Предложение: как увеличить покупаемость жилья и доходы банков

Сообщение опубликовал пользователь Татьяна
23.12.2018 в 12:28

Здравствуйте, Владимир Владимирович. Я Ваша землячка, пишу из Тюмени. Благодаря Вашим стараниям, Тюмень и область вышли на первые места в стране. Поздравляю с новым назначением и хочу предложить отменить недавно (пару лет назад) принятую Госдумой поправку о сроках безналоговой продажи жилья. Напомню, человек мог продать жилье через три года после его покупки, а сейчас только через пять лет (не беру во внимание исключения). Я понимаю, почему эта поправка была внесена: борьба против людей у кого много квартир и они ими спекулируют, при этом не платя налоги. Они покупают квартиры и перепродают через три года (сейчас пять лет). Это правильно, НО это затронуло и простых людей, у которых есть только ОДНО жилье, оно же и ЕДИНСТВЕННОЕ. Они в нем и живут. Представьте: молодая семья взяли в ипотеку студию или однушку. Они ждут ребенка, но втроем тесно в студии, они хотят взять ипотеку и купить жилье побольше. Но они должны ждать ПЯТЬ ЛЕТ, чтобы сэкономить на налогах и купить это жилье. Подождали, купили, хотят второго ребенка, но опять должны подождать пять лет (из-за НДФЛ), чтобы купить жилье еще побольше. Подождали, купили, а третьего ребенка они уже не могут родить, увы, возраст не позволяет. Сейчас женяться в 30 лет, прибавьте все отложенные беременности из-за налогов. Предлагаю отменить эту поправку, и даже снизить срок не до трех лет, а меньше (но только для тех, у кого ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ). Перечисляю выгоды для государства: 1 Увеличиться оборачиваемость жилья на рынке, значит СТРОИТЕЛЬНАЯ ОТРАСЛЬ не будет в упадке. 2 Рост доходов банков, так как увеличиться число клиентов по ипотеке 3 Государство покажет народу свою заботу: снижение социальной напряженности 4 Демография в стране будет расти. НО, повторяю, данное изменение в законе должно касаться только собственников ЕДИНСТВЕННОГО жилья. Насчет остальных нужно смотреть, откуда взялась недвижимость? может он получил в наследство (он же виноват, что умер родственник), или это спекулянт, который жонглирует десятками квартир, покупая и перепродавая их. Я знаю. Вы скажите, что в НК РФ есть послабление по НДФЛ при покупке-продаже единственного жилья. Но эти послабления не существенны, и ничего не дают людям. Наприме, покупка-продажа должна быть в одном календарном году. А если человек продал квартиру в декабре, а купит новое жилье в январе??? Всего-то через месяц, но это уже другой календарный год. В этом случае, должна бы быть поправка \"покупка нового жилья в течении года\", а не \"покупка нового жилья в том же году\". Я понимаю, что для ИФНС будет больше нагрузка отслеживать продажи-покупки жилья в разных годах, но мы же идем к цифровизации! В послаблении указано, что речь идет об единственном жилье, и это правильно! Но вычет всего один миллион и им можно воспользоваться только один раз в жизни. Вы же знаете. сколько сейчас стоят квартиры, и один миллион \"погоды не сделает\". Вы же понимаете (на моем примере молодой семьи), что один раз в жизни купить-продать жилье не получается. У большинства семейных пар нет денег купить сразу большую квартиру, на всех будущих детей, а понемногу улучшать и увеличивать свои квадратные метры возможно. Причем улучшение жилья касается не только молодых пар, но и людей среднего возраста. Представляете, как сразу скакнет рост покупки нового жилья и рост числа ипотеке в банках. Спасибо. Татьяна