Оплата за отопление

Сообщение опубликовал пользователь Валентина
01.03.2018 в 18:12

Уважаемая Галина  Петровна!

Обращаюсь к Вам с надеждой на разъяснение можно ли голосовать, верить в перспективу, если в стране нет стабильности в устройстве простого жилищного хозяйства, когда закон трактуется у государственных служащих к своей выгоде . Почему остаются не решенными вопросы реегулирования оплаты  услуг, предоставляемых гражданину , а не желание получить за то, что у них не покупают. Я не заключала с жилищными органами  договора на оплату за отопление и горячую воду, но плату хотят получить. Не думаю, что я исключение , но на  помощь Вашу очень надеюсь.  

        В  моем случае, в соответствии с распоряжениями: мэра Санкт-Петербурга от11.11.93

№ 903-р, губернатора Санкт- Петербурга от 24.01.97 № 66-р , решением комиссии по

реконструкции и восстановлению аварийного жилищного фонда от 04.12.98,

протокол № 45 и на основании  распоряжения территориального управления

Центрального административного района СПб  от 14.10.99 № 2580  Комитетом по

управлению городским имуществом и территориальным управлением  Центрального

административного района  11.01.2000г. заключен инвестиционный договор №

20/ИК-00081, согласно которого как инвестор я  - Черная Валентина Давыдовна наделена

правом "Производить в соответствии с проектно-сметной документацией улучшение

Объекта сверх обязательных объемов строительно-монтажных работ, необходимых

для проведения капитального ремонта части собственности инвестора"

        На основании  и в строгом соответствии с указанным договором мною-

инвестором были решены все вопросы, по реконструкции системы отопления

кв.39 по Невскому проспекту.  Были получены все необходимые

согласования, прописанные городским газовым хозяйством "ЛЕНГАЗ", в соответствии

с которыми  заказана и получена проектная  рабочая документация от института

"ТЕПЛОЭНЭРГЕТИКИ" по монтажу внутриквартирного отопления. Документация

согласована: с Госгортехнадзором, СПБ "ТЭК, ГУ "ЖАЦАР", Пожарным трестом . По

каждому вопросу имеются акты и заключения специалистов.   23.01.2002 года

комиссия в составе представителей от ГУ "ЖОЦАР",  ГУП ТЭК и эксплуатирующей

организации ЖЭС№ 3 с выходом на место по адресу Невский пр. дом 112  кв. 39

составили АКТ в том, что " в данной квартире тепловая нагрузка отключена

(работы выполнены согласно проекта, розлив проходит по помещению первого

этажа). В квартире 39 предусматривается локальное отопление".                                   

 Кроме того, работы по установке локального отопления, приняты приемочной комиссией по акту: "О приемке законченного строительства объекта системы газоснабжения и установки термоблока в квартире 39, дома 112 по Невскому пр."  Согласно указанным документам квартира 39 полностью отключена от городских сетей отопления. Приемная комиссия в соответствии с требованиями "Правил приемки

законченных строительством объектов систем газоснабжения  и "Правил

безопасности в газовом хозяйстве", произвела  осмотр объекта,

определила соответствие выполненных строительно-монтажных  работ проекту ,

произвела дополнительные  испытания на герметичность и  09. 03.2004  выдала

АКТ "О приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения

квартиры 39, дома 112  по Невскому проспекту."                                                                                     

 До ноября  2016 года оплата жилого помещения, коммунальных и прочих услуг производилась мною в соответствии с предоставленными услугами.                                              

Однако с  ноября 2016 года управляющая компания ООО <Жилкомсервис> № 1 Центрального района стала включать в мои платежные счета стоимость отопления (до 5000 рублей в месяц),  не предоставляя мне этих услуг, но  ссылаясь на  "Правила содержания общего имущества  в многоквартирном  доме", утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.08 2006 года.                                                                                                                                        

Все отмеченные в  «Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме»  условия и услуги полностью оплачиваются мною согласно реестра счетов на оплату:  "содержание общего имущества в многоквартирном доме", который включает в себя все расходы на их содержание, некоторыми из которых я не пользуюсь , но оплачиваю: "текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ," ХВС (общедомовые нужды), ГВС (общедомовые нужды), эксплуатацию общедомовых приборов учета ,водоотведение (общественные нужды), электроснабжение (общедомовые нужды) , а также взнос на капитальный ремонт дома.  

 За законно установленное локальное отопление и горячую воду в моей квартире,  я  оплачиваю отдельно и претензий ко мне нет.

Что касается требований ст.25 ЖК РФ в части «Переустройство жилого помещения  представляет собой установку, замену, или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования», то эти работы производились в строгом соответствии с проектом и под контролем технадзора и за мой счет. Кроме того, ст. 25 ЖК принята после ввода аварийной квартиры 39 ( в марте 2004 г.) в эксплуатацию и закон обратной силы не имеет.

Начиная с  ввода квартиры № 39 в эксплуатацию, оплата жилого помещения производилась в соответствии с получаемыми услугами в течении 15 лет , но с ноября 2016 года по непонятной для меня причине, но ссылаясь на изменения в законах, которых я не обнаружила,  ЖЭС № 1 Центрального района включает в мои счета строку «отопление, Г кал»  , желая получить  оплату за отопление , не оказывая мне такой услуги.                                                                                                                          

Прошу Вас разобраться и оградить  меня от запугивания судом и другими репрессиями, мне 77 лет и достаточно сложно выдерживать напор этой наглости. Я -  ветеран труда, законопослушна -  своевременно осуществляю все  необходимые платежи, но эти требования ЖЭС № 1 не оплачиваю.