Обращение жителей одноэтажных трехквартирных домов с Донского Труновского района Ставропольского края

Сообщение опубликовал пользователь Антонина Черпакова
11.07.2016 в 10:37

Депутату государственной Думы Тимофеевой О.В.

От собственников общего имущества в одноэтажных трехквартирных  жилых домах в с. Донском, расположенных по ул. Лесная и ул. Победы.

Обращаются к Вам жители села Донского  Ставропольского края Труновского района попавшие в трудную жизненную ситуацию.

Постановлением Правительства РФ наши одноэтажные трехквартирные дома признаны  многоквартирными  и мы обязаны оплачивать капитальный ремонт.

Мы собственники жилья в одноэтажных трехквартирных  домах расположенных по ул. Лесной, ул. Победы ( в селе Донском  таких домов 129) выражаем свое несогласие  с включением наших домов в перечень подлежащих капитальному ремонту по нижеследующим основаниям:

Краевой фонд создан для финансирования работ и услуг по капитальному ремонту многоквартирных домов перечисленных в ст.166 ЖК РФ и в п.7 ст.3 Закона Ставропольского края «Об организации капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории СК». К таким работам и услугам  относятся:

1.  Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;

2.  Ремонт и замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт;

3.  Ремонт крыши;

4.  Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5.  Ремонт фасада;

6.  Ремонт фундамента;

7.  Переустройство невентилируемых крыш, устройство выхода на кровлю;

8.  Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов, узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;

9.  Разработка и проектирования экспертизы проектной документации для капитального ремонта;

10.           Осуществление строительного  контроля.

Судя по перечню, работы рассчитаны на городские многоквартирные дома, имеющие весь перечень общего имущества, и средства фонда будут использоваться на ремонт таких домов.

       Из указанного перечня к общему имуществу в наших одноэтажных трехквартирных домах относятся только ремонт фасада, фундамента и крыш. У нас нет общих внутридомовых систем, каждая квартира подключена от уличной сети света с индивидуальными  приборами учета света, газа, воды. Общих сети и счетчиков у нас нет. Дома одноэтажные, у нас нет подъездов у каждого свой вход в квартиру, нет подвальных помещений, естественно лифтов. Нам не требуется переустройство крыш, устройство выхода на кровлю, т.к. все это у нас имеется. 

       Размер платы за капремонт рассчитан с учетом всех видов работ, перечисленных в законах. Получается, что собственники квартир в одноэтажных трехквартирных домах всего за три вида работ  и с меньшим объемом , чем многоквартирные многоэтажных домах должны платить наравне с собственниками квартир в многоэтажных домах по одному тарифу 6 руб. 36 коп. за 1 кв.м. общей площади. Отсюда следует, что мы не можем быть полноправными пользователями средств фонда, что ущемляет наши права.

  Нам не нужно участие в фонде. В 1974-1975 г. мы получили квартиры без удобств от совхоза «Мелиоратор». Туалет на улице, без ванн, в квартирах не было воды, канализации. Постепенно каждый хозяин за свой счет подвел воду, сделал канализацию. После приватизировали. Капитальный ремонт на момент приватизации наймодателем в нарушениист.16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» не производился, и эта обязанность сохраняется за ним в настоящее время, как долг перед нами до исполнения обязательств.

       Каждая семья оформила земельный участок в собственность под домом и для ведения личного подсобного хозяйства, получили Свидетельство о Государственной регистрации на недвижимое имущество.

      В течении 40 лет от государства мы не получали материальной помощи на ремонт квартир, за собственные средства меняли сгнившие полы, отопление, заменили оконные блоки, двери, некоторые над своей квартирой перекрыли крышу. Произвели ремонт фасада и фундамента, забетонировали двор или уложили плиткой. Установили современные заборы, ворота. Финансовые средства вкладывали каждый хозяин свои, не давая разрушаться квартире. Некоторые собственники квартир еще выплачивают кредит взятый на ремонт и замену крыши. Мы  в состоянии за свой счет проводить капитальный ремонт своего имущества. Более того, мы не можем и не хотим ждать очередности ремонта в течении 30 лет и все годы оплачивать ремонт для других собственников.

       На основании изложенного просим не включать наши одноэтажные трехквартирные дома  по ул. Лесная, ул. Победы в с. Донском в перечень многоквартирных домов, надлежащих капитальному ремонту за счет фонда капитального ремонта Ставропольского края, а в случае , если они уже включены в указанный перечень, принять меры по их исключению.

                                                                                                10.07.2016 г.