деятельности застройщика не только носят формальный характер, но и по ряду фактов свидетельствуют о халатном подходе при проведении проверки. Просим помощи в решении строительсва дома и привлечения к ответственности нерадивого застройщика.